據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計，2022年8月，岳陽市中心城區(qū)新建商品房共成交8.99萬㎡，環(huán)比下降42.9%，同比下降14.6%。具體各項指標如下：

Part 1 土地市場

2022年8月，岳陽市中心城區(qū)土地市場擬出讓2宗土地，土地總面積約14.8萬m²，均為岳陽樓區(qū)用地。從土地用途來看，商業(yè)用地1宗，面積0.17萬m²；住宅、商業(yè)用地1宗，面積14.63萬m²。

2022年8月岳陽市中心城區(qū)土地出讓信息

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)】

2022年8月，岳陽市中心城區(qū)土地市場共成交3宗土地，成交總面積約8.14萬m²，成交金額4.99億元，均為岳陽樓區(qū)用地。從土地用途來看，3宗土地均為住宅、商業(yè)用地。

（注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。）

2022年8月岳陽市中心城區(qū)土地成交信息

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)】

Part 2 商品房市場

一、預售發(fā)證情況

2022年8月，岳陽市中心城區(qū)新增預售許可證7本，4個項目獲批證件。商品房預售總房源192套，面積2.6萬m²，環(huán)比分別下降81.1%、75.3%，同比分別下降76.1%、71.4%。其中商品住宅預售總房源169套，面積1.94萬m²，環(huán)比分別下降83.3%、81.6%，同比分別下降78.6%、78.6%。拿證套數(shù)最多的項目是海倫堡·玖悅府，共142套房源，占總預售房源的74.0%。

2022年8月岳陽市中心城區(qū)新建商品房預售發(fā)證信息

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

二、商品房成交狀況

2022年8月，岳陽市中心城區(qū)新建商品房共成交556套，面積8.99萬㎡，環(huán)比分別下降18.1%、42.9%，同比分別下降45.2%、14.6%。其中商品住宅共成交514套、面積6.38萬m²，環(huán)比分別下降11.5%、55.9%，同比分別下降49.3%、39.4%；非住宅共成交42套，環(huán)比下降57.1%，面積2.61萬m²，環(huán)比增長102.3%。商品住宅成交套數(shù)占總成交套數(shù)92.4%，面積占比71.0%。

從不同區(qū)域來看，岳陽樓區(qū)8月份以成交233套商品房占領(lǐng)榜首位置，占總成交量的41.9%。經(jīng)濟開發(fā)區(qū)成交153套位列第二，占總成交量的27.5%；南湖風景區(qū)成交119套位列第三，占總成交量的21.4%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

從成交結(jié)構(gòu)來看，岳陽市中心城區(qū)商品住宅市場主力成交面積段仍集中在120-144m²，市場占比48.6%；主力成交單價段集中在5000-6000元/m²之間，市場占比33.3%；總價段集中區(qū)域60-70萬之間，市場占比21.6%。

從銷售TOP10排行來看，8月份，岳陽碧桂園·鳳凰城成交36套，占據(jù)商品房銷售套數(shù)排行榜榜首。另外九個項目依次為海倫堡·玖悅府、岳陽美的梧桐莊園、大漢新城、新輝國際城、天倫溪山府、利都·中環(huán)名座、龍庭尚府、金茂和茂苑、寶德東堤灣B地塊。（注：多房號簽約視為1套）

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

Part 3 市場小結(jié)

8月份，商品房累計成交8.99萬㎡，環(huán)比下降42.9%，同比下降14.6%。今年以來，雖然中央及地方房地產(chǎn)供求兩端政策持續(xù)調(diào)整，但受全國市場下行、疫情反復、購房者置業(yè)預期不足等因素影響，我市商品房成交量持續(xù)下跌，房地產(chǎn)市場延續(xù)低溫態(tài)勢。展望未來，預計調(diào)控政策或?qū)⒊掷m(xù)加力優(yōu)化，房貸利率仍有進一步下行空間，但市場信心的修復和合理住房需求的釋放仍需時日。

