據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計，2022年11月，岳陽市中心城區(qū)新建商品房共成交22.45萬㎡，環(huán)比增長183.8%，同比增長116.3%。具體各項指標(biāo)如下：

Part 1 土地市場

2022年11月，岳陽市中心城區(qū)土地市場擬出讓75宗土地，土地總面積約98.66萬m²。從土地用途來看，商服、住宅用地15宗，面積57.32萬m²；商業(yè)用地28宗，面積24.26萬m²；住宅用地25宗，面積13.82萬m²；商住用地5宗，面積3.17萬m²；商務(wù)金融（辦公）用地2宗，面積0.09萬m²。

2022年11月岳陽市中心城區(qū)土地出讓信息

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)】

2022年11月，岳陽市中心城區(qū)土地市場共成交5宗土地，成交總面積約35.57萬㎡，成交金額6.3億元。從土地用途來看，商業(yè)用地1宗，成交面積0.29萬m²，成交金額0.48億元；商服、住宅用地4宗，成交面積35.28萬m²成交金額5.82億元。

（注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。）

2022年11月岳陽市中心城區(qū)土地成交信息

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)】

Part 2 商品房市場

一、預(yù)售發(fā)證情況

2022年11月，岳陽市中心城區(qū)新增預(yù)售許可證9本，3個項目獲批證件。商品房預(yù)售總房源1130套，面積16.12萬m²，環(huán)比分別增長423.1%、506.0%，同比分別增長21.2%、43.5%。其中商品住宅預(yù)售總房源764套，面積10.59萬m²，環(huán)比分別增長274.5%、320.2%，同比分別下降15.9%、5.0%。拿證套數(shù)最多的項目是和辰佳園（一期），共524套房源，占總預(yù)售房源的46.4%。

2022年11月岳陽市中心城區(qū)

新建商品房預(yù)售發(fā)證信息

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

二、商品房成交狀況

2022年11月，岳陽市中心城區(qū)新建商品房共成交1095套，面積22.45萬m²，環(huán)比分別增長65.7%、183.8%，同比分別增長24.4%、116.3%。其中商品住宅共成交1007套，面積21.39萬m²，環(huán)比分別增長82.1%、210.4%，同比分別增長35.7%、132.0%；非住宅共成交88套，環(huán)比下降18.5%，同比下降36.2%，面積1.05萬m²，環(huán)比增長2.9%，同比下降9.5%。商品住宅成交套數(shù)占總成交套數(shù)92.0%，面積占比95.3%。

從不同區(qū)域來看，岳陽樓區(qū)11月份以成交564套商品房占領(lǐng)榜首位置，占總成交量的51.5%。 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)成交354套位列第二，占總成交量的32.3%；南湖風(fēng)景區(qū)成交116套位列第三，占總成交量的10.6%。

從成交結(jié)構(gòu)來看，岳陽市中心城區(qū)商品住宅市場主力成交面積段仍集中在120-144m²，市場占比39.0%；主力成交單價段上升至6000-7000元/m²之間，市場占比33.2%；總價段集中區(qū)域上升至120萬以上，市場占比22.7%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

從銷售TOP10排行來看，11月份，岳陽恒大養(yǎng)生谷成交162套，占據(jù)商品房銷售套數(shù)排行榜榜首。另外九個項目依次為金茂和茂苑、天倫湖與樹小區(qū)、利都·中環(huán)名座、祥源·城市之光、寶德東堤灣B地塊、岳陽美的梧桐莊園、巴陵正榮府、大漢新城、岳陽碧桂園·鳳凰城。（注：多房號簽約視為1套）

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

Part 3 市場小結(jié)

