新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、“五一”假期新房成交面積同比增25%，預(yù)計二季度房地產(chǎn)市場或逐漸趨穩(wěn)。今年“五一”假期，居民出游消費(fèi)意愿強(qiáng)烈，文旅部數(shù)據(jù)顯示，今年五一假期全國國內(nèi)旅游出游合計2.74億人次，同比增長70.83%，按可比口徑恢復(fù)至2019年同期的119.09%；實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入1480.56億元，同比增長128.90%，按可比口徑恢復(fù)至2019年同期的100.66%。雖然在一定程度上受到假期出游的分流影響，但房地產(chǎn)市場整體保持平穩(wěn)，復(fù)蘇狀態(tài)延續(xù)。“五一”假期新房成交面積較去年明顯上漲，各地因城施策還將持續(xù)跟進(jìn)。年“五一”假期，全國樓市整體表現(xiàn)較為平穩(wěn)，租賃市場方面也仍然延續(xù)復(fù)蘇狀態(tài)。根據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，假期期間，全國重點40城租賃掛牌價格較去年同期小幅上漲3.1%。一二線城市整體掛牌價格表現(xiàn)相對較好，其中，二線城市成都、南京、寧波、青島、武漢、無錫及長沙等租賃掛牌價格同比上漲較強(qiáng)。從價格端反映出租賃市場的復(fù)蘇狀態(tài)。（來源：央廣網(wǎng)）

2、全國首批租賃住房貸款支持計劃試點貸款落地山東濟(jì)南。4月27日，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行山東省分行成功向濟(jì)南城發(fā)集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司發(fā)放1.87億元長期限租賃住房購房貸款，標(biāo)志著租賃住房貸款支持計劃試點在濟(jì)南市正式落地。為深入貫徹落實黨的二十大和中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，加大保障性租賃住房供給，探索長租房市場建設(shè)，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，中國人民銀行部署在濟(jì)南等部分城市開展租賃住房貸款支持計劃試點，通過設(shè)立1000億元再貸款，引導(dǎo)試點金融機(jī)構(gòu)向試點城市專業(yè)化住房租賃經(jīng)營主體發(fā)放長期限租賃住房購房貸款，用于收購存量住房、擴(kuò)大保障性租賃住房和長租房供給。（來源：濟(jì)南住建）

3、財政部：加快推進(jìn)農(nóng)村現(xiàn)代化。財政部網(wǎng)站5月4日發(fā)布的《關(guān)于做好2023年農(nóng)村綜合性改革試點試驗有關(guān)工作的通知》（以下簡稱《通知》）提出，在總結(jié)前期試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，2023年中央財政繼續(xù)支持實施并啟動新的農(nóng)村綜合性改革試點試驗?！锻ㄖ分赋觯瑘猿贮h的全面領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化科技支撐，充分發(fā)揮農(nóng)村綜合改革守正創(chuàng)新、系統(tǒng)集成、特色鮮明、因勢利導(dǎo)、正向激勵的機(jī)制創(chuàng)新優(yōu)勢，突出試點先行、做強(qiáng)做優(yōu)、示范引領(lǐng)，統(tǒng)籌推進(jìn)鄉(xiāng)村發(fā)展、鄉(xiāng)村建設(shè)、鄉(xiāng)村治理，因地制宜探索財政支持鄉(xiāng)村全面振興的有效路徑和示范樣板，加快推進(jìn)農(nóng)村現(xiàn)代化。明確，河北、山東、河南、廣東、四川5個鄉(xiāng)村人口大省可申報2個試點，其他省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)（以下統(tǒng)稱省）可申報1個，可不申報或少申報，但不可多申報。（來源：中證網(wǎng))　 

4、　上海實施多子女家庭住房公積金支持政策 5月1日起執(zhí)行。為貫徹落實《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號）精神，上海市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于上海市實施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》（滬公積金管委會〔2023〕7號。自2023年5月1日起，符合上海市住房公積金租賃提取規(guī)定的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金。符合上海市住房公積金貸款規(guī)定的多子女家庭購買首套住房，最高貸款限額（含補(bǔ)充公積金最高貸款限額）在上海市最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%?！锻ㄖ访鞔_，“多子女家庭”是指符合國家生育政策，至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭。（來源：上海證券報）

