新聞資訊

一、 國(guó)內(nèi)新聞

1、2022年1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降5.4%。一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況。1—6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資68314億元，同比下降5.4%；其中，住宅投資51804億元，下降4.5%。1—6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積848812萬(wàn)平方米，同比下降2.8%。其中，住宅施工面積599429萬(wàn)平方米，下降2.9%。房屋新開(kāi)工面積66423萬(wàn)平方米，下降34.4%。其中，住宅新開(kāi)工面積48800萬(wàn)平方米，下降35.4%。房屋竣工面積28636萬(wàn)平方米，下降21.5%。其中，住宅竣工面積20858萬(wàn)平方米，下降20.6%。二、商品房銷(xiāo)售和待售情況。1—6月份，商品房銷(xiāo)售面積68923萬(wàn)平方米，同比下降22.2%；其中，住宅銷(xiāo)售面積下降26.6%。商品房銷(xiāo)售額66072億元，下降28.9%；其中，住宅銷(xiāo)售額下降31.8%。6月末，商品房待售面積54784萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.3%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)13.5%。三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況。1—6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金76847億元，同比下降25.3%。其中，國(guó)內(nèi)貸款9806億元，下降27.2%；利用外資55億元，增長(zhǎng)30.7%；自籌資金27224億元，下降9.7%；定金及預(yù)收款24601億元，下降37.9%；個(gè)人按揭貸款12158億元，下降25.7%。四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)。6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為95.40。（來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

2、財(cái)政部：上半年房產(chǎn)稅收入1874億元，比上年同期增長(zhǎng)17.2%。上半年，全國(guó)一般公共預(yù)算收入105221億元，扣除留抵退稅因素后增長(zhǎng)3.3%，按自然口徑計(jì)算下降10.2%。其中，中央一般公共預(yù)算收入47663億元，扣除留抵退稅因素后增長(zhǎng)1.7%，按自然口徑計(jì)算下降12.7%；地方一般公共預(yù)算本級(jí)收入57558億元，扣除留抵退稅因素后增長(zhǎng)4.7%，按自然口徑計(jì)算下降7.9%。全國(guó)稅收收入85564億元，扣除留抵退稅因素后增長(zhǎng)0.9%，按自然口徑計(jì)算下降14.8%；非稅收入19657億元，比上年同期增長(zhǎng)18%。土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅2969億元，比上年同期下降28%；土地增值稅3929億元，比上年同期下降7.7%；房產(chǎn)稅1874億元，比上年同期增長(zhǎng)17.2%；耕地占用稅860億元，比上年同期增長(zhǎng)34.5%；城鎮(zhèn)土地使用稅1230億元，比上年同期增長(zhǎng)13.5%。（來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

3、“十四五”我國(guó)將放開(kāi)放寬除個(gè)別超大城市外的落戶(hù)限制。國(guó)家發(fā)展改革委12日發(fā)布《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案》。方案明確，放開(kāi)放寬除個(gè)別超大城市外的落戶(hù)限制，試行以經(jīng)常居住地登記戶(hù)口制度。根據(jù)方案，全面取消城區(qū)常住人口300萬(wàn)以下的城市落戶(hù)限制，確保外地與本地農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進(jìn)城落戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)一視同仁。全面放寬城區(qū)常住人口300萬(wàn)至500萬(wàn)的I型大城市落戶(hù)條件。完善城區(qū)常住人口500萬(wàn)以上的超大特大城市積分落戶(hù)政策，精簡(jiǎn)積分項(xiàng)目，確保社會(huì)保險(xiǎn)繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例，鼓勵(lì)取消年度落戶(hù)名額限制。方案提出，到2025年，全國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率穩(wěn)步提高，戶(hù)籍人口城鎮(zhèn)化率明顯提高，戶(hù)籍人口城鎮(zhèn)化率與常住人口城鎮(zhèn)化率差距明顯縮小。農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化質(zhì)量顯著提升，城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)覆蓋全部未落戶(hù)常住人口。（來(lái)源：新華社）

