新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、解讀：2023年6月份CPI同比持平、PPI同比下降。2023年6月份CPI同比持平，PPI同比下降。從環(huán)比看，CPI下降0.2%，降幅與上月相同。其中，食品價格下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點。食品中，受高溫、降雨天氣影響，鮮菜價格由上月下降3.4%轉(zhuǎn)為上漲2.3%；其他食品供應(yīng)總體充足，價格大部分下降，其中雞蛋、鮮果、豬肉和水產(chǎn)品價格降幅在1.2%—2.6%之間。非食品價格下降0.1%，降幅與上月相同。非食品中，受國際油價下行影響，國內(nèi)能源價格下降0.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點；受“618”商家促銷活動等因素影響，扣除能源的工業(yè)消費品價格由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.3%；服務(wù)需求持續(xù)恢復(fù)，服務(wù)價格由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；市場供應(yīng)偏緊，中藥材價格上漲1.7%。從同比看，CPI由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。其中，食品價格上漲2.3%，漲幅比上月擴大1.3個百分點。食品中，鮮菜、薯類、鮮果和禽肉類價格上漲較多，漲幅在4.3%—10.8%之間；豬肉價格下降7.2%，降幅比上月擴大4.0個百分點。非食品價格由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.6%。非食品中，服務(wù)價格上漲0.7%，漲幅回落0.2個百分點；工業(yè)消費品價格下降2.7%，降幅擴大1.0個百分點，其中能源價格下降9.3%，扣除能源的工業(yè)消費品價格下降0.5%，降幅均有擴大。據(jù)測算，在6月份的CPI同比變動中，上年價格變動的翹尾影響約為0.5個百分點，與上月相同；今年價格變動的新影響約為-0.5個百分點，上月為-0.3個百分點。6月份，受石油、煤炭等大宗商品價格繼續(xù)回落及上年同期對比基數(shù)較高等因素影響，PPI環(huán)比、同比均下降。從環(huán)比看，PPI下降0.8%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，生產(chǎn)資料價格下降1.1%，降幅收窄0.1個百分點；生活資料價格下降0.2%，降幅與上月相同。受國際市場原油價格繼續(xù)回落及有色金屬價格波動影響，石油煤炭及其他燃料加工業(yè)、石油和天然氣開采業(yè)、有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)價格分別下降2.6%、1.6%、0.8%。煤炭、鋼鐵供給量大，煤炭開采和洗選業(yè)、黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)價格分別下降6.4%、2.2%。一些技術(shù)密集型行業(yè)價格上漲，其中飛機制造價格上漲1.0%，智能消費設(shè)備制造價格上漲0.4%，醫(yī)療儀器設(shè)備及器械制造價格上漲0.2%。另外，電力生產(chǎn)中的風力發(fā)電和太陽能發(fā)電價格分別上漲2.6%、1.4%。從同比看，PPI下降5.4%，降幅比上月擴大0.8個百分點。同比降幅擴大主要是受石油、煤炭等行業(yè)價格繼續(xù)回落影響。其中，生產(chǎn)資料價格下降6.8%，降幅擴大0.9個百分點；生活資料價格下降0.5%，降幅擴大0.4個百分點。調(diào)查的40個工業(yè)行業(yè)大類中，價格下降的有25個，比上月減少1個。主要行業(yè)中，石油和天然氣開采業(yè)、石油煤炭及其他燃料加工業(yè)、化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)、煤炭開采和洗選業(yè)價格降幅在14.9%—25.6%之間，且降幅均擴大。上述4個石油、煤炭相關(guān)行業(yè)合計影響PPI同比下降約2.81個百分點，比上月的影響擴大0.71個百分點。黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)、有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)價格分別下降16.0%、7.2%，降幅分別收窄0.8、1.2個百分點。另外，文教工美體育和娛樂用品制造業(yè)價格上漲4.9%，飛機制造價格上漲4.1%，醫(yī)療儀器設(shè)備及器械制造價格上漲1.8%，電力熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)價格上漲1.3%，紡織服裝服飾業(yè)價格上漲0.6%。測算，在6月份5.4%的PPI同比降幅中，上年價格變動的翹尾影響約為-2.8個百分點，與上月相同；今年價格變動的新影響約為-2.6個百分點，上月為-1.8個百分點。（來源：國家統(tǒng)計局）

