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    岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)

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    2024年岳陽市中心城區(qū)樓市周報(bào)(03.04-03.10)

    文章來源:岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng) 更新時(shí)間:2024-03-11 瀏覽次數(shù): 快捷操作:【打印】【收藏】【關(guān)閉

    新聞資訊

    一、   國(guó)內(nèi)新聞

    1、李強(qiáng)在政府工作報(bào)告中提出今年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展政策取向。國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)5日在政府工作報(bào)告中指出,我們要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、以進(jìn)促穩(wěn)、先立后破。穩(wěn)是大局和基礎(chǔ),各地區(qū)各部門要多出有利于穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)就業(yè)的政策,謹(jǐn)慎出臺(tái)收縮性抑制性舉措,清理和廢止有悖于高質(zhì)量發(fā)展的政策規(guī)定。進(jìn)是方向和動(dòng)力,該立的要積極主動(dòng)立起來,該破的要在立的基礎(chǔ)上堅(jiān)決破,特別是要在轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、提質(zhì)量、增效益上積極進(jìn)取。強(qiáng)化宏觀政策逆周期和跨周期調(diào)節(jié),繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策,加強(qiáng)政策工具創(chuàng)新和協(xié)調(diào)配合。積極的財(cái)政政策要適度加力、提質(zhì)增效。綜合考慮發(fā)展需要和財(cái)政可持續(xù),用好財(cái)政政策空間,優(yōu)化政策工具組合。赤字率擬按3%安排,赤字規(guī)模4.06萬億元,比上年年初預(yù)算增加1800億元。預(yù)計(jì)今年財(cái)政收入繼續(xù)恢復(fù)增長(zhǎng),加上調(diào)入資金等,一般公共預(yù)算支出規(guī)模28.5萬億元、比上年增加1.1萬億元。擬安排地方政府專項(xiàng)債券3.9萬億元、比上年增加1000億元。為系統(tǒng)解決強(qiáng)國(guó)建設(shè)、民族復(fù)興進(jìn)程中一些重大項(xiàng)目建設(shè)的資金問題,從今年開始擬連續(xù)幾年發(fā)行超長(zhǎng)期特別國(guó)債,專項(xiàng)用于國(guó)家重大戰(zhàn)略實(shí)施和重點(diǎn)領(lǐng)域安全能力建設(shè),今年先發(fā)行1萬億元?,F(xiàn)在很多方面都需要增加財(cái)政投入,要大力優(yōu)化支出結(jié)構(gòu),強(qiáng)化國(guó)家重大戰(zhàn)略任務(wù)和基本民生財(cái)力保障,嚴(yán)控一般性支出。中央財(cái)政加大對(duì)地方均衡性轉(zhuǎn)移支付力度、適當(dāng)向困難地區(qū)傾斜,省級(jí)政府要推動(dòng)財(cái)力下沉,兜牢基層“三保”底線。落實(shí)好結(jié)構(gòu)性減稅降費(fèi)政策,重點(diǎn)支持科技創(chuàng)新和制造業(yè)發(fā)展。嚴(yán)肅財(cái)經(jīng)紀(jì)律,加強(qiáng)財(cái)會(huì)監(jiān)督,嚴(yán)禁搞面子工程、形象工程,堅(jiān)決制止鋪張浪費(fèi)。各級(jí)政府要習(xí)慣過緊日子,真正精打細(xì)算,切實(shí)把財(cái)政資金用在刀刃上、用出實(shí)效來。穩(wěn)健的貨幣政策要靈活適度、精準(zhǔn)有效。保持流動(dòng)性合理充裕,社會(huì)融資規(guī)模、貨幣供應(yīng)量同經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和價(jià)格水平預(yù)期目標(biāo)相匹配。加強(qiáng)總量和結(jié)構(gòu)雙重調(diào)節(jié),盤活存量、提升效能,加大對(duì)重大戰(zhàn)略、重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持力度。促進(jìn)社會(huì)綜合融資成本穩(wěn)中有降。暢通貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制,避免資金沉淀空轉(zhuǎn)。增強(qiáng)資本市場(chǎng)內(nèi)在穩(wěn)定性。保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定。大力發(fā)展科技金融、綠色金融、普惠金融、養(yǎng)老金融、數(shù)字金融。優(yōu)化融資增信、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、信息共享等配套措施,更好滿足中小微企業(yè)融資需求。增強(qiáng)宏觀政策取向一致性。圍繞發(fā)展大局,加強(qiáng)財(cái)政、貨幣、就業(yè)、產(chǎn)業(yè)、區(qū)域、科技、環(huán)保等政策協(xié)調(diào)配合,把非經(jīng)濟(jì)性政策納入宏觀政策取向一致性評(píng)估,強(qiáng)化政策統(tǒng)籌,確保同向發(fā)力、形成合力。各地區(qū)各部門制定政策要認(rèn)真聽取和吸納各方面意見,涉企政策要注重與市場(chǎng)溝通、回應(yīng)企業(yè)關(guān)切。實(shí)施政策要強(qiáng)化協(xié)同聯(lián)動(dòng)、放大組合效應(yīng),防止顧此失彼、相互掣肘。研究?jī)?chǔ)備政策要增強(qiáng)前瞻性、豐富工具箱,并留出冗余度,確保一旦需要就能及時(shí)推出、有效發(fā)揮作用。加強(qiáng)對(duì)政策執(zhí)行情況的跟蹤評(píng)估,以企業(yè)和群眾滿意度為重要標(biāo)尺,及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和完善。精準(zhǔn)做好政策宣傳解讀,營(yíng)造穩(wěn)定透明可預(yù)期的政策環(huán)境。(來源:新華社)