Part 4 新聞資訊

一、國內(nèi)新聞

1、2022年1—7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降6.4%。一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況。1—7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資79462億元，同比下降6.4%；其中，住宅投資60238億元，下降5.8%。1—7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積859194萬平方米，同比下降3.7%。其中，住宅施工面積607029萬平方米，下降3.8%。房屋新開工面積76067萬平方米，下降36.1%。其中，住宅新開工面積55919萬平方米，下降36.8%。房屋竣工面積32028萬平方米，下降23.3%。其中，住宅竣工面積23279萬平方米，下降22.7%。二、商品房銷售和待售情況。1—7月份，商品房銷售面積78178萬平方米，同比下降23.1%，其中住宅銷售面積下降27.1%。商品房銷售額75763億元，下降28.8%，其中住宅銷售額下降31.4%。7月末，商品房待售面積54655萬平方米，同比增長7.5%。其中，住宅待售面積增長14.1%。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況。1—7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金88770億元，同比下降25.4%。其中，國內(nèi)貸款11030億元，下降28.4%；利用外資53億元，增長20.7%；自籌資金31495億元，下降11.4%；定金及預收款28575億元，下降37.1%；個人按揭貸款14169億元，下降25.2%。（來源：國家統(tǒng)計局）

2、7月份一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比微漲　二三線城市環(huán)比整體呈降勢。2022年7月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)略增。一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比微漲、同比漲幅回落，二三線城市環(huán)比整體呈降勢、同比降幅擴大。一、從環(huán)比看，一線城市商品住宅銷售價格微漲，二三線城市整體呈降勢。7月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有40個和51個，比上月分別增加2個和3個。7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.3%，降幅均與上月相同。二、從同比看，一線城市商品住宅銷售價格漲幅回落，二三線城市降幅擴大。7月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有48個，個數(shù)與上月相同；二手住宅銷售價格同比下降城市有61個，比上月增加4個。7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.1%和0.9%，漲幅比上月均回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.5%和2.5%，降幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.2%和3.9%，降幅比上月分別擴大0.4和0.2個百分點。（來源：國家統(tǒng)計局）

3、央行營管部：穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)金融審慎管理制度 促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。8月5日，人民銀行營業(yè)管理部召開2022年下半年工作會議。會議要求，持續(xù)防范化解金融風險，守牢首都金融安全底線。加強北京市金融監(jiān)管協(xié)調(diào)機制建設(shè)，繼續(xù)推動重點領(lǐng)域風險處置。健全金融風險防范化解長效機制，用好金融穩(wěn)定會商協(xié)調(diào)機制，穩(wěn)步推進金融穩(wěn)定現(xiàn)場評估，加強大型企業(yè)信用風險監(jiān)測。穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)。持續(xù)監(jiān)測和防范跨境資金流動風險。（來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

4、下調(diào)！1年期LPR降至3.65%。22日，新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，1年期和5年期以上LPR較上一期均有所下調(diào)，1年期LPR降至3.65%。當日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，分別較上一期下調(diào)5個和15個基點。作為深化利率市場化改革的重要一步，LPR已逐漸替代貸款基準利率成為貸款利率定價的“錨”，每月定期發(fā)布。LPR調(diào)整有較強的方向性和指導性，LPR下行可帶動企業(yè)融資實際利率下行，推動降低實體經(jīng)濟融資成本。（來源：新華社）

