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2019年岳陽市中心城區(qū)樓市周報（04.08-04.14）

文章來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng) 更新時間：2019-04-15 瀏覽次數(shù)：快捷操作：【打印】【收藏】【關(guān)閉】

新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、186項國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布涉不動產(chǎn)登記、車輛安全等領(lǐng)域。國家市場監(jiān)管總局、國家標(biāo)準(zhǔn)委近日批準(zhǔn)發(fā)布《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》等186項國家標(biāo)準(zhǔn)。本批發(fā)布的國家標(biāo)準(zhǔn)緊緊圍繞社會民生關(guān)注的熱點問題，涉及不動產(chǎn)登記、車輛安全、裝備制造業(yè)、公共設(shè)施和環(huán)境保護(hù)等多個領(lǐng)域。在不動產(chǎn)登記領(lǐng)域，發(fā)布《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》國家標(biāo)準(zhǔn)，建立了以不動產(chǎn)單元為載體的不動產(chǎn)單元編碼體系，實現(xiàn)了土地、房屋、森林與林木、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、林地、草地、海域、無居民海島等不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記，有利于保護(hù)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益、強化登記的公示和公信功能、建設(shè)統(tǒng)一的信息平臺。（來源：經(jīng)濟日報）

2、二〇一九年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)明確。國家發(fā)展改革委8日對外發(fā)布的《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)》（以下簡稱《重點任務(wù)》）明確，積極推動已在城鎮(zhèn)就業(yè)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶。繼續(xù)加大戶籍制度改革力度，在此前城區(qū)常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮(zhèn)已陸續(xù)取消落戶限制的基礎(chǔ)上，城區(qū)常住人口100萬至300萬的大城市要全面取消落戶限制；城區(qū)常住人口300萬至500萬的大城市要全面放開放寬落戶條件，并全面取消重點群體落戶限制?！吨攸c任務(wù)》指出，超大特大城市要調(diào)整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規(guī)模、精簡積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例。城市政府要探索采取差別化精準(zhǔn)化落戶政策，積極推進(jìn)建檔立卡農(nóng)村貧困人口落戶。（來源：人民日報）

3、市場監(jiān)管總局：重點打擊房產(chǎn)租售等領(lǐng)域侵害消費者個人信息違法行為。近日，國家市場監(jiān)督管理總局辦公廳印發(fā)通知，決定于2019年4月1日至9月30日期間，在全國范圍內(nèi)部署開展“守護(hù)消費”暨打擊侵害消費者個人信息違法行為專項執(zhí)法行動，重點打擊侵害消費者個人信息違法行為，營造安全放心消費環(huán)境。本次專項執(zhí)法行動突出房產(chǎn)租售、小貸金融、教育培訓(xùn)、保險經(jīng)紀(jì)、美容健身、裝飾裝修、旅游住宿、快遞、電話營銷、網(wǎng)站或APP運營等此類違法行為多發(fā)高發(fā)的重點行業(yè)和領(lǐng)域，聚焦廣大消費者反映強烈的侵害個人信息違法行為，重點查處未經(jīng)消費者同意，收集使用消費者個人信息、泄露出售或者非法向他人提供所收集的消費者個人信息，以及未經(jīng)同意發(fā)送商業(yè)性信息等違法行為。目前，全國市場監(jiān)管部門正在按照市場監(jiān)管總局的統(tǒng)一部署，深入推進(jìn)專項執(zhí)法行動各項工作，嚴(yán)格執(zhí)法程序、深挖案件線索、強化執(zhí)法聯(lián)動，確保專項執(zhí)法行動取得實效。（來源：中國網(wǎng)地產(chǎn)）

4、廣州新型產(chǎn)業(yè)用地管理措施出爐按辦公用途地價20%計收。備受關(guān)注的新型產(chǎn)業(yè)用地相關(guān)管理措施出爐，《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法》近日正式印發(fā)實施，其中明確，新型產(chǎn)業(yè)地價標(biāo)準(zhǔn)按同地段的辦公用途地價的20%計收，容積率在3.0——5.0之間。（來源：廣州日報）