2、廣州：7月1日起住房公積金貸款人可通過線上代辦模式申請貸款。廣州住房公積金管理中心近日在全國試行中介機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)線上代辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。自2023年7月1日起，住房公積金貸款人可通過線上代辦模式申請貸款。據(jù)悉，線上代辦模式，指購房人在中介機構(gòu)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同后，即可同時將住房公積金貸款申請資料提交給機構(gòu)，并授權(quán)機構(gòu)通過廣州住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳，錄入貸款申請和查詢審批進度。此模式將購房、貸款申請、進度查詢?nèi)椆δ芎蠟橐惑w，并延伸到中介機構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從而實現(xiàn)房屋簽約、住房公積金貸款申請一站式辦理，大大方便購房群眾，讓群眾少跑腿、快辦事、好辦事。（來源：觀點網(wǎng))　

3、江蘇徐州：主城區(qū)賣舊房買新房給予補貼 90平以上補1.2%。江蘇省徐州市住建局、市財政局聯(lián)合推出主城區(qū)賣舊房買新房給予補貼政策。按照新政，對自2023年2月27日至2023年12月31日止在徐州市主城區(qū)出售商品住房，并自2023年7月1日起至2023年12月31日止在主城區(qū)購買新建商品住房的個人，按新購商品住房合同價給予一定補貼。其中，對購買新建商品住房面積為90平方米及以下的，按合同價的0.8%補貼；面積為90平方米以上按合同價的1.2%補貼。（來源：觀點網(wǎng))　

4、報告：上半年百城新房價格保持橫盤態(tài)勢，二手房價格持續(xù)下跌。 7月6日，中指研究院發(fā)布《2023上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&下半年趨勢展望》（以下簡稱“報告”）稱，2023年上半年百城新房價格保持橫盤態(tài)勢，二手房價格持續(xù)下跌，漲跌幅分別為0.01%和0.82%，二手房價已連續(xù)14個月下跌。上半年，重點100城新建商品住宅成交活躍度一季度回升、二季度回落，累計成交規(guī)模同比增長11%，成交規(guī)模為近年來同期較低水平。今年上半年，全國各地已有超百省市（縣）優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策超300次，涉及公積金支持政策、發(fā)放購房補貼、優(yōu)化限購、降低首付比例及房貸利率等方面，超40城下調(diào)首套房貸利率下限至4%以下，普通二線及三四線城市房地產(chǎn)限制性政策已基本取消。2023年上半年，TOP100房企銷售總額同比微增0.1%，頭部企業(yè)銷售增速較高，TOP10房企、TOP11-30房企銷售額平均同比分別增長6.0%、1.0%，TOP31-50房企、TOP51-100房企銷售額平均同比分別下降6.4%、9.6%。報告認為，當前購房者置業(yè)情緒仍受多個因素影響，其中居民收入預(yù)期偏弱、房價下跌預(yù)期較強、購房者對期房爛尾的擔心等依然是關(guān)鍵，這些因素能否好轉(zhuǎn)以及政策托底力度的大小直接影響著下半年房地產(chǎn)市場走勢。政策方面，報告認為，隨著二季度市場持續(xù)轉(zhuǎn)弱，下半年政策加力預(yù)期增強。需求端政策或仍聚焦在降低購房門檻和購房成本上，因城施策方面，核心一二線城市存在一區(qū)一策優(yōu)化可能；企業(yè)端有望繼續(xù)落實資金支持政策；“保交樓”資金和配套政策亦存在進一步發(fā)力空間。報告預(yù)計，全年宏觀經(jīng)濟穩(wěn)步恢復(fù)，下半年房地產(chǎn)市場恢復(fù)仍有波折，預(yù)計全年銷售面積在13億平方米左右。預(yù)計“十四五”后半程，市場將逐漸回歸常態(tài)，未來兩年商品住宅年均銷售規(guī)?；蚪抵?span>12億平方米以下。（來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)　)

