新聞資訊
一、 國(guó)內(nèi)新聞
1、明確了,這項(xiàng)政策延續(xù)實(shí)施。小額貸款公司有關(guān)稅收優(yōu)惠政策延續(xù)實(shí)施至2027年底:財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局日前發(fā)布公告稱,為引導(dǎo)小額貸款公司發(fā)揮積極作用,延續(xù)實(shí)施小額貸款公司有關(guān)稅收優(yōu)惠政策至2027年12月31日。公告所稱小額貸款,是指單筆且該農(nóng)戶貸款余額總額在10萬元(含本數(shù))以下的貸款。根據(jù)兩部門發(fā)布的公告,對(duì)經(jīng)省級(jí)地方金融監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)成立的小額貸款公司取得的農(nóng)戶小額貸款利息收入,免征增值稅。對(duì)經(jīng)省級(jí)地方金融監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)成立的小額貸款公司取得的農(nóng)戶小額貸款利息收入,在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí),按90%計(jì)入收入總額。對(duì)經(jīng)省級(jí)地方金融監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)成立的小額貸款公司按年末貸款余額的1%計(jì)提的貸款損失準(zhǔn)備金準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅稅前扣除。(來源:新華社)
2、這地,鼓勵(lì)農(nóng)民用房票進(jìn)城購(gòu)房。據(jù)微信公眾號(hào)“德州發(fā)布”10月2日消息,近期,山東省德州市出臺(tái)《促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干舉措》,涉及公積金貸款、房票制度等。其中,住房公積金政策包括五個(gè)方面。一、擴(kuò)大加裝電梯提取范圍,可提取子女、父母公積金:繳存人符合既有住宅加裝電梯提取條件,在原來只能提取本人及配偶公積金的基礎(chǔ)上,增加了可提取子女及配偶、雙方父母公積金用于支付電梯建設(shè)費(fèi)用(不含電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用)。二、新增新市民、青年人按月租房提取業(yè)務(wù)。新市民是指未獲得繳存地戶籍或獲得繳存地戶籍不滿三年的職工。青年人是指年齡在35周歲(含35周歲)以下的職工。新市民、青年人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,本人及配偶在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房,并具有房屋租賃登記備案證明,每月可按照上月住房公積金月繳存額提取公積金。他們?cè)谵k理提取時(shí)的限制條件是,如出現(xiàn)中間斷繳且不補(bǔ)繳的情況,則不能提取上月繳存金額,需繼續(xù)正常連續(xù)足額繳納滿3個(gè)月后再辦理提取。三、支持多子女家庭租房提取。在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的多子女家庭,本人及配偶可按照租房發(fā)票、租賃登記備案證明的實(shí)際房租支出提取住房公積金。將多子女證明材料、租房發(fā)票、租賃登記備案證明作為提取依據(jù)。四、取消異地公積金貸款戶籍限制。擴(kuò)大公積金受益范圍,全國(guó)范圍內(nèi)的公積金繳存人購(gòu)買德州市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房,申請(qǐng)德州公積金貸款時(shí),取消了必須有一人為德州本地戶籍的條件限制。五、支持現(xiàn)房銷售,提高現(xiàn)售房屋的公積金貸款額度。為推動(dòng)德州市房地產(chǎn)現(xiàn)房銷售,對(duì)能夠提供網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同(現(xiàn)售)的貸款人,在原有最高貸款額度的基礎(chǔ)上,增加10萬元。文件還提出,積極推行房票制度。房票制度是指在房屋征收補(bǔ)償中,將過去的實(shí)物補(bǔ)償安置創(chuàng)新優(yōu)化,轉(zhuǎn)換為房票安置形式。推行房票制度,有助于滿足被征收群眾多樣化安置需求。我市陵城區(qū)、武城縣已推行房票安置政策,取得了較好的成效。鼓勵(lì)采取房票方式進(jìn)行征收補(bǔ)償安置,鼓勵(lì)享受增減掛鉤政策的農(nóng)民用房票進(jìn)城購(gòu)房置業(yè)。在促進(jìn)購(gòu)房消費(fèi)方面,德州市鼓勵(lì)開展各種形式的房交會(huì)和群團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。文件提出,精選品質(zhì)項(xiàng)目,舉辦線上線下房交會(huì),鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)配套推出優(yōu)惠政策,組織開展多種形式的群團(tuán)購(gòu)活動(dòng),營(yíng)造濃厚的市場(chǎng)氣氛。近期市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織指導(dǎo)縣市區(qū)搶抓“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季,開展系列房展促銷活動(dòng),政府搭臺(tái)、企業(yè)唱戲、讓利于民,平原、齊河、樂陵、寧津等縣市區(qū)陸續(xù)開展了房交會(huì),持續(xù)營(yíng)造市場(chǎng)氛圍。同時(shí),加強(qiáng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈共展,引導(dǎo)家電、家裝、建材等企業(yè)同步開展優(yōu)惠促銷活動(dòng)。(來源:德州發(fā)布、澎湃新聞)
二、 本地新聞
