新聞資訊

一、   國內新聞

1、四大行官宣9月25日起批量調整存量房貸利率新利率當日執(zhí)行。9月7日，工商銀行(601398)、農業(yè)銀行(601288)、中國銀行(601988)、建設銀行(601939)齊發(fā)公告，明確降低存量首套住房貸款利率有關操作細則，相較此前的回答存量房貸調整常見問題，此次公告則進一步明確了存量房貸利率的調整規(guī)則、調整方式及辦理時間。從調整規(guī)則來看，工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行四家銀行均明確，2022年5月15日至2023年8月31日發(fā)放的存量首套個人住房貸款執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。而對于2022年5月15日前的，則以原貸款合同期限對應的LPR（即加點幅度為0）或按發(fā)放時當地首套房貸利率政策下限執(zhí)行。同時，四家銀行還明確了調整方式和時間，存量首套個人住房貸款利率將于9月25日集中批量調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。而對于“二套轉首套”的存量房貸，或不良貸款歸還積欠本息的存量房貸，需由客戶向銀行主動申請利率調整，審批通過后再進行集中調整。此外，固定利率貸款也可再按要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。（來源：北京商報）

2、2023年8月份居民消費價格同比上漲0.1%　環(huán)比上漲0.3%。2023年8月份，全國居民消費價格同比上漲0.1%。其中，城市上漲0.2%，農村下降0.2%；食品價格下降1.7%，非食品價格上漲0.5%；消費品價格下降0.7%，服務價格上漲1.3%。1--—8月平均，全國居民消費價格比上年同期上漲0.5%。8月份，全國居民消費價格環(huán)比上漲0.3%。其中，城市上漲0.2%，農村上漲0.4%；食品價格上漲0.5%，非食品價格上漲0.2%；消費品價格上漲0.4%，服務價格上漲0.1%。（來源：國家統(tǒng)計局）

二、   本地新聞

1、全市住建領域安全形勢整體平穩(wěn)可控。日前，記者從2023年上半年全市住建領域安全生產形勢分析講評會上獲悉，今年來，我市緊緊圍繞打好住建領域安全生產翻身仗工作目標，強化日常監(jiān)督管理，通過開展隱患排查整治行動，嚴厲打擊違法違規(guī)行為，全市住建領域安全形勢整體平穩(wěn)可控。上半年，全市共處理建設工程質量投訴545起，相比去年同期下降15%，回訪率、回復率達100%。共對全市350個在建工程項目進行700次質量、安全標準化考評；組織開展監(jiān)督檢查3527次，檢查建筑施工項目1022次，下發(fā)限期、停工整改通知書987份，下發(fā)紅、黃牌121個（其中紅牌警示28個，黃牌警示93個）；移送違法違規(guī)行為線索107起，消防行政處罰立案4起。市住建局相關負責人表示，住建領域各類風險交織疊加，安全形勢嚴峻復雜。下一步，該局將統(tǒng)籌做好對居民自建房、建筑施工、城市既有建筑、市政設施等領域的隱患分析、風險管控和防范工作，全面筑牢安全生產“防火墻”，堅決打好打贏安全生產“翻身仗”，確保全市住建領域一方平安。（來源：岳陽晚報）

2、我市中心城區(qū)不動產登記證明 已全面推行電子證照。近日，市民劉先生向市長信箱來信咨詢，稱其在收房時，開發(fā)商表示現在岳陽的不動產權證都是電子證照，推薦他在岳陽市不動產登記中心微信公眾號上查詢，但他想要辦理紙質版不動產權證，不知是否可以辦理，希望有關部門詳細告知。接到信件后，岳陽市自然資源和規(guī)劃局相關負責人表示，岳陽市中心城區(qū)從2022年11月1日起，除居住權外，不動產登記證明已全面推行電子證照。電子證照與紙質證書具有同等法律效力。若市民需要打印紙質不動產權證書，可以到岳陽市政府政務服務中心自助區(qū)，或市自然資源和規(guī)劃局不動產登記大廳自助打印。自助打印時，因打證機是自動人臉識別，辦證人需攜帶本人的身份證。（來源：岳陽晚報）

土地市場

土地出讓

本周無土地成交。

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。。（來源：岳陽市公共資源交易網)

市場成交

一、商品房銷售情況

據岳陽房地產信息網統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網簽96套、面積52292平方米。套數環(huán)比增長9.1%、面積環(huán)比下降58.0%。

其中，住宅網簽64套、面積8293平方米。套數環(huán)比增長1.6%、面積環(huán)比增長3.6%。

非住宅網簽32套、面積43999平方米。套數環(huán)比增長28.0%、面積環(huán)比下降62.3%。

簡析：本周新房銷售套數環(huán)比增長8套，面積環(huán)比下降72360平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數環(huán)比增長1套、面積環(huán)比增長285平方米。非住宅類套數環(huán)比增長7套、面積環(huán)比下降72645平方米。本周住宅類套數占比66.7%，面積占比15.9%。

二、商品房網簽套數排行榜

從網簽套數來看，本周金茂和茂苑6號地塊位居第一，共計12套,1402平方米；利都·中環(huán)名座位列第二，共計9套，1017平方米；天倫湖與樹小區(qū)位列第三，共計7套，846平方米。具體排名如下：

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