二、  本地新聞

1、岳陽公布2023年度住房公積金繳存標準。一、繳存比例。單位和職工住房公積金最高繳存比例為12%，最低繳存比例為5%，具體繳存比例由單位確定，單位和職工的繳存比例必須一致。二、繳存基數(shù)。職工住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)為職工本人上一年度月平均工資。計算住房公積金繳存基數(shù)的工資，應(yīng)根據(jù)國家統(tǒng)計局關(guān)于工資總額組成的規(guī)定核定，包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資和特殊情況下支付的工資。三、月繳存額。職工住房公積金月繳存額包括單位繳存部分和職工繳存部分，分別為職工繳存基數(shù)乘以單位住房公積金繳存比例和職工住房公積金繳存比例。四、最高月繳存額。職工住房公積金月繳存基數(shù)最高不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上年度職工月平均工資的3倍，以岳陽市統(tǒng)計局發(fā)布的2022年度在崗職工月平均工資（6362元）計算，2023年度職工住房公積金月繳存基數(shù)最高為19086元。經(jīng)測算，2023年度我市住房公積金最高月繳存額為4580元（計算方法：6362×3×12%×2≈4580）。五、最低月繳存額。為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，減輕企業(yè)負擔，2023年度最低月繳存額仍沿用上一繳存年度繳存標準276元/月不變。單位繳存住房公積金確有困難的，經(jīng)職工代表大會或工會討論通過，可申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳，由市住房公積金管理委員會授權(quán)住房公積金管理中心審批。以上繳存標準自2023年1月1日起執(zhí)行。（來源：岳陽市住房公積金）

2、市長信箱一周熱點。房貸利率國家一直在調(diào)整，LPR低到了4.2%，為何我們還是5.25？市人民銀行：從2019年10月8日起，新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款要以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。加點數(shù)值合同期限內(nèi)固定不變。購房貸款可以采取固定利率和浮動利率兩種選擇。如果是選擇固定利率的，貸款利率由LPR加點確定，且在借款期限內(nèi)，該利率保持不變；選擇浮動利率的，貸款利率由LPR加點確定，并按照借款合同約定的利率調(diào)整周期進行調(diào)整，利率隨參考的LPR變動而浮動。若市場利率整體下行，可能帶動LPR下降，進而使貸款利率水平降低。關(guān)于東城花園舊城改造。站前路街道辦事處：　2023年7月4日上午10點20分，新站社區(qū)工作人員已電話聯(lián)系并告知市民，社區(qū)工作人員已聯(lián)系項目部負責人，已安排施工方負責人去現(xiàn)場查看，施工方表示本周將安排施工人員重新鋪設(shè)瀝青和鋪設(shè)好下水蓋板，請市民諒解，社區(qū)會繼續(xù)跟進協(xié)調(diào)處理好。請問男方外地戶口、異地公積金，女方岳陽戶口、本地公積金，尚未結(jié)婚，共同買房可以使用兩個人的公積金共同還房貸嗎？男方公積金可用于貸款嗎？貸款額度怎么計算？市公積金中心：　尚未結(jié)婚共同買房可以申請公積金貸款，兩人中其中任意一人可以申請貸款，并且申請的貸款額度是按產(chǎn)權(quán)份額來申請，不可以兩人共同來還貸。男方異地公積金可以申請貸款，貸款額度需要遞交貸款資料申請審批。職業(yè)技能補貼怎么申領(lǐng)？市人社局：根據(jù)《湖南省失業(yè)保險參保職工技能提升補貼實施辦法》，凡依法參加失業(yè)保險、累計繳納失業(yè)保險費36個月（含36個月）以上，已取得初級（五級）、中級（四級）、高級（三級）職業(yè)資格證書或職業(yè)技能等級證書的企業(yè)在職職工，凡工種在補貼目錄范圍之內(nèi)并且能在職業(yè)技能等級證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)（http://jndj.osta.org.cn/）中查詢到的，均可在職業(yè)資格證書或職業(yè)技能等級證書核發(fā)之日起12個月內(nèi)申領(lǐng)技能提升補貼。省道308龍灣到公田段何時開工建設(shè)？縣城市建設(shè)投資經(jīng)營有限責任公司：　S308公路項目是省"十四五”交通規(guī)劃中的"十三五“續(xù)建項目，也是我縣的重點民生工程。該項目是在我縣境內(nèi)經(jīng)過新開、筻口、公田、月田、等4個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，23個行政村，全長51.4公里。為推動S308公路項目建設(shè)，我縣成立了S308岳陽縣工程建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部，前期相關(guān)手續(xù)正在穩(wěn)步推行之中：完成了項目業(yè)主變更手續(xù)、全線紅線補測、平交路口線形優(yōu)化調(diào)整等工作，正在進行數(shù)據(jù)采集、”穿越岳陽樓-洞庭湖風景名勝區(qū)"的選址論證和項目用地報批組卷與申報等工作。預(yù)計十二月底前啟動控制性工程建設(shè)。給您帶來不便，深表歉意，敬請諒解?。▉碓矗涸狸柺姓W(wǎng)）

