新聞資訊

一、   國(guó)內(nèi)新聞

1、恢復(fù)向好！上半年GDP同比增長(zhǎng)5.5%。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局17日發(fā)布的數(shù)據(jù)，初步核算，上半年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）593034億元，按不變價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)5.5%，比一季度加快1.0個(gè)百分點(diǎn)。上半年，市場(chǎng)需求逐步恢復(fù)，生產(chǎn)供給持續(xù)增加，就業(yè)物價(jià)總體穩(wěn)定，居民收入平穩(wěn)增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體回升向好。（來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)）

2、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：6月一線城市二手房領(lǐng)跌。7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2023年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。6月份，新房環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌，為今年首次下跌；二手房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅擴(kuò)大，其中，具有樓市“風(fēng)向標(biāo)”意義的一線城市二手房領(lǐng)跌。具體來(lái)看，二手住宅方面，環(huán)比上漲的城市有7個(gè)，較5月份15城減少8城；環(huán)比下跌的城市有63個(gè)，較5月份55城增加8城，無(wú)城市持平。其中，贛州漲幅0.3%領(lǐng)跑，成都、西寧、三亞漲幅0.2%，長(zhǎng)沙、蘭州、南充漲幅0.1%。而上海以跌幅1.2%領(lǐng)跌，這也是所有一線城市中的最大跌幅。從各等級(jí)城市來(lái)看，一線、二線、三線城市二手住宅環(huán)比分別為-0.7%、-0.4%、-0.4%，各等級(jí)城市價(jià)格全線下滑，其中一線城市跌幅最大，北上廣深全部下降，二手房市場(chǎng)下行壓力加大。 新房方面，6月份，共有38個(gè)城市新建商品住宅售價(jià)指數(shù)環(huán)比下降，較5月份24城增加14城；1個(gè)城市持平；31個(gè)城市環(huán)比上漲，相比5月份46城減少15城。其中，長(zhǎng)春漲幅0.5%領(lǐng)跑，上海、杭州、?？凇y川、襄陽(yáng)漲幅0.4%。而惠州以跌幅1.1%領(lǐng)跌。（來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng))　

3、廣西推動(dòng)保障性住房發(fā)展10月底開工建設(shè)6.46萬(wàn)套。近日，廣西壯族自治區(qū)印發(fā)《2023年全區(qū)保障性住房建設(shè)工作實(shí)施方案》，10月31日前，將新開工建設(shè)各類保障性住房6.46萬(wàn)套。廣西聚焦產(chǎn)業(yè)園區(qū)、教育、醫(yī)療等企事業(yè)單位外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)無(wú)房職工、大中專畢業(yè)生、農(nóng)民工等新市民、青年人群體的住房需求，引導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)等各類主體參與，重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)、教育園區(qū)、鄉(xiāng)村教師、鐵路等保障性租賃住房，切實(shí)增加供給。鼓勵(lì)各地根據(jù)實(shí)際適當(dāng)放寬保障性租賃住房公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，合理配置商業(yè)服務(wù)設(shè)施，滿足群眾日常生活需求。宿舍型保障性租賃住房應(yīng)適當(dāng)建設(shè)機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車泊位，并適當(dāng)預(yù)留電動(dòng)汽車、電動(dòng)自行車充電設(shè)施空間。同時(shí)，進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房。對(duì)申請(qǐng)公租房保障并審核通過(guò)的城鎮(zhèn)戶籍低保低收入住房困難家庭，在六個(gè)月輪候期內(nèi)實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，對(duì)其他保障對(duì)象在合理輪候期內(nèi)給予保障。鼓勵(lì)探索完善退出機(jī)制，對(duì)正在以公租房方式實(shí)施保障的新市民、青年人設(shè)定一定的累計(jì)保障年限，實(shí)行到期騰退。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣西鼓勵(lì)在新建保障性住房項(xiàng)目中，推廣應(yīng)用裝配式建造方式，提高新建、改建、改造保障性住房項(xiàng)目節(jié)能水平，鼓勵(lì)保障性住房項(xiàng)目開展節(jié)能改造。（來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào))　

4、湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展20條措施。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房的，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。同時(shí)，提高住房公積金貸款額度，貸款最高限額調(diào)整為70萬(wàn)元；按國(guó)家政策生育三孩的住房公積金繳存職工家庭、高層次人才住房公積金貸款最高限額可達(dá)90萬(wàn)元。另外，實(shí)施購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼政策，在湘潭市購(gòu)買新房，簽訂網(wǎng)簽合同并在1個(gè)月內(nèi)全部繳清契稅的，按其所繳納契稅額的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。此外，拓寬人才購(gòu)房補(bǔ)貼范圍，對(duì)新引進(jìn)的大專以上學(xué)歷及各類技術(shù)人員在湘潭市創(chuàng)業(yè)就業(yè)，與湘潭市用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同或錄用為公務(wù)員、且在湘潭工作滿6個(gè)月的，在城區(qū)購(gòu)買首套新房時(shí)可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。其中全日制博士研究生、正高級(jí)職稱人員以及高級(jí)技師補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米，全日制碩士研究生、副高級(jí)職稱人員及技師補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米，全日制本科生、中級(jí)職稱人員及高級(jí)工補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為120元/平方米，全日制?？粕爸屑?jí)工補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米。（來(lái)源：湘潭市人民政府門戶網(wǎng))

