新聞資訊

一、   國內新聞

1、三部門推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。記者25日從住房和城鄉(xiāng)建設部獲悉，近日住房城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。（來源：新華網(wǎng)）

2、財政部、稅務總局：延續(xù)實施上市公司股權激勵有關個人所得稅政策。為繼續(xù)支持企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，財政部、稅務總局發(fā)布《關于延續(xù)實施上市公司股權激勵有關個人所得稅政策的公告》（簡稱《公告》）?！豆妗访鞔_，居民個人取得股票期權、股票增值權、限制性股票、股權獎勵等股權激勵（以下簡稱股權激勵），符合《財政部國家稅務總局關于個人股票期權所得征收個人所得稅問題的通知》《財政部 國家稅務總局關于股票增值權所得和限制性股票所得征收個人所得稅有關問題的通知》《財政部 國家稅務總局關于將國家自主創(chuàng)新示范區(qū)有關稅收試點政策推廣到全國范圍實施的通知》第四條、《財政部國家稅務總局關于完善股權激勵和技術入股有關所得稅政策的通知》第四條第（一）項規(guī)定的相關條件的，不并入當年綜合所得，全額單獨適用綜合所得稅率表，計算納稅。（來源：中國證券報·中證網(wǎng)）

3、三部門：增強金融支持實體經濟力度的穩(wěn)定性。18日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會聯(lián)合召開電視會議，研究落實金融支持實體經濟發(fā)展和防范化解金融風險有關工作。會議指出，今年以來，金融部門持續(xù)支持實體經濟恢復發(fā)展和回升向好，金融支持重點領域和薄弱環(huán)節(jié)取得顯著成效。數(shù)據(jù)顯示，今年前7個月，新增人民幣貸款16.1萬億元，同比多增1.67萬億元；企業(yè)貸款利率為3.94%，同比下降0.35個百分點。會議強調，金融支持實體經濟力度要夠、節(jié)奏要穩(wěn)、結構要優(yōu)、價格要可持續(xù)。主要金融機構要主動擔當作為，加大貸款投放力度，國有大行要繼續(xù)發(fā)揮支柱作用。要注意挖掘新的信貸增長點，大力支持中小微企業(yè)、綠色發(fā)展、科技創(chuàng)新、制造業(yè)等重點領域，積極推動城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設。調整優(yōu)化房地產信貸政策。要繼續(xù)推動實體經濟融資成本穩(wěn)中有降，規(guī)范貸款利率定價秩序，統(tǒng)籌考慮增量、存量及其他金融產品價格關系。發(fā)揮好存款利率市場化調整機制的重要作用，增強金融支持實體經濟的可持續(xù)性，切實發(fā)揮好金融在促消費、穩(wěn)投資、擴內需中的積極作用。會議指出，金融部門要繼續(xù)落實好穩(wěn)健貨幣政策精準有力的要求，用好政策空間、找準發(fā)力方向，不斷推動經濟運行持續(xù)好轉、內生動力持續(xù)增強、社會預期持續(xù)改善、風險隱患持續(xù)化解。（來源：新華社）

二、   本地新聞

岳陽16所學校入選第一批湖南省營養(yǎng)與健康學校。根據(jù)《湖南省營養(yǎng)與健康學校建設試點工作方案》（湘衛(wèi)食品發(fā)〔2022〕2號）有關要求，經現(xiàn)場驗收、綜合評定、公示等程序，省衛(wèi)生健康委員會、省教育廳、省市場監(jiān)督管理局、省體育局決定，認定89所學校為第一批湖南省營養(yǎng)與健康學校，我市有16所學校入選。我市入選的學校分別為平江縣南江鎮(zhèn)中心小學、平江縣加義鎮(zhèn)中心小學、平江縣第七中學、平江縣三陽鄉(xiāng)芙蓉學校、平江縣簡青芙蓉學校、平江縣桂花學校、平江縣安定鎮(zhèn)大橋中學、南湖新區(qū)金鶚小學、岳陽市第二中學、岳陽樓區(qū)洛王小學、岳陽樓區(qū)東方紅小學、岳陽樓區(qū)岳陽樓小學、岳陽樓區(qū)白楊坡小學、岳陽樓區(qū)朝陽小學、岳陽市郡華學校、岳陽縣城南小學。岳陽樓區(qū)朝陽小學校長徐輝介紹，該校一直把學生的飲食、運動、心理健康等放在重要位置，“我們每天的菜譜均有營養(yǎng)搭配量化標準，學校致力于培養(yǎng)健康、積極向上的陽光少年，努力促進學生的身體健康、心理發(fā)育與教育同步正向發(fā)展。”（來源：岳陽晚報）

土地市場

土地成交

本周無土地出讓、土地成交。

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽60套、面積7223平方米。套數(shù)環(huán)比下降49.6%、面積環(huán)比下降98.2%。

其中，住宅網(wǎng)簽48套、面積5924平方米。套數(shù)環(huán)比下降51.5%、面積環(huán)比下降51.8%。

非住宅網(wǎng)簽12套、面積1299平方米。套數(shù)環(huán)比下降40.0%、面積環(huán)比下降99.7%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降59套，面積環(huán)比下降394153平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比均下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降51套、面積環(huán)比下降6367平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比減少8套、面積環(huán)比下降387786平方米。本周住宅類套數(shù)占比80.0%，面積占比82.0%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周金茂和茂苑6號地塊位居第一，共計7套,732平方米；大漢新城位列第二，共計6套，726平方米；利都·中環(huán)名座位列第三，共計4套，378平方米。具體排名如下：

交房公告

岳陽市楓庭佳苑小區(qū)1棟、2棟、3棟住宅交付公告

尊敬的楓庭佳苑業(yè)主：

您購買的楓庭佳苑小區(qū)1棟、2棟、3棟已經具備交付條件，我司于2023年8月24日起至8月30日（9∶00-12∶00；14∶30—17∶30）在楓庭佳苑營銷中心集中辦理房屋交付手續(xù)。

我司已經將《入伙通知書》按照《商品房買賣合同》約定的地址郵寄給各位業(yè)主。絕大部分業(yè)主已經收到通知并辦理完畢交房手續(xù)。僅有以下業(yè)主提供的聯(lián)系方式及地址無法收到《入伙通知書》，我司再次以公告通知各位業(yè)主前來辦理交房手續(xù)：

如各位業(yè)主上述時間不能來辦理收房手續(xù)，請在以下工作時間（星期一至星期日上午9∶00—12∶00；下午14∶30—17∶30）前往楓庭佳苑項目營銷中心辦理。聯(lián)系電話：0730-2981888

特此公告！

祝您生活幸福、闔家安康！

長沙鐵路房地產開發(fā)有限公司

2023年8月26日

樓棟號單元房號121009111201

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