Ø  新聞資訊

全國(guó)資訊

1、三部委發(fā)文加強(qiáng)城市養(yǎng)老院建設(shè)設(shè)置專門養(yǎng)老用地。近日，國(guó)家發(fā)展改革委、民政部、國(guó)家衛(wèi)生健康委等部門聯(lián)合印發(fā)《城企聯(lián)動(dòng)普惠養(yǎng)老專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施方案》），該專項(xiàng)行動(dòng)聚焦惠普養(yǎng)老，主要圍繞“政府支持、社會(huì)運(yùn)營(yíng)、合理定價(jià)”，按約定承擔(dān)公益，深入開展城企合作。根據(jù)《實(shí)施方案》，國(guó)家通過(guò)中央預(yù)算內(nèi)投資，支持和引導(dǎo)城市政府系統(tǒng)規(guī)劃建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)體系。參與城市需要制定養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)整體規(guī)劃，研究出臺(tái)一攬子政策支持包。有條件的城市可通過(guò)在土地、規(guī)劃、融資、財(cái)稅等方面選擇實(shí)施27項(xiàng)支持政策，降低養(yǎng)老企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。目前已有南昌、鄭州、武漢、成都、秦皇島、許昌、宜興等7個(gè)城市入選全國(guó)首批試點(diǎn)城市，并與養(yǎng)老企業(yè)簽約。（來(lái)源：人民網(wǎng)）

2、1月8474億投向房地產(chǎn)及個(gè)人住房按揭貸款。2019年1月份，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)境內(nèi)口徑新增貸款3.4萬(wàn)億元，同比多增8236億元。新增貸款結(jié)構(gòu)更加平衡，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)信貸供給力度加大。其中，8474億元投向房地產(chǎn)及個(gè)人住房按揭貸款，占比下降10.5個(gè)百分點(diǎn)；2543億元投向制造業(yè)，占比上升13.2個(gè)百分點(diǎn)，6239億元投向基礎(chǔ)設(shè)施，占比上升8.6個(gè)百分點(diǎn)。金融服務(wù)力度不斷增強(qiáng)，個(gè)人信用卡消費(fèi)貸款同比增長(zhǎng)23.6%、保障性安居工程貸款同比增長(zhǎng)29.3%，小微企業(yè)貸款持續(xù)增加。（來(lái)源：新京報(bào)）

3、湖南部分不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)年底前壓縮至5個(gè)工作日。2月26日，2019年全省自然資源工作會(huì)議在長(zhǎng)沙召開，總結(jié)2018年湖南省自然資源工作開展情況并分析形勢(shì)，安排部署2019年工作。副省長(zhǎng)陳文浩出席會(huì)議并講話。記者從會(huì)上獲悉，2019年全省自然資源部門將圍繞夯實(shí)全民所有自然資源資產(chǎn)所有者職責(zé)、優(yōu)化國(guó)土空間開發(fā)保護(hù)格局、深入?yún)⑴c和服務(wù)三大攻堅(jiān)戰(zhàn)等8個(gè)重點(diǎn)開展工作，年底前湖南所有市縣一般登記和抵押登記辦理時(shí)間將壓縮至5個(gè)工作日內(nèi)。（來(lái)源：瀟湘晨報(bào)）

4、云南省發(fā)布穩(wěn)增長(zhǎng)22條措施。云南省人民政府近日以1號(hào)文件印發(fā)了《云南省人民政府關(guān)于保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展22條措施的意見》。今年的22條，云南省緊扣當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中存在的突出問(wèn)題，抓住穩(wěn)增長(zhǎng)中工業(yè)、投資兩個(gè)關(guān)鍵，向消費(fèi)要潛力、向區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展要空間、向改革開放要活力，從“圍繞補(bǔ)短板，穩(wěn)住有效投資；圍繞增后勁，發(fā)展壯大新動(dòng)能；圍繞支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，激發(fā)市場(chǎng)主體活力；圍繞拓展發(fā)展空間，促進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展；圍繞挖掘潛力，著力穩(wěn)就業(yè)促消費(fèi)；圍繞激發(fā)釋放動(dòng)力活力，深化改革擴(kuò)大開放”等6個(gè)方面提出了相應(yīng)的政策措施。（來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)）

5、常州放寬落戶條件：社保滿1年 就業(yè)居住滿5年可落戶。2月11日，江蘇省常州市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《常州市戶籍準(zhǔn)入管理若干規(guī)定》，取消了投資納稅落戶設(shè)置，放寬了準(zhǔn)入條件，在常州市就業(yè)居住5年以上人員可落戶，此外，還降低了購(gòu)房和投靠準(zhǔn)入門檻。（來(lái)源：澎湃新聞）