4、國(guó)家發(fā)改委：盤(pán)活存量住房資源 擴(kuò)大租賃住房供給。國(guó)家發(fā)展改革委12日發(fā)布《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案》。方案提出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。建立住房和土地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，支持合理自住需求，遏制投資投機(jī)性需求。培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，盤(pán)活存量住房資源，擴(kuò)大租賃住房供給，完善長(zhǎng)租房政策，逐步使租購(gòu)住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。加快住房租賃法規(guī)建設(shè)，加強(qiáng)租賃市場(chǎng)監(jiān)管，保障承租人和出租人合法權(quán)益。方案要求，完善住房保障基礎(chǔ)性制度和支持政策，有效增加保障性住房供給。以人口流入多的大城市為重點(diǎn)，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，著力解決符合條件的新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題。單列租賃住房用地供應(yīng)計(jì)劃，主要利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)，適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)。改革完善住房公積金制度，健全繳存、使用、管理和運(yùn)行機(jī)制。（來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)）

5、2022年上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告。一、廣義貨幣增長(zhǎng)11.4%，狹義貨幣增長(zhǎng)5.8%。二、上半年人民幣貸款增加13.68萬(wàn)億元，外幣貸款減少201億美元。三、上半年人民幣存款增加18.82萬(wàn)億元，外幣存款減少103億美元。四、6月份銀行間人民幣市場(chǎng)同業(yè)拆借月加權(quán)平均利率為1.56%，質(zhì)押式債券回購(gòu)月加權(quán)平均利率為1.57%。五、國(guó)家外匯儲(chǔ)備余額3.07萬(wàn)億美元。六、上半年跨境貿(mào)易人民幣結(jié)算業(yè)務(wù)發(fā)生4.58萬(wàn)億元，直接投資人民幣結(jié)算業(yè)務(wù)發(fā)生3.01萬(wàn)億元。（來(lái)源：中國(guó)人民銀行）

二、 本地新聞

1、上半年全市城鎮(zhèn)新增就業(yè)3.58萬(wàn)人。7月13日，記者從全市就業(yè)真抓實(shí)干工作會(huì)商和工作部署會(huì)上獲悉，上半年全市城鎮(zhèn)新增就業(yè)3.58萬(wàn)人，失業(yè)人員再就業(yè)2.7萬(wàn)人，農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)2.76萬(wàn)人，3.4萬(wàn)高校畢業(yè)生中的1.4萬(wàn)人簽訂本地就業(yè)意向，就業(yè)形勢(shì)穩(wěn)中向好。（來(lái)源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

2、7月15日起 學(xué)生群體開(kāi)始接種流感疫苗。7月13日，筆者從岳陽(yáng)樓區(qū)疾控中心獲悉，根據(jù)湖南省流感哨點(diǎn)監(jiān)測(cè)顯示，全省醫(yī)療機(jī)構(gòu)流感樣癥狀患者就診增多，目前已進(jìn)入流感夏季流行高峰。為進(jìn)一步做到多病共防，降低新冠肺炎與流感等疫情疊加的風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保護(hù)人民群眾（特別是學(xué)生群體）身體健康，岳陽(yáng)樓區(qū)將于7月15日起開(kāi)展流感疫苗接種工作。據(jù)悉，學(xué)生群體接種時(shí)間安排為：7月15日至8月30日，完成全區(qū)所有中小學(xué)（托幼機(jī)構(gòu)）流感疫苗接種；9月1日至30日，完成全區(qū)所有大中專(zhuān)院校流感疫苗接種。（來(lái)源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

土地市場(chǎng)

土地出讓

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來(lái)源：岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)）

市場(chǎng)成交

一、商品房銷(xiāo)售情況

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽148套、面積18671平方米。套數(shù)環(huán)比下降26.4%、面積環(huán)比下降80.7%。

其中，住宅網(wǎng)簽124套、面積15953平方米。套數(shù)環(huán)比下降26.2%、面積環(huán)比下降82.8%。

非住宅網(wǎng)簽24套、面積2718平方米。套數(shù)環(huán)比下降27.3%、面積環(huán)比下降27.5%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷(xiāo)售套數(shù)與上期相比大幅下降，套數(shù)環(huán)比下降53套，面積環(huán)比下降77886平方米。分類(lèi)來(lái)看：住宅類(lèi)、非住宅環(huán)比均下降。其中住宅類(lèi)套數(shù)環(huán)比下降44套、面積環(huán)比下降76856平方米。非住宅類(lèi)套數(shù)環(huán)比下降9套，面積環(huán)比下降1030平方米。本周住宅類(lèi)套數(shù)占83.8%，面積占85.4%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來(lái)看，本周新輝國(guó)際城位居第一，共計(jì)12套,1430平方米；集美東方位列第二，共計(jì)11套，1584平方米；利都·中環(huán)名座位列第三，共計(jì)10套，1248平方米。具體排名如下：

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