11月份，商品房累計成交22.45萬m²，環(huán)比增長183.8%，同比增長116.3%，新房成交止跌回升。從成交結(jié)構(gòu)來看，主力成交單價段上升至6000-7000元/m²，成交總價段集中區(qū)域上升至120萬以上，占比較上月增長16.2%。11月23日，央行網(wǎng)站發(fā)布《中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，涉及保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置、依法保障住房金融消費者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等六個方面的十六條措施。隨后，中國人民銀行決定于2022年12月5日降低金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機構(gòu)）。此次降準(zhǔn)有利于進一步釋放居民剛需、改善型按揭貸款需求，提高居民購房意愿與能力，促進房地產(chǎn)市場銷售。種種跡象表明，中央各部門正多措并舉助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

Part 4 新聞資訊

一、國內(nèi)新聞

1、2022年11月21日全國銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)公布貸款市場報價利率（LPR）公告。中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年11月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。（來源：人民銀行網(wǎng)站）

2、中國人民銀行決定于2022年12月5日下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率。為保持流動性合理充裕，促進綜合融資成本穩(wěn)中有降，落實穩(wěn)經(jīng)濟一攬子政策措施，鞏固經(jīng)濟回穩(wěn)向上基礎(chǔ)，中國人民銀行決定于2022年12月5日降低金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率約為7.8%。中國人民銀行將堅決貫徹落實黨的二十大精神，加大穩(wěn)健貨幣政策實施力度，著力支持實體經(jīng)濟，不搞大水漫灌，兼顧內(nèi)外平衡，更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能，保持流動性合理充裕，保持貨幣供應(yīng)量和社會融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟增速基本匹配，支持重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)融資，推動經(jīng)濟實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長。（來源：中國人民銀行網(wǎng)站）

3、2022年1—10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降8.8%。1—10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資113945億元，同比下降8.8%；其中，住宅投資86520億元，下降8.3%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積888894萬平方米，同比下降5.7%。其中，住宅施工面積628278萬平方米，下降5.9%。房屋新開工面積103722萬平方米，下降37.8%。其中，住宅新開工面積75934萬平方米，下降38.5%。房屋竣工面積46565萬平方米，下降18.7%。其中，住宅竣工面積33771萬平方米，下降18.5%。商品房銷售面積111179萬平方米，同比下降22.3%，其中住宅銷售面積下降25.5%。商品房銷售額108832億元，下降26.1%，其中住宅銷售額下降28.2%。10月末，商品房待售面積54734萬平方米，同比增長9.0%。其中，住宅待售面積增長16.6%。1—10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金125480億元，同比下降24.7%。其中，國內(nèi)貸款14786億元，下降26.6%；利用外資62億元，下降13.5%；自籌資金44856億元，下降14.8%；定金及預(yù)收款41041億元，下降33.8%；個人按揭貸款20150億元，下降24.5%。（來源：國家統(tǒng)計局）

4、10月份各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降。2022年10月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，一線城市同比上漲、二三線城市同比降幅略擴。一、一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降。10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有58個和62個，比上月分別增加4個和1個。10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。二、一線城市商品住宅銷售價格同比上漲，二三線城市同比降幅略擴。10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有51個和64個，比上月均增加1個。10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.3%和3.2%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.9%和4.7%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。（來源：國家統(tǒng)計局）

5、財政部：前10月國有土地使用權(quán)出讓收入44027億元，同比下降25.9%。1~10月累計，全國政府性基金預(yù)算收入52166億元，比上年同期下降22.7%。分中央和地方看，中央政府性基金預(yù)算收入3629億元，比上年同期增長7.3%；地方政府性基金預(yù)算本級收入48537億元，比上年同期下降24.3%，其中，國有土地使用權(quán)出讓收入44027億元，比上年同期下降25.9%。土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅4760億元，比上年同期下降25.4%；土地增值稅5588億元，比上年同期下降8.3%；房產(chǎn)稅3027億元，比上年同期增長10.5%；耕地占用稅1089億元，比上年同期增長25.1%；城鎮(zhèn)土地使用稅1901億元，比上年同期增長6.3%。（來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

