新聞資訊

一、   國(guó)內(nèi)新聞

1、明確了，這項(xiàng)政策延續(xù)實(shí)施。小額貸款公司有關(guān)稅收優(yōu)惠政策延續(xù)實(shí)施至2027年底：財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局日前發(fā)布公告稱，為引導(dǎo)小額貸款公司發(fā)揮積極作用，延續(xù)實(shí)施小額貸款公司有關(guān)稅收優(yōu)惠政策至2027年12月31日。公告所稱小額貸款，是指單筆且該農(nóng)戶貸款余額總額在10萬元（含本數(shù)）以下的貸款。根據(jù)兩部門發(fā)布的公告，對(duì)經(jīng)省級(jí)地方金融監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)成立的小額貸款公司取得的農(nóng)戶小額貸款利息收入，免征增值稅。對(duì)經(jīng)省級(jí)地方金融監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)成立的小額貸款公司取得的農(nóng)戶小額貸款利息收入，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，按90%計(jì)入收入總額。對(duì)經(jīng)省級(jí)地方金融監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)成立的小額貸款公司按年末貸款余額的1%計(jì)提的貸款損失準(zhǔn)備金準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅稅前扣除。(來源：新華社）

2、這地，鼓勵(lì)農(nóng)民用房票進(jìn)城購(gòu)房。據(jù)微信公眾號(hào)“德州發(fā)布”10月2日消息，近期，山東省德州市出臺(tái)《促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干舉措》，涉及公積金貸款、房票制度等。其中，住房公積金政策包括五個(gè)方面。一、擴(kuò)大加裝電梯提取范圍，可提取子女、父母公積金：繳存人符合既有住宅加裝電梯提取條件，在原來只能提取本人及配偶公積金的基礎(chǔ)上，增加了可提取子女及配偶、雙方父母公積金用于支付電梯建設(shè)費(fèi)用（不含電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用）。二、新增新市民、青年人按月租房提取業(yè)務(wù)。新市民是指未獲得繳存地戶籍或獲得繳存地戶籍不滿三年的職工。青年人是指年齡在35周歲（含35周歲）以下的職工。新市民、青年人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房，并具有房屋租賃登記備案證明，每月可按照上月住房公積金月繳存額提取公積金。他們?cè)谵k理提取時(shí)的限制條件是，如出現(xiàn)中間斷繳且不補(bǔ)繳的情況，則不能提取上月繳存金額，需繼續(xù)正常連續(xù)足額繳納滿3個(gè)月后再辦理提取。三、支持多子女家庭租房提取。在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的多子女家庭，本人及配偶可按照租房發(fā)票、租賃登記備案證明的實(shí)際房租支出提取住房公積金。將多子女證明材料、租房發(fā)票、租賃登記備案證明作為提取依據(jù)。四、取消異地公積金貸款戶籍限制。擴(kuò)大公積金受益范圍，全國(guó)范圍內(nèi)的公積金繳存人購(gòu)買德州市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房，申請(qǐng)德州公積金貸款時(shí)，取消了必須有一人為德州本地戶籍的條件限制。五、支持現(xiàn)房銷售，提高現(xiàn)售房屋的公積金貸款額度。為推動(dòng)德州市房地產(chǎn)現(xiàn)房銷售，對(duì)能夠提供網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同（現(xiàn)售）的貸款人，在原有最高貸款額度的基礎(chǔ)上，增加10萬元。文件還提出，積極推行房票制度。房票制度是指在房屋征收補(bǔ)償中，將過去的實(shí)物補(bǔ)償安置創(chuàng)新優(yōu)化，轉(zhuǎn)換為房票安置形式。推行房票制度，有助于滿足被征收群眾多樣化安置需求。我市陵城區(qū)、武城縣已推行房票安置政策，取得了較好的成效。鼓勵(lì)采取房票方式進(jìn)行征收補(bǔ)償安置，鼓勵(lì)享受增減掛鉤政策的農(nóng)民用房票進(jìn)城購(gòu)房置業(yè)。在促進(jìn)購(gòu)房消費(fèi)方面，德州市鼓勵(lì)開展各種形式的房交會(huì)和群團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。文件提出，精選品質(zhì)項(xiàng)目，舉辦線上線下房交會(huì)，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)配套推出優(yōu)惠政策，組織開展多種形式的群團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，營(yíng)造濃厚的市場(chǎng)氣氛。近期市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織指導(dǎo)縣市區(qū)搶抓“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季，開展系列房展促銷活動(dòng)，政府搭臺(tái)、企業(yè)唱戲、讓利于民，平原、齊河、樂陵、寧津等縣市區(qū)陸續(xù)開展了房交會(huì)，持續(xù)營(yíng)造市場(chǎng)氛圍。同時(shí)，加強(qiáng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈共展，引導(dǎo)家電、家裝、建材等企業(yè)同步開展優(yōu)惠促銷活動(dòng)。（來源：德州發(fā)布、澎湃新聞）

