新聞資訊

一、   國(guó)內(nèi)新聞

1、住建部：在地級(jí)及以上城市全面開(kāi)展城市體檢工作。據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站消息，12月6日，住建部發(fā)布《關(guān)于全面開(kāi)展城市體檢工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）。《意見(jiàn)》顯示，在地級(jí)及以上城市全面開(kāi)展城市體檢工作，扎實(shí)有序推進(jìn)實(shí)施城市更新行動(dòng)。《意見(jiàn)》指出，要把城市體檢作為統(tǒng)籌城市規(guī)劃、建設(shè)、管理工作的重要抓手，整體推動(dòng)城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、品質(zhì)提升，打造宜居、韌性、智慧城市。劃細(xì)城市體檢單元，從住房到小區(qū)（社區(qū)）、街區(qū)、城區(qū)（城市），找出群眾反映強(qiáng)烈的難點(diǎn)、堵點(diǎn)、痛點(diǎn)問(wèn)題?！兑庖?jiàn)》部署了明確體檢工作主體和對(duì)象、完善體檢指標(biāo)體系、深入查找問(wèn)題短板、強(qiáng)化體檢結(jié)果應(yīng)用、加快信息平臺(tái)建設(shè)等五項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)?！兑庖?jiàn)》還提出，城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要依據(jù)城市體檢報(bào)告，制定城市更新規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，生成城市更新項(xiàng)目庫(kù)，統(tǒng)籌推進(jìn)既有建筑更新改造、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、完整社區(qū)建設(shè)、活力街區(qū)打造、城市功能完善、城市基礎(chǔ)設(shè)施更新改造、城市生態(tài)修復(fù)、歷史文化保護(hù)傳承等城市更新工作。要將解決上一年度體檢發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的情況納入到本年度的城市體檢工作中，持續(xù)推進(jìn)問(wèn)題解決。（來(lái)源：央廣網(wǎng)）

2、我國(guó)將開(kāi)展城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)——就近就便享受優(yōu)質(zhì)普惠公共服務(wù)。國(guó)務(wù)院辦公廳近日轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委《城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施方案》。其中提到，我國(guó)將優(yōu)先在城區(qū)常住人口超過(guò)100萬(wàn)人的大城市中，選擇50個(gè)左右試點(diǎn)城市開(kāi)展社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)，每個(gè)試點(diǎn)城市選擇約100個(gè)社區(qū)。到2027年，在總結(jié)試點(diǎn)形成的經(jīng)驗(yàn)做法和有效建設(shè)模式基礎(chǔ)上，向其他各類城市和更多社區(qū)穩(wěn)妥有序推開(kāi)，逐步實(shí)現(xiàn)居民就近就便享有優(yōu)質(zhì)普惠公共服務(wù)。方案明確，通過(guò)改造和新建相結(jié)合，大力推進(jìn)規(guī)模適度、經(jīng)濟(jì)適用、服務(wù)高效的社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)。重點(diǎn)推廣和優(yōu)先建設(shè)（改造）功能復(fù)合集成的社區(qū)嵌入式服務(wù)綜合體（社區(qū)服務(wù)中心），為居民提供一站式服務(wù)。對(duì)暫不具備條件的社區(qū)，可“插花”式分散建設(shè)功能相對(duì)單一的設(shè)施。各地可根據(jù)不同城市類型和社區(qū)特點(diǎn)，精準(zhǔn)施策，宜建則建、宜改則改，以城市為單位整體謀劃，以街道或社區(qū)為單元推進(jìn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司副司長(zhǎng)張雁表示，2024年起將在地級(jí)及以上城市全面開(kāi)展城市體檢工作，為社區(qū)服務(wù)設(shè)施的科學(xué)規(guī)劃、合理布局、精準(zhǔn)嵌入提供有力支撐。既有建筑更新改造、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、完整社區(qū)建設(shè)、活力街區(qū)打造等，這些都是實(shí)施社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程的重要載體。（來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）

