新聞資訊

一、 國(guó)內(nèi)新聞

1、央行：2022年末人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.16萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)1.5%。2月3日，中國(guó)人民銀行網(wǎng)站發(fā)布2022年四季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告。據(jù)人民銀行統(tǒng)計(jì)，2022年末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額213.99萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.1%；全年人民幣貸款增加21.31萬(wàn)億元，同比多增1.36萬(wàn)億元。報(bào)告顯示，房地產(chǎn)貸款增速回落，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速提升。2022年末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.16萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)1.5%，比上年末增速低6.5個(gè)百分點(diǎn)；全年增加7213億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的3.4%。2022年末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.69萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)3.7%，增速比三季度末高1.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年末高2.8個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額38.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)1.2%，增速比上年末低10個(gè)百分點(diǎn)。（來(lái)源：中國(guó)人民銀行）

2、2022年稅務(wù)部門組織稅費(fèi)收入31.7萬(wàn)億元。國(guó)家稅務(wù)總局最新數(shù)據(jù)顯示，2022年，稅務(wù)部門組織稅費(fèi)收入31.7萬(wàn)億元，為國(guó)家治理提供了堅(jiān)實(shí)的財(cái)力保障。在2022年超4.2萬(wàn)億元的全國(guó)新增減稅降費(fèi)及退稅緩稅緩費(fèi)中，涉及制造業(yè)近1.5萬(wàn)億元，占比35%左右；餐飲、零售、文旅、交通運(yùn)輸?shù)仁芤咔橛绊戄^重的服務(wù)業(yè)，獲得支持超8700億元。從企業(yè)規(guī)模看，小微企業(yè)和個(gè)體工商戶是受益主體，新增減稅降費(fèi)及退稅緩稅緩費(fèi)約占總規(guī)模的四成；近八成個(gè)體工商戶在2022年無(wú)需繳納稅款。此外，稅務(wù)總局對(duì)10萬(wàn)戶重點(diǎn)稅源企業(yè)調(diào)查顯示，2022年企業(yè)每百元營(yíng)業(yè)收入稅費(fèi)負(fù)擔(dān)下降2.7%。截至2022年末，全國(guó)涉稅市場(chǎng)主體總量達(dá)到8407萬(wàn)戶，較2021年末增長(zhǎng)6.9%。（來(lái)源：央視網(wǎng)）

3、湖南下調(diào)個(gè)人住房貸款首付比例，最低20%起 。1月31日召開的2022年度湖南金融運(yùn)行形勢(shì)新聞發(fā)布會(huì)上披露，湖南合理確定各市州個(gè)人住房貸款首付比下限。目前，全省13個(gè)非限購(gòu)市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；一個(gè)限購(gòu)市（長(zhǎng)沙市）的首付比政策下限，首套30%，二套降至40%。據(jù)悉，為落實(shí)人民銀行等部委金融支持房地產(chǎn)系列政策要求，人民銀行長(zhǎng)沙中心支行加強(qiáng)與地方政府的協(xié)同發(fā)力，因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。（來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)）

4、2023年長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)貸率為79.08%。1月30日，長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于明確2023年個(gè)貸倍數(shù)的通知》（下稱《通知》）。根據(jù)《通知》，2023年長(zhǎng)沙市住房公積金個(gè)貸率為79.08% 。明確個(gè)貸率介于75%和80%之間，長(zhǎng)沙市繳存職工（含省直分中心）可貸額度按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計(jì)算，《通知》自2023年2月1日起施行。值得關(guān)注的是，2022年長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)貸率為 80.89%，個(gè)貸倍數(shù)為15。個(gè)貸率是體現(xiàn)公積金支持個(gè)人貸款買房力度的重要指標(biāo)，為全市數(shù)據(jù)（含省直中心）。根據(jù)《關(guān)于統(tǒng)一長(zhǎng)沙住房公積金管理中心和省直分中心業(yè)務(wù)政策的通知》，省直分中心與市公積金中心執(zhí)行統(tǒng)一個(gè)貸倍數(shù)。（來(lái)源：瀟湘晨報(bào)）

