新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、央行、國家外匯管理局：繼續(xù)引導(dǎo)個人住房貸款利率和首付比例下行。8月1日，中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議。會議深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想，落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于經(jīng)濟(jì)金融工作的決策部署，總結(jié)上半年工作，分析當(dāng)前形勢，部署下一階段工作。會議認(rèn)為，2023年以來，重點(diǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)得到有序處置。推動重點(diǎn)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步化解。加快金融穩(wěn)定保障基金積累。更好發(fā)揮存款保險(xiǎn)功能。構(gòu)建分級分段的銀行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測、預(yù)警和硬約束早期糾正工作框架。延長“金融16條”有關(guān)政策適用期限，支持民營房企發(fā)行債券。加大保交樓金融支持力度。此外，會議要求，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。落實(shí)好“金融16條”，延長保交樓貸款支持計(jì)劃實(shí)施期限，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設(shè)等金融支持力度。因城施策精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導(dǎo)個人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。（來源：中房網(wǎng)）

2、央行：穩(wěn)步推進(jìn)租賃住房貸款支持計(jì)劃在試點(diǎn)城市落地。8月4日，中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在新聞發(fā)布會上表示，下一階段，人民銀行將認(rèn)真落實(shí)中央政治局會議部署，發(fā)揮好貨幣政策總量和結(jié)構(gòu)雙重功能，繼續(xù)實(shí)施好存續(xù)的工具，對結(jié)構(gòu)性矛盾仍然突出領(lǐng)域，延續(xù)實(shí)施期限，多措并舉鞏固政策成效，必要時(shí)還可再創(chuàng)設(shè)新的工具，持續(xù)支持普惠金融、綠色低碳等重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)。一是持續(xù)支持普惠金融。今年6月，人民銀行增加支農(nóng)支小再貸款、再貼現(xiàn)額度2000億元。目前，支農(nóng)支小再貸款、再貼現(xiàn)額度充裕，金融機(jī)構(gòu)有需要時(shí)還可再增加。同時(shí)，延續(xù)實(shí)施普惠小微貸款支持工具至2024年末，保持對小微企業(yè)的金融支持力度，發(fā)揮其穩(wěn)企業(yè)保就業(yè)的重要作用。6月末，工具累計(jì)提供激勵資金398億元，支持地方法人金融機(jī)構(gòu)累計(jì)增加普惠小微貸款22254億元，比上年末增加6200億元。二是繼續(xù)支持綠色低碳發(fā)展。并行實(shí)施碳減排支持工具和支持煤炭清潔高效利用專項(xiàng)再貸款，激勵和引導(dǎo)更多金融機(jī)構(gòu)以市場化方式支持綠色低碳發(fā)展。6月末，兩個工具余額分別為4530億元和2459億元，分別比上年末增加1433億元和1648億元。其中，碳減排支持工具支持金融機(jī)構(gòu)發(fā)放碳減排貸款超過7500億元，帶動年度碳減排量超過1.5億噸二氧化碳當(dāng)量。三是多舉措支持科技創(chuàng)新。按照國務(wù)院常務(wù)會議要求，落實(shí)好支持科技型企業(yè)融資行動方案。鞏固科技創(chuàng)新再貸款政策牽引帶動作用，進(jìn)一步提升金融機(jī)構(gòu)服務(wù)科技型企業(yè)的意愿和能力。6月末，科技創(chuàng)新再貸款余額為3200億元，比上年末增加1200億元，撬動金融機(jī)構(gòu)發(fā)放科技型企業(yè)貸款約1.75萬億元。四是支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。延續(xù)實(shí)施保交樓貸款支持計(jì)劃至2024年5月末，同時(shí)穩(wěn)步推進(jìn)租賃住房貸款支持計(jì)劃在試點(diǎn)城市落地。（來源：中國人民銀行網(wǎng)站）

3、商務(wù)部服貿(mào)司負(fù)責(zé)人介紹2023年上半年服務(wù)貿(mào)易發(fā)展情況。2023年上半年，我國服務(wù)貿(mào)易繼續(xù)保持增長態(tài)勢。服務(wù)進(jìn)出口總額31358.4億元（人民幣，下同），同比增長8.5%。其中出口13232.2億元，下降5.9%；進(jìn)口18126.2億元，增長22.1%；服務(wù)貿(mào)易逆差4894億元。主要呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：知識密集型服務(wù)貿(mào)易占比提升。上半年，知識密集型服務(wù)進(jìn)出口13639.2億元，同比增長12.3%，占服務(wù)進(jìn)出口總額的比重達(dá)43.5%，同比提升1.5個百分點(diǎn)。其中，知識密集型服務(wù)出口7923.4億元，增長16%；進(jìn)口5715.8億元，增長7.5%。旅行服務(wù)明顯恢復(fù)。上半年，旅行服務(wù)進(jìn)出口6509.4億元，同比增長65.4%，是增長最快的服務(wù)貿(mào)易領(lǐng)域。其中，出口增長52.4%，進(jìn)口增長66.4%。（來源：商務(wù)部新聞辦公室）

