新聞資訊

一、   國(guó)內(nèi)新聞

1、央行：房地產(chǎn)貸款增速下滑態(tài)勢(shì)有所企穩(wěn)。11月1日，央行發(fā)布的2023年三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，中國(guó)人民銀行統(tǒng)計(jì)2023年三季度末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額234.59萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.9%；前三季度人民幣貸款增加19.75萬(wàn)億元，同比多增1.67萬(wàn)億元。其中，房地產(chǎn)貸款增速下滑態(tài)勢(shì)有所企穩(wěn)。2023年三季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.19萬(wàn)億元，同比下降0.2%，與8月份持平，增速下滑態(tài)勢(shì)有所企穩(wěn)。房地產(chǎn)貸款增速比上年末低1.7個(gè)百分點(diǎn)，低于各項(xiàng)貸款增速11.1個(gè)百分點(diǎn)；前三季度減少333億元，同比少增8821億元。2023年三季度末，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額13.17萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)4%，增速比上年末高0.3個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額38.42萬(wàn)億元，同比下降1.2%，增速比上年末低2.4個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期貸款余額同比增長(zhǎng)6.2%，增速比上年末高2.2個(gè)百分點(diǎn)。（來(lái)源：中房網(wǎng)）

3、央行：前三季度住戶(hù)消費(fèi)貸款增速回升。11月1日，據(jù)中國(guó)人民銀行統(tǒng)計(jì)，2023年三季度末，本外幣住戶(hù)貸款余額79.63萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)5.7%，增速比上年末高0.3個(gè)百分點(diǎn)；前三季度增加3.85萬(wàn)億元，同比多增4370億元。2023年三季度末，本外幣住戶(hù)消費(fèi)性貸款（不含個(gè)人住房貸款）余額19.31萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13%，增速比上年末高8.9個(gè)百分點(diǎn)；前三季度增加1.28萬(wàn)億元，同比多增7655億元。住戶(hù)經(jīng)營(yíng)性貸款余額21.89萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)18.2%，比上年末高1.7個(gè)百分點(diǎn)；前三季度增加2.97萬(wàn)億元，同比多增6581億元。（來(lái)源：中房網(wǎng)）

3、2023年1—9月全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.13萬(wàn)個(gè)。2023年，全國(guó)計(jì)劃新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬(wàn)個(gè)、涉及居民865萬(wàn)戶(hù)。根據(jù)各地統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)，1—9月份，全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.13萬(wàn)個(gè)、惠及居民851萬(wàn)戶(hù)，按小區(qū)數(shù)計(jì)開(kāi)工率97%。分省看，上海、江蘇、浙江、貴州、福建、安徽、寧夏、廣東、內(nèi)蒙古、湖南、重慶、湖北、山東、河北、吉林、江西、海南、云南、陜西、青海、新疆等21個(gè)省份全部開(kāi)工。（來(lái)源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部）

二、   本地新聞

1、美的梧桐莊園交房公告

尊敬的岳陽(yáng)美的梧桐莊園39—40棟業(yè)主：

您所購(gòu)買(mǎi)的岳陽(yáng)美的梧桐莊園小區(qū)39—40棟已竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格，達(dá)到您與我公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》（以下稱(chēng)該合同）約定的交付使用條件。請(qǐng)您按該合同的約定和我公司《收樓通知書(shū)》及附件的要求前來(lái)我公司辦理房屋交接手續(xù)，現(xiàn)將交房相關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、集中交接手續(xù)辦理時(shí)間：2023年11月1日

二、集中交接手續(xù)辦理地址：岳陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)美的梧桐莊園三期37棟架空層

三、咨詢(xún)電話：

開(kāi)發(fā)公司名稱(chēng)：岳陽(yáng)市鼎輝房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

電話：0730-8336666

物業(yè)公司名稱(chēng)：廣東鉑美物業(yè)服務(wù)股份有限公司岳陽(yáng)分公司

電話： 0730-8299229

四、特別提示：

如本人無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)辦理接房手續(xù)的，必須出具公證委托書(shū)及受托人身份證，由受托人前來(lái)辦理接房相關(guān)手續(xù)。

特此公告。

岳陽(yáng)市鼎輝房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

2023年10月31日

2、岳陽(yáng)市公安局交通警察支隊(duì)關(guān)于湘北大道部分路段實(shí)行交通管制的通告

為確保雨污分流改造工程的順利進(jìn)行和施工期間道路交通安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)道路交通安全法〉辦法》有關(guān)規(guī)定，決定對(duì)相關(guān)路段實(shí)行交通管制。

一.管制時(shí)間

2023年11月4日至2024年1月30日。

二.管制路段

湘北大道南湖大橋至白鶴陵園路段。

三.交通分流方案

交通管制期間，行經(jīng)車(chē)輛利用預(yù)留的車(chē)道雙向通行。

施工期間，請(qǐng)行經(jīng)管制路段車(chē)輛駕駛?cè)俗袷噩F(xiàn)場(chǎng)交通指示標(biāo)志，聽(tīng)從交通安全引導(dǎo)員和交警的指揮，確保安全有序通行。

岳陽(yáng)市公安局交通警察支隊(duì)

2023年11月1日

土地市場(chǎng)

土地出讓

注：土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無(wú)土地成交。（來(lái)源：岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng))

市場(chǎng)成交

一、商品房銷(xiāo)售情況

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽185套、面積23992平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)30.3%、面積環(huán)比增長(zhǎng)46.9%。

其中，住宅網(wǎng)簽166套、面積21687平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)53.7%、面積環(huán)比增長(zhǎng)59.6%。

非住宅網(wǎng)簽19套、面積2305平方米。套數(shù)環(huán)比下降44.1%、面積環(huán)比下降16.2%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷(xiāo)售套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)43套，面積環(huán)比增長(zhǎng)7657平方米。分類(lèi)來(lái)看：住宅類(lèi)、非住宅類(lèi)環(huán)比有增、有減。其中住宅類(lèi)套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)58套、面積環(huán)比增長(zhǎng)8102平方米。非住宅類(lèi)套數(shù)環(huán)比下降15套、面積環(huán)比下降445平方米。本周住宅類(lèi)套數(shù)占比89.7%，面積占比90.4%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來(lái)看，本周岳陽(yáng)融創(chuàng)環(huán)球中心位居第一，共計(jì)72套,9576平方米；春和景明一期位列第二，共計(jì)34套，4235平方米；祥源·城市之光E地塊位列第三，共計(jì)10套，1181平方米。具體排名如下：

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