二、 本地新聞

1、2月10日截止！ 適齡青年應(yīng)征 報(bào)名要抓緊了。昨日，記者從岳陽(yáng)市人民政府征兵辦公室了解到，今年上半年男、女兵應(yīng)征報(bào)名時(shí)間將于2月10日截止。據(jù)悉，2023年男兵應(yīng)征報(bào)名對(duì)象包括：高中（含中專、職高、技校）畢業(yè)生及以上文化程度的青年（含高校在校生），年滿18至22周歲（2001年1月1日至2005年12月31日出生）；普通高等學(xué)校本?？飘厴I(yè)生、上半年符合畢業(yè)條件的畢業(yè)班學(xué)生，年滿18至24周歲；研究生畢業(yè)生及在校生放寬至26周歲。男兵報(bào)名前須完成兵役登記。上半年女兵應(yīng)征報(bào)名對(duì)象包括：普通高等學(xué)校和科研機(jī)構(gòu)全日制應(yīng)屆畢業(yè)生及在校生，年滿18至22周歲；全日制研究生應(yīng)屆畢業(yè)生及在校生放寬至26周歲；2022年普通高等學(xué)校全日制本?？茟?yīng)屆畢業(yè)生，可以報(bào)名參加2023年上半年女兵征集，年齡放寬至23周歲。男、女兵應(yīng)征報(bào)名時(shí)間，分別為：男兵上半年為2022年12月1日至2023年2月10日，下半年為2022年12月1日至2023年8月10日；女兵上半年為2023年1月1日至2023年2月10日，下半年為2023年7月1日至2023年8月10日。適齡青年應(yīng)征報(bào)名可以關(guān)注“湖南岳陽(yáng)征兵”公眾號(hào)，或者登錄全國(guó)征兵網(wǎng)，進(jìn)行應(yīng)征報(bào)名。據(jù)了解，對(duì)應(yīng)征入伍的普通高校畢業(yè)生、畢業(yè)班學(xué)生、在校生，將由中央財(cái)政實(shí)施相應(yīng)的學(xué)費(fèi)補(bǔ)償和國(guó)家助學(xué)貸款代償。當(dāng)年已被高校錄取的高中畢業(yè)生入伍后保留入學(xué)資格，退役后享受國(guó)家學(xué)費(fèi)減免政策。（來(lái)源：岳陽(yáng)晚報(bào)）

2、錦繡新城項(xiàng)目分期驗(yàn)收公示。（來(lái)源：市自然資源和規(guī)劃局）

3、洞庭湖觀鳥節(jié)定于本月恢復(fù)舉辦。2月2日，第十二屆中國(guó)洞庭湖觀鳥節(jié)組委會(huì)發(fā)布公告，宣布第十二屆中國(guó)洞庭湖觀鳥節(jié)定于2023年2月17日-20日在岳陽(yáng)市恢復(fù)舉辦。據(jù)介紹，首屆中國(guó)洞庭湖觀鳥節(jié)舉辦于2002年，至2022年已連續(xù)舉辦11屆。20年來(lái)，通過(guò)舉辦洞庭湖觀鳥節(jié)，構(gòu)建了政府主導(dǎo)、部門協(xié)同、公眾參與的鳥類與濕地保護(hù)載體，打造了全省乃至全國(guó)生態(tài)文化節(jié)慶活動(dòng)的響亮品牌，得到了聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織、全球環(huán)境基金、世界自然基金會(huì)等國(guó)際組織的支持和肯定，吸引全球30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的200余支隊(duì)伍參加觀鳥比賽，參與人數(shù)超過(guò)100萬(wàn)人次。 第十二屆中國(guó)洞庭湖觀鳥節(jié)原定于2022年12月9日-11日舉辦，因受疫情影響延期。（來(lái)源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

土地市場(chǎng)

注：土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無(wú)土地出讓、土地成交。（來(lái)源：岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)）

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽271套、面積37837平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)68.3%、面積環(huán)比增長(zhǎng)59.3%。

其中，住宅網(wǎng)簽249套、面積30281平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)69.4%、面積環(huán)比增長(zhǎng)69.3%。

非住宅網(wǎng)簽22套、面積7556平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)57.1%、面積環(huán)比增長(zhǎng)28.8%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)110套，面積環(huán)比增長(zhǎng)14087平方米。分類來(lái)看：住宅類、非住宅環(huán)比均增長(zhǎng)。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)102套、面積環(huán)比增長(zhǎng)12397平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)8套、面積環(huán)比增長(zhǎng)1690平方米。本周住宅類套數(shù)占比91.9%，面積占比80.0%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來(lái)看，本周寶德東堤灣B地塊位居第一，共計(jì)24套,2739平方米；岳陽(yáng)碧桂園·鳳凰城位列第二，共計(jì)21套，2403平方米；金茂和茂苑6號(hào)地塊位列第三，共計(jì)16套，1940平方米。具體排名如下：

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