6、財政部：前10月全國房產(chǎn)稅收3027億元 同比上升10.5%。1月~10月累計，全國一般公共預(yù)算收入173397億元，扣除留抵退稅因素后增長5.1%，按自然口徑計算下降4.5%。其中，中央一般公共預(yù)算收入80005億元，扣除留抵退稅因素后增長4.8%，按自然口徑計算下降5.5%；地方一般公共預(yù)算本級收入93392億元，扣除留抵退稅因素后增長5.4%，按自然口徑計算下降3.6%。全國稅收收入142579億元，扣除留抵退稅因素后增長2.4%，按自然口徑計算下降8.9%；非稅收入30818億元，比上年同期增長23.2%。 此外，2022年前10月國內(nèi)增值稅39324億元，扣除留抵退稅因素后增長2.7%，按自然口徑計算下降29.1%；國內(nèi)消費稅14418億元，比上年同期增長13.2%；企業(yè)所得稅42271億元，比上年同期增長3.5%；個人所得稅12540億元，比上年同期增長8.5%。 土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅4760億元，比上年同期下降25.4%；土地增值稅5588億元，比上年同期下降8.3%；房產(chǎn)稅3027億元，比上年同期增長10.5%；耕地占用稅1089億元，比上年同期增長25.1%；城鎮(zhèn)土地使用稅1901億元，比上年同期增長6.3%。 （來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

7、前10月湖南房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售持續(xù)“雙降”。一、房地產(chǎn)開發(fā)投資下降5.1%。1-10月，湖南房地產(chǎn)開發(fā)投資4203.72億元，同比下降5.1%,降幅比1-9月擴大0.2個百分點。其中，住宅投資3270.32億元，下降3.4%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為77.8%。1-10月，全省商品房施工面積37541.18萬平方米，同比下降7.4%。其中，住宅施工面積28254.55萬平方米，下降6.5%。房屋新開工面積4612.34萬平方米，下降43.8%。其中，住宅新開工面積3779.16萬平方米，下降41.7%。房屋竣工面積2301.29萬平方米，下降28.3%。其中，住宅竣工面積1747.15萬平方米，下降29.0%。二、商品房銷售面積降幅超過２０％。1-10月，全省商品房銷售面積5482.93萬平方米，同比下降21.9%，降幅比1-9月擴大0.9個百分點。其中，住宅銷售面積下降23.6%，辦公樓銷售面積下降25.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降5.5%。商品房銷售額3501.77億元，下降24.2%。其中，住宅銷售額下降26.0%，辦公樓銷售額下降37.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降5.8%。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金下降兩成。1-10月，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金4333.69億元，同比下降20.0%。其中，國內(nèi)貸款408.54億元，下降27.4%；自籌資金1589.12億元，下降5.7%；其他資金2336.04億元，下降26.2%。在其他資金中，定金及預(yù)收款1237.08億元，下降31.2%；個人按揭貸款921.59億元，下降21.4%。（來源：湖南省人民政府門戶網(wǎng)站 ）

8、全國首部規(guī)范居民自建房的地方性法規(guī)正式出臺。據(jù)湖南日報11月23日消息，湖南省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十四次會議表決通過了《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》，將為防范和化解居民自建房安全風(fēng)險提供有效法治保障。據(jù)悉，這是全國首部專門規(guī)范居民自建房安全管理的地方性法規(guī)，將于2023年1月1日起施行。若干規(guī)定嚴(yán)控居民自建房增量，明確城市、縣城現(xiàn)狀建設(shè)用地范圍內(nèi)不得新建自建房，新建居民自建房一般不得超過三層。居民自建房原依法批準(zhǔn)超過三層的，改（擴）建、重建后層數(shù)不得超過原依法批準(zhǔn)層數(shù)。（來源：湖南日報）

