新年伊始，各地房屋成交量都是一片慘淡，房價也耐不住寒冷，陸續(xù)從高往低走。據(jù)國家統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年1月份，全國各地房價全線飄綠停漲，這是近年來少有的情形。相比去年同期，岳陽的房價下降幅度達到了1.9%，領跌全國，排名第一。市民則表示，新房價格算上優(yōu)惠才感覺到有所松動，二手房價格反而比年前貴了。

新房優(yōu)惠力度加大，市民購房成本降低

“剛開盤的時候，我也想買這套房子，但當時好多人買，我就一猶豫沒買，現(xiàn)在打折的力度比開盤時還大，還在原來的基礎上少了5000塊錢，算起來還是蠻劃算的！”市民張先生剛在城東新區(qū)買了一套房，記者問及對岳陽房價下跌的看法，他感嘆并沒有明顯的感覺。“去年和今年價格幾乎沒有變化。如果非要說的話，就是現(xiàn)在大多數(shù)都有了優(yōu)惠政策，比如以前開盤打九八折的話，現(xiàn)在就打九五折、九二折，甚至還有九折，或者是買了房子的老業(yè)主推薦的話，也會給新業(yè)主便宜。”

雖然市民對于岳陽房價下跌沒有明顯感覺，但據(jù)國家統(tǒng)計局日前公布的2012年1月份房價數(shù)據(jù)顯示，在所統(tǒng)計的70個大中城市中，岳陽1月份新建商品住宅價格環(huán)比跌了0.2%，同比跌了4.6%，明顯大于上個月0.3%的幅度，在所監(jiān)測城市中跌幅排名第二。從具體戶型來看90㎡及以下戶型和90㎡-144㎡戶型同比下跌幅度分別為3.9%、3.6%，跌幅均排名全國第二，而144㎡以上戶型同比跌幅更大，達到了4.7%，全國排名第一。

二手房價格持續(xù)盯緊，便宜才有人買

與一手房價格跌幅持續(xù)加大不同，岳陽二手房價格一直都相對堅挺，跌幅均不大。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，岳陽1月份二手房價格環(huán)比與上個月持平，而同比則下降了1.5%。除90㎡-144㎡戶型房價環(huán)比略有增長，增幅為0.1%之外，其他戶型的環(huán)比價格均與上個月持平。同比方面，一改上個月的基本上略有上漲，1月份二手房跌幅基本上最高達到了2%，如144㎡以上戶型。

雖然數(shù)據(jù)顯示岳陽二手房成交價格已經(jīng)在逐步回落，然而根據(jù)市場反應來看，岳陽二手房價格相比去年年底實際卻略有上漲。據(jù)湘天地產(chǎn)總經(jīng)理陳普新介紹，年后隨著新的一波購房需求釋放，去年底稍有回調(diào)的房價過完年都開始走高。“舉個例子，天倫城這邊的房子去年5、6月份都報價達到了4700-4800元/㎡，到年底就只有4200-4300元/㎡。很多買房者的心理承受價格是在3900-4100元/㎡,所以年前反而還是好議價。但是今年天倫城這邊的房源，報價都在4500元/㎡或者以上了，所以基本上都沒人買了。”