3、岳陽樓區(qū)小學(xué)一年級新生報名指南來了！（一）基本原則：1.堅持依法依規(guī)。依據(jù)《中華人民共和國義務(wù)教育法》《中華人民共和國民辦教育促進法》和《中華人民共和國未成年人保護法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定義務(wù)教育階段學(xué)生招生入學(xué)政策，保障本區(qū)適齡兒童（少年）接受義務(wù)教育的權(quán)利。2.堅持公平公正。嚴格規(guī)范管理，切實維護學(xué)生合法權(quán)益，切實保障招生入學(xué)機會公平、程序公開、結(jié)果公正。堅持公辦民辦平等對待、公平發(fā)展。3.免試就近入學(xué)。義務(wù)教育階段學(xué)校不得通過任何形式的考試或變相考試選拔生源。公辦學(xué)校招生按照“相對就近、分塊劃片”的方式進行；民辦學(xué)校按照“統(tǒng)一報名，超員搖號”的方式進行。4.上限控制原則。嚴格按照省、市消除大班額規(guī)定控制辦學(xué)規(guī)模，不突破標準招收新生，不突破標準安排插班生，合理統(tǒng)籌調(diào)劑適齡兒童入學(xué)。5.依序錄取原則。按照生源戶口與房產(chǎn)情況分為“房戶一致、有房無戶、有戶無房、無房無戶”四類，依次排序錄取。（二）招生對象：小學(xué)新生為年滿六周歲(2017年8月31日及之前出生)，在岳陽樓區(qū)(區(qū)劃調(diào)整后的岳陽樓區(qū)，下同)居住，且符合以下條件之一的適齡兒童：1.有岳陽樓區(qū)戶籍；2.適齡兒童本人、父母（或其他法定監(jiān)護人，下同）在岳陽樓區(qū)購買房產(chǎn)；3.父母在岳陽樓區(qū)務(wù)工或經(jīng)商，且在岳陽樓區(qū)居住和錄入網(wǎng)格信息。（三）招生辦法：（1）公辦學(xué)校1.生源分類。公辦學(xué)校招生以適齡兒童本人或父母房產(chǎn)信息和戶口信息等為主要依據(jù)。按生源戶口與房產(chǎn)的不同情況分類如下。第一類：房戶一致。適齡兒童本人、父母戶籍在岳陽樓區(qū)內(nèi),且在學(xué)校招生范圍內(nèi)購房。第二類：有房無戶。適齡兒童本人、父母戶籍沒有遷入岳陽樓區(qū)，但在學(xué)校招生范圍內(nèi)購房。第三類：有戶無房。A類：適齡兒童本人、父母戶籍在岳陽樓區(qū)內(nèi)，但在市區(qū)無房產(chǎn)，實際一直與祖父母（或外祖父母）共同居住，且祖父母（或外祖父母）房產(chǎn)在學(xué)校招生范圍內(nèi)；B類：適齡兒童本人、父母戶籍在學(xué)校招生范圍內(nèi)，但在市區(qū)無房產(chǎn)，租住在學(xué)校招生范圍內(nèi)一年以上。第四類：無房無戶。適齡兒童本人和父母戶籍不在岳陽樓區(qū)，在市區(qū)無房產(chǎn)，租住在學(xué)校招生范圍內(nèi)，在招生范圍內(nèi)經(jīng)商或務(wù)工且錄入網(wǎng)格，區(qū)招生辦根據(jù)學(xué)校學(xué)位情況統(tǒng)籌調(diào)劑安排。（2）民辦學(xué)校1.統(tǒng)一報名。由區(qū)招生辦統(tǒng)一組織，公布招生計劃，與公辦學(xué)校同時接受學(xué)生報名，同步組織招生。2.招生范圍。民辦學(xué)校招生，原則上先滿足本區(qū)適齡兒童需求，如招生計劃未錄滿，經(jīng)區(qū)教育局批準，可接受其他縣市區(qū)學(xué)生報名。