5、最高可補(bǔ)貼1000萬元！湖南出臺落實“穩(wěn)增長20條”系列促消費(fèi)政策。5月6日，湖南省商務(wù)廳、省財政廳共同印發(fā)《落實“穩(wěn)增長”20條 進(jìn)一步恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)若干政策措施》（以下簡稱《措施》），在加大促消費(fèi)活動和消費(fèi)補(bǔ)貼力度、加大對重點消費(fèi)領(lǐng)域的支持引導(dǎo)、加快創(chuàng)建新消費(fèi)場景和平臺建設(shè)、加大對商貿(mào)企業(yè)和品牌支持力度4個方面，推出20條“真金白銀”的措施，最高一次性可補(bǔ)貼1000萬元。在發(fā)放購物和服務(wù)消費(fèi)券方面，鼓勵長沙等有條件的地區(qū)發(fā)放數(shù)字人民幣紅包，省級對各市州財政實際支出的30%給予補(bǔ)貼，最高可補(bǔ)貼1000萬元。在促進(jìn)二手車銷售方面，對年經(jīng)銷額超過1億元且當(dāng)年增速達(dá)10%以上的線上二手車經(jīng)銷企業(yè)，按其二手車經(jīng)銷額的0.5%給予獎勵，最高可獎勵100萬元。在積極創(chuàng)新消費(fèi)新場景方面，對市州評定為省級（含）以上的示范步行街、智慧商圈給予獎補(bǔ)，最高獎補(bǔ)100萬元。此外，在支持電商企業(yè)發(fā)展方面，對在湖南省注冊且年網(wǎng)絡(luò)交易額首次超過100億元的線上批發(fā)零售企業(yè)，按企業(yè)當(dāng)年新增地方稅收貢獻(xiàn)的50%給予最高100萬元的一次性獎勵。對首次認(rèn)定為國家級電子商務(wù)示范基地和電子商務(wù)示范企業(yè)的，分別給予一次性獎勵，最高可獎勵100萬元、80萬元。對首次認(rèn)定為省級數(shù)字商務(wù)集聚區(qū)的給予一次性獎勵，最高可獎勵60萬元。據(jù)悉，相關(guān)部門將通過積極向國家部委爭取促消費(fèi)政策資金；完善由發(fā)改、商務(wù)、財政、文旅、市場監(jiān)管等部門組成的促消費(fèi)聯(lián)席會議機(jī)制，形成部門合力；建立由重點行業(yè)、重點企業(yè)、重點平臺等機(jī)構(gòu)組成的消費(fèi)預(yù)測研究機(jī)制，成立湖南省消費(fèi)經(jīng)濟(jì)研究會等措施，全面落實《措施》內(nèi)容，旨在實現(xiàn)2023年社會消費(fèi)品零售總額突破2萬億元、增長7%以上的目標(biāo)。（來源：湖南日報）

二、 本地新聞

1、總投資約45.5億元！岳陽這所學(xué)校迎來新進(jìn)展，順利封頂啦！百年大計，教育為本，岳陽學(xué)院作為促進(jìn)岳陽市高等教育事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的一件大事要事，備受矚目。2020年，市委、市政府高瞻遠(yuǎn)矚、高位推動，確定湖南理工學(xué)院南湖學(xué)院轉(zhuǎn)設(shè)后學(xué)校定名為岳陽學(xué)院，采取“市委市政府主管、國企舉辦、母體學(xué)校配合”的創(chuàng)新運(yùn)營模式，受到了國家教育部的充分肯定，充分體現(xiàn)了市委、市政府推進(jìn)教育事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的堅定決心。2022年8月，岳陽學(xué)院正式開工建設(shè)，市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，先后多次深入一線督導(dǎo)指揮，幫助解決具體問題和困難，為項目建設(shè)提供了堅強(qiáng)有力支撐。岳陽學(xué)院總投資約45.5億元，規(guī)劃面積約1565畝，總建筑面積約51.88萬平米，綜合辦學(xué)規(guī)模15000人。采取“整體規(guī)劃、分期實施”的思路，擬分三期建設(shè)。其中，項目一期已于2022年8月18日開工建設(shè)，目前房屋主體建設(shè)已基本完成，室外配套建設(shè)已啟動施工，預(yù)計2023年8月15日前全面竣工。（來源：岳陽城投集團(tuán)）

2、市長信箱一周熱點。恒大華府以后小孩上學(xué)政府安排在哪里讀書？區(qū)教育局:依據(jù)《2022年岳陽樓區(qū)新生報名指南》相關(guān)規(guī)定,適齡兒童父母在岳陽恒大華府購買房產(chǎn)，憑購房合同在我區(qū)公辦學(xué)校長動小學(xué)和梅溪中學(xué)就讀。今年我區(qū)小學(xué)招生工作將于7月份正式啟動，屆時我們將通過主流媒體和官方渠道發(fā)布招生政策。繳納物業(yè)費(fèi)是否應(yīng)當(dāng)開具增值稅發(fā)票呢？市稅務(wù)局:岳陽樓區(qū)稅務(wù)局回復(fù)，由于物業(yè)公司具有行業(yè)特殊性，普遍情況是收物業(yè)費(fèi)后先向業(yè)主提供收據(jù)，業(yè)主可以憑收據(jù)換取發(fā)票，物業(yè)公司必須開具發(fā)票。該項目地下車位和儲藏室銷售后，已做未開票收入并申報繳納增值稅，開發(fā)商將統(tǒng)一開具發(fā)票。關(guān)于大病互助繳納,退休人員為什么是直接扣公司上面的金額?市醫(yī)療保障局：職工大病保險費(fèi)原則上由個人承擔(dān)，單位代收代繳，由稅務(wù)局征收。政策依據(jù)湖南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《湖南省職工基本醫(yī)療保險實施辦法》的通知（湘政辦發(fā)〔2022〕66號）第十五條 職工大病保險費(fèi)原則上由職工（含退休人員）個人負(fù)擔(dān)。鼓勵有條件的用人單位對職工（含退休人員）應(yīng)繳納的大病保險費(fèi)酌情給予補(bǔ)助。大病保險籌資標(biāo)準(zhǔn)暫定為180元/年（15元/月）。（來源：岳陽市政府網(wǎng)）

