新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、國家統(tǒng)計(jì)局：10月份居住價格同比上漲0.3%。11月9日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布居民消費(fèi)價格指數(shù)月度報告。2023年10月份，全國居民消費(fèi)價格同比下降0.2%。其中，城市下降0.1%，農(nóng)村下降0.5%；食品價格下降4.0%，非食品價格上漲0.7%；消費(fèi)品價格下降1.1%，服務(wù)價格上漲1.2%。1—10月平均，全國居民消費(fèi)價格比上年同期上漲0.4%。10月份，全國居民消費(fèi)價格環(huán)比下降0.1%。其中，城市下降0.1%，農(nóng)村下降0.1%；食品價格下降0.8%，非食品價格持平；消費(fèi)品價格下降0.1%，服務(wù)價格下降0.1%。（來源：央廣網(wǎng)）

2、央行：精準(zhǔn)有力實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策。中國人民銀行11月9日發(fā)布中國區(qū)域金融運(yùn)行報告（2023）。報告表示，中國人民銀行將按照黨中央、國務(wù)院決策部署，精準(zhǔn)有力實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，加大逆周期調(diào)節(jié)力度，全力做好穩(wěn)增長、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價工作，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)提供更有力支持。報告提出，保持流動性合理充裕，保持信貸合理增長、節(jié)奏平穩(wěn)。繼續(xù)發(fā)揮好已投放的政策性開發(fā)性金融工具資金作用，增強(qiáng)政府投資和政策激勵的引導(dǎo)作用，有效帶動激發(fā)民間投資。關(guān)注物價走勢邊際變化，保持物價水平基本穩(wěn)定。發(fā)揮結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具的帶動作用，繼續(xù)加大對普惠金融、綠色發(fā)展、科技創(chuàng)新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等國民經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持，綜合施策促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。完善市場化利率形成和傳導(dǎo)機(jī)制，發(fā)揮政策利率引導(dǎo)作用，持續(xù)釋放貸款市場報價利率改革效能和存款利率市場化調(diào)整機(jī)制重要作用，推動企業(yè)融資和居民信貸成本穩(wěn)中有降。構(gòu)建金融有效服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的體制機(jī)制，完善金融支持科技創(chuàng)新體系，繼續(xù)加大對企業(yè)穩(wěn)崗擴(kuò)崗和重點(diǎn)群體創(chuàng)業(yè)就業(yè)的金融支持力度。此外，報告表示，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。兼顧好內(nèi)部均衡和外部均衡，保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定，堅(jiān)決防范匯率超調(diào)風(fēng)險。推進(jìn)金融高水平雙向開放，提高開放條件下經(jīng)濟(jì)金融管理能力和防控風(fēng)險能力。（來源：中國證券報·中證網(wǎng)）

3、央行貨幣政策司：降低存量房貸利率工作已基本完成。11月6日，中國人民銀行貨幣政策司于發(fā)布題為《持續(xù)深化利率市場化改革》的專欄文章。觀點(diǎn)新媒體獲悉，當(dāng)中提及利率市場化改革取得新成效。當(dāng)中包括，適時調(diào)整優(yōu)化房貸利率政策。一是建立新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制。適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，2022年12月，中國人民銀行、原銀保監(jiān)會建立新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制，在因城施策原則下，有序?qū)崿F(xiàn)房貸利率政策的雙向動態(tài)調(diào)整。有效支持城市政府用足用好政策工具箱，既體現(xiàn)房地產(chǎn)市場區(qū)域特征，也有利于穩(wěn)定政策預(yù)期。二是調(diào)降房貸利率政策下限。2022年5月和2023年8月，分別下調(diào)首套和二套房貸利率政策下限0.2個和0.4個百分點(diǎn)，進(jìn)一步拓寬房貸利率自主定價空間，引導(dǎo)降低新發(fā)放房貸利率，支持居民剛性和改善性住房需求。2023年9月，新發(fā)放房貸加權(quán)平均利率4.02%，同比下降0.32個百分點(diǎn)。三是推動降低存量首套房貸利率。2023年8月，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局明確，符合條件的存量首套房貸借款人可與承貸金融機(jī)構(gòu)協(xié)商降低利率。中國人民銀行指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化原則，迅速落實(shí)，向借款人讓利。降低存量房貸利率工作已基本完成，超過22萬億元存量房貸利率下調(diào)，平均降幅0.73個百分點(diǎn)，惠及超5000萬戶、1.5億人，每年減少借款人利息支出1600-1700億元，戶均每年減少3200元。（來源：觀點(diǎn)網(wǎng)）

二、   本地新聞

岳陽市公安局交通警察支隊(duì) 關(guān)于云夢路部分路段實(shí)行交通管制的通告

為確保燃?xì)夤艿栏脑旃こ添樌M(jìn)行和施工期間道路交通安全，依據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國道路交通安全法〉辦法》有關(guān)規(guī)定，決定對相關(guān)路段實(shí)行交通管制。

一.管制時間

2023年11月9日至2023年12月23日。

二.管制路段

云夢路求索西路路口至南津港小區(qū)路段。

三.交通分流方案

交通管制期間，行經(jīng)車輛利用預(yù)留的車道雙向通行。

施工期間，請行經(jīng)管制路段車輛駕駛?cè)俗袷噩F(xiàn)場交通指示標(biāo)志，聽從交通安全引導(dǎo)員和交警的指揮，確保安全有序通行。

岳陽市公安局交通警察支隊(duì)

2023年11月7日

土地市場

本周無土地出讓、土地成交。

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽106套、面積17261平方米。套數(shù)環(huán)比下降42.7%、面積環(huán)比下降28.1%。

其中，住宅網(wǎng)簽81套、面積10718平方米。套數(shù)環(huán)比下降51.2%、面積環(huán)比下降50.6%。

非住宅網(wǎng)簽25套、面積6543平方米。套數(shù)環(huán)比增長31.6%、面積環(huán)比增長183.9%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降79套，面積環(huán)比下降6731平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降85套、面積環(huán)比下降10969平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長6套、面積環(huán)比增長4238平方米。本周住宅類套數(shù)占比76.4%，面積占比62.1%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周春和景明一期位居第一，共計(jì)40套,5251平方米；祥源·城市之光E地塊位列第二，共計(jì)14套，1371平方米；金谷灣位列第三，共計(jì)6套，752平方米。具體排名如下：

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