二、   本地新聞

1、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)進(jìn)向好 推動高質(zhì)量發(fā)展。日前，記者從岳陽市發(fā)改委獲悉，今年來，全市上下錨定目標(biāo)發(fā)力，力壓責(zé)任攻堅(jiān)，全力以赴拼經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)增長、促發(fā)展，全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)進(jìn)向好。（據(jù)8月1日《岳陽晚報(bào)》）上半年，全市完成GDP2230.72億元，同比增長4.4%；完成全口徑稅收165.88億元，同比增長21.6%。我市GDP、稅收收入、金融機(jī)構(gòu)存款和貸款余額等指標(biāo)增速均排全省第一，社會消費(fèi)品零售總額、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、規(guī)模以上服務(wù)業(yè)營業(yè)收入等指標(biāo)增速均排全省第二。扎扎實(shí)實(shí)的成績背后，是在“三力”上下足了功夫。上半年全市51個省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目年計(jì)劃投資完成率61.2%，排全省第二位；280個市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目年計(jì)劃投資完成率58.3%。引進(jìn)湖南工程機(jī)械配套產(chǎn)業(yè)園等一批大項(xiàng)目，部分入駐企業(yè)已經(jīng)建成投產(chǎn)，激活了高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)生動力。通過實(shí)施服務(wù)消費(fèi)“月季有約”行動，我市發(fā)放巴陵消費(fèi)券1000萬元，帶動消費(fèi)超3億元；洞庭漁火季舉行15場專場活動，累計(jì)接待游客500多萬人次，拉動經(jīng)濟(jì)消費(fèi)100億元。今后要繼續(xù)在文旅融合、發(fā)展“夜經(jīng)濟(jì)”上花氣力，讓更多“煙火氣”競相升騰。（來源：岳陽晚報(bào)）

2、岳陽樓區(qū)2023年第三批公租住房租賃補(bǔ)貼到賬。記者從岳陽市住房保障服務(wù)中心岳陽樓區(qū)分中心獲悉，岳陽樓區(qū)2023年第三批公租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作已于7月30正式結(jié)束。所有符合條件申請人，可以到銀行查詢補(bǔ)貼資金到賬情況。經(jīng)各鄉(xiāng)街辦事處初審，岳陽市住房保障服務(wù)中心岳陽樓區(qū)分中心復(fù)審，共有453戶申報(bào)家庭符合公租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放條件。目前已發(fā)放2023年第三季度公租住房租賃補(bǔ)貼453戶（第三批），發(fā)放總金額705672元。補(bǔ)貼資金的及時(shí)足額發(fā)放，有效緩解了住房困難戶的經(jīng)濟(jì)壓力，讓低保租房群眾切身感受到了黨和政府對無房家庭、住房困難家庭的關(guān)心，實(shí)現(xiàn)了住房多效保障的目標(biāo)。（來源：岳陽晚報(bào)）

3、岳陽“湘易辦”專區(qū)新增172個服務(wù)事項(xiàng)。岳陽“湘易辦”岳陽旗艦店“店小二”再推“新菜”，截至目前共開通城管服務(wù)、企業(yè)服務(wù)、文旅服務(wù)、交通出行、不動產(chǎn)服務(wù)區(qū)、醫(yī)療健康、荊岳通辦專區(qū)等11個特色專區(qū)，已新增172個服務(wù)事項(xiàng)，服務(wù)質(zhì)效得到顯著提升。“湘易辦”岳陽旗艦店城管服務(wù)專區(qū)創(chuàng)新開設(shè)岳陽道路施工地圖、公園地圖、夜市地圖等精品應(yīng)用，讓市民切實(shí)享受到掌上智慧城管的高效服務(wù)；文旅服務(wù)專區(qū)網(wǎng)羅全市景區(qū)景點(diǎn)、特設(shè)小吃、周邊游、線路推薦、游玩攻略、圖書館、博物館等便民服務(wù)，實(shí)現(xiàn)岳陽市吃喝玩住購一張圖。司法服務(wù)專區(qū)積極延伸司法服務(wù)，精心打造法律咨詢、法律援助、公證服務(wù)等特色司法服務(wù)。為了更好提供便民服務(wù)，“湘易辦”岳陽旗艦店還推出暖心驛站、辦稅日歷、農(nóng)貿(mào)市場、HPV預(yù)約、不動產(chǎn)查詢、網(wǎng)約車從業(yè)資格在線報(bào)名、巡游出租車從業(yè)資格在線報(bào)名、客運(yùn)從業(yè)資格在線報(bào)名等高頻特色服務(wù)。（來源：岳陽日報(bào)）

4、小規(guī)模納稅人增值稅減免政策延續(xù)執(zhí)行。記者從岳陽市稅務(wù)局了解到，為進(jìn)一步支持小微企業(yè)和個體工商戶發(fā)展，8月1日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布公告，將增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅政策延續(xù)執(zhí)行至2027年12月31日。根據(jù)公告，對月銷售額10萬元以下（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅；適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項(xiàng)目，減按1%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。（來源：岳陽日報(bào)）

土地市場

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽97套、面積11227平方米。套數(shù)環(huán)比增長40.6%、面積環(huán)比增長36.1%。

其中，住宅網(wǎng)簽73套、面積9185平方米。套數(shù)環(huán)比增長17.7%、面積環(huán)比增長22.2%。

非住宅網(wǎng)簽24套、面積2042平方米。套數(shù)環(huán)比增長242.9%、面積環(huán)比增長179.0%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長28套，面積環(huán)比增長2980平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比均增長。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長11套、面積環(huán)比增長1670平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增加17套、面積環(huán)比增加1310平方米。本周住宅類套數(shù)占比75.3%，面積占比81.8%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周大漢新城位居第一，共計(jì)16套,1793平方米；保利·堂悅位列第二，共計(jì)8套，676平方米；利都·中環(huán)名座位列第三，共計(jì)6套，722平方米。具體排名如下：

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