新聞資訊

一、   國(guó)內(nèi)新聞

1、2023年1—10月份全國(guó)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)2.9%。1—10月份，全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）419409億元，同比增長(zhǎng)2.9%（按可比口徑計(jì)算，詳見(jiàn)附注7）。其中，民間固定資產(chǎn)投資215863億元，同比下降0.5%。從環(huán)比看，10月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長(zhǎng)0.10%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資8882億元，同比下降1.3%；第二產(chǎn)業(yè)投資132454億元，增長(zhǎng)9.0%；第三產(chǎn)業(yè)投資278074億元，增長(zhǎng)0.4%。第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)投資同比增長(zhǎng)8.9%。其中，采礦業(yè)投資增長(zhǎng)1.4%，制造業(yè)投資增長(zhǎng)6.2%，電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資增長(zhǎng)25.0%。第三產(chǎn)業(yè)中，基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)）同比增長(zhǎng)5.9%。其中，鐵路運(yùn)輸業(yè)投資增長(zhǎng)24.8%，水利管理業(yè)投資增長(zhǎng)5.7%，道路運(yùn)輸業(yè)投資與去年同期持平，公共設(shè)施管理業(yè)投資下降2.2%。（來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

2、2023年1—10月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。1—10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資95922億元，同比下降9.3%（按可比口徑計(jì)算，詳見(jiàn)附注6）；其中，住宅投資72799億元，下降8.8%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積822895萬(wàn)平方米，同比下降7.3%。其中，住宅施工面積579361萬(wàn)平方米，下降7.7%。房屋新開(kāi)工面積79177萬(wàn)平方米，下降23.2%。其中，住宅新開(kāi)工面積57659萬(wàn)平方米，下降23.6%。房屋竣工面積55151萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.0%。其中，住宅竣工面積40079萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.3%。商品房銷售面積92579萬(wàn)平方米，同比下降7.8%，其中住宅銷售面積下降6.8%。商品房銷售額97161億元，下降4.9%，其中住宅銷售額下降3.7%。10月末，商品房待售面積64835萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.1%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)19.7%。1—10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金107345億元，同比下降13.8%。其中，國(guó)內(nèi)貸款13117億元，下降11.0%；利用外資37億元，下降40.3%；自籌資金34781億元，下降21.4%；定金及預(yù)收款36596億元，下降10.4%；個(gè)人按揭貸款18506億元，下降7.6%。（來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

3、10月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降　同比漲跌互現(xiàn)。一、各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降。10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.3%，其中北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.4%、0.7%和0.5%，上海環(huán)比上漲0.2%；二手住宅環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.8%，其中北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.5%和0.6%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。二、各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲跌互現(xiàn)。10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京和上海同比分別上漲2.1%和4.4%，廣州和深圳同比分別下降2.0%和2.8%；二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳同比分別下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.5%和3.6%，降幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。（來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

4、央行金融穩(wěn)定局：從供需兩端綜合施策，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。11月13日，人民銀行金融穩(wěn)定局發(fā)布署名文章《有效防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線》表示，從供需兩端綜合施策，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。文章指出，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，持續(xù)引導(dǎo)實(shí)際利率和首付比例下行，更好支持剛性和改善性住房需求。會(huì)同有關(guān)部門采取多項(xiàng)措施，積極支持地方政府穩(wěn)妥化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)化、法治化原則，與融資平臺(tái)平等協(xié)商，通過(guò)展期、借新還舊、置換等方式，分類施策化解存量債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、嚴(yán)控增量債務(wù)，并完善常態(tài)化的融資平臺(tái)金融債務(wù)監(jiān)測(cè)機(jī)制。（來(lái)源：中房網(wǎng)）

5、央行報(bào)告：10月住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加707億元。11月13日，央行公布的《2023年10月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示，前十個(gè)月人民幣貸款增加20.49萬(wàn)億元，同比多增1.68萬(wàn)億元。10月份人民幣貸款增加7384億元，同比多增1058億元。分部門看，住戶貸款減少346億元，其中，短期貸款減少1053億元，中長(zhǎng)期貸款增加707億元；企（事）業(yè)單位貸款增加5163億元，其中，短期貸款減少1770億元，中長(zhǎng)期貸款增加3828億元，票據(jù)融資增加3176億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加2088億元。（來(lái)源：中房網(wǎng)）

6、財(cái)政部：提前下達(dá)2024年度部分新增地方政府債務(wù)額度 合理保障地方融資需求。記者11月17日從財(cái)政部獲悉，1-10月，各地在批準(zhǔn)下達(dá)的新增債務(wù)限額內(nèi)，發(fā)行用于項(xiàng)目建設(shè)的專項(xiàng)債券35192億元，主要用于市政建設(shè)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)事業(yè)、交通基礎(chǔ)設(shè)施、保障性安居工程、農(nóng)林水利等黨中央、國(guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)領(lǐng)域建設(shè)，發(fā)揮了專項(xiàng)債券資金強(qiáng)基礎(chǔ)、補(bǔ)短板、惠民生、擴(kuò)投資等積極作用，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展提供了有力支撐。財(cái)政部表示，下一步將加大工作力度，更好發(fā)揮專項(xiàng)債券帶動(dòng)作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好。一方面，提前下達(dá)額度，強(qiáng)化年度政策銜接。根據(jù)國(guó)務(wù)院部署和有關(guān)工作安排，提前下達(dá)2024年度部分新增地方政府債務(wù)額度，合理保障地方融資需求。另一方面，強(qiáng)化政府債券特別是地方政府專項(xiàng)債券管理，適度擴(kuò)大專項(xiàng)債券投向領(lǐng)域和用作項(xiàng)目資本金范圍，保障重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)資金需求，引導(dǎo)帶動(dòng)社會(huì)有效投資，提高債券資金使用效益。（來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)·中證網(wǎng)）

