新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、2022年1—10月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.21萬個。2022年《政府工作報告》提出，再開工改造一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。經(jīng)匯總各地統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)，2022年全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.1萬個、840萬戶。2022年1-10月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.21萬個、859.25萬戶。其中，廣東、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團、廣西、山西、湖北、福建、海南、內(nèi)蒙古、重慶、吉林、浙江、河南、安徽、貴州、四川、山東、河北、上海、江蘇、江西、云南、陜西、青海、寧夏、新疆等25個省份開工小區(qū)數(shù)、戶數(shù)均超過或達到計劃任務(wù)。（來源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部）

2、央行：完善境外機構(gòu)境內(nèi)發(fā)行債券資金管理 推動金融市場進一步開放。12月2日，記者獲悉，中國人民銀行、國家外匯管理局近日聯(lián)合發(fā)布《中國人民銀行國家外匯管理局關(guān)于境外機構(gòu)境內(nèi)發(fā)行債券資金管理有關(guān)事宜的通知》，完善境外機構(gòu)境內(nèi)發(fā)行債券（以下簡稱“熊貓債”）資金管理要求，進一步便利境外機構(gòu)在境內(nèi)債券市場融資。通知主要內(nèi)容包括：一是統(tǒng)一銀行間和交易所市場熊貓債資金登記、賬戶開立、資金匯兌及使用、統(tǒng)計監(jiān)測等管理規(guī)則。二是規(guī)范登記及賬戶開立流程，熊貓債發(fā)行前在銀行辦理登記，允許分期發(fā)行中首期登記開戶、后續(xù)發(fā)行后逐次報送發(fā)行信息，并可共用一個發(fā)債專戶。三是完善熊貓債外匯風(fēng)險管理，境外機構(gòu)可與境內(nèi)金融機構(gòu)開展外匯衍生品交易管理匯率風(fēng)險。四是明確發(fā)債募集資金可留存境內(nèi)，也可匯往境外使用。（來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

二、 本地新聞

1、我市居民用氣價格今起調(diào)整。近日，《岳陽市發(fā)展和改革委員會關(guān)于聯(lián)動調(diào)整我市2022年度居民用氣終端銷售價格的通知》印發(fā)，決定自12月1日起，我市居民用氣終端銷售價格實行聯(lián)動上調(diào)。具體調(diào)整如下：聯(lián)動上調(diào)居民第一檔氣價，額度為0.182元/立方米，城燃企業(yè)無法同步同向全額傳導(dǎo)的漲價因素，在下一調(diào)整周期統(tǒng)籌考慮；第二、三檔用氣價格按照《湖南省居民生活用天然氣階梯價格實施辦法》規(guī)定的超額累進加價倍率執(zhí)行。同一管道天然氣的岳陽城區(qū)、岳陽縣、云溪區(qū)居民用氣終端銷售價格，聯(lián)動上調(diào)后的第一、二、三檔居民用氣終端銷售價格分別為2.912元/立方米、3.494元/立方米、4.368元/立方米。汨羅市、湘陰縣、華容縣、臨湘市、平江縣、君山區(qū)、屈原管理區(qū)居民用氣終端銷售價格，由當?shù)匕l(fā)改局和燃氣公司根據(jù)本地保供情況、上游價格變動情況，按要求確定價格調(diào)整方案，并報市發(fā)改委備案。本次價格調(diào)整時間為2022年12月1日至2024年3月31日。執(zhí)行期間，若上級部門出臺新的規(guī)定，則按新規(guī)適時聯(lián)動。（來源：岳陽晚報）

2、我市17條“硬核”措施扶持個體工商戶。個體經(jīng)濟是市場經(jīng)濟運行的微觀基礎(chǔ)，是國民經(jīng)濟發(fā)展的“毛細血管”。為了進一步加大紓困發(fā)展力度，幫助個體工商戶穩(wěn)定生產(chǎn)經(jīng)營，擴大就業(yè)，日前，我市出臺《岳陽市扶持個體工商戶紓困發(fā)展的若干措施》（以下簡稱《措施》）?！洞胧穱@降低稅費負擔、降低經(jīng)營成本、強化金融支持、支持發(fā)展壯大、優(yōu)化營商環(huán)境等5個方面展開，共17條具體措施，具有很強的針對性、普惠性。為降低個體工商戶稅費負擔，《措施》明確，將加大緩繳、減免力度；對增值稅留抵稅額實行大規(guī)模退稅；實施社保降費率、緩繳和失業(yè)保險穩(wěn)崗返還政策。（來源：岳陽晚報）

3、我市與7家省級金融機構(gòu)集中簽約。11月30日，市政府與7家省級金融機構(gòu)戰(zhàn)略合作協(xié)議集中簽約儀式成功舉行，市委副書記、市長李摯見證簽約并致辭。他希望各方進一步加強溝通協(xié)作，擴展全域合作空間，合力打造一批金融支持的主攻方向和突出亮點，為岳陽省域副中心城市建設(shè)注入更多動力、提供更強支撐。市委常委、常務(wù)副市長李建華，市政府秘書長孫志誠及相關(guān)部門負責(zé)人出席集中簽約儀式。簽約現(xiàn)場，農(nóng)發(fā)行湖南省分行、建設(shè)銀行湖南省分行、中信銀行長沙分行、人保財險湖南省分公司、太平洋產(chǎn)險湖南分公司、中華財險湖南分公司、大地財險湖南分公司7家省級金融機構(gòu)主要負責(zé)人與我市共商合作大計，共同簽訂了全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。李摯說，當前我市正處于跨越趕超的窗口期和大有可為的黃金期，亟需力度更大、范圍更廣、渠道更寬的金融支持。希望金融機構(gòu)始終把服務(wù)實體經(jīng)濟作為出發(fā)點和落腳點，開發(fā)更多符合本土企業(yè)需求的金融產(chǎn)品，深度參與岳陽穩(wěn)經(jīng)濟促發(fā)展的大局。岳陽市將持之以恒深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，持續(xù)營造市場化、法治化、國際化的金融營商環(huán)境，嚴厲打擊各類金融違法行為，全力推動金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。（來源：岳陽日報）

土地市場

土地出讓

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽407套、面積430025平方米。套數(shù)環(huán)比增長59.6%、面積環(huán)比增長1265.0%。

其中，住宅網(wǎng)簽385套、面積136971平方米。套數(shù)環(huán)比增長61.1%、面積環(huán)比增長361.5%。

非住宅網(wǎng)簽22套、面積293054平方米。套數(shù)環(huán)比增長37.5%、面積環(huán)比增長15975.4%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長152套，面積環(huán)比增長398521平方米。分類來看：住宅類、非住宅環(huán)比均增長。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長146套、面積環(huán)比增長107290平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長6套、面積環(huán)比增長291231平方米。本周住宅類套數(shù)占比94.6%，面積占比31.9%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳陽恒大養(yǎng)生谷位居第一，共計167套,261163平方米；金茂和茂苑6號地塊位列第二，共計24套，2839平方米；天倫湖與樹小區(qū)位列第三，共計22套，2856平方米。具體排名如下：

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