5、7月LPR報(bào)價(jià)出爐：1年期和5年期均維持不變。7月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年7月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。（來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng))

二、  本地新聞

1、預(yù)計(jì)明年6月通車！虞公港物流通道芙蓉北路北延線項(xiàng)目開工！7月18日上午，湖南十大重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目虞公港的關(guān)鍵工程——虞公港物流通道芙蓉北路北延線項(xiàng)目開工。市委書記曹普華宣布開工，湖南湘江新區(qū)（長(zhǎng)沙高新區(qū)）黨工委副書記、管委會(huì)主任何朝暉講話，湖南湘江新區(qū)（長(zhǎng)沙高新區(qū)）黨工委委員、管委會(huì)副主任羅社輝，市領(lǐng)導(dǎo)謝勝、李美云參加。高效便捷的交通是促進(jìn)城市發(fā)展、重塑產(chǎn)業(yè)格局的重要支撐。近年來(lái)，省委、省政府大力支持開發(fā)建設(shè)虞公港，明確將其打造成為城陵磯港的延伸港、大宗散貨集散中轉(zhuǎn)港和服務(wù)長(zhǎng)株潭地區(qū)的深水港。芙蓉北路北延線是虞公港集疏運(yùn)體系的重要組成部分，對(duì)全面優(yōu)化片區(qū)路網(wǎng)布局、建設(shè)水公聯(lián)運(yùn)體系、完善港口功能具有重要作用。芙蓉北路北延線屬于S506屈原至湘陰公路的一期工程，起于虞公港三汊港北岸，縱貫湘陰縣三塘鎮(zhèn)、石塘鎮(zhèn)、文星街道，經(jīng)平益高速湘陰北互通連接線，終于G240芙蓉北路與X050交叉口，全長(zhǎng)10.434公里，按一級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，時(shí)速80公里/小時(shí)，總投資7.2億元，預(yù)計(jì)明年6月竣工通車。項(xiàng)目建成通車后，將使“三湘第一路”芙蓉大道，再次向湘陰北部延展，擴(kuò)容升級(jí)長(zhǎng)岳交通路網(wǎng)，促進(jìn)區(qū)域互聯(lián)互通。根據(jù)規(guī)劃，虞公港12個(gè)碼頭泊位全部建成運(yùn)營(yíng)后，貨物通過(guò)能力將達(dá)2800萬(wàn)噸。作為虞公港集疏運(yùn)體系的重要組成部分，芙蓉北路北延線項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高，通行容量大，預(yù)計(jì)到2026年日均通行車流量可達(dá)1.17萬(wàn)輛，將承擔(dān)港區(qū)全部公路貨運(yùn)功能。特別是該項(xiàng)目建成后，將與進(jìn)港公路、鐵路專用線直接連通，輻射覆蓋虞公港碼頭及物流園，以及臨港產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍，無(wú)縫銜接岳望高速、平益高速、G240等交通干道，可有效暢通港區(qū)進(jìn)出通道，全面提升交通運(yùn)輸條件，極大便利大宗物流中轉(zhuǎn)集散，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)水公鐵多式聯(lián)運(yùn)，為打造全省新的通江達(dá)海港口樞紐提供關(guān)鍵支撐。（來(lái)源：岳陽(yáng)晚報(bào)）

2、市長(zhǎng)信箱一周熱點(diǎn)。想在岳陽(yáng)市內(nèi)買一套二手房，現(xiàn)在有幾個(gè)問(wèn)題想咨詢：1、是不是買了二手房就可以在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)入學(xué)校讀書2、上一任房東的小孩如果占用了學(xué)位是不是就不能讀了，要小學(xué)滿六年或初中滿三年，有沒(méi)有這個(gè)政策？？3、怎么查詢學(xué)位有沒(méi)有被房東占用？市教體局：陽(yáng)市人民政府辦公室2023年4月28日印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求促進(jìn)岳陽(yáng)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》 提出，放寬購(gòu)房就近入學(xué)條件，凡在市城區(qū)購(gòu)買新建商品房和二手房（含住宅、非住宅）的購(gòu)房人，其子女可享受房產(chǎn)所在地義務(wù)教育階段公辦學(xué)校學(xué)位。靈活就業(yè)社保怎么買？市人社局：失業(yè)時(shí)可以自己申請(qǐng)以靈活就業(yè)人員身份參保。繳費(fèi)途徑有兩種：1.可自行下載湘稅社保APP小程序，在手機(jī)上直接繳費(fèi)；2.前往市政務(wù)服務(wù)中心三樓稅務(wù)辦事窗口辦理繳費(fèi)。（來(lái)源：岳陽(yáng)市政府網(wǎng)）