1、岳陽房交“惠”10月20日開啟!內(nèi)容搶鮮看。2023年是全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神的開局之年,也是岳陽建設(shè)省域副中心城市的關(guān)鍵之年。為打好經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主動(dòng)仗實(shí)現(xiàn)我市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體向好作出新的貢獻(xiàn),把擴(kuò)大消費(fèi)擺在優(yōu)先位置,更好滿足人民群眾購(gòu)房和高品質(zhì)家居需求,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展,由岳陽市人民政府主辦,岳陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和岳陽日?qǐng)?bào)社承辦的2023年岳陽惠民房地產(chǎn)暨綠色家裝展示交易會(huì),將于10月20—22日在南湖廣場(chǎng)舉行。本次展會(huì)以“促投資、穩(wěn)市場(chǎng)、惠民生”,“綠色居住、低碳生活”為主題,通過政府搭臺(tái)、企業(yè)讓利、使百姓受益,堅(jiān)持“房住不炒”定位支持群眾合理住房需求,全面促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。一、展會(huì)主題;:“給愛一個(gè)家”二、展會(huì)時(shí)間:2023年10月20日—22日。三、展會(huì)地點(diǎn):南湖廣場(chǎng)。四、組織機(jī)構(gòu):主辦:岳陽市人民政府,承辦:岳陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、岳陽日?qǐng)?bào)社執(zhí)行承辦:岳陽市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站、岳陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)中心、岳陽日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)有限責(zé)任公司、岳陽晚報(bào)社、岳陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、岳陽市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)。五、參展對(duì)象:市內(nèi)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、家裝企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等。(來源:岳陽晚報(bào)全媒體)
2、沿途免費(fèi)接送!岳陽新開一公交專線。10月1日上午,4臺(tái)干凈整潔的大巴車從岳陽市殯儀館駛出,分東西兩線開行,基本實(shí)現(xiàn)全程覆蓋,沿途免費(fèi)接送有需要的市民,方便群眾往來市殯儀館參加治喪活動(dòng)。據(jù)了解,為進(jìn)一步規(guī)范市中心城區(qū)殯葬服務(wù)秩序,方便群眾到殯儀館集中規(guī)范治喪,推進(jìn)殯葬改革進(jìn)程,我市出臺(tái)了《岳陽市殯儀館免費(fèi)專線車交通保障方案》,由湖南龍?bào)J神馳運(yùn)輸集團(tuán)有限責(zé)任公司作為專線車運(yùn)行主體,在原有東線2臺(tái)車運(yùn)行的基礎(chǔ)上增加西線2臺(tái)車輛運(yùn)行,整體運(yùn)行4臺(tái)大巴車,每輛車均為48座。新開行的兩條專線運(yùn)行車輛起始站點(diǎn)為岳陽市殯儀館,每天7:00至24:00循環(huán)運(yùn)行,每?jī)尚r(shí)發(fā)班一趟。其中,東線運(yùn)行行經(jīng)站點(diǎn)為:市殯儀館—郭鎮(zhèn)—蔡家—理工學(xué)院南院—奇家?guī)X—市公安局—花板橋云夢(mèng)律師樓—交界嶺青年路口—洛王—洛王新天地—巴陵醫(yī)院—紅日冷水鋪路口—通海路洛王駕校—白石嶺居民點(diǎn)—蔬菜批發(fā)市場(chǎng)—八字門居民點(diǎn)—太陽橋美凱龍—中南大市場(chǎng)—十五中—康王工業(yè)園—奇康大橋東—奇康路方家組—十三中—理工學(xué)院南院—蔡家—郭鎮(zhèn)—市殯儀館,全程40公里,用時(shí)1小時(shí)30分鐘。西線運(yùn)行行經(jīng)站點(diǎn)為:市殯儀館—郭鎮(zhèn)—湘北女校—碧桂園鳳凰城—棠溪人家—圣安寺—氮肥廠—六中—東風(fēng)廣場(chǎng)—南輔道—北輔道—橋西—岳陽樓小學(xué)—3517廠區(qū)—樓區(qū)教育局—中醫(yī)院—岳城小學(xué)鷹山社區(qū)—康岳花園—新路口人壽保險(xiǎn)—天倫國(guó)際—四化建天倫城—市政府—市委—名門世家南湖廣場(chǎng)—交警支隊(duì)—市城管局—尚書山公園—三眼橋金橋小區(qū)—奇家?guī)X—理工學(xué)院南院—蔡家—郭鎮(zhèn)—市殯儀館,全程43公里,用時(shí)1小時(shí)45分鐘。(來源:岳陽日?qǐng)?bào))
土地市場(chǎng)
土地出讓
本周無土地出讓、土地成交。
注:土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū),規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。(來源:岳陽市公共資源交易網(wǎng))
市場(chǎng)成交
一、商品房銷售情況
據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽81套、面積9383平方米。套數(shù)環(huán)比下降21.36%、面積環(huán)比下降21.31%。
其中,住宅網(wǎng)簽73套、面積8582平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)2.82%、面積環(huán)比下降7.72%。
非住宅網(wǎng)簽8套、面積801平方米。套數(shù)環(huán)比下降75.00%、面積環(huán)比下降69.47%。
簡(jiǎn)析:本周新房銷售套數(shù)環(huán)比減少22套,面積環(huán)比下降2541平方米。分類來看:住宅類、非住宅類環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)2套、面積環(huán)比下降718平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降24套、面積環(huán)比下降1823平方米。本周住宅類套數(shù)占比90.1%,面積占比91.5%。
二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜
從網(wǎng)簽套數(shù)來看,本周金茂和茂苑6號(hào)地塊位居第一,共計(jì)15套,1531平方米;美的鉑悅府三期工程位列第二,共計(jì)11套,1259平方米;天倫湖與樹小區(qū)位列第三,共計(jì)8套,1063平方米。具體排名如下:
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