新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、統(tǒng)計(jì)局：1—4月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資35514億元，同比下降6.2%。一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況:1—4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資35514億元，同比下降6.2%（按可比口徑計(jì)算，詳見附注6）；其中，住宅投資27072億元，下降4.9%。1—4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積771271萬平方米，同比下降5.6%。其中，住宅施工面積542968萬平方米，下降5.9%。房屋新開工面積31220萬平方米，下降21.2%。其中，住宅新開工面積22900萬平方米，下降20.6%。房屋竣工面積23678萬平方米，增長18.8%。其中，住宅竣工面積17396萬平方米，增長19.2%。二、商品房銷售和待售情況:　1—4月份，商品房銷售面積37636萬平方米，同比下降0.4%，其中住宅銷售面積增長2.7%。商品房銷售額39750億元，增長8.8%，其中住宅銷售額增長11.8%。4月末，商品房待售面積64487萬平方米，同比增長15.7%。其中，住宅待售面積增長15.4%。　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況:1—4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金45155億元，同比下降6.4%。其中，國內(nèi)貸款6144億元，下降10.0%；利用外資12億元，下降69.6%；自籌資金12965億元，下降19.4%；定金及預(yù)收款15925億元，增長4.0%；個(gè)人按揭貸款8222億元，增長2.5%。四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù):　4月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.78。（來源：中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)）

2、央行：支持剛性和改善性住房需求 加快完善住房租賃金融政策體系。5月15日，央行發(fā)布一季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告，下一階段，牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動行業(yè)重組并購，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，加快完善住房租賃金融政策體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推動建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。（來源：中國人民銀行）

3、河南許昌市不再發(fā)放紙質(zhì)版不動產(chǎn)登記證書。5月15日，河南省許昌市啟用不動產(chǎn)登記電子證書證明。日前，許昌市自然資源和規(guī)劃局、許昌市政務(wù)服務(wù)和大數(shù)據(jù)管理局發(fā)布了《關(guān)于市本級啟動不動產(chǎn)登記電子證書（證明）的公告》。自2023年5月15日起，許昌市不動產(chǎn)登記中心對準(zhǔn)予登記的不動產(chǎn)權(quán)利，均核發(fā)電子版不動產(chǎn)登記證書(證明),將不再發(fā)放紙質(zhì)版不動產(chǎn)登記證書(證明)。電子版《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》與紙質(zhì)版《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》具有同等法律效力。當(dāng)事人如確有需要使用紙質(zhì)版不動產(chǎn)權(quán)證書(證明),可持身份證明文件到許昌市市民之家及開發(fā)區(qū)、東城區(qū)、示范區(qū)、魏都區(qū)不動產(chǎn)登記中心窗口申請紙質(zhì)版不動產(chǎn)登記證書(證明)。（來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng))　

4、5月央行續(xù)做1250億元MLF，利率連續(xù)9個(gè)月保持不變。5月15日，中國人民銀行發(fā)布公告稱，為維護(hù)銀行體系流動性合理充裕，開展1250億元中期借貸便利（MLF）操作和20億元公開市場逆回購操作，充分滿足了金融機(jī)構(gòu)需求，中標(biāo)利率均與前期持平。隨著4月起部分中小銀行以及股份行陸續(xù)下調(diào)存款利率，以及協(xié)定存款、通知存款利率自律上限在5月15日迎來調(diào)整，再加上4月社融信貸不及預(yù)期，市場對政策利率是否下調(diào)的關(guān)注隨之升溫。中信證券指出，MLF降息的緊迫性不強(qiáng)。央行行長易綱曾在3月公開表示目前實(shí)際利率的水平是比較合適，且4月28日政治局會議對一季度的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇給予充分肯定。（來源：澎湃新聞)

5、農(nóng)村初中畢業(yè)生看過來！湖南鄉(xiāng)村治理后備人才今年可以報(bào)考。為服務(wù)全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興，進(jìn)一步引導(dǎo)廣大職業(yè)院校學(xué)生扎根農(nóng)村，培養(yǎng)一大批農(nóng)村發(fā)展急需、政治素質(zhì)好的村組干部后備人才，日前，湖南省教育廳下發(fā)《關(guān)于在全省職業(yè)學(xué)校開展培養(yǎng)鄉(xiāng)村治理后備人才試點(diǎn)工作的通知》（下稱《通知》），今年將在全省職業(yè)學(xué)校試點(diǎn)開展鄉(xiāng)村治理后備人才培養(yǎng)工作。志愿扎根在本人戶籍所在縣市區(qū)的鄉(xiāng)村，從事農(nóng)村基層工作的湖南省應(yīng)屆初中畢業(yè)生均可以報(bào)考。(來源：新湖南客戶端)