    2、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部:加快推動(dòng)保障性住房項(xiàng)目開工建設(shè)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前在陜西省西安市召開全國(guó)保障性住房建設(shè)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。會(huì)議要求,各地要充分認(rèn)識(shí)保障性住房建設(shè)對(duì)惠民生、穩(wěn)投資、促轉(zhuǎn)型的重要意義,增強(qiáng)工作的責(zé)任感和使命感,明確時(shí)間表、路線圖、責(zé)任人,加快推動(dòng)項(xiàng)目開工建設(shè),看準(zhǔn)了就抓緊干。該負(fù)責(zé)人在會(huì)上強(qiáng)調(diào),加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)是黨中央、國(guó)務(wù)院作出的重大決策部署,是堅(jiān)持以人民為中心發(fā)展思想的生動(dòng)實(shí)踐,是適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)推出的有力舉措。加大保障性住房建設(shè)和供給,有利于加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,完善“保障+市場(chǎng)”的住房供應(yīng)體系,滿足工薪收入群體剛性住房需求。會(huì)議要求,要抓項(xiàng)目建設(shè),強(qiáng)力推進(jìn)保障性住房項(xiàng)目開工,按照綠色、低碳、智能、安全的標(biāo)準(zhǔn)把保障性住房建設(shè)成“好房子”,同時(shí)要加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)管,守住安全底線。要抓政策出臺(tái),盡快出臺(tái)規(guī)劃建設(shè)保障性住房的實(shí)施辦法和相關(guān)配套政策。同時(shí),要加快謀劃第二批及后續(xù)項(xiàng)目,第二批項(xiàng)目要按規(guī)定抓緊上報(bào),并做好后續(xù)項(xiàng)目謀劃和儲(chǔ)備,加快形成“實(shí)施一批、儲(chǔ)備一批、謀劃一批”的項(xiàng)目滾動(dòng)推進(jìn)機(jī)制。要編制好住房發(fā)展規(guī)劃,將保障性住房作為住房發(fā)展規(guī)劃的重要內(nèi)容,科學(xué)確定保障性住房發(fā)展目標(biāo)。(來源:新華社)