3、湖南株洲：大學(xué)生畢業(yè)五年內(nèi)首次買(mǎi)房公積金可貸額度上浮30%。12月11日，株洲市住房公積金管理中心對(duì)部分住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整，新政策自2024年1月1日起實(shí)施。其中，符合條件的住房公積金貸款的住房套數(shù)認(rèn)定、最低首付比例、首套及第二套利率對(duì)照株洲市商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策認(rèn)定。株洲市商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策調(diào)整時(shí)，隨之進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)住房公積金提取涉及住房套數(shù)及“首套”的認(rèn)定比照?qǐng)?zhí)行。關(guān)于住房公積金貸款期限，新政將貸款到期日“不超過(guò)借款人法定退休年齡”調(diào)整至“不超過(guò)借款人法定退休時(shí)間后5年”。支持購(gòu)房方面，全日制大專學(xué)歷以上大學(xué)畢業(yè)生，連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，畢業(yè)5年內(nèi)首次在株洲市購(gòu)買(mǎi)自住住房的，住房公積金貸款額度按可貸額度上浮30%；株洲市高層次人才家庭住房公積金貸款最高可貸額度調(diào)整至100萬(wàn)元。（來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

二、   本地新聞

本月起實(shí)施工傷保險(xiǎn)基金省級(jí)統(tǒng)收統(tǒng)支 進(jìn)一步維護(hù)職工利益，確保待遇及時(shí)足額發(fā)放。昨日，記者從岳陽(yáng)市養(yǎng)老和工傷保險(xiǎn)服務(wù)中心獲悉，根據(jù)《湖南省工傷保險(xiǎn)基金省級(jí)統(tǒng)收統(tǒng)支實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），從本月起實(shí)施工傷保險(xiǎn)基金省級(jí)統(tǒng)收統(tǒng)支。實(shí)施工傷保險(xiǎn)省級(jí)統(tǒng)收統(tǒng)支后，能均衡省內(nèi)各地基金負(fù)擔(dān)，提高基金使用效率，增強(qiáng)基金抗風(fēng)險(xiǎn)能力，維護(hù)職工利益，確保待遇及時(shí)足額發(fā)放。《辦法》明確，湖南將在全省范圍內(nèi)統(tǒng)一工傷保險(xiǎn)的參保范圍、參保對(duì)象，執(zhí)行統(tǒng)一的費(fèi)率政策和繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一工傷認(rèn)定和勞動(dòng)能力鑒定辦法，統(tǒng)一待遇政策和支付標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一基金收支管理和預(yù)算管理，統(tǒng)一信息系統(tǒng)和經(jīng)辦管理服務(wù)。全省工傷保險(xiǎn)一至八類行業(yè)基準(zhǔn)費(fèi)率分別按0.6%、0.9%、1.2%、1.4%、1.7%、2.1%、2.4%、2.6%執(zhí)行。省內(nèi)各類用人單位應(yīng)當(dāng)依法為本單位全部從業(yè)人員參加工傷保險(xiǎn)，工程建設(shè)項(xiàng)目依據(jù)有關(guān)規(guī)定以項(xiàng)目參加工傷保險(xiǎn)；靈活就業(yè)及新業(yè)態(tài)從業(yè)人員等群體參加工傷保險(xiǎn)，具體辦法根據(jù)有關(guān)規(guī)定另行制定；省內(nèi)機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、基金會(huì)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等組織和有雇工的個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)參加工傷保險(xiǎn)；中央和軍隊(duì)駐湘單位、省屬單位參加工傷保險(xiǎn)實(shí)行屬地管理并與養(yǎng)老保險(xiǎn)參保層級(jí)保持一致；省內(nèi)工程建設(shè)項(xiàng)目原則上在建設(shè)項(xiàng)目所在縣市區(qū)參保，建設(shè)項(xiàng)目跨區(qū)域的，可在所跨區(qū)域內(nèi)任選一地參保。（來(lái)源：岳陽(yáng)晚報(bào)）

土地市場(chǎng)

土地出讓

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來(lái)源：岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng))

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽203套、面積26844平方米。套數(shù)環(huán)比下降10.2%、面積環(huán)比下降29.5%。

其中，住宅網(wǎng)簽77套、面積11427平方米。套數(shù)環(huán)比下降4.9%、面積環(huán)比下降17.4%。

非住宅網(wǎng)簽126套、面積15417平方米。套數(shù)環(huán)比下降13.1%、面積環(huán)比下降36.4%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降23套，面積環(huán)比下降11219平方米。分類來(lái)看：住宅類、非住宅類環(huán)比均下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降4套、面積環(huán)比下降2401平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降19套、面積環(huán)比下降8818平方米。本周住宅類套數(shù)占比37.9%，面積占比42.6%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來(lái)看，本周保利·堂悅位居第一，共計(jì)114套,13799平方米；春和景明一期位列第二，共計(jì)44套，7227平方米；天倫湖與樹(shù)小區(qū)位列第三，共計(jì)6套，722平方米。具體排名如下：

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