6、好消息！可以直接在銀行提取公積金啦！進(jìn)一步落實(shí)國務(wù)院“放管服”改革精神和省委省政府“四辦”要求，最大限度方便客戶就近辦理住房公積金業(yè)務(wù)，日前，湖南省直單位住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）印發(fā)《關(guān)于授權(quán)合作銀行受理提取業(yè)務(wù)的通知》，明確自2023年5月22日起，授權(quán)以下7家合作銀行指定窗口受理公積金提取類業(yè)務(wù)：中國工商銀行股份有限公司長沙廣廈支行，詳細(xì)地址：長沙市天心區(qū)湘府中路198號。中國建設(shè)銀行股份有限公司長沙解放中路支行，詳細(xì)地址：長沙市芙蓉區(qū)解放中路22號。中國銀行股份有限公司湖南省分行營業(yè)部，詳細(xì)地址：長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段593號。中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司長沙長信支行，詳細(xì)地址：長沙市天心區(qū)城南西路66號。交通銀行湖南省分行營業(yè)部，詳細(xì)地址：長沙市芙蓉區(qū)五一大道447號交銀大廈。湖南銀行股份有限公司長沙分行營業(yè)部，詳細(xì)地址：長沙市雨花區(qū)湘府東路二段208號萬境財(cái)智中心南棟一樓。長沙銀行股份有限公司芙蓉支行，詳細(xì)地址：長沙市雨花區(qū)韶山北路348號。(來源：湘直公積金)

二、  本地新聞

1、岳陽友阿何時(shí)復(fù)工？官方回復(fù)來了！岳陽市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目岳陽友阿國際商業(yè)廣場Ⅱ（A）棟長期停工，開發(fā)商一直以疫情為由，逃避主體責(zé)任。項(xiàng)目涉及41層，現(xiàn)建至39層，交房日期為2022年9月。至今未封頂，監(jiān)管資金卻幾近掏空。岳陽友阿國際商業(yè)廣場Ⅱ（A）棟預(yù)售監(jiān)管資金去哪里了？岳陽市住建局憑什么將高于造價(jià)的預(yù)售監(jiān)管資金審批同意撥付給開發(fā)商？該項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管資金的開戶銀行（岳陽農(nóng)村商業(yè)銀行）如何通過內(nèi)審，僅憑領(lǐng)導(dǎo)批示就把高于造價(jià)的資金撥付給開發(fā)商？監(jiān)管層層失靈，懇請有關(guān)部門介入，追回被挪用的監(jiān)管資金，保障購房人的合法權(quán)益？根據(jù)《岳陽市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》第十四條規(guī)定，“預(yù)售款專用帳戶內(nèi)的款項(xiàng)，在按本辦法規(guī)定撤銷專用帳戶之前，只能用于支付本項(xiàng)目建設(shè)的材料款、設(shè)備款、工程款、法定稅費(fèi)和依工程進(jìn)度按比例歸還本項(xiàng)目銀行貸款等費(fèi)用，不得挪作他用。”我中心嚴(yán)格按照該辦法對商品房預(yù)售資金實(shí)行監(jiān)管，該項(xiàng)目預(yù)售款用于支付了總包工程款、農(nóng)民工工資款、消防工程款、樁基礎(chǔ)、土石方、稅費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、銷售代理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、過渡費(fèi)、審圖費(fèi)、按揭保證金、配電材料等費(fèi)用，監(jiān)管賬戶的資金是按照監(jiān)管辦法規(guī)定點(diǎn)對點(diǎn)支付至施工單位賬戶、材料供應(yīng)商單位賬戶、農(nóng)民工工資專戶。據(jù)友阿公司反饋：2023年4月公司與湖南建工集團(tuán)達(dá)成復(fù)工復(fù)產(chǎn)基本協(xié)議，全面開展項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作。湖南建工集團(tuán)項(xiàng)目部、項(xiàng)目監(jiān)理等管理人員已全部到位，施工班組每天有近20人進(jìn)行各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)在5月中旬施工班組近150人全部到位，A棟工程預(yù)計(jì)在7月份完成封頂。（來源：紅網(wǎng)·百姓呼聲）