6、寧夏銀川再次降低保障房申請(qǐng)門檻，實(shí)現(xiàn)中低收入人群全覆蓋。寧夏回族自治區(qū)銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前透露，銀川申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房資格收入標(biāo)準(zhǔn)由上一年度的人均月可支配收入4130元調(diào)整為4450元，這意味著該市保障房申請(qǐng)門檻再次降低。據(jù)了解，根據(jù)《銀川市城市住房保障管理辦法》相關(guān)規(guī)定，銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局結(jié)合實(shí)際情況對(duì)保障房申請(qǐng)條件作出調(diào)整。調(diào)整后，申請(qǐng)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的個(gè)人或家庭收入標(biāo)準(zhǔn)，由上一年度的人均月可支配收入1650元調(diào)整為1780元；申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租承租資格、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格收入標(biāo)準(zhǔn)由人均月可支配收入上一年度的3580元調(diào)整為3855元；申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房資格收入標(biāo)準(zhǔn)由上一年度的人均月可支配收入4130元調(diào)整為4450元。（來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)）

本地資訊

1、重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)強(qiáng)力推進(jìn)。記者從市發(fā)改委獲悉，今年來(lái)，全市上下積極行動(dòng)，形成了“大抓項(xiàng)目、抓大項(xiàng)目”的強(qiáng)烈態(tài)勢(shì)，“2+10”工程及20個(gè)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)強(qiáng)力推進(jìn)，截至目前，已完成投資98億元，今年預(yù)計(jì)有25個(gè)項(xiàng)目一期達(dá)產(chǎn)或全部達(dá)產(chǎn)。據(jù)介紹，“2+10”工程及20個(gè)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目總投資1000億元以上，32個(gè)項(xiàng)目涵蓋機(jī)械制造、生物醫(yī)藥、綠色化工等9個(gè)行業(yè)，其中機(jī)械制造類10個(gè)、生物醫(yī)藥和電力能源類各4個(gè)，綠色化工、電子信息、食品制造類各3個(gè)，現(xiàn)代物流和新材料類各2個(gè)，汽車制造類1個(gè)。按地域劃分，經(jīng)開區(qū)7個(gè)，城陵磯新港區(qū)5個(gè)，汨羅市4個(gè)，平江縣、華容縣、云溪區(qū)、君山區(qū)各3個(gè)，岳陽(yáng)縣、湘陰縣各2個(gè)，臨湘市1個(gè)。為確保項(xiàng)目按進(jìn)度推進(jìn)，春節(jié)期間，許多項(xiàng)目都放棄休息，加力加速建設(shè)。目前，32個(gè)項(xiàng)目中，新金寶打印機(jī)、遠(yuǎn)大可建等20個(gè)項(xiàng)目正加快主體工程建設(shè)，己內(nèi)酰胺搬遷擴(kuò)能、東龍科技等6個(gè)項(xiàng)目正進(jìn)行征地和土地平整，華電岳陽(yáng)LNG接收站等5個(gè)項(xiàng)目正抓緊進(jìn)行前期工作。（來(lái)源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)全媒體中心）

2、市工人文化宮及東風(fēng)廣場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目開工儀式舉行。2月25日上午，市工人文化宮及東風(fēng)廣場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目開工儀式在東風(fēng)廣場(chǎng)舉行。市委書記劉和生宣布項(xiàng)目開工，市領(lǐng)導(dǎo)談?wù)t、彭先政、黎作鳳等參加。據(jù)介紹，項(xiàng)目規(guī)劃總面積約73.1畝，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括1座新的工人文化宮、1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、2層地下停車場(chǎng)，以及道路廣場(chǎng)、綠化和室外管網(wǎng)等配套設(shè)施。其中東風(fēng)廣場(chǎng)用地面積約43.9畝，修建地下停車位1180個(gè)，地上按原標(biāo)高復(fù)建，并增設(shè)主席臺(tái)、健身廣場(chǎng)、塑膠跑道及各種綠色植物；工人文化宮用地面積約21.4畝，建設(shè)集休閑娛樂、文化教育、運(yùn)動(dòng)健身、綜合辦公為一體的綜合性公共服務(wù)場(chǎng)所。（來(lái)源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)全媒體中心）

