新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、財(cái)政部：2023年前8月國有土地使用權(quán)出讓收入27096億元，同比下降近兩成。財(cái)政部公布的《2023年8月財(cái)政收支情況》顯示，1-8月累計(jì)，全國一般公共預(yù)算收入151796億元，同比增長(zhǎng)10%。其中，稅收收入127885億元，同比增長(zhǎng)12.9%；非稅收入23911億元，同比下降3.6%。在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅4043億元，同比增長(zhǎng)3.7%；房產(chǎn)稅2470億元，同比增長(zhǎng)6.9%；城鎮(zhèn)土地使用稅1442億元，同比下降3.7%；土地增值稅3980億元，同比下降14.9%；耕地占用稅787億元，同比下降17.3%。此外，全國政府性基金預(yù)算收支情況顯示，1-8月累計(jì)，全國政府性基金預(yù)算收入33974億元，同比下降15%。分中央和地方看，中央政府性基金預(yù)算收入2727億元，同比下降1.2%；地方政府性基金預(yù)算本級(jí)收入31247億元，同比下降16%，其中，國有土地使用權(quán)出讓收入27096億元，同比下降19.6%。1-8月累計(jì)，全國政府性基金預(yù)算支出57218億元，同比下降21.7%。分中央和地方看，中央政府性基金預(yù)算本級(jí)支出1529億元，同比下降48.3%；地方政府性基金預(yù)算支出55689億元，同比下降20.5%，其中，國有土地使用權(quán)出讓收入相關(guān)支出30995億元，同比下降20.4%。（來源：中房網(wǎng)）

2、湖南發(fā)布《管理辦法》 限額以下居民自建房竣工亦需驗(yàn)收。近日，《湖南省限額以下居民自建房工程竣工驗(yàn)收管理辦法（試行）》發(fā)布。什么是限額以下居民自建房？三層及以上的居民自建房，且工程投資額在30萬元以上或建筑面積在300平方米以上的簡(jiǎn)稱為限額以上居民自建房；其他居民自建房則為限額以下居民自建房。根據(jù)《管理辦法》規(guī)定，限額以下居民自建房，在竣工驗(yàn)收前應(yīng)符合多項(xiàng)基本條件。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處收到居民驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)查驗(yàn)居民自建房工程是否已辦理規(guī)劃、用地審批手續(xù)，并通過了用地規(guī)劃驗(yàn)收；因選址困難需要實(shí)施切坡建房的，是否按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范做好了坡體防護(hù)，并確認(rèn)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；施工方是否完成經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)（如有）和施工合同包括的各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容等。限額以下居民自建房亦需聯(lián)合驗(yàn)收。這次頒布的管理辦法明確，在確定驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)后，由建房居民組織勘察方（如有）、施工方、設(shè)計(jì)方（如有）、監(jiān)理方（如有）形成竣工驗(yàn)收組進(jìn)行竣工驗(yàn)收，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處委托的工程專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)參加并對(duì)竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督。居民自建房工程竣工驗(yàn)收合格后，驗(yàn)收組人員應(yīng)在《湖南省限額以下居民自建房工程竣工驗(yàn)收單》上簽署意見，居民應(yīng)在房屋外立面醒目位置鑲嵌永久性標(biāo)志牌，落實(shí)房屋質(zhì)量安全相關(guān)主體責(zé)任。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)）

3、長(zhǎng)沙優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策 購買首套商品住房不再需要提供購房證明。9月22日，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，對(duì)長(zhǎng)沙部分房地產(chǎn)限購、限售政策進(jìn)行優(yōu)化，其中明確，居民家庭（含非本市戶籍家庭）在長(zhǎng)沙購買首套商品住房，不再需要提供購房證明；商品住房網(wǎng)簽備案滿4年，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次政策優(yōu)化旨在堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控的要求，更好滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。通知自9月22日起施行，有效期5年。（來源：紅網(wǎng)）

二、   本地新聞

老舊小區(qū)改造 幸福“原地升級(jí)”。今年，岳陽樓區(qū)將老舊小區(qū)改造作為實(shí)施城市更新、改善民生福祉的頭等大事，以打造全市乃至全省老舊小區(qū)改造“先行區(qū)”“樣板區(qū)”為總體目標(biāo)，按照“一區(qū)一策”原則，將控建拆違、環(huán)衛(wèi)保潔、整治城中村、更新城市形象與改造工作有機(jī)結(jié)合，充分遵循歷史現(xiàn)狀、地理現(xiàn)狀、道路現(xiàn)狀，采取“鄰里單元+獨(dú)立小區(qū)”的改造方式，鞏固老舊小區(qū)改造“樓區(qū)模式”。全年計(jì)劃改造老舊小區(qū)228個(gè)，涉及房屋3682棟、居民38730戶、面積358.8萬平方米，共計(jì)179個(gè)實(shí)施項(xiàng)目，預(yù)計(jì)11月底前完成建設(shè)，真正讓群眾“改”得開心、住得放心、生活舒心。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)）

土地市場(chǎng)

土地出讓

本周無土地成交。

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽94套、面積15650平方米。套數(shù)環(huán)比下降30.4%、面積環(huán)比下降25.1%。

其中，住宅網(wǎng)簽75套、面積9639平方米。套數(shù)環(huán)比下降21.9%、面積環(huán)比下降21.6%。

非住宅網(wǎng)簽19套、面積6011平方米。套數(shù)環(huán)比下降51.3%、面積環(huán)比下降30.2%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降41套，面積環(huán)比下降5249平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比均下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降21套、面積環(huán)比下降2654平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降20套、面積環(huán)比下降2595平方米。本周住宅類套數(shù)占比79.8%，面積占比61.6%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周春和景明一期位居第一，共計(jì)11套,1601平方米；天倫湖與樹小區(qū)位列第二，共計(jì)9套，1251平方米；大漢新城位列第三，共計(jì)9套，1127平方米。具體排名如下：

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