2、市長信箱一周熱點(diǎn)。請問白石嶺小學(xué)什么時(shí)候建設(shè)？區(qū)教育文體局:我區(qū)2022年度白石片區(qū)開發(fā)建設(shè)計(jì)劃新建白石嶺小學(xué)，4月19日區(qū)工委議教會上明確了項(xiàng)目建設(shè)主體為區(qū)開發(fā)建設(shè)投資管理公司，實(shí)行“交鑰匙工程”。新學(xué)校力爭在2024年春季投入使用。慶豐路的草坪為何被圈了？岳陽市南湖新區(qū)管理委員會（龍山管理處）回復(fù)：經(jīng)核實(shí)，您所反映的該處地塊屬于龍山管理處畈中村集體土地，為落實(shí)南湖新區(qū)管委會要求發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的工作部署，盤活閑置集體資產(chǎn)，促進(jìn)南湖新區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，畈中村將該處草坪出租，用作南湖新區(qū)文化旅游招商引資項(xiàng)目建設(shè)場地，目前該處草坪已經(jīng)建成帳篷營地并投入運(yùn)營。關(guān)于神馳集團(tuán)的家屬院區(qū)近幾年是否有拆遷、棚戶區(qū)改造升級或者征收的計(jì)劃？區(qū)自然資源局：我局暫未接到您反映的片區(qū)相關(guān)收儲項(xiàng)目拆遷的啟動通知，建議及時(shí)關(guān)注政府網(wǎng)站發(fā)布的該片區(qū)項(xiàng)目征拆啟動公告。（來源：岳陽市政府網(wǎng)）

3、每周五、周六晚上9點(diǎn)，岳陽這里可以看煙花啦！即日起,岳陽樓景區(qū)夜間延長開放（除惡劣天氣外）,每天18:30至21:30千古名樓以全新的節(jié)目歡迎海內(nèi)外游客。每周五、周六晚上9點(diǎn)（除惡劣天氣和特殊情況外），都會在洞庭漁火季主舞臺（洞庭南路歷史文化街區(qū)岳陽港工業(yè)遺址公園），舉行冷焰表演。除了煙花秀，2023年岳陽洞庭漁火季還會將音樂進(jìn)行到底！邀請知名樂隊(duì)和歌手在岳陽港工業(yè)遺址公園舞臺駐唱演出，用市民游客喜愛的音樂唱熱洞庭漁火季。流行、搖滾、R&B、說唱、民謠等各類歌曲將輪番登場，讓市民游客在游覽休閑的同時(shí)暢享音樂盛宴。（來源：岳陽晚報(bào)全媒體）

4、重大利好！事關(guān)買車，兩部門發(fā)布了。國家發(fā)展改革委、國家能源局日前發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 更好支持新能源汽車下鄉(xiāng)和鄉(xiāng)村振興的實(shí)施意見》，其中提到，鼓勵有條件的地方對農(nóng)村戶籍居民在戶籍所在地縣域內(nèi)購買新能源汽車，給予消費(fèi)券等支持。鼓勵有關(guān)汽車企業(yè)和有條件的地方對淘汰低速電動車購買新能源汽車提供以舊換新獎勵。鼓勵地方政府加強(qiáng)政企聯(lián)動，開展購車贈送充電優(yōu)惠券等活動。加大農(nóng)村地區(qū)汽車消費(fèi)信貸支持，鼓勵金融機(jī)構(gòu)在依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，合理確定首付比例、貸款利率、還款期限。（來源：央視新聞客戶端）

土地市場

注：土地成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽115套、面積13842平方米。套數(shù)環(huán)比增長32.2%、面積環(huán)比增長35.4%。

其中，住宅網(wǎng)簽106套、面積13156平方米。套數(shù)環(huán)比增長37.7%、面積環(huán)比增長35.4%。

非住宅網(wǎng)簽9套、面積686平方米。套數(shù)環(huán)比下降10.0%、面積環(huán)比增長34.2%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長28套，面積環(huán)比增長3616平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比有增有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長29套、面積環(huán)比增長3441平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降1套、面積環(huán)比增長175平方米。本周住宅類套數(shù)占比92.2%，面積占比95.0%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周金茂和茂苑6號地塊位居第一，共計(jì)16套,1867平方米；數(shù)博環(huán)球智能產(chǎn)業(yè)園位列第二，共計(jì)15套，2183平方米；大漢新城位列第三，共計(jì)12套，1578平方米。具體排名如下：

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