新聞資訊

一、   國(guó)內(nèi)新聞

1、2024年1—2月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況。1—2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資11842億元，同比下降9.0%（按可比口徑計(jì)算，詳見附注6）；其中，住宅投資8823億元，下降9.7%。1—2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積666902萬平方米，同比下降11.0%。其中，住宅施工面積466636萬平方米，下降11.4%。房屋新開工面積9429萬平方米，下降29.7%。其中，住宅新開工面積6796萬平方米，下降30.6%。房屋竣工面積10395萬平方米，下降20.2%。其中，住宅竣工面積7694萬平方米，下降20.2%。二、新建商品房銷售和待售情況。1—2月份，新建商品房銷售面積11369萬平方米，同比下降20.5%，其中住宅銷售面積下降24.8%。新建商品房銷售額10566億元，下降29.3%，其中住宅銷售額下降32.7%。2月末，商品房待售面積75969萬平方米，同比增長(zhǎng)15.9%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)23.8%。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況。1—2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金16193億元，同比下降24.1%。其中，國(guó)內(nèi)貸款3144億元，下降10.3%；利用外資5億元，增長(zhǎng)7.4%；自籌資金5374億元，下降15.2%；定金及預(yù)收款4630億元，下降34.8%；個(gè)人按揭貸款2214億元，下降36.6%。（來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

2、2024年1—2月份全國(guó)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)4.2%。2024年1—2月份，全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）50847億元，同比增長(zhǎng)4.2%（按可比口徑計(jì)算，詳見附注7），增速比2023年全年加快1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，制造業(yè)投資增長(zhǎng)9.4%，增速加快2.9個(gè)百分點(diǎn)；基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)）增長(zhǎng)6.3%，增速加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看，2月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長(zhǎng)0.88%。2024年1—2月份，民間固定資產(chǎn)投資26753億元，同比增長(zhǎng)0.4%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資858億元，同比下降5.7%；第二產(chǎn)業(yè)投資15837億元，增長(zhǎng)11.9%；第三產(chǎn)業(yè)投資34152億元，增長(zhǎng)1.2%。第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)投資同比增長(zhǎng)11.9%。其中，采礦業(yè)投資增長(zhǎng)14.4%，電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資增長(zhǎng)25.3%。第三產(chǎn)業(yè)中，鐵路運(yùn)輸業(yè)投資同比增長(zhǎng)27.0%，道路運(yùn)輸業(yè)投資增長(zhǎng)8.3%，水利管理業(yè)投資增長(zhǎng)13.7%。分地區(qū)看，東部地區(qū)投資同比增長(zhǎng)5.9%，中部地區(qū)投資增長(zhǎng)4.2%，西部地區(qū)投資下降3.9%，東北地區(qū)投資增長(zhǎng)13.8%。分登記注冊(cè)類型看，內(nèi)資企業(yè)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)4.1%，港澳臺(tái)企業(yè)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)6.4%，外商企業(yè)固定資產(chǎn)投資下降14.1%。（來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

3、央行：前兩個(gè)月人民幣貸款增加6.37萬億元。3月15日，央行發(fā)布2024年2月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告。前兩個(gè)月，人民幣貸款增加6.37萬億元。分部門看，住戶貸款增加3894億元，其中，短期貸款減少1340億元，中長(zhǎng)期貸款增加5234億元；企（事）業(yè)單位貸款增加5.43萬億元，其中，短期貸款增加1.99萬億元，中長(zhǎng)期貸款增加4.6萬億元，票據(jù)融資減少1.25萬億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加4294億元。人民幣存款增加6.44萬億元。其中，住戶存款增加5.73萬億元，非金融企業(yè)存款減少1.85萬億元，財(cái)政性存款增加4806億元，非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存款增加1.71萬億元。（來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

二、   本地新聞

1、李美云主持召開市房地產(chǎn)融資工作推進(jìn)會(huì) 確保我市房地產(chǎn) 融資協(xié)調(diào)工作落地見效。為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，近日，市委常委、副市長(zhǎng)李美云主持召開了岳陽(yáng)市房地產(chǎn)融資工作推進(jìn)會(huì)。會(huì)議傳達(dá)了中央、省級(jí)有關(guān)會(huì)議、文件精神，組織學(xué)習(xí)了我市《關(guān)于成立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)專項(xiàng)工作組的通知》，通報(bào)了第一批“白名單”項(xiàng)目融資推進(jìn)情況；農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、湖南銀行3家銀行主要負(fù)責(zé)人作了表態(tài)發(fā)言。李美云強(qiáng)調(diào)，要提高站位，充分認(rèn)識(shí)融資工作的重要性與緊迫性，迅速建立協(xié)調(diào)機(jī)制；要克難攻堅(jiān)，切實(shí)破解融資工作存在的困難和問題，認(rèn)真組織申報(bào)；要統(tǒng)籌兼顧，扎實(shí)做好融資工作的協(xié)同保障，確保授信貸款取得實(shí)效。李美云要求，各級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)要親自抓。要成立屬地融資協(xié)調(diào)工作組，親自抓相關(guān)工作推進(jìn)落實(shí)。開發(fā)企業(yè)要主動(dòng)爭(zhēng)。屬地融資協(xié)調(diào)工作組要對(duì)轄區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行再次全面摸底，壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任。金融機(jī)構(gòu)要跟蹤放。各銀行機(jī)構(gòu)要根據(jù)項(xiàng)目的基本情況及融資額，主動(dòng)做好對(duì)接服務(wù)，做到快審快放、應(yīng)貸盡貸。獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)要措施嚴(yán)。對(duì)積極提供融資貸款的銀行，各級(jí)住建部門要在房地產(chǎn)預(yù)售資金及物業(yè)維修資金存儲(chǔ)的基礎(chǔ)上，按上級(jí)政策給予支持，確保我市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作落地見效。（來源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