5、央行：保障房地產(chǎn)合理融資需求 依法合規(guī)加大對平臺經(jīng)濟重點領(lǐng)域的金融支持。8月22日，中國人民銀行發(fā)布消息，為深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，人民銀行行長、國務(wù)院金融委辦公室主任易綱于8月22日主持召開部分金融機構(gòu)座談會，傳達學習黨中央、國務(wù)院領(lǐng)導同志重要指示批示精神，分析研究當前貨幣信貸形勢，部署推進當前和下一階段貨幣信貸工作。會議認為，今年以來，人民銀行、銀保監(jiān)會堅決貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，加大穩(wěn)健貨幣政策實施力度，兼顧短期和長期、經(jīng)濟增長和物價穩(wěn)定、內(nèi)部均衡和外部均衡，支持統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展。各主要金融機構(gòu)主動擔當作為，加大信貸投放力度，有力支持了二季度經(jīng)濟實現(xiàn)正增長。1-7月新增人民幣貸款14.4萬億元，同比多增5161億元。7月末，M2、社會融資規(guī)模、人民幣貸款余額增速均保持在10%以上。貸款利率持續(xù)下降，1-7月企業(yè)貸款利率為4.29%，同比下降0.34個百分點。會議強調(diào)，主要金融機構(gòu)特別是國有大型銀行要強化宏觀思維，充分發(fā)揮帶頭和支柱作用，保持貸款總量增長的穩(wěn)定性。要增加對實體經(jīng)濟貸款投放，進一步做好對小微企業(yè)、綠色發(fā)展、科技創(chuàng)新等領(lǐng)域的信貸支持工作。要保障房地產(chǎn)合理融資需求。要依法合規(guī)加大對平臺經(jīng)濟重點領(lǐng)域的金融支持。政策性開發(fā)性銀行要用好政策性開發(fā)性金融工具，加大對網(wǎng)絡(luò)型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)升級基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、國家安全基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等重點領(lǐng)域相關(guān)項目的支持力度，盡快形成實物工作量，并帶動貸款投放。要堅持市場化、法治化原則，統(tǒng)籌信貸平穩(wěn)增長和防范金融風險之間的關(guān)系。（來源：證券日報）

二、本地新聞

1、湖南省第十四屆運動會第十一屆殘疾人運動會火炬?zhèn)鬟f圓滿完成。8月14日上午，湖南省第十四屆運動會、湖南省第十一屆殘疾人運動會火炬?zhèn)鬟f在我市圓滿完成?；鹁?zhèn)鬟f全程約10公里，由101名火炬手接力完成，另有105名陪跑手全程參與?；鹁?zhèn)鬟f從象征著岳陽人文精神傳播的岳陽樓景區(qū)出發(fā)后，途經(jīng)汴河街、瞻岳門、巴陵廣場、巴陵西路、巴陵中路、火車站立交橋、南湖大道、市委、岳陽大道、市政府、花板橋、王家河大橋、市人大、市政協(xié)，最后抵達會展中心，線路設(shè)置結(jié)合了老城區(qū)和新城區(qū)，一路盡顯岳陽城市特色、歷史文化和發(fā)展成果，充分展示了新時代新岳陽的新風貌，也展現(xiàn)了岳陽敞開懷抱歡迎三湘健兒的熱情姿態(tài)。湖南省第十四屆運動會、湖南省第十一屆殘疾人運動會將于 2022年9月在我市舉行，目前各項準備工作正在有條不紊進行。本次火炬?zhèn)鬟f，旨在進一步弘揚中華體育精神，全面落實“三高四新”戰(zhàn)略定位和使命任務(wù)，努力打造湖南體育事業(yè)發(fā)展新高地，展示岳陽奮力建設(shè)名副其實的省域副中心城市的新成就。（來源：岳陽日報）

2、前7月全市貸款新增276.62億元增額居全省第二。記者日前從市金融辦、人民銀行岳陽市中心支行獲悉，截至7月末，全市各項貸款余額3118.27億元，較年初新增276.62億元，新增額居全省第二位，同比增速14.50%。今年來，全市銀行業(yè)金融機構(gòu)認真執(zhí)行穩(wěn)健的貨幣政策，全力支持岳陽省域副中心城市建設(shè)，提升金融服務(wù)普惠度，深化民營小微企業(yè)金融服務(wù)，不斷優(yōu)化金融營商環(huán)境，有力支持了岳陽經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。人民銀行岳陽市中心支行落實信貸工作“一把手”負責制，將加大信貸投放作為今年工作的重中之重來抓，加大項目儲備和銀企信貸對接，加大信貸投放；組織出臺實施《岳陽市金融支持穩(wěn)企紓困和經(jīng)濟穩(wěn)增長若干措施》，提出了11條具體措施，指導銀行機構(gòu)落實金融支持穩(wěn)企紓困各項政策，加大對受疫情影響較大的重點行業(yè)重點領(lǐng)域信貸投放力度，督導各銀行機構(gòu)為穩(wěn)住岳陽市經(jīng)濟大盤提供信貸資金支持；梳理、發(fā)布住宿餐飲、批發(fā)零售、文化旅游、交通運輸?shù)刃袠I(yè)企業(yè)融資需求名錄；聯(lián)合市金融辦向銀行機構(gòu)推送有融資需求民營小微企業(yè)，指導銀行機構(gòu)推行一對一主辦銀行服務(wù)，實施一企一策精準化、差異化支持措施。（來源：岳陽日報）

