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    岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)

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    2023年岳陽市中心城區(qū)樓市周報(09.11-09.17)

    文章來源:岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng) 更新時間:2023-09-18 瀏覽次數(shù): 快捷操作:【打印】【收藏】【關(guān)閉

    周報封面1

    新聞資訊

    一、   國內(nèi)新聞

    1、中國人民銀行決定于2023915日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率。當(dāng)前,我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行持續(xù)恢復(fù),內(nèi)生動力持續(xù)增強(qiáng),社會預(yù)期持續(xù)改善。為鞏固經(jīng)濟(jì)回升向好基礎(chǔ),保持流動性合理充裕,中國人民銀行決定于2023915日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個百分點(diǎn)(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu))。本次下調(diào)后,金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率約為7.4%。(來源:中國人民銀行)

    2、202318月份全國房地產(chǎn)市場基本情況。18月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資76900億元,同比下降8.8%(按可比口徑計算,詳見附注6);其中,住宅投資58425億元,下降8.0%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積806415萬平方米,同比下降7.1%。其中,住宅施工面積567792萬平方米,下降7.3%。房屋新開工面積63891萬平方米,下降24.4%。其中,住宅新開工面積46636萬平方米,下降24.7%。房屋竣工面積43726萬平方米,增長19.2%。其中,住宅竣工面積31775萬平方米,增長19.5%。商品房銷售面積73949萬平方米,同比下降7.1%其中住宅銷售面積下降5.5%。商品房銷售額78158億元,下降3.2%,其中住宅銷售額下降1.5%。8月末,商品房待售面積64795萬平方米,同比增長18.2%。其中,住宅待售面積增長19.9%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金87116億元,同比下降12.9%。其中,國內(nèi)貸款10671億元,下降12.8%;利用外資35億元,下降41.6%;自籌資金27195億元,下降22.9%;定金及預(yù)收款30185億元,下降7.3%;個人按揭貸款15453億元,下降4.3%。(來源:國家統(tǒng)計局)

    38月份各線城市商品住宅銷售價格同比有漲有降。20238月份,70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數(shù)減少,各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降、同比有漲有降。從新建商品住宅看,8月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%,其中北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%、0.3%0.6%,上海環(huán)比上漲0.1%;二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%,降幅與上月相同;三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。從二手住宅看,8月份,一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%,降幅比上月收窄0.6個百分點(diǎn),其中北京環(huán)比上漲0.4%,上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.3%、0.6%0.2%;二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.5%0.4%,降幅均與上月相同。8月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.6%,漲幅比上月回落0.4個百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.4%,降幅比上月收窄0.1個百分點(diǎn)。8月份,一、二線城市二手住宅銷售價格同比分別下降1.6%3.0%,降幅比上月分別擴(kuò)大0.20.3個百分點(diǎn);三線城市二手住宅銷售價格同比下降3.5%,降幅與上月相同。(來源:國家統(tǒng)計局)

    4、202318月份全國固定資產(chǎn)投資增長3.2%18月份,全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)327042億元,同比增長3.2%(按可比口徑計算,詳見附注7),其中,制造業(yè)投資增長5.9%,增速比17月份加快0.2個百分點(diǎn)。從環(huán)比看,8月份固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)增長0.26%18月份,民間固定資產(chǎn)投資169479億元,同比下降0.7%。分產(chǎn)業(yè)看,第一產(chǎn)業(yè)投資6928億元,同比下降1.3%;第二產(chǎn)業(yè)投資102520億元,增長8.8%;第三產(chǎn)業(yè)投資217593億元,增長0.9%。第二產(chǎn)業(yè)中,工業(yè)投資同比增長8.8%。其中,采礦業(yè)投資增長2.0%,電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資增長26.5%。第三產(chǎn)業(yè)中,基礎(chǔ)設(shè)施投資(不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè))同比增長6.4%。其中,鐵路運(yùn)輸業(yè)投資增長23.4%,水利管理業(yè)投資增長4.8%,道路運(yùn)輸業(yè)投資增長1.9%,公共設(shè)施管理業(yè)投資下降0.6%。分地區(qū)看,東部地區(qū)投資同比增長5.6%,中部地區(qū)投資下降1.6%,西部地區(qū)投資下降0.6%,東北地區(qū)投資下降3.1%。分登記注冊類型看,內(nèi)資企業(yè)固定資產(chǎn)投資同比增長3.4%,港澳臺商企業(yè)固定資產(chǎn)投資下降3.0%,外商企業(yè)固定資產(chǎn)投資增長2.7%。(來源:國家統(tǒng)計局)

    二、   本地新聞

    1、市城區(qū)土地儲備與出讓委員會2023年第3次會議召開。915日,市委副書記、市長李摯主持召開市城區(qū)土地儲備與出讓委員會2023年第3次會議,審議市城區(qū)擬出讓土地出讓方案。為高效實(shí)施土地利用年度計劃,科學(xué)把控土地儲備出讓節(jié)奏,激發(fā)市場主體活力,促進(jìn)土地節(jié)約集約利用,確保土地供應(yīng)市場平穩(wěn)順暢,市自然資源和規(guī)劃局結(jié)合《2023年度土地儲備與出讓計劃》和項目征拆進(jìn)度,編制了《市城區(qū)土地儲備與出讓委員會2023年第3次會議宗地出讓建設(shè)方案》。會議聽取了擬出讓宗地的基本情況,就出讓宗地規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)、規(guī)劃用途、規(guī)劃設(shè)計、繳納土地價款等進(jìn)行了充分討論,原則同意10宗地的出讓方案,面積總共29.08公頃,其中市本級8宗、經(jīng)開區(qū)2宗,按程序采取掛牌方式出讓。(來源:岳陽日報全媒體中心)

    2、2024年高考報名時間確定。湖南省教育考試院發(fā)布消息:湖南省2024年普通高等學(xué)校招生考試報名工作將于20231023日至31日進(jìn)行。在完成高考報名后,報考藝術(shù)類(含對口招生藝術(shù)類,下同)體育類專業(yè)的考生還須進(jìn)行藝術(shù)類體育類統(tǒng)考報名和繳費(fèi)。2024年藝術(shù)類、體育類統(tǒng)考的報名繳費(fèi)于2023111日至9日進(jìn)行。(來源:岳陽日報)

     

    土地市場

    本周無土地出讓、土地成交。

    注:土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū),規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。(來源:岳陽市公共資源交易網(wǎng))

    市場成交

    一、商品房銷售情況

    據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽135套、面積20899平方米。套數(shù)環(huán)比增長40.6%、面積環(huán)比下降60.0%。

    其中,住宅網(wǎng)簽96套、面積12293平方米。套數(shù)環(huán)比增長50.0%、面積環(huán)比增長48.2%。

    非住宅網(wǎng)簽39套、面積8606平方米。套數(shù)環(huán)比增長21.9%、面積環(huán)比下降80.4%。

    簡析:本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長39套,面積環(huán)比下降31393平方米。分類來看:住宅類、非住宅類環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長32套、面積環(huán)比增長4000平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長7套、面積環(huán)比下降35393平方米。本周住宅類套數(shù)占比71.1%,面積占比58.8%。

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    二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

    從網(wǎng)簽套數(shù)來看,本周春和景明一期位居第一,共計40,5135平方米;天倫湖與樹小區(qū)位列第二,共計10套,1377平方米;金茂和茂苑6號地塊位列第三,共計8套,875平方米。具體排名如下:

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