9、常德實現(xiàn)湖南省首個“保交樓”項目交房。近期，湖南省常德市奧園·譽景灣小區(qū)一期首批636套房屋交付。這是國家專項借款資金下達以來，湖南“保交樓”項目中首個正式交房的項目。據(jù)了解，奧園·譽景灣小區(qū)于2018年開發(fā)建設(shè)。自2021年年底開始，受房地產(chǎn)市場大環(huán)境影響和自身資金短缺等原因，工程建設(shè)時斷時續(xù)，原定于今年3月底交付的636套房屋一拖再拖，購房業(yè)主憂心忡忡。為實現(xiàn)“保交樓、穩(wěn)民生”目標(biāo)，常德市委、市政府多措并舉、多點發(fā)力，比如，成立工作專班，緊盯目標(biāo)任務(wù)實行“一對一”督導(dǎo)；針對企業(yè)反映的現(xiàn)實難題，協(xié)商水電氣等部門提供墊資；聚焦風(fēng)險防范化解，強化預(yù)售資金管理和工程款支付，等等，特別是專項借款資金下達以來，第一時間撥付至項目，有效緩解了企業(yè)資金短缺的燃眉之急，對推動復(fù)工復(fù)產(chǎn)、實現(xiàn)交房目標(biāo)起到了至關(guān)重要的作用。常德市這些富有成效的做法，也在轄區(qū)內(nèi)其他“保交樓”項目推廣施行。當(dāng)?shù)赝ㄟ^資金資產(chǎn)重點管控、全力保障農(nóng)民工工資支付等方式，全方位加大對風(fēng)險隱患項目的監(jiān)督、研判、管控，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和經(jīng)濟社會和諧穩(wěn)定。據(jù)了解，隨著專項借款資金的落地使用，湖南省大部分房地產(chǎn)風(fēng)險項目已經(jīng)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，后續(xù)將有大批房屋實現(xiàn)交付，“保交樓、穩(wěn)民生”工作取得實質(zhì)性進展。（來源：湖南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳）

10、五部門聯(lián)合發(fā)布《個人養(yǎng)老金實施辦法》。人力資源社會保障部、財政部、國家稅務(wù)總局、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會4日聯(lián)合發(fā)布《個人養(yǎng)老金實施辦法》，對個人養(yǎng)老金參加流程、資金賬戶管理、機構(gòu)與產(chǎn)品管理、信息披露、監(jiān)督管理等方面做出具體規(guī)定。辦法明確，參加人參加個人養(yǎng)老金，應(yīng)當(dāng)通過國家社會保險公共服務(wù)平臺、全國人力資源和社會保障政務(wù)服務(wù)平臺、電子社?？ā⒄粕?2333App等全國統(tǒng)一線上服務(wù)入口或者商業(yè)銀行渠道，在信息平臺開立個人養(yǎng)老金賬戶。之后，選擇一家符合規(guī)定的商業(yè)銀行開立或者指定本人唯一的個人養(yǎng)老金資金賬戶。辦法規(guī)定，參加人每年繳納個人養(yǎng)老金額度上限為12000元。個人養(yǎng)老金資金賬戶封閉運行，參加人達到領(lǐng)取基本養(yǎng)老金年齡，或者完全喪失勞動能力、出國（境）定居、以及符合國家規(guī)定的其他情形，可以領(lǐng)取個人養(yǎng)老金。為維護參加人利益，辦法強調(diào)，銷售機構(gòu)要以“銷售適當(dāng)性”為原則，做好風(fēng)險提示，不得主動向參加人推介超出其風(fēng)險承受能力的個人養(yǎng)老金產(chǎn)品。（來源：新華社）