二、   本地新聞

1、李摯主持召開(kāi)市城區(qū)土地儲(chǔ)備與出讓委員會(huì)2023年第4次會(huì)議。11月13日，市委副書記、市長(zhǎng)李摯主持召開(kāi)市城區(qū)土地儲(chǔ)備與出讓委員會(huì)2023年第4次會(huì)議，研究審查城區(qū)24宗土地出讓方案。會(huì)議聽(tīng)取了擬出讓宗地的基本情況匯報(bào)，就出讓宗地規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)、規(guī)劃用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)、繳納土地價(jià)款等進(jìn)行了充分討論，原則同意24宗地的出讓方案，凈用地面積總共126.28公頃，其中市本級(jí)22宗、城陵磯新港區(qū)2宗，按程序采取掛牌方式出讓。李摯強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前我市正處于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，土地儲(chǔ)備與出讓工作對(duì)于加速產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。各地各相關(guān)部門要深化認(rèn)識(shí)，瞄準(zhǔn)年度土地儲(chǔ)備與出讓工作目標(biāo)，強(qiáng)化協(xié)同、合力攻堅(jiān)，進(jìn)一步加快擬出讓地塊征地拆遷、用地報(bào)批、凈地備案等掛牌出讓前期工作進(jìn)度，確保按期完成目標(biāo)任務(wù)；要依法依規(guī)、嚴(yán)格按程序做好已供土地出讓金清繳工作，確保年底前形成出讓收入入庫(kù)；要科學(xué)做好明年土地儲(chǔ)備和出讓計(jì)劃，不斷提升土地資源配置和合理利用水平，為我市高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)要素保障。（來(lái)源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

2、岳陽(yáng)樓區(qū)稅務(wù)局率先實(shí)現(xiàn)線上、線下“分離式”服務(wù)新體系。今年來(lái)，岳陽(yáng)樓區(qū)稅務(wù)局聚焦辦稅繳費(fèi)急難愁盼問(wèn)題，致力“盡精微”辦好“惠民事”，全面打造“線下服務(wù)無(wú)死角，線上服務(wù)不打烊”稅費(fèi)服務(wù)新體系，率先在全市系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了線上、線下完全“分離式”納稅繳費(fèi)新服務(wù)，以看得見(jiàn)、摸得著的成效，有力提升納稅人繳費(fèi)人的獲得感、幸福感、安全感。據(jù)悉，該局根據(jù)辦稅服務(wù)廳全員業(yè)務(wù)能力、個(gè)性特點(diǎn)，對(duì)現(xiàn)在人員進(jìn)行優(yōu)化整合，并對(duì)原有兩個(gè)綜合服務(wù)廳進(jìn)行全面改革升級(jí)，將西廳設(shè)置成了線上集中處理及征納平臺(tái)互動(dòng)中心，集中處理納稅人線上提交的所有事項(xiàng)，回復(fù)征納互動(dòng)平臺(tái)納稅人提交的稅費(fèi)問(wèn)題。而原來(lái)的東廳則設(shè)為綜合服務(wù)窗口，負(fù)責(zé)線下處理納稅人繳費(fèi)人必須進(jìn)廳辦理的復(fù)雜業(yè)務(wù)。（來(lái)源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

土地市場(chǎng)

土地出讓

本周無(wú)土地成交。

注：土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。。（來(lái)源：岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng))

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽239套、面積23834平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)125.5%、面積環(huán)比增長(zhǎng)38.1%。

其中，住宅網(wǎng)簽84套、面積11423平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)3.7%、面積環(huán)比增長(zhǎng)6.6%。

非住宅網(wǎng)簽155套、面積12411平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)520.0%、面積環(huán)比增長(zhǎng)89.7%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)133套，面積環(huán)比增長(zhǎng)6573平方米。分類來(lái)看：住宅類、非住宅類環(huán)比均增長(zhǎng)。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)3套、面積環(huán)比增長(zhǎng)705平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)130套、面積環(huán)比增長(zhǎng)5868平方米。本周住宅類套數(shù)占比35.1%，面積占比47.9%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來(lái)看，本周岳陽(yáng)融創(chuàng)環(huán)球中心位居第一，共計(jì)74套,8063平方米；中天·維益家園位列第二，共計(jì)58套，2565平方米；春和景明一期位列第三，共計(jì)42套，5491平方米。具體排名如下：

版權(quán)聲明：凡注明“來(lái)源：岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)”的所有文字、圖片稿件均屬本網(wǎng)原創(chuàng)內(nèi)容，版權(quán)均為本網(wǎng)所有，任何媒體、網(wǎng)站、單位或個(gè)人在轉(zhuǎn)載使用時(shí)必須注明來(lái)源，違者本網(wǎng)站將依法追究責(zé)任。如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)隨時(shí)與我方聯(lián)系。聯(lián)系電話:0730-3076685；郵箱: 381599930@qq.com。

歡迎關(guān)注岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)微信