    3、20242月份居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲0.7% 環(huán)比上漲1.0%。20242月份,全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲0.7%。其中,城市上漲0.8%,農(nóng)村上漲0.5%;食品價(jià)格下降0.9%,非食品價(jià)格上漲1.1%;消費(fèi)品價(jià)格下降0.1%,服務(wù)價(jià)格上漲1.9%。1­­—2月平均,全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格與上年同期持平。2月份,全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格環(huán)比上漲1.0%。其中,城市上漲1.1%,農(nóng)村上漲0.9%;食品價(jià)格上漲3.3%,非食品價(jià)格上漲0.5%;消費(fèi)品價(jià)格上漲1.1%,服務(wù)價(jià)格上漲1.0%一、各類商品及服務(wù)價(jià)格同比變動(dòng)情況。2月份,食品煙酒類價(jià)格同比下降0.1%,影響CPI(居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù))下降約0.03個(gè)百分點(diǎn)。食品中,蛋類價(jià)格下降5.1%,影響CPI下降約0.03個(gè)百分點(diǎn);鮮果價(jià)格下降4.1%,影響CPI下降約0.09個(gè)百分點(diǎn);畜肉類價(jià)格下降2.9%,影響CPI下降約0.09個(gè)百分點(diǎn);水產(chǎn)品價(jià)格上漲4.1%,影響CPI上漲約0.08個(gè)百分點(diǎn);鮮菜價(jià)格上漲2.9%,影響CPI上漲約0.07個(gè)百分點(diǎn);糧食價(jià)格上漲0.3%,影響CPI上漲約0.01個(gè)百分點(diǎn)。其他七大類價(jià)格同比六漲一降。其中,教育文化娛樂、其他用品及服務(wù)、衣著價(jià)格分別上漲3.9%、3.0%1.6%,醫(yī)療保健、生活用品及服務(wù)、居住價(jià)格分別上漲1.5%0.5%0.2%;交通通信價(jià)格下降0.4%。二、各類商品及服務(wù)價(jià)格環(huán)比變動(dòng)情況。2月份,食品煙酒類價(jià)格環(huán)比上漲2.2%,影響CPI上漲約0.63個(gè)百分點(diǎn)。食品中,鮮菜價(jià)格上漲12.7%,影響CPI上漲約0.28個(gè)百分點(diǎn);水產(chǎn)品價(jià)格上漲6.2%,影響CPI上漲約0.12個(gè)百分點(diǎn);鮮果價(jià)格上漲4.3%,影響CPI上漲約0.09個(gè)百分點(diǎn);畜肉類價(jià)格上漲3.4%,影響CPI上漲約0.10個(gè)百分點(diǎn),其中豬肉價(jià)格上漲7.2%,影響CPI上漲約0.09個(gè)百分點(diǎn);蛋類價(jià)格下降2.2%,影響CPI下降約0.01個(gè)百分點(diǎn)。其他七大類價(jià)格環(huán)比三漲一平三降。其中,教育文化娛樂、交通通信、醫(yī)療保健價(jià)格分別上漲1.7%、1.6%0.4%;居住價(jià)格持平;生活用品及服務(wù)、衣著、其他用品及服務(wù)價(jià)格分別下降0.5%、0.2%0.2%。(來源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站)

    4、央行:穩(wěn)定房地產(chǎn)債券融資,穩(wěn)妥化解城投企業(yè)債券風(fēng)險(xiǎn)。310日,中國(guó)人民銀行發(fā)表專欄文章《加快建設(shè)中國(guó)特色現(xiàn)代金融市場(chǎng)體系 提升服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效》。其中提到,強(qiáng)化金融市場(chǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)警和處置機(jī)制。健全貨幣、債券、黃金、外匯、票據(jù)等各子市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)和預(yù)警機(jī)制。強(qiáng)化國(guó)有企業(yè)債券風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)預(yù)警各項(xiàng)工作,做好國(guó)有企業(yè)債券風(fēng)險(xiǎn)聯(lián)防聯(lián)控。穩(wěn)定房地產(chǎn)債券融資,穩(wěn)妥化解城投企業(yè)債券風(fēng)險(xiǎn)。債券市場(chǎng)總體保持穩(wěn)健,債券違約率保持較低水平。(來源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng))

    二、   本地新聞

    岳陽學(xué)院項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案變更批前公示。(來源:市自然資源和規(guī)劃局)

    土地市場(chǎng)

    注:土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū),規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓、土地成交。(來源:岳陽市公共資源交易網(wǎng))

    市場(chǎng)成交

    一、商品房銷售情況

    據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽97套、面積11819平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)32.9%、面積環(huán)比增長(zhǎng)34.4%。

    其中,住宅網(wǎng)簽70套、面積8819平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)22.8%、面積環(huán)比增長(zhǎng)26.2%。

    非住宅網(wǎng)簽27套、面積3000平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)68.8%、面積環(huán)比增長(zhǎng)66.2%

    簡(jiǎn)析:本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)24套,面積環(huán)比增長(zhǎng)3028平方米。分類來看:住宅類、非住宅類環(huán)比均增長(zhǎng)。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)13套、面積環(huán)比增長(zhǎng)1833平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)11套、面積環(huán)比增長(zhǎng)1195平方米。本周住宅類套數(shù)占比72.2%,面積占比74.6%。

    二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

    從網(wǎng)簽套數(shù)來看,本周天倫湖與樹小區(qū)位居第一,共計(jì)13,1791平方米;祥源·城市之光E地塊位列第二,共計(jì)7套,1003方米;大漢新城位列第三,共計(jì)7套,902平方米。具體排名如下:

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