“就是因為‘國五條’細則要下來了，所以我們希望能早點將手中一套在岳陽大道的房子賣掉。”市民張女士在二手房中介登記信息，受到“國五條”新政的影響，不少市民都被政策嚇到了，二手房被通過各種途徑火熱銷售。

網(wǎng)絡更新速度極快

翻閱58同城網(wǎng)站二手房交易欄目，僅3月20日這一天就有44頁二手房出售信息，共計1600余套房源。其中包括各房產(chǎn)中介公司打出的信息，也有不少是個人打出的出售廣告。房源中以2010年以后的新建住房為主，多為毛坯房，還有的甚至是某單位職工直接出售單位房指標。

在網(wǎng)絡上記者還留意到，大部分賣家都以著急用錢最好一次性付清為要求。記者撥通一位欲賣房的李小姐電話，李小姐在岳陽大道東郡首府有套88平方米的毛坯房，以36萬價格賣出，目前只在開發(fā)商簽訂了購房合同，各項稅金也已交付開發(fā)商。李小姐稱，如果需要買這套房子只需修改購房合同即可。當記者表示比較滿意李小姐手中房子時，她隨即問到能否一次性付清。對方稱只有一次性付清房款，她才能安心即將實行的房產(chǎn)新政不會影響到自己。

二手房中介忙不迭

記者走訪城區(qū)多家房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，最近中介都忙得團團轉，還出現(xiàn)把客戶看房資料弄混淆的糊涂事。據(jù)了解，目前因為岳陽地方細則即將出臺，很多賣家都急著出手，價格也有所下降，所以看房人數(shù)以及買房人數(shù)劇增，成交簽約的數(shù)據(jù)也不斷提升，就目前情況來說算是二手房交易大熱潮。

城區(qū)一家知名房產(chǎn)中介老板個人推測，這股熱潮可能會持續(xù)一個月左右，但是具體要看市里細則出臺的時間和內(nèi)容了。“國五條”的出臺，對岳陽的市場還是有很大影響的。岳陽房價調(diào)控在全國當中算是做得很好的了，與湖南其他城市的調(diào)控相比也是效果比較好的，岳陽的房價一直控制在均價4000多左右。在湖北宜昌，最高房價達到了一萬多一平方，均價是七到八千左右，流動人口跟岳陽差不多，而且還是個縣級城市，相比岳陽的調(diào)控，還是有很大的差別。所以新政策出臺，對岳陽的那些本來手上有房子想出手的業(yè)主來說是很不樂觀的，整個市場的均價可能以后也會有很大的波動，中介公司的經(jīng)營也會受到較大影響。

新政將是嚴峻考驗

就目前二手房市場的現(xiàn)狀，多數(shù)中介公司表示主要是在新政策地方細則還沒出臺之前先把手上的單子都處理好，避免產(chǎn)生不必要的糾紛，并通知業(yè)主盡早出手。從2005年到2013年每年國家都在出臺新的調(diào)控政策，不斷完善二手房交易市場的秩序，嚴格要求二手房中介公司規(guī)范經(jīng)營，提供完美的人性化的服務。每次出臺新的調(diào)控政策，二手房中介市場都會重新大洗牌。“出臺后的一段時間內(nèi)對我們來說是嚴峻的考驗，但未來的二手房市場還是樂觀的良性的，因此我們要放遠目光，做長期的打算，未來的二手房市場勢必是穩(wěn)定的，中介公司也必將是更進一步的規(guī)范和人性化的公司”。中介公司老板如是說。