新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、國務院常務會議：因城施策促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)中國政府網(wǎng)消息，7月21日召開的國務院常務會議指出，消費與民生息息相關，仍應成為經(jīng)濟主拉動力。要支持金融機構對受疫情影響的個人消費貸款采取更加靈活的安排。因城施策促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，保障住房剛性需求，合理支持改善性需求。出臺支持平臺經(jīng)濟規(guī)范健康發(fā)展的具體措施，引導平臺企業(yè)依法合規(guī)開展普惠金融業(yè)務，發(fā)揮好平臺經(jīng)濟創(chuàng)造就業(yè)、促進消費作用。加大金融對進出口的支持，積極為企業(yè)提供匯率避險等服務。（中國新聞網(wǎng)）

2、湖南省直公積金新政：生育三孩職工家庭最高可貸80萬元。7月25日，湖南省機關事務管理局發(fā)文調(diào)整省直單位住房公積金部分政策和流程，自2022年8月1日至2026年7月16日，住房公積金貸款、提取政策有所變化。貸款政策方面，省直中心住房公積金最高貸款額度提高至70萬元，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。職工家庭購買第二套改善性自住房，首付款比例不得低于購房總價的60%調(diào)整為40%。職工家庭購買首套房，實施階段性“可提可貸”政策，即政策實施之日起至2022年12月31日期間職工家庭購買首套房的，可以因購買本套住房提取一次住房公積金，同時可以申請住房公積金貸款。既申請貸款又申請購房提取的，夫妻雙方住房公積金賬戶應留存公積金貸款12個月的還貸金額。職工家庭購買第二套改善性自住房申請住房公積金貸款，取消“首套自住房面積不得超過144㎡”的規(guī)定。已有住房公積金貸款結清后再次申請住房公積金貸款，取消“需結清滿6個月”的規(guī)定。住房公積金貸款不再收取抵押房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權證書》原件。全面使用住房公積金電子公章，推行住房公積金貸款電子合同，電子合同與紙質(zhì)合同具有同等法律效力。提取政策方面，職工提取住房公積金支付房租，每次提取金額不得超過近1年實際匯繳額的50%，調(diào)整為“每次提取金額不得超過近1年的實際匯繳額”。（來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

二、 本地新聞

1、16206元!岳陽居民上半年人均可支配收入同比增長6.2%。國家統(tǒng)計局岳陽調(diào)查隊發(fā)布數(shù)據(jù)，2022年上半年，岳陽居民人均可支配收入16206元，同比增長6.2%。2022年上半年，我市高效統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展，經(jīng)濟運行總體呈現(xiàn)穩(wěn)中加固的態(tài)勢，居民收入穩(wěn)定增長，但增速較一季度略有放緩。分城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入20324元，增長5.4%；農(nóng)村居民人均可支配收入11325元，增長6.8%。從收入來源看，工資性收入9312元，增長4.5%；經(jīng)營凈收入2420元，增長7.2%；財產(chǎn)凈收入837元，增長10.8%；轉(zhuǎn)移凈收入3637元，增長8.9%。工資性收入和轉(zhuǎn)移凈收入在四大類收入中增長貢獻率最高，兩者貢獻率為74.1%，拉動可支配收入增長4.6個百分點，是收入增長的主動力。（來源：岳陽日報）

2、全省率先！“紅、黃、藍”岳陽分級掛牌整治自建房。為全面打贏自建房安全專項整治工作“百日攻堅”這場硬仗，我市在全省范圍內(nèi)率先實行自建房安全隱患“紅、黃、藍”現(xiàn)場掛牌制度，出臺了《關于對經(jīng)營性居民自建房屋安全實行掛牌整治的通知》，針對納入“百日攻堅”范圍內(nèi)的房屋，按照地基基礎、房屋結構、消防安全等方面的隱患情況，實行“紅、黃、藍”三色標識牌現(xiàn)場掛牌。對存在特別重大安全隱患的經(jīng)營性自建房紅牌警示，禁止使用；對存在重大安全隱患的經(jīng)營性自建房黃牌警示掛黃牌，暫停使用；對存在一般性安全隱患的經(jīng)營性自建房藍牌警示，整改驗收合格后使用。對掛牌警示的經(jīng)營性自建房，縣市區(qū)人民政府督促產(chǎn)權人、經(jīng)營人（使用人）及時進行房屋安全性鑒定，并按照安全性鑒定報告處理建議及時處置。同時，實行現(xiàn)場標識、清單化和掛牌銷號管理，逐一落實整改責任人、整治期限和整治措施，隱患整改完成，經(jīng)縣市區(qū)人民政府確認后方可“摘牌”，形成管理閉環(huán)。日前召開的全市居民自建房安全專項整治工作部署會，提出“動員全市上下強力推進自建房安全風險隱患整治，對排查出來的C、D級危房，必須迅速組織拆除；各縣市區(qū)要對照任務清單，從嚴從快整改，實行銷號管理，整改完成一戶、銷號一戶”，各縣市區(qū)迅速行動，以“鐵肩擔責”的意識、“鐵腕治違”的舉措、“鐵面無私”的作風，不留情面“掛”，堅持立查立改、掛圖作戰(zhàn)、清單銷號，深入推進重點地區(qū)經(jīng)營性自建房的“紅、黃、藍”三級掛牌整治工作。截至目前，全市自建房安全排查完成114.66萬棟，已完成掛牌4328個，其中紅牌129個、黃牌995個、藍牌3204個，全市經(jīng)營性自建房提前15天完成排查任務，確保了全市自建房安全專項整治工作安全有序推進。（來源：岳陽日報）

土地市場

土地出讓

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽140套、面積17522平方米。套數(shù)環(huán)比下降4.8%、面積環(huán)比下降12.2%。

其中，住宅網(wǎng)簽123套、面積15237平方米。套數(shù)環(huán)比下降4.7%、面積環(huán)比下降5.4%。

非住宅網(wǎng)簽17套、面積2285平方米。套數(shù)環(huán)比下降5.6%、面積環(huán)比下降40.7%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降7套，面積環(huán)比下降2440平方米。分類來看：住宅類、非住宅環(huán)比均下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降6套、面積環(huán)比下降874平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降1套，面積環(huán)比下降1566平方米。本周住宅類套數(shù)占87.9%，面積占87.0%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周新輝國際城位居第一，共計14套,1765平方米；寶德東堤灣B地塊位列第二，共計14套，1647平方米；利都·中環(huán)名座位列第三，共計9套，1049平方米。具體排名如下：

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