二、本地新聞

1、岳陽城區(qū)試行“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。11月1日開始，岳陽市住房公積金管理中心將在城區(qū)推出“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。該模式不僅為群眾提供了更加優(yōu)質(zhì)貼心的服務(wù)，更在省內(nèi)開創(chuàng)了行業(yè)先例。因“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)需要對接的單位和部門較多，業(yè)務(wù)流程較為復(fù)雜，為保障業(yè)務(wù)辦理的順暢和資金的安全，當(dāng)前商轉(zhuǎn)公直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)限岳陽城區(qū)（指岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、南湖新區(qū)、城陵磯新港區(qū)、君山區(qū)、云溪區(qū)、屈原管理區(qū)）房源的商業(yè)貸款，簽約銀行目前有工商銀行、建設(shè)銀行。下一步，市住房公積金管理中心將根據(jù)業(yè)務(wù)推行以及與相關(guān)部門對接的情況，逐步將直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)擴大到各縣市區(qū)管理部門及其他商業(yè)銀行。“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)有什么條件?目前，城區(qū)職工申請“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)，須符合以下基本條件：借款申請人是原商業(yè)貸款的借款人或其配偶；借款申請人原商業(yè)貸款在還款期間沒有出現(xiàn)累計3期（含3期）以上或連續(xù)兩期的逾期行為；原商業(yè)貸款銀行同意提前結(jié)清貸款。當(dāng)前已經(jīng)簽約辦理商轉(zhuǎn)公直轉(zhuǎn)模式的商業(yè)銀行有工商銀行、建設(shè)銀行；原商業(yè)貸款申請人已全額付清購房款且已取得所購住房的《不動產(chǎn)權(quán)證書》且已經(jīng)辦結(jié)期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)，同時申請轉(zhuǎn)換的商業(yè)銀行購房貸款所涉住房在城區(qū)，可以正常辦理第二順位抵押手續(xù)；符合其他的住房公積金貸款相關(guān)政策和規(guī)定。“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)需要準(zhǔn)備什么資料?繳存職工申辦該業(yè)務(wù)時，請盡量準(zhǔn)備齊全資料，避免多次往返辦理的麻煩。具體資料有：（一）借款申請人及共同借款人的有效身份證原件及復(fù)印件3份、戶口簿原件及復(fù)印件1份。（二）由民政部門出具的借款申請人婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證）原件及復(fù)印件2份。借款申請人為單身的（含未婚、離婚未再婚、喪偶未再婚）須簽署《單身聲明》1份，離婚證與離婚協(xié)議、《單身聲明》須同時提供，法院判決離婚的提供判決書或調(diào)解書、裁定書等，喪偶證明與原結(jié)婚證、《單身聲明》須同時提供。（三）原商業(yè)貸款的借款合同、抵押合同原件和復(fù)印件1份。（四）由原商業(yè)貸款銀行提供的同意提前結(jié)清貸款的證明、已辦結(jié)期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房業(yè)務(wù)的證明以及近6個月的還款記錄（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）原件各1份。（五）原商業(yè)貸款所購住房的《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件1份，或通過岳陽市不動產(chǎn)登記中心微信公眾號查詢所購房產(chǎn)的電子證照并打印1份，以及購房票據(jù)（含湖南省增值稅發(fā)票和契稅發(fā)票）的原件及復(fù)印件1份。（六）借款申請人及共同借款人最近12個月的代發(fā)工資流水（蓋銀行業(yè)務(wù)章）原件1份。借款申請人及共同借款人有其他正當(dāng)、穩(wěn)定收入的，提供相關(guān)證明。（七）用于償還公積金貸款的借款申請人本人的銀行卡（一類卡）攜帶原件及復(fù)印件1份。（八）岳陽市住房公積金管理中心認(rèn)為必要的其他資料。（來源：岳陽晚報）

2、前三季度岳陽居民人均可支配收入同比增長6.7%。國家統(tǒng)計局岳陽調(diào)查隊近日發(fā)布消息，住戶調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，岳陽居民人均可支配收入24682元，同比增長6.7%。今年來，我市認(rèn)真貫徹落實中央“穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進”總體要求，統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展大局，著力保障和改善民生，促進居民收入平穩(wěn)增長。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30761元，增長5.9%；農(nóng)村居民人均可支配收入16753元，增長7.3%，農(nóng)村居民收入增速快于城鎮(zhèn)1.4個百分點。從收入來源看，工資性收入13819元，增長6.3%；經(jīng)營凈收入3718元，增長5.8%。財產(chǎn)凈收入1494元，占比9.2%。轉(zhuǎn)移凈收入5651元，占比7.4%。工資性收入和轉(zhuǎn)移凈收入發(fā)揮主動力作用，增長貢獻率達78.7%，拉動居民可支配收入增長5.3個百分點。（來源：岳陽晚報）

