新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、央行：自9月15日起下調(diào)金融機構(gòu)外匯存款準(zhǔn)備金率2個百分點。為提升金融機構(gòu)外匯資金運用能力，中國人民銀行決定，自2022年9月15日起，下調(diào)金融機構(gòu)外匯存款準(zhǔn)備金率2個百分點，即外匯存款準(zhǔn)備金率由現(xiàn)行8%下調(diào)至6%。（來源：中國人民銀行網(wǎng)站）

2、央行：有序推進金融風(fēng)險處置 穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)金融審慎管理制度。9月11日，央行發(fā)布《中共中國人民銀行委員會關(guān)于十九屆中央第八輪巡視整改進展情況的通報》，提出下一步要持續(xù)防范化解金融風(fēng)險。不斷健全風(fēng)險識別、預(yù)警和處置機制。穩(wěn)妥有序推進金融風(fēng)險處置。健全金融穩(wěn)定保障基金管理。實施好存款保險制度，發(fā)揮存款保險早期糾正和市場化風(fēng)險處置平臺的作用。推動平臺經(jīng)濟規(guī)范健康持續(xù)發(fā)展。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)金融審慎管理制度。落實重大金融風(fēng)險問責(zé)制度，壓實各方責(zé)任，形成工作合力。（來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

3、國家統(tǒng)計局：8月CPI同比上漲2.5% 居住價格上漲0.6%。9月9日，國家統(tǒng)計局公布8月份全國居民消費價格指數(shù)(CPI),2022年8月份，全國居民消費價格同比上漲2.5%，環(huán)比下降0.1%。其他七大類價格中居住價格同比上漲0.6%，環(huán)比持平。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師董莉娟解讀稱，從同比看，CPI上漲2.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點。據(jù)測算，在8月份2.5%的CPI同比漲幅中，去年價格變動的翹尾影響約為0.8個百分點，新漲價影響約為1.7個百分點?？鄢称泛湍茉磧r格的核心CPI同比上漲0.8%，漲幅與上月相同。（來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

4、湖南瀏陽出臺樓市新政！契稅全返，鼓勵房企自行制定讓利政策。日前，瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、瀏陽市自然資源局、瀏陽市財政局聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下稱《措施》）。瀏陽出臺的樓市新政包括8條舉措，包括限時發(fā)放購房補貼、支持非住宅有序去化、強化金融機構(gòu)房地產(chǎn)信貸支持、鼓勵房企自行制定讓利政策等。限時發(fā)放購房補貼中，值得重點關(guān)注的是瀏陽出臺的契稅優(yōu)惠政策?！洞胧访鞔_，2022年9月10日至2023年2月28日期間，對在瀏陽市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的，按實際繳納契稅金額100%發(fā)放購房補貼。通過撤銷商品房合同網(wǎng)簽、備案和已由開發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)受理的購房人，再次對同一房號進行簽約的，不享受本補貼政策。同時，瀏陽的樓市新政對人才購房也給予支持?！洞胧诽岢?，對經(jīng)認(rèn)定的企業(yè)專業(yè)英才，按A類100萬元、B類40萬元、C類20萬元、D類8萬元、E類6萬元、F類3萬元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放購房補貼；對黨政機關(guān)單位引進的在編博士（正高級職稱）在瀏購買新建商品住房或二手住房的，給予10萬元購房補貼；對教育、衛(wèi)健系統(tǒng)引進經(jīng)認(rèn)定的高層次人才和緊缺急需人才在瀏購買新建商品住房或二手住房的，按人才類別給予2-10萬元購房補貼，購房補貼最高不得超過購房合同成交價。如符合瀏陽市多項同類政策的，按照“就高不就低，不重復(fù)享受”的原則兌現(xiàn)。瀏陽明確支持非住宅有序去化。2022年9月10日-2023年2月28日期間，對在瀏陽市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品房商業(yè)、辦公類非住宅（不含工業(yè)地產(chǎn)和二手房非住宅），完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的，按實際繳納契稅金額50%發(fā)放商鋪創(chuàng)業(yè)補貼。通過撤銷商品房合同網(wǎng)簽、備案和已由開發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)受理的購房人，再次對同一房號進行簽約的，不享受本補貼政策。此外，瀏陽鼓勵房企自行制定讓利政策。《措施》明確，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢變化和企業(yè)實際情況，另行制定讓利消費者有關(guān)政策措施。（來源：瀟湘晨報）