3、8月底前低保對象、特困人員 將增發(fā)一次性生活補貼。記者昨日獲悉，根據(jù)省民政廳、省財政廳近日下發(fā)的《關(guān)于進一步加強困難群眾基本生活保障的通知》（以下簡稱《通知》），今年8月底前，將為全省低保對象、特困人員增發(fā)一次性生活補貼?！锻ㄖ窂募訌娎щy群眾基本生活救助、加大臨時救助幫扶力度、健全救助幫扶機制、優(yōu)化簡化救助程序、創(chuàng)新救助服務(wù)方式等方面，對加強保障困難群眾基本生活作出規(guī)定。要求8月底前，為全省低保對象、特困人員增發(fā)一次性生活補貼，城市低保對象、城市特困人員每人一次性發(fā)放300元，農(nóng)村低保對象、農(nóng)村特困人員每人一次性發(fā)放200元，資金當月發(fā)放到位。《通知》還要求，進一步簡化低保、特困人員救助和臨時救助審核確認程序，充分利用社會救助管理信息系統(tǒng)等平臺，為困難群眾提供便捷高效便捷的服務(wù)。積極開展“先行救助”，疫情、災情嚴重地區(qū)，可由社區(qū)（村）直接實施臨時救助，對遭遇重大生活困難的，可采取“一事一議”方式提高救助額度。對因疫情、災情影響基本生活陷入困境的非戶籍地群眾，由急難發(fā)生地直接實施臨時救助。（來源：岳陽日報）

4、每人最高1500元 用人企業(yè)可免申即享這兩項補助。8月19日，記者在市人社局獲悉，我市已啟動了一次性擴崗補助和一次性留工補助發(fā)放工作，符合條件的將分別給予每人1500元和每人500元補助，補助向企業(yè)直接發(fā)放。據(jù)悉，對招用畢業(yè)時間為2022年1—12月且取得普通高等學校畢業(yè)證書的普通高校畢業(yè)生，簽訂勞動合同，并為其繳納失業(yè)保險費的企業(yè)，按每招用1人1500元的標準發(fā)放一次性擴崗補助，政策執(zhí)行至2022年12月底。需要注意的是，與一次性吸納就業(yè)補貼不重復享受。對于一次性留工補助，2022年1月1日至2022年12月31日，累計出現(xiàn)1個（含）以上中高風險疫情地區(qū)，可對本地區(qū)因新冠肺炎疫情嚴重影響暫時無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的參保困難企業(yè)發(fā)放一次性留工培訓補助；未出現(xiàn)中高風險疫情的統(tǒng)籌區(qū)，可對本地區(qū)餐飲、零售、旅游、民航和公路水路鐵路運輸5個特困行業(yè)企業(yè)發(fā)放一次性留工培訓補助。發(fā)放標準為按每名參保職工500元的標準發(fā)放一次性留工培訓補助，支持參保單位組織職工以工作代替培訓。市人社局相關(guān)負責人表示，一次性留工培訓補助同一參保單位只能享受一次，符合條件的，還可以享受失業(yè)保險穩(wěn)崗返還。另外，用人單位符合發(fā)放補助的參保職工數(shù)以當前在崗職工中在本單位累計參保滿6個月的人數(shù)確定。（來源：岳陽日報）