2、促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè) 平穩(wěn)健康發(fā)展。3月13日，市政協(xié)副主席張赟主持召開“促進(jìn)岳陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”大討論懇談會(huì)。會(huì)上，市政協(xié)委員圍繞岳陽(yáng)房地產(chǎn)去庫(kù)存、完善房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)機(jī)制、加大新市民的購(gòu)房力度等方面提出了許多“金點(diǎn)子”。市資規(guī)局、市住建局負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)一一作出回應(yīng)。張赟指出，房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)性強(qiáng)，關(guān)系千家萬戶安居樂業(yè)，關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。要客觀分析判斷岳陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，加緊出臺(tái)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的新政策措施，切實(shí)把政策紅利轉(zhuǎn)化為惠企惠民的實(shí)際成效。要從穩(wěn)存量促增量提質(zhì)量、打通保障性住房和商品房轉(zhuǎn)換通道、優(yōu)化規(guī)劃指標(biāo)助力土地出讓等方面統(tǒng)籌考慮，從供需兩端發(fā)力，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升。要優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃條件和建設(shè)條件，進(jìn)一步提高住宅項(xiàng)目品質(zhì)，滿足改善型市場(chǎng)需求。要加大老舊小區(qū)、城中村和舊城改造力度，切實(shí)加快城市更新步伐，拓展市場(chǎng)需求渠道，助力我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。（來源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

3、2月份岳陽(yáng)居民消費(fèi)價(jià)格上漲0.6%。記者3月16日從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局岳陽(yáng)調(diào)查隊(duì)獲悉，2月份，岳陽(yáng)居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）同比由上月的下降0.5%轉(zhuǎn)為上漲0.6%，相比全?。?span>0.9%）低0.3個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)（0.7%）低0.1個(gè)百分點(diǎn)。展開來看，食品價(jià)格上漲1.0%，非食品價(jià)格上漲0.5%；消費(fèi)品價(jià)格上漲0.3%，服務(wù)價(jià)格上漲1.0%。1—2月平均，岳陽(yáng)市居民消費(fèi)價(jià)格比去年上漲0.1%。社會(huì)主流的八大類商品及服務(wù)價(jià)格同比“五漲三降”，醫(yī)療保健價(jià)格同比上漲3.5%，其他用品及服務(wù)價(jià)格上漲3.4%，交通通信價(jià)格上漲1%，食品煙酒價(jià)格上漲0.7%，教育文化娛樂價(jià)格上漲0.4%；居住價(jià)格下降0.2%，生活用品及服務(wù)價(jià)格下降0.5%，衣著價(jià)格下降0.7%。據(jù)介紹，2月份CPI上漲主要受春節(jié)期間需求增加，以及冰凍雨雪天氣影響。食品煙酒價(jià)格同比上漲0.7%，影響CPI上漲約0.20個(gè)百分點(diǎn)。其中，鮮菜價(jià)格上漲12.3%，影響CPI上漲約0.25個(gè)百分點(diǎn)；非食品價(jià)格同比上漲0.5%，影響CPI上漲約0.43個(gè)百分點(diǎn)。其中，一般治療操作價(jià)格上漲23.5%，影響CPI上漲約0.13個(gè)百分點(diǎn)；裝潢維修費(fèi)價(jià)格上漲6.9%，影響CPI上漲約0.09個(gè)百分點(diǎn)。（來源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

土地市場(chǎng)

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓。（來源：岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng))

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽85套、面積8872平方米。套數(shù)環(huán)比下降12.4%、面積環(huán)比下降24.9%。

其中，住宅網(wǎng)簽58套、面積6263平方米。套數(shù)環(huán)比下降17.1%、面積環(huán)比下降29.0%。

非住宅網(wǎng)簽27套、面積2609平方米。套數(shù)與上期持平、面積環(huán)比下降13.0%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降12套，面積環(huán)比下降2947平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比均下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降12套、面積環(huán)比下降2556平方米。非住宅類套數(shù)與上期持平、面積環(huán)比下降391平方米。本周住宅類套數(shù)占比68.2%，面積占比70.6%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳茂苑位居第一，共計(jì)14套,505平方米；和辰佳園位列第二，共計(jì)8套，1231方米；匯景城位列第三，共計(jì)7套，437平方米。具體排名如下：

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