3、《岳陽(yáng)市東洞庭湖國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)條例》3月1日起施行。從 3月1日起，《岳陽(yáng)市東洞庭湖國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)條例》正式施行。《條例》明確了東洞庭湖生態(tài)環(huán)境保護(hù)和治理中的機(jī)構(gòu)與職責(zé)、規(guī)劃和保護(hù)以及法律責(zé)任?！稐l例》明確規(guī)定，禁止圍湖造地或者圍墾濕地洲灘等改變天然湖泊現(xiàn)狀、影響濕地生態(tài)服務(wù)功能的活動(dòng)。違反規(guī)定的，責(zé)令停止違法行為，限期恢復(fù)原狀，拒不恢復(fù)或者恢復(fù)不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！稐l例》中還規(guī)定，經(jīng)營(yíng)水上餐飲以及在濕地洲灘越野、野營(yíng)、野炊等破壞保護(hù)區(qū)生態(tài)環(huán)境的，沒收違法所得，責(zé)令停止違法行為，限期恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施；對(duì)保護(hù)區(qū)造成破壞的，可以處以三百元以上一萬(wàn)元以下的罰款；候鳥越冬、越夏期，在候鳥主要棲息地捕魚，揀拾鳥蛋、雛鳥，搗毀鳥巢，以鳴笛、轟趕方式驚嚇鳥類等危及鳥類生存、繁衍的，責(zé)令停止危害行為；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。（來(lái)源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)全媒體中心）

Ø  土地市場(chǎng)

2019年2月，岳陽(yáng)市中心城區(qū)無(wú)土地出讓、土地成交。（注：規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。）

Ø  商品房市場(chǎng)

一、商品房上市情況

2019年2月，岳陽(yáng)市中心城區(qū)新增預(yù)售許可證1個(gè)，1個(gè)項(xiàng)目獲批證件。預(yù)售發(fā)證總面積1.02萬(wàn)m²，預(yù)售總房源84套。

2019年2月岳陽(yáng)市中心城區(qū)商品房預(yù)售許可情況一覽表

【數(shù)據(jù)來(lái)源：岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

二、商品房成交狀況

2019年1月，岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共成交1119套，面積12.59萬(wàn)㎡，套數(shù)環(huán)比下降9.7%，面積環(huán)比下降6.8%。

   分類型來(lái)看，商品住宅共成交934套、面積11.45萬(wàn)m²，套數(shù)環(huán)比下降1.4%、面積環(huán)比下降0.3%；非住宅共成交185套、面積1.14萬(wàn)m²，套數(shù)環(huán)比下降36.6%、面積環(huán)比下降43.8%。商品住宅成交套數(shù)占總成交套數(shù)83.5%，面積占比91.0%。

三、排行榜

2019年2月，商品房銷售排行TOP10中，總套數(shù)達(dá)690套，總面積達(dá)6.15萬(wàn)㎡。（注：奧園譽(yù)湖灣、江河頤璟城、項(xiàng)目數(shù)據(jù)僅作為銷售排行榜參考，不納入岳陽(yáng)市中心城區(qū)成交統(tǒng)計(jì)范圍）

【數(shù)據(jù)來(lái)源：岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

Ø  存量房市場(chǎng)

2019年2月，岳陽(yáng)市中心城區(qū)存量房共成交261套，面積2.39萬(wàn)㎡，套數(shù)環(huán)比下降56.7%，面積環(huán)比下降58.8%。

分類型來(lái)看，存量住宅共成交230套、面積2.29萬(wàn)m²，套數(shù)環(huán)比下降57.9%、面積環(huán)比下降58.8%；非住宅共成交31套、面積0.1萬(wàn)m²，套數(shù)環(huán)比下降45.6%、面積環(huán)比下降58.3%。存量住宅成交套數(shù)占總成交套數(shù)88.1%，面積占比95.8%。

Ø  一、二級(jí)市場(chǎng)對(duì)比

從房地產(chǎn)一、二級(jí)市場(chǎng)對(duì)比情況來(lái)看，2019年2月，新建商品住房共成交934套，面積11.45萬(wàn)㎡；存量住房累計(jì)成交230套，面積2.29萬(wàn)㎡，一、二手住房成交套數(shù)比例為4.06：1，成交面積比例為5.0：1。

樓盤動(dòng)態(tài)

美的•鉑悅府

活動(dòng)主題：美的•鉑悅府營(yíng)銷中心矚目綻放

活動(dòng)時(shí)間：2 月19日上午10:00

活動(dòng)地點(diǎn)：美的•鉑悅府營(yíng)銷中心

來(lái)源：美的置業(yè)岳陽(yáng)公司微信公眾號(hào)

本報(bào)告數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑

數(shù)據(jù)來(lái)源：數(shù)據(jù)來(lái)源岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)，由岳陽(yáng)城房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司監(jiān)測(cè)。

統(tǒng)計(jì)范圍：岳陽(yáng)市六區(qū)（岳陽(yáng)樓區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、南湖新區(qū)、臨港新區(qū)、君山區(qū)、云溪區(qū)）

統(tǒng)計(jì)時(shí)間:（2019.03.01）