據(jù)岳陽市公共資源交易網(wǎng)顯示，岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周岳陽市中心城區(qū)共成交商業(yè)、住宅用地3宗，總成交面積11.88萬m²，總成交金額5.72億元。

10月19日，掛牌編號為岳君自網(wǎng)掛[2021]17號，位于君山區(qū)洞庭大道以北、景明路以西的一宗地，由岳陽澳維橋松置業(yè)有限責(zé)任公司以3120萬元競得。

10月22日，掛牌編號為岳土網(wǎng)掛（2021）25號，位于巴陵東路以南，金鳳橋以西，中門路以東，竹柏路以北的地塊，和掛牌編號為岳土網(wǎng)掛（2021）26號，位于金鳳橋管理處，置田莊路以南、梅子柿北路以東、大塘路以西的地塊，由岳陽市城投土地開發(fā)經(jīng)營有限公司分別以11820萬元、42270萬元競得。

接下來，讓我們一起來看看這三宗地的“簡歷”吧~

01 岳君自網(wǎng)掛[2021]17號 

紅線圖

出讓宗地的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等：

1、位置：君山區(qū)洞庭大道以北、景明路以西。

2、凈用地面積：31087.26平方米（46.63畝）。

3、土地用途：商服、住宅用地。

4、出讓年限：商服用地40年，住宅用地70年。

5、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總建筑面積≤85680平方米，計(jì)容建筑面積≤61700平方米，其中住宅建筑面積≤57500平方米、配套商業(yè)面積≤3928平方米、便利店≤100平方米、物管用房面積≥172平方米；容積率≤1.98；建筑密度≤22%；綠地率≥35%；建筑限高≤80米。特別說明：①海綿城市按照《岳陽市海綿城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（試行）》執(zhí)行；②停車泊位：按照岳陽市相關(guān)文件執(zhí)行；③受讓人在建設(shè)前須與市通信發(fā)展管理辦公室對接，按照《湖南省建筑物移動(dòng)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》《住宅小區(qū)及商住樓通信設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求；④排水管網(wǎng)雨污分流、裝配式建筑、生態(tài)綠城、綠色節(jié)能環(huán)保、充電樁、文化體育等及其他配套公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施等應(yīng)符合國家、省、市相關(guān)規(guī)定要求，公廁、垃圾站及垃圾分類設(shè)施等應(yīng)滿足城管部門要求；⑤未盡事宜，受讓人應(yīng)服從城市規(guī)劃相關(guān)要求。

6、起始價(jià)：3100萬元（叁仟壹佰萬元整）。

7、保證金：1550萬元（壹仟伍佰伍拾萬元整）。

8、加價(jià)幅度：20萬元（貳拾萬元整）。

9、繳款時(shí)間：出讓合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付至成交價(jià)款的50%，剩余價(jià)款在出讓合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)付清。

10、交地時(shí)間：成交價(jià)款付清之日起三個(gè)月內(nèi)交地。

11、動(dòng)工時(shí)間：交地之日起一年內(nèi)。

12、竣工時(shí)間：動(dòng)工之日起三年內(nèi)。

13、交地條件：征地拆遷后的現(xiàn)狀土地。

14、土地成交后，由區(qū)土地儲備中心負(fù)責(zé)在規(guī)定的期限內(nèi)將土地移交給受讓人。

15、特別說明：競得人或其控股股東須與君山區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（具體詳見公示文本），此為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的前置條件，否則取消競得資格，并沒收競買人繳納的全部競買保證金。

02 岳土網(wǎng)掛（2021）25號

紅線圖

出讓宗地的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等：

1.位置：巴陵東路以南，金鳳橋以西，中門路以東，竹柏路以北。

2.面積：凈用地面積23430.2㎡（35畝）。

3.土地用途：商業(yè)、住宅。

4.出讓年限：商業(yè)用地40年、住宅用地70年。

5.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：計(jì)容建筑面積≤58575㎡（其中住宅建筑面積≤56550㎡、商業(yè)建筑面積≤1733㎡、物管用房建筑面積≥292㎡（按照《湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行）；容積率≤2.5；建筑密度≤23%；綠地率≥35%；建筑限高≤80米。特別說明:1.海綿城市按照《岳陽市海綿城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（試行）》執(zhí)行；2.停車泊位按照岳陽市相關(guān)文件執(zhí)行；3.受讓人在建設(shè)前須與市通信發(fā)展管理辦公室對接，按照《湖南省建筑物移動(dòng)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅小區(qū)及商住樓通信設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求；4.排水管網(wǎng)雨污分流、裝配式建筑、生態(tài)綠城、綠色節(jié)能環(huán)保、充電樁、文化體育等及其它配套公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施等應(yīng)符合國家、省、市相關(guān)規(guī)定要求，公廁、垃圾站及垃圾分類設(shè)施等應(yīng)滿足城管部門要求；5.受讓人在建設(shè)過程中，應(yīng)按照《岳陽市綠色裝配式建筑管理辦法》（岳建發(fā)〔2021〕1號）文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；6.未盡事宜受讓人應(yīng)服從城市規(guī)劃相關(guān)要求。