3、岳陽率先在全省推出“城市碼+政務(wù)服務(wù)”集成應(yīng)用新模式。不少市民在岳陽市政務(wù)服務(wù)大廳體驗一種全新辦事模式。通過手機(jī)登錄“湘易辦”亮出岳陽“城市碼”，可享受掃碼取號、掃碼亮證、自助打印證明材料、掃碼評價等服務(wù)，實現(xiàn)多個辦事場景“一碼辦事”，還可在政務(wù)服務(wù)自助一體機(jī)上直接打印已辦證照，方便高效，降低辦事成本。岳陽率先在全省建設(shè)“一碼通”管理平臺，制定“一碼通”編碼規(guī)范，統(tǒng)一市內(nèi)各類二維碼標(biāo)準(zhǔn)，為碼間共享、碼間互認(rèn)、數(shù)據(jù)互通、數(shù)據(jù)匯聚提供高質(zhì)量平臺支撐。該管理平臺實現(xiàn)各類場景下“身份通、數(shù)據(jù)通、資料通”，為各類二維碼服務(wù)提供科學(xué)化、高效化、集約化的統(tǒng)一管理平臺。岳陽開啟“城市碼”亮碼加“授權(quán)”新模式，辦事群眾只需申領(lǐng)岳陽“城市碼”即可證明“我是我”，實現(xiàn)“一碼認(rèn)證”，無須攜帶身份證等證明材料。辦事群眾展示岳陽“城市碼”，工作人員掃碼后可自動將信息填充至事項申請表，同時實現(xiàn)身份證、戶口簿、行駛證、駕駛證、營業(yè)執(zhí)照等15類高頻證照調(diào)用，支持全市政務(wù)服務(wù)事項“免證辦事”。岳陽“城市碼”今年上線以來，“一碼通”平臺累計亮碼6000余次，掃碼2400余次，為推動政務(wù)服務(wù)數(shù)字化轉(zhuǎn)型做出積極探索，讓政務(wù)服務(wù)改革“紅利”普惠于民。（來源：華聲在線）

4、注意繞行！岳陽這些路段將交通管制。01：一、管制時間：2023年5月9日至2023年7月9日。二、管制路段：求索西路龍舟路路口至云夢路路口路段南側(cè)非機(jī)動車道。三、交通分流方案：交通管制期間，行經(jīng)車輛利用預(yù)留的車道雙向通行。02:一、管制路段及管制時間:桐子嶺西路雷鋒山小區(qū)路段（自2023年5月9日至6月25日）、洛王東路冷水鋪路口至北港路路口路段（自2023年5月9日至7月31日）。二、交通分流方案:交通管制期間，行經(jīng)車輛利用預(yù)留的車道雙向通行。03:一、管制路段及管制時間:趕山路慶豐路路口至長山陵園路段北側(cè)輔道（自2023年5月9日至7月9日）、木魚山北路兩側(cè)輔道（自2023年5月9日至6月25日）。二、交通分流方案:交通管制期間，行經(jīng)車輛利用預(yù)留的車道雙向通行。（來源：岳陽交警）

土地市場

注：土地成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽117套、面積11807平方米。套數(shù)環(huán)比下降20.4%、面積環(huán)比下降53.2%。

其中，住宅網(wǎng)簽81套、面積9799平方米。套數(shù)環(huán)比下降12.0%、面積環(huán)比下降15.6%。

非住宅網(wǎng)簽36套、面積2008平方米。套數(shù)環(huán)比下降34.5%、面積環(huán)比下降85.2%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降30套，面積環(huán)比下降13411平方米。分類來看：住宅類、非住宅環(huán)比均有所下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比減少11套、面積環(huán)比減少1816平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降19套、面積環(huán)比下降11595平方米。本周住宅類套數(shù)占比69.2%，面積占比83.0%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周海倫堡·玖悅府位居第一，共計34套,1983平方米；金茂和茂苑6號地塊位列第二，共計21套，2273平方米；向陽水岸周邊舊城改造項目A地塊（原南湖派出所）位列第三，共計14套，1726平方米。具體排名如下：

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