一、項目概況
東城雅苑項目位于岳陽市金鳳橋片區(qū)，東臨中意路，西臨大塘路，南靠孫家坡路，毗鄰規(guī)劃中的金鳳橋公園。項目由5棟高層住宅建筑、配套商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點、會所、幼兒園及其地下室組成?？偨ㄖ娣e為96196.75平方米，其中共5棟18層商住樓、1棟3層幼兒園、1棟2層會所。地下室建筑面積17138.32平方米，共有地下停車位482個，地上生態(tài)停車位91個。
二、總平面布置
本小區(qū)由5棟高層住宅及其配套商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點、會所、幼兒園組成。商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點沿大塘路和孫家坡路布置，會所位于大塘路的主入口處。平面布置以南北朝向為主，結(jié)合地形，適度修正建筑布局的方向，注重疏密相間、主次分明，空間張弛有度的布局原則。建筑由南至北，分三排布局，結(jié)合視覺、景點以及綠化環(huán)境，形成最大的建筑間距。建筑沿兩條主軸線逐步展開。一條為主入口通過會所形成的內(nèi)部綠化中心東西方向的軸線；另一條為南北向的視覺通廊景觀軸。建筑有機地融入于環(huán)境之中。整體規(guī)劃布局既有住家的圍合感，又有觀景的外向性，形成一種既有秩序又有變化、形態(tài)豐富的規(guī)劃格局。
三、建筑設(shè)計
戶型多為三室二廳二衛(wèi)一廚和四室二廳二衛(wèi)一廚戶型，功能組織以人的行為模式為依據(jù)，按合理的流線設(shè)計，體現(xiàn)動靜分離、食寢分離、潔污分區(qū)，餐居分離的原則。住宅平面設(shè)計，在進戶處設(shè)置了玄關(guān)，形成一個進入室內(nèi)緩沖過渡空間，內(nèi)設(shè)鞋帽雨具柜，方便換鞋，有利于室內(nèi)衛(wèi)生清潔。每套住宅的客廳相對獨立，廳內(nèi)門少，便于家具布置。并且客廳都處于南北采光，并且都直接通往陽臺，使得家庭活動時間最多的場所都能有較好的日照。每套住宅均設(shè)置相對獨立的餐廳，餐廳面積適中，且有完整的角落布置餐桌，并以廚房相鄰且靠近客廳。臥室長寬比例協(xié)調(diào)，尺度合理，空間緊湊親近。每套住宅都為明廚明衛(wèi)。
立面設(shè)計繼承和發(fā)展了理性主義追求簡潔、注重功能的原則，形式與結(jié)構(gòu)相統(tǒng)一，采用象征主義的設(shè)計手法，吸取現(xiàn)代建筑立面設(shè)計手法的精髓，并加以抽象、提煉、簡化并進行演繹，創(chuàng)造出“簡約、時尚、獨具個性”的新古典建筑風(fēng)格。
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