3、最高100萬元！這筆返還獎勵哪些人能申請？日前，中共岳陽市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、岳陽市工業(yè)和信息化局發(fā)布《岳陽市“12+1”產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)、重點企業(yè)人才個人所得稅綜合所得返還獎勵辦法》（以下簡稱《辦法》），對申報條件、申報材料、申報流程等作了詳細(xì)介紹。《辦法》規(guī)定，申報獎勵范圍是注冊地在市轄區(qū)（含岳陽樓區(qū)、云溪區(qū)、君山區(qū)、屈原管理區(qū)、岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、城陵磯新港區(qū)、南湖新區(qū)，下同）的“12+1”產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)、重點企業(yè)人才（注冊地在縣市范圍內(nèi)企業(yè)個人所得稅綜合所得返還獎勵由縣市負(fù)責(zé)）。具體申報條件包括：申請人所在企業(yè)屬于岳陽市“12+1”產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)、重點企業(yè)且年納稅總額在500萬元以上；申請人當(dāng)年在岳陽市實繳個人所得稅綜合所得部分達到10萬元（含）以上；遵紀(jì)守法，社會信用及評價良好。企業(yè)符合申報條件的人才需根據(jù)稅務(wù)部門對個人所得稅匯算清繳的時間安排，填寫《岳陽市“12+1”產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)、重點企業(yè)人才個人所得稅綜合所得返還獎勵申報表》，向所在企業(yè)提出申請；申請人所在企業(yè)向注冊地工信部門申報，市轄各區(qū)黨（工）委組織部、工信局、財政局、稅務(wù)局核實相關(guān)情況后，由各區(qū)工信部門匯總，于11月底前上報市工信局。企業(yè)申報時需填報的資料包括：《岳陽市“12+1”產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)、重點企業(yè)人才個人所得稅綜合所得返還獎勵申報表》和《岳陽市“12+1”產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)、重點企業(yè)人才個人所得稅綜合所得返還獎勵申報花名冊》（紙質(zhì)版、電子版各1份）；申報對象身份證復(fù)印件1份；個人所得稅綜合所得納稅證明；申報企業(yè)上年度在當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的納稅相關(guān)證明。申請人通過審核后，將依據(jù)當(dāng)年度繳納的個人所得稅綜合所得部分金額，按受益地方財政50%的比例給予納稅人返還獎勵，每人最高返還獎勵不超過100萬元。（來源：岳陽晚報）

4、研發(fā)費用加計扣除新政發(fā)布，我市推動稅惠紅利快速“落袋”。日前，財政部、稅務(wù)總局、科技部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加大支持科技創(chuàng)新稅前扣除力度的公告》，明確現(xiàn)行適用研發(fā)費用稅前加計扣除比例75%的企業(yè)，在2022年10月1日至12月31日期間，稅前加計扣除比例提高至100%。我市稅務(wù)部門通過“精準(zhǔn)宣傳+精細(xì)服務(wù)”，推動稅惠紅利快速“落袋”，進一步激發(fā)全市科創(chuàng)型企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展活力。新政策的快速落地，為技術(shù)型企業(yè)送去實實在在的利好，進一步優(yōu)化稅收營商環(huán)境。根據(jù)岳陽市稅務(wù)局2022年10月征期數(shù)據(jù)顯示，全市515戶企業(yè)享受研發(fā)費用加計扣除政策，金額達12.22億元，企業(yè)加大研發(fā)創(chuàng)新的熱度持續(xù)升溫。（來源：岳陽晚報）

本報告數(shù)據(jù)統(tǒng)計口徑

數(shù)據(jù)來源：土地數(shù)據(jù)來源于岳陽市公共資源交易網(wǎng)，其他數(shù)據(jù)來源岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)，由岳陽城房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司監(jiān)測。

統(tǒng)計范圍：岳陽市六區(qū)（岳陽樓區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)、臨港新區(qū)、君山區(qū)、云溪區(qū)）

統(tǒng)計時間:（2022.12.01）

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