5、2022年湖南省各市州地區(qū)生產(chǎn)總值（上半年）出爐 岳陽穩(wěn)居全省第二。近日，2022年湖南省各市州地區(qū)生產(chǎn)總值（上半年）新鮮出爐，長沙市以6711.29億元繼續(xù)領(lǐng)跑，岳陽以2111.18億元位列全省第二。長沙為湖南的省會，2022年上半年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值6711.29億，同比增長4.3%，位列全省第一。岳陽為國務(wù)院首批沿江開放城市、長江中游重要的區(qū)域中心城市，2022年上半年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2111.18億，同比增長4.9%，位列全省第二。處在第三梯隊的是常德、衡陽、株洲、郴州、湘潭、邵陽、永州，GDP分別為1997.97億、1906.4億、1710.5億、1391.79億、1282.01億、1193.47億、1123.41億，GDP增速分別為4.4%、4.7%、4.5%、5.2%、4.1%、4.5%、4.5%。處在第四梯隊的是益陽、婁底、懷化、湘西州、張家界，GDP分別為986.97億、924.74億、909.05億、394.1億、294.78億，GDP增速分別為4.6%、4.4%、4.1%、4.1%、1.9%。（來源：岳陽日報）

Part 4 交房公告

濱水翡麗城三期交房公告

尊敬的濱水·翡麗城三期業(yè)主：

濱水·翡麗城三期已通過竣工驗收，具備《商品房買賣合同》約定的交付條件，茲定于2022年9月1日起開始交房，請您于2022年9月30日前攜帶相關(guān)資料前往南湖新區(qū)金星路南側(cè)濱水·翡麗城營銷中心辦理相關(guān)手續(xù)。具體樓棟時間安排等詳細情況請咨詢:0730-8282666。

      特此公告

 岳陽濱賦置業(yè)有限公司

2022年8月15日

岳陽美的梧桐莊園交房公告

尊敬的岳陽美的梧桐莊園小區(qū)30、32、33棟業(yè)主：

您所購買的岳陽美的梧桐莊園小區(qū)30、32、33棟已竣工并經(jīng)驗收合格，達到您與我公司簽訂的《 商品房買賣合同（預售）》（以下稱該合同）約定的交付使用條件，請您按該合同的約定和我公司《收樓通知書》及附件的要求前來我公司辦理房屋交接手續(xù)?，F(xiàn)將交房相關(guān)事項告知如下：

一、集中交接手續(xù)辦理時間：2022年8月19日—21日

二、集中交接手續(xù)辦理地址：岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)巴陵東路518號美的梧桐莊園三期42棟商鋪

三、咨詢電話：

開發(fā)公司名稱：岳陽市鼎輝房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 0730-8336666

物業(yè)公司名稱：廣東鉑美物業(yè)服務(wù)股份有限公司岳陽分公司 0730-8299229

四、特別提示：

如本人無法到現(xiàn)場辦理接房手續(xù)的，必須出具公證委托書及受托人身份證，由受托人前來辦理接房相關(guān)手續(xù)。

特此公告

岳陽市鼎輝房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

2022年8月16日

新輝國際城辦理房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證公告

尊敬的新輝國際城業(yè)主：

我公司開發(fā)建設(shè)的新輝國際城項目已具備辦證條件，將于2022年8月29日開始辦理房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，請已經(jīng)購買一期4#、9#棟房屋的業(yè)主帶齊身份證、完稅證明等資料前往新輝國際城營銷中心辦理相關(guān)手續(xù)。

一、時間：9:00至18:00

二、地點：新輝國際城營銷中心詳細情況請咨詢：0730-8803777

請各位業(yè)主相互轉(zhuǎn)告。

特此公告。

岳陽市新輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2022年8月26日

本報告數(shù)據(jù)統(tǒng)計口徑

數(shù)據(jù)來源：土地數(shù)據(jù)來源于岳陽市公共資源交易網(wǎng)，其他數(shù)據(jù)來源岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)，由岳陽城房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司監(jiān)測。

統(tǒng)計范圍：岳陽市六區(qū)（岳陽樓區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、南湖風景區(qū)、臨港新區(qū)、君山區(qū)、云溪區(qū)）

統(tǒng)計時間:（2022.09.01）

聲明：凡注明“來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)”的所有文字、圖片稿件均屬本網(wǎng)原創(chuàng)內(nèi)容，版權(quán)均為本網(wǎng)所有，任何媒體、網(wǎng)站、單位或個人在轉(zhuǎn)載使用時必須注明來源，違者本網(wǎng)站將依法追究責任。