5、黑龍江省啟動專項行動整治建筑市場亂象。日前，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《黑龍江省建筑市場秩序?qū)ｍ椪稳晷袆訉嵤┓桨浮贰！斗桨浮芬?，各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門建立建筑市場違法違規(guī)問題臺賬，實行銷號制度。健全準(zhǔn)入清出機制，依法依規(guī)將存在圍標(biāo)串標(biāo)、轉(zhuǎn)包、掛靠、“掛證”、惡意拖欠工程款和農(nóng)民工工資等違法違規(guī)行為的企業(yè)和個人清出建筑市場，營造良好的建筑市場環(huán)境，促進(jìn)全省建筑業(yè)健康有序發(fā)展。《方案》要求，嚴(yán)禁以任何借口擅自簡化建設(shè)程序，違規(guī)審批工程項目。建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)規(guī)定申請領(lǐng)取施工許可證；無施工許可證開工項目，各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要及時責(zé)令停止施工。重點整治建設(shè)單位對法院已判決或仲裁機構(gòu)已裁決仍未按時支付工程款，已辦理竣工結(jié)算但未按合同約定或相關(guān)規(guī)定期限支付工程款，工程已竣工但以各種理由拖延工程結(jié)算工程款等行為；建設(shè)單位未按規(guī)定撥付人工費(工資款)進(jìn)入農(nóng)民工工資專用賬戶行為以及施工單位未按規(guī)定設(shè)立農(nóng)民工工資專用賬戶等行為。據(jù)悉，專項整治行動從今年4月初開始，至2021年10月末結(jié)束。（來源：黑龍江日報）

二、 本地新聞

1、岳陽全面推廣公積金+商業(yè)組合貸款。為深入宣傳岳陽住房公積金組合貸款政策，促進(jìn)全市房地產(chǎn)事業(yè)健康發(fā)展，防范化解住房公積金個人抵押貸款抵押物潛在風(fēng)險，4月4日上午，岳陽市住房公積金管理中心召開全市住房公積金組合貸款暨“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”工作宣講會，向各銀行和房地產(chǎn)開發(fā)商解讀個人住房公積金組合貸款政策及相關(guān)貸款問題，同時部署推進(jìn)個人抵押貸款抵押物“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”工作。個人住房公積金組合貸款是指岳陽市住房公積金管理中心運用住房公積金，商業(yè)銀行運用信貸資金向同一借款申請人同時發(fā)放的，用于購買自住住房的個人住房抵押貸款，是政策性和商業(yè)性貸款的組合總稱。申請住房公積金組合貸款對象主要是繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工及其配偶或未成年子女，在岳陽市范圍內(nèi)購買、建造自住住房，連續(xù)、足額、按月、正常繳存住房公積金6個月以上符合住房公積金貸款條件，可向住房公積金中心和銀行申請組合貸款。據(jù)了解，個人住房公積金組合貸款的申請流程和貸款額度都有明確規(guī)定，市民可以直接和銀行銜接辦理；異地公積金貸款和商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不能申請公積金組合貸款。（來源：岳陽日報新媒體中心）

土地市場

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓、土地成交。

市場成交

一、新房銷售情況

據(jù)岳陽市新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽465套、面積54588平方米。套數(shù)環(huán)比增長9.9%、面積環(huán)比下降2.1%。

其中，住宅網(wǎng)簽388套、面積48111平方米。套數(shù)環(huán)比增長2.6%、面積環(huán)比下降1.0%。

非住宅網(wǎng)簽77套、面積6477平方米。套數(shù)環(huán)比增長71.1%、面積環(huán)比下降9.7%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比小幅增長，總套數(shù)環(huán)比增長42套，總面積環(huán)比下降1193平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比有增有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長10套、面積環(huán)比下降497平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長32套、面積環(huán)比下降696平方米。本周住宅類套數(shù)占83%，面積占88%。

二、存量房銷售情況

本周岳陽市存量房共成交186套、17036平方米。套數(shù)環(huán)比增長30.1%、面積環(huán)比增長37.1%。

其中，住宅銷售169套、16783平方米。套數(shù)環(huán)比增長48.2%、面積環(huán)比增長46.5%。

非住宅銷售16套、253平方米。套數(shù)環(huán)比下降44.8%、面積環(huán)比下降73.9%。

簡析：本周存量房銷量小幅增長?？偺讛?shù)增至186套，較上期增長43套，增長了30.1 %，面積環(huán)比增長了4613平方米，增長了37.1%。分類來看：住宅類套數(shù)環(huán)比增長了55套，面積增長了5329平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降了13套，面積下降了716平方米。住宅類套數(shù)占91%，面積占99%。