6.起始價(jià)：11720萬元（壹億壹仟柒佰貳拾萬元整）。

7.保證金：11720萬元（壹億壹仟柒佰貳拾萬元整）。

8.加價(jià)幅度：100萬元（壹佰萬元整）。

9.繳款時(shí)間：出讓合同簽訂之日起競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款，剩余價(jià)款在出讓合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)付清。

10.交地時(shí)間：成交價(jià)款付清后一個(gè)月內(nèi)。

11.動(dòng)工時(shí)間：交地之日起十二個(gè)月內(nèi)。

12.竣工時(shí)間：動(dòng)工之日起三年內(nèi)。

13.交地條件：拆遷完成后的現(xiàn)狀土地。

14.宗地出讓后，由市土地儲備中心和市城投集團(tuán)負(fù)責(zé)將土地按出讓合同約定的條件和期限移交給土地受讓人。

03 岳土網(wǎng)掛（2021）26號

紅線圖

出讓宗地的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等：

1.位置：金鳳橋管理處，置田莊路以南、梅子柿北路以東、大塘路以西。

2.面積：凈用地面積64305㎡（96畝）。

3.土地用途：商業(yè)、住宅用地。

4.出讓年限：商業(yè)用地40年、住宅用地70年。

5.總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：計(jì)容建筑面積≤191658平方米，其中商業(yè)3800平方米，住宅181760平方米，幼兒園3200平方米、社區(qū)服務(wù)站800平方米、公廁、垃圾站260平方米、文化活動(dòng)站260平方米、衛(wèi)生服務(wù)站200平方米、物管用房958平方米、老年人日間照料中心420平方米。容積率≤2.98，建筑密度≤18.5%。綠地率≥36%。建筑限高：≤80米。特別說明:1.海綿城市按照《岳陽市海綿城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（試行）》執(zhí)行；2.停車泊位按照岳陽市相關(guān)文件執(zhí)行；3.受讓人在建設(shè)前須與市通信發(fā)展管理辦公室對接，按照《湖南省建筑物移動(dòng)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅小區(qū)及商住樓通信設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求；4.排水管網(wǎng)雨污分流、裝配式建筑、生態(tài)綠城、綠色節(jié)能環(huán)保、充電樁、文化體育等及其它配套公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施等應(yīng)符合國家、省、市相關(guān)規(guī)定要求，公廁、垃圾站及垃圾分類設(shè)施等應(yīng)滿足城管部門要求；5.受讓人在建設(shè)過程中，應(yīng)按照《岳陽市綠色裝配式建筑管理辦法》（岳建發(fā)〔2021〕1號）文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；6.未盡事宜受讓人應(yīng)服從城市規(guī)劃相關(guān)要求。

6.起始價(jià)：42170萬元（肆億貳仟壹佰柒拾萬元整）。

7.保證金：42170萬元（肆億貳仟壹佰柒拾萬元整）。

8.加價(jià)幅度：100萬元（壹佰萬元整）。

9.繳款時(shí)間：出讓合同簽訂之日起競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款，剩余價(jià)款在出讓合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)付清。

10.特別說明：

①按照《中共中央國務(wù)院關(guān)于學(xué)前教育深化改革規(guī)范發(fā)展的若干意見》《湖南省教育廳等7部門關(guān)于印發(fā)《湖南省城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園治理工作方案》的通知等文件精神，受讓人須負(fù)責(zé)在宗地內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)承建一個(gè)幼兒園（建筑面積為3200㎡），建成后無償移交給經(jīng)開區(qū)教育部門作為公辦幼兒園。幼兒園用地性質(zhì)為政府劃撥的教育用地。

②宗地內(nèi)建設(shè)的社區(qū)服務(wù)站、文化活動(dòng)站、衛(wèi)生服務(wù)站和老年人日間照料中心應(yīng)作為公共配套服務(wù)設(shè)施按標(biāo)準(zhǔn)建成后無償移交當(dāng)?shù)卣?/font>