由于車輛入口，開在了非機(jī)動(dòng)車道上面。車輛進(jìn)入，必須從會(huì)展中心前，走非機(jī)動(dòng)車道80米。車輛出來后，必須右轉(zhuǎn)彎進(jìn)入白石嶺路，按正規(guī)的交通法，必須前行至中南市場(chǎng)才能掉頭。或者走會(huì)展中心后面的路繞回岳陽大道。 再就是步行出街，要走10分鐘到中南市場(chǎng)站才行。從市區(qū)回來41路還比較方便。 總之，相對(duì)房產(chǎn)局原來的宜居小區(qū)。該位置出行稍顯不便。如當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)利用東郡首府，或者車庫位置設(shè)置從房產(chǎn)中心那就方便多了。

說的好(13) 反對(duì)(6)

8、政府規(guī)定岳陽大道邊不能建實(shí)心圍墻，但應(yīng)保證小區(qū)住戶的安全進(jìn)行整改，現(xiàn)有的鐵網(wǎng)圍欄材料太差，根本起不到防護(hù)的作用，應(yīng)不低于東郡首府的圍墻標(biāo)準(zhǔn)。 9、可視對(duì)講門禁以及小區(qū)監(jiān)控必須安裝。進(jìn)水管應(yīng)該靠墻進(jìn)入廚房。 10、部分業(yè)主房屋層高達(dá)不到合同要求（或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)），開發(fā)商必須對(duì)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。 11、北面戶型衛(wèi)生間裝有黑色百葉窗，必須至少拆除半截，不能影響采光。 12、關(guān)于架空層的利用，開發(fā)商應(yīng)遵循買房時(shí)售樓小姐與買受人的口頭約定，架空層為業(yè)主休閑場(chǎng)地。若開發(fā)商為方便業(yè)主，利用架空層開小型超市，也不得對(duì)外營(yíng)業(yè)。 13、陽臺(tái)上的欄桿生銹，不牢固，開發(fā)商必須整改。 14、因?yàn)榉孔哟嬖诘膯栴}較多，應(yīng)允許業(yè)主在裝修時(shí)有小幅度整改，在保證建筑安全的前提下，合理變更室內(nèi)設(shè)計(jì)或結(jié)構(gòu)，不能扣罰裝修押金。 15、主臥室內(nèi)小窗無法打開，設(shè)計(jì)有問題，必須整改。

說的好(29) 反對(duì)(2)

問題就這些 ； 1、開發(fā)商未按合同約定行事，未通知業(yè)主、未取得業(yè)主同意，擅自對(duì)部分戶型的房屋（陽臺(tái)，入戶花園）結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸等進(jìn)行了變更，造成房屋面積增大，屬開發(fā)商違約。預(yù)購合同中戶型圖之內(nèi)增加的面積且增加值在3%以內(nèi)的，業(yè)主愿意承擔(dān)相應(yīng)房費(fèi)，但因此產(chǎn)生的契稅比例的增大和契稅的增加由開發(fā)商承擔(dān)。 2、房屋未在合同約定的日期（2012年12月30日）之內(nèi)完成驗(yàn)收，在約定的時(shí)間根本不具備收房條件，實(shí)屬開發(fā)商違約，開發(fā)商須對(duì)業(yè)主予以經(jīng)濟(jì)賠償。【2013年1月16日岳陽市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理處出具了針對(duì)金石花園工程的《建設(shè)工程質(zhì)量安全隱患整改通知書》，2013年1月21日完成《單位工程竣工驗(yàn)收會(huì)審表》，2013年1月29日完成《建設(shè)工程消防驗(yàn)收》等】 3、業(yè)主有意愿將房屋的土地使用年限由50年更改為70年，要求開發(fā)商辦理，業(yè)主愿意承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 4、由于開發(fā)商設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致北面樓道窗戶與住戶陽臺(tái)相連，住戶的安全得不到保障，要求開發(fā)商必須解決。 5、北面住戶防火門過小，導(dǎo)致人員出入不便和大件家具無法進(jìn)入，要求開發(fā)商必須整改。 6、1#、2#樓合同中約定建筑層數(shù)為地上27層，實(shí)為地上28層。開發(fā)商未通知業(yè)主，擅自加層和變更設(shè)計(jì)，擴(kuò)大了容積率，增加了小區(qū)的環(huán)境容量，所有27層及以下樓層的業(yè)主分?jǐn)偭说?8層的地價(jià)。開發(fā)商違背合同約定內(nèi)容，屬開發(fā)商違約，必須給予業(yè)主經(jīng)濟(jì)賠償。 7、開發(fā)商有義務(wù)協(xié)助業(yè)主辦理房屋相關(guān)證件，辦證費(fèi)用里0.5%的其他費(fèi)用不應(yīng)收取。物業(yè)費(fèi)必須是在解決所有房屋糾紛，并且業(yè)主收房再免三個(gè)月之后才開始收取。未裝修入住的業(yè)主物業(yè)費(fèi)只應(yīng)收90%。

說的好(43) 反對(duì)(3)

收房子時(shí)根本就拿不出證和表來，這房誰敢收

說的好(11) 反對(duì)(0)

未達(dá)到驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)就通知業(yè)主收房，房子出了問題開發(fā)商總是拖，出不露面

說的好(15) 反對(duì)(0)