3、注意！岳陽(yáng)這些交叉路口已優(yōu)化，怎么走？看這里→岳陽(yáng)大道與白石嶺路口南進(jìn)口、岳陽(yáng)大道與通海路口南進(jìn)口、云夢(mèng)路與南津港路口南進(jìn)口、求索路與學(xué)院路口南進(jìn)口、巴陵路與北港路口南進(jìn)口、岳陽(yáng)大道與南湖大道路口南進(jìn)口、求索路與云夢(mèng)路口東進(jìn)口（占道施工結(jié)束后啟用）、巴陵路與北港路口北進(jìn)口（地下線纜管道修通后啟用）。啟用北港路與五里牌路口信號(hào)燈：該交叉路口與相鄰路口距離較近，加之周邊東升小學(xué)、長(zhǎng)煉小區(qū)等人流車流密集，上下學(xué)和早晚高峰期間交通壓力大，開啟信號(hào)燈會(huì)導(dǎo)致排隊(duì)長(zhǎng)度上溯至上游路口而造成“絞死”現(xiàn)象，因此多年來(lái)只能啟用黃閃燈。2022年底，東升小學(xué)路口修建了人行過(guò)街立體天橋，路段增設(shè)了中央隔離欄，啟用信號(hào)燈條件成熟。對(duì)此，東升小學(xué)路口的北進(jìn)口車道寬度壓縮，施劃3個(gè)直行1個(gè)右轉(zhuǎn)；雷鋒山路口南進(jìn)口增設(shè)借道左轉(zhuǎn)；東升小學(xué)路口南進(jìn)口施劃直行待駛區(qū)；東升小學(xué)路口信號(hào)配時(shí)采用三個(gè)相位放行：西進(jìn)口左轉(zhuǎn)，南進(jìn)口左轉(zhuǎn)、北側(cè)行人過(guò)街、南進(jìn)口直行進(jìn)入待駛區(qū)，南北直行放行。岳陽(yáng)大道與白楊坡路口優(yōu)化：岳陽(yáng)大道與白楊坡路口南進(jìn)口早晚高峰期間長(zhǎng)期擁堵，排隊(duì)長(zhǎng)度經(jīng)常處于八中門口，雨天排隊(duì)更長(zhǎng)，會(huì)溢出至求索路。對(duì)此，南進(jìn)口車道劃分為1直左和1直右，并施劃兩個(gè)直行待駛區(qū)；南進(jìn)口增設(shè)信息屏引導(dǎo)車輛進(jìn)入待駛區(qū)。實(shí)施以上措施后，解決了南進(jìn)口早晚高峰期間長(zhǎng)期擁堵的難題。（來(lái)源：岳陽(yáng)晚報(bào)全媒體）

4、大熊貓來(lái)岳陽(yáng)啦！7月18日，國(guó)家級(jí)洞庭湖旅游度假區(qū)岳陽(yáng)中華大熊貓?jiān)酚瓉?lái)10只萌態(tài)十足的國(guó)寶“小主人”入住。大熊貓是世界上最珍貴的動(dòng)物之一，數(shù)量十分稀少，屬于國(guó)家一級(jí)保護(hù)動(dòng)物，全世界野生大熊貓現(xiàn)存大約1864只。大熊貓?bào)w色為黑白相間，被譽(yù)為“中國(guó)國(guó)寶”。中華大熊貓?jiān)纷鳛閲?guó)家級(jí)洞庭湖旅游度假區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積6.5平方公里，該苑根據(jù)地形地貌的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)了“竹”“林”“水”三個(gè)組團(tuán)，采用了最先進(jìn)的地道風(fēng)預(yù)冷及預(yù)熱的被動(dòng)式技術(shù)。此次入住岳陽(yáng)中華大熊貓?jiān)返膰?guó)寶們，在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間適應(yīng)調(diào)整后，預(yù)計(jì)年底與市民朋友們見(jiàn)面。（來(lái)源：岳陽(yáng)市南湖新區(qū)）

土地市場(chǎng)

土地出讓

本周無(wú)土地出讓。

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來(lái)源：岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng))

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽79套、面積9732平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)5.3%、面積環(huán)比增長(zhǎng)3.4%。

其中，住宅網(wǎng)簽76套、面積9500平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)5.6%、面積環(huán)比增長(zhǎng)4.0%。

非住宅網(wǎng)簽3套、面積232平方米。套數(shù)環(huán)比持平、面積環(huán)比下降15.6%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增加4套，面積環(huán)比增加323平方米。分類來(lái)看：住宅類、非住宅類環(huán)比有增有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增加4套、面積環(huán)比增加366平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比持平、面積環(huán)比減少43平方米。本周住宅類套數(shù)占比96.2%，面積占比97.6%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來(lái)看，本周金茂和茂苑6號(hào)地塊位居第一，共計(jì)17套,2025平方米；美的鉑悅府三期工程位列第二，共計(jì)6套，662平方米；岳陽(yáng)碧桂園·鳳凰城位列第三，共計(jì)5套，666平方米。具體排名如下：

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