適合租房群體：初入職場的年輕人、工作流動性大的人、收入不穩(wěn)定的人、資金短缺的人，這些群體資金實(shí)力稍弱，租房過渡是合理的選擇。此外，還有一類投資型的人群，他們雖然資金實(shí)力不弱，但選擇租房，是把資金用于能獲得更高投資回報(bào)的地方。岳陽市區(qū)的房租少則每月四五百，多則每月上千元。

適合買房群體：剛性需求型，如準(zhǔn)婚人士，已經(jīng)湊足首付款、工作穩(wěn)定、資金寬松、希望過上穩(wěn)定的生活，這部分人是購房的主力軍。此外，還有改善需求型和投資型群體，他們收入較高而且穩(wěn)定，資金充裕。目前岳陽房價多數(shù)在每平方米4000元左右，一些地段沒有優(yōu)勢的樓盤價格在每平方米3000元左右，高端樓盤每平方米價格突破5000元。

年底了，對于很多外來打工者又要面對一個問題：是租房還是買房呢？到底是租房劃算還是買房劃算？哪些情況下適合買房，哪些情況下適合租房？其實(shí)這個問題沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)80后和90后目前都是租房，但絕大多數(shù)人表示以后肯定要買房。只有少部分人將租房作為長久住房計(jì)劃，認(rèn)為買房得不償失。買房和租房各有特點(diǎn)，因此各人須根據(jù)自身需要，制訂住房計(jì)劃。

據(jù)介紹，對未來樓市的預(yù)期、資金實(shí)力、工作穩(wěn)定度、收入等因素都會影響買房或租房抉擇。業(yè)內(nèi)人士針對不同的人群做出分析，大概比較出兩者各自的優(yōu)劣。

兩者優(yōu)缺點(diǎn)PK

租房

租房的優(yōu)點(diǎn)：

1.不需籌措一大筆首付款?？蓪⑹∠碌腻X用于投資。

2.不用擔(dān)心國家的宏觀調(diào)控，房價下跌是開心的事。

3.不要為裝修而煩惱。

4.可以按照自己的心情、需要或財(cái)務(wù)狀況調(diào)整居住地點(diǎn)。

租房的缺點(diǎn)：

1.沒有家的歸屬感。

2.沒有心情好好地打理家。

3.家具和裝修不能夠按照自己的心情和愛好調(diào)整。

4.在付了若干年的房租后，什么也沒有剩下，房東要叫你走，你就得走人。

買房

買房的優(yōu)點(diǎn)：

1.有一種穩(wěn)定、安全感。

2.看到房價上漲，盡管房子依然是那個房子，也不會帶來錢，但看到紙面的富貴也是開心的。

3.若干年房貸還清以后，就是自己的一個產(chǎn)業(yè)了，可以傳給下一代。

4.裝修雖苦，但可以按照自己的意愿經(jīng)營自己的窩。

買房的缺點(diǎn)：

1.買房本身的繁瑣手續(xù)及費(fèi)用不算，至少需籌集一大筆首付款。

2.買了房也戴上了一個枷鎖，每月的按揭款，讓你想喘口氣都不行。3.生活空間被鎖定了，換了工作地點(diǎn)，不可能去重新?lián)Q個地方。

4.房價上漲固然開心，但下跌那就是讓人揪心。