二、 本地新聞

1、湖南省第十四屆運動會在岳陽開幕。9月8日晚，湖南省第十四屆運動會在岳陽市體育中心開幕。省委書記、省人大常委會主任張慶偉出席開幕式并宣布開幕。省委副書記、省長毛偉明在開幕式上致辭，省政協(xié)主席李微微，省委副書記朱國賢出席。本屆省運會由省人民政府主辦、省體育局和岳陽市人民政府共同承辦。比賽時間為8月14日至9月18日（部分項目提前進行）。運動會設(shè)青少年組、成年組兩個組別。其中，青少年組設(shè)籃球、排球、足球、網(wǎng)球、乒乓球、羽毛球、田徑等28個大項、650個小項的比賽，成年組設(shè)籃球、男子足球、網(wǎng)球、乒乓球、羽毛球等11個大項、84個小項的比賽。青少年組共有15個代表團、7745名運動員參加，成年組共有14個代表團、2132名運動員參加。開閉幕式期間，將進行25個大項的決賽，除皮劃艇激流回旋和高爾夫項目外，其他比賽均在岳陽舉辦。（來源：岳陽晚報）

2、全市機關(guān)事業(yè)單位退休人員 養(yǎng)老保險待遇領(lǐng)取資格認(rèn)證工作啟動。記者從岳陽市養(yǎng)老和工傷保險服務(wù)中心獲悉，9月1日，我市已正式啟動全市機關(guān)事業(yè)單位退休人員養(yǎng)老保險待遇領(lǐng)取資格認(rèn)證工作。為切實維護參保人合法權(quán)益，確保社?；鸢踩?，逾期未認(rèn)證的退休人員，次月將自動停發(fā)養(yǎng)老金。重新通過資格認(rèn)證并由單位提供相應(yīng)的材料后，從次月恢復(fù)并補發(fā)暫停發(fā)放月份的基本養(yǎng)老保險待遇。為確保參保單位和待遇領(lǐng)取人員適應(yīng)自助認(rèn)證方式，我市認(rèn)證工作過渡期為3個月（2022年9月1日至11月30日），全市機關(guān)事業(yè)單位退休（職）人員應(yīng)在過渡期內(nèi)完成首次自助認(rèn)證。首次資格認(rèn)證后，以延遞方式計算認(rèn)證周期，認(rèn)證周期暫統(tǒng)一設(shè)置為12個月。來源：岳陽晚報）

3、關(guān)于辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證的通知。（來源：岳陽日報）

尊敬的萬企國際公寓樓房屋買受人：

我公司已具備申請辦理湖南軍民融合產(chǎn)業(yè)園科創(chuàng)中心（又名“萬企國際”）房屋不動產(chǎn)權(quán)證的條件，為房屋買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)證的工作已經(jīng)展開，現(xiàn)將相關(guān)情況公告如下：

一、所需材料及費用

1、所需材料原件：（1）房屋買受人的身份證、戶口本；（2）商品房買賣合同原件；（3）繳款收據(jù)原件。（4）婚姻狀況證明。

2、費用：維修資金、契稅、辦證費用。

二、地點及時間

1、地點：湖南軍民融合產(chǎn)業(yè)園科創(chuàng)中心萬企國際綜合樓10樓辦證辦公室。

2、聯(lián)系電話：0730-8305777。

3、辦證截至?xí)r間：2022年9月23日。

請在2022年9月20日前，攜帶上述所需資料等到我公司辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)手續(xù)，逾期未辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證的一切責(zé)任、損失和增加的相關(guān)費用，由房屋買受人自行承擔(dān)。

特此通知。

岳陽欣登科技發(fā)展有限公司

2022年9月10日

土地市場

土地出讓

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽106套、面積17097平方米。套數(shù)環(huán)比下降25.9%、面積環(huán)比下降7.2%。

其中，住宅網(wǎng)簽79套、面積9480平方米。套數(shù)環(huán)比下降41.0%、面積環(huán)比下降42.1%。

非住宅網(wǎng)簽27套、面積7617平方米。套數(shù)環(huán)比增長200.0%、面積環(huán)比增長270.1%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降37套，面積環(huán)比下降1320平方米。分類來看：住宅類、非住宅環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降55套、面積環(huán)比下降6879平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長18套，面積環(huán)比增長5559平方米。本周住宅類套數(shù)占74.5%，面積占55.4%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周南湖壹號二期位居第一，共計8套,806平方米；濱水翡麗城三期位列第二，共計7套，806平方米；九岳·山語湖位列第三，共計6套，5459平方米。具體排名如下：

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