3.錄取形式。根據(jù)報名人數(shù)確定，報名人數(shù)不超過招生計劃的，報名適齡兒童全部錄?。粓竺藬?shù)超過招生計劃的，區(qū)招生辦統(tǒng)一組織報名學(xué)生全部參加電腦隨機派位，根據(jù)派位結(jié)果確定錄取名單。4.報名確認。錄取在民辦學(xué)校的學(xué)生，需在規(guī)定時間內(nèi)到相關(guān)民辦學(xué)校確認入讀。如因客觀原因放棄在民辦學(xué)校就讀的，需先讀，不再按就近原則分配。（四）程序與步驟：（1）一年級新生1.征得民辦學(xué)校同意，再報區(qū)招生辦批準，統(tǒng)籌調(diào)劑到有空余學(xué)位的公辦學(xué)校就政策公布（7月上旬）。區(qū)教育局向社會公布《2023年岳陽樓區(qū)小學(xué)一年級新生報名指南》。各學(xué)校進行招生宣傳，社區(qū)配合學(xué)校掌握新生動態(tài)，區(qū)招生辦負責政策解讀，接受家長咨詢。2.學(xué)位申請（7月16日-20日）。學(xué)生父母 (或其他法定監(jiān)護人) 登錄湖南省中小學(xué)新生入學(xué)在線報名平臺，在湖南省人民政府官網(wǎng)或由“湘易辦”APP 端“一件事一次辦”服務(wù)專區(qū)“入學(xué)”服務(wù)主題場景應(yīng)用進入“岳陽樓區(qū)”的報名入口，在招生網(wǎng)站按要求填報相關(guān)內(nèi)容，將相關(guān)材料按平臺提示拍照上傳。有就讀民辦學(xué)校意愿的家長，在填報民辦學(xué)校后，還須填報一所公辦學(xué)校。

土地市場

土地出讓

本周無土地出讓

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽83套、面積10308平方米。套數(shù)環(huán)比下降64.7%、面積環(huán)比下降70.0%。

其中，住宅網(wǎng)簽78套、面積9953平方米。套數(shù)環(huán)比下降65.3%、面積環(huán)比下降70.5%。

非住宅網(wǎng)簽5套、面積355平方米。套數(shù)環(huán)比下降50.0%、面積環(huán)比下降43.9%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比減少152套，面積環(huán)比減少24106平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比均有所減少。其中住宅類套數(shù)環(huán)比減少147套、面積環(huán)比減少23828平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比減少5套、面積環(huán)比減少278平方米。本周住宅類套數(shù)占比94.0%，面積占比96.6%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周金茂和茂苑6號地塊位居第一，共計7套,836平方米；江河·南湖天著項目一期位列第二，共計7套，1035平方米；祥源·城市之光E地塊位列第三，共計6套，701平方米。具體排名如下：

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