二、   本地新聞

1、岳陽房交“惠”10月20日開啟！內(nèi)容搶鮮看。2023年是全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神的開局之年，也是岳陽建設(shè)省域副中心城市的關(guān)鍵之年。為打好經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主動(dòng)仗實(shí)現(xiàn)我市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體向好作出新的貢獻(xiàn)，把擴(kuò)大消費(fèi)擺在優(yōu)先位置，更好滿足人民群眾購(gòu)房和高品質(zhì)家居需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，由岳陽市人民政府主辦，岳陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和岳陽日?qǐng)?bào)社承辦的2023年岳陽惠民房地產(chǎn)暨綠色家裝展示交易會(huì)，將于10月20—22日在南湖廣場(chǎng)舉行。本次展會(huì)以“促投資、穩(wěn)市場(chǎng)、惠民生”，“綠色居住、低碳生活”為主題，通過政府搭臺(tái)、企業(yè)讓利、使百姓受益，堅(jiān)持“房住不炒”定位支持群眾合理住房需求，全面促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。一、展會(huì)主題;：“給愛一個(gè)家”二、展會(huì)時(shí)間：2023年10月20日—22日。三、展會(huì)地點(diǎn)：南湖廣場(chǎng)。四、組織機(jī)構(gòu)：主辦：岳陽市人民政府，承辦：岳陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、岳陽日?qǐng)?bào)社執(zhí)行承辦：岳陽市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站、岳陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)中心、岳陽日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)有限責(zé)任公司、岳陽晚報(bào)社、岳陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、岳陽市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)。五、參展對(duì)象：市內(nèi)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、家裝企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等。（來源：岳陽晚報(bào)全媒體）

2、沿途免費(fèi)接送！岳陽新開一公交專線。10月1日上午，4臺(tái)干凈整潔的大巴車從岳陽市殯儀館駛出，分東西兩線開行，基本實(shí)現(xiàn)全程覆蓋，沿途免費(fèi)接送有需要的市民，方便群眾往來市殯儀館參加治喪活動(dòng)。據(jù)了解，為進(jìn)一步規(guī)范市中心城區(qū)殯葬服務(wù)秩序，方便群眾到殯儀館集中規(guī)范治喪，推進(jìn)殯葬改革進(jìn)程，我市出臺(tái)了《岳陽市殯儀館免費(fèi)專線車交通保障方案》，由湖南龍?bào)J神馳運(yùn)輸集團(tuán)有限責(zé)任公司作為專線車運(yùn)行主體，在原有東線2臺(tái)車運(yùn)行的基礎(chǔ)上增加西線2臺(tái)車輛運(yùn)行，整體運(yùn)行4臺(tái)大巴車，每輛車均為48座。新開行的兩條專線運(yùn)行車輛起始站點(diǎn)為岳陽市殯儀館，每天7:00至24:00循環(huán)運(yùn)行，每?jī)尚r(shí)發(fā)班一趟。其中，東線運(yùn)行行經(jīng)站點(diǎn)為：市殯儀館—郭鎮(zhèn)—蔡家—理工學(xué)院南院—奇家?guī)X—市公安局—花板橋云夢(mèng)律師樓—交界嶺青年路口—洛王—洛王新天地—巴陵醫(yī)院—紅日冷水鋪路口—通海路洛王駕校—白石嶺居民點(diǎn)—蔬菜批發(fā)市場(chǎng)—八字門居民點(diǎn)—太陽橋美凱龍—中南大市場(chǎng)—十五中—康王工業(yè)園—奇康大橋東—奇康路方家組—十三中—理工學(xué)院南院—蔡家—郭鎮(zhèn)—市殯儀館，全程40公里，用時(shí)1小時(shí)30分鐘。西線運(yùn)行行經(jīng)站點(diǎn)為：市殯儀館—郭鎮(zhèn)—湘北女校—碧桂園鳳凰城—棠溪人家—圣安寺—氮肥廠—六中—東風(fēng)廣場(chǎng)—南輔道—北輔道—橋西—岳陽樓小學(xué)—3517廠區(qū)—樓區(qū)教育局—中醫(yī)院—岳城小學(xué)鷹山社區(qū)—康岳花園—新路口人壽保險(xiǎn)—天倫國(guó)際—四化建天倫城—市政府—市委—名門世家南湖廣場(chǎng)—交警支隊(duì)—市城管局—尚書山公園—三眼橋金橋小區(qū)—奇家?guī)X—理工學(xué)院南院—蔡家—郭鎮(zhèn)—市殯儀館，全程43公里，用時(shí)1小時(shí)45分鐘。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)）

土地市場(chǎng)

土地出讓

本周無土地出讓、土地成交。

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽81套、面積9383平方米。套數(shù)環(huán)比下降21.36%、面積環(huán)比下降21.31%。

其中，住宅網(wǎng)簽73套、面積8582平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)2.82%、面積環(huán)比下降7.72%。

非住宅網(wǎng)簽8套、面積801平方米。套數(shù)環(huán)比下降75.00%、面積環(huán)比下降69.47%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比減少22套，面積環(huán)比下降2541平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)2套、面積環(huán)比下降718平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降24套、面積環(huán)比下降1823平方米。本周住宅類套數(shù)占比90.1%，面積占比91.5%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周金茂和茂苑6號(hào)地塊位居第一，共計(jì)15套,1531平方米；美的鉑悅府三期工程位列第二，共計(jì)11套，1259平方米；天倫湖與樹小區(qū)位列第三，共計(jì)8套，1063平方米。具體排名如下：

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