18周歲的中建信和，正在完成品牌矩陣中最重要的一塊拼圖。6月18日，中建信和司慶日，城市更新分公司揭牌儀式在中建大廈舉辦。至此，城市更新正式位列中建信和五大核心業(yè)務(wù)之一，成為品牌構(gòu)建全產(chǎn)業(yè)鏈城市更新生態(tài)圈的重要一環(huán)。

成人禮，通常意味著角色蛻變和身份轉(zhuǎn)換。對于中建信和來說，成長不是一夜之間的。近年來，中建信和通過構(gòu)建地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)服務(wù)、綠色生態(tài)、城市更新五大板塊，完善多樣化“工具箱”，對城市更新這個宏大的議題，做出了成人視角的漸進式定義和模塊化實踐。

城市片區(qū)更新

更新規(guī)模：3500畝

更新方式：政策合作，片區(qū)綜合開發(fā)

以政企合作模式造大城，是中建信和城市更新2.0時代的序曲。

2017年6月，中建信和地產(chǎn)的母公司中建五局與常德市政府簽約常德市桃花源大橋北片區(qū)棚改項目正式協(xié)議，將占地約3500畝的常德市最大棚戶區(qū)，打造成中國新城開發(fā)的樣板——以“生態(tài)+宜居、文化+科技、教育+綜合服務(wù)”為核心，匯聚智慧科技、教育、健康等高端產(chǎn)業(yè)的常德中建·生態(tài)智慧城。

項目內(nèi)部規(guī)劃超20萬方商業(yè)，含商業(yè)中心、品牌酒店、寫字樓等，致力于打造常德新中芯。目前商業(yè)中心已簽約眾多品牌商家，招商仍在火熱進行，預(yù)計將于2021年開業(yè)，屆時將為周邊市民提供吃喝玩樂一站式服務(wù)。

*常德中建·生態(tài)智慧城效果圖

常德中建·生態(tài)智慧城這個超大體量更新項目，記載了當(dāng)下中國城市更新的前沿圖景，也描摹出中建信和作為城市更新主體的成長足跡。

*實景圖

舊城改造更新

更新規(guī)模：湖南機床廠近265畝的優(yōu)質(zhì)地塊

更新方式：商業(yè)能力激活城市再發(fā)展

2020年，位于長沙市新開鋪路湖南機床廠近265畝的優(yōu)質(zhì)地塊開始整體改造。
  為了追平滯后的“時代差”，中建信和以舊有土地為載體，通過自持經(jīng)營大型商業(yè)綜合體，打造出2020年最重要的戰(zhàn)略級作品——中建·鈺和城。項目自帶約8萬方大型商業(yè)配套，自建幼兒園及9年中小學(xué)菁英教育，是集主、購、游等功能于一體的主城綜合體。

*中建·鈺和城效果圖、學(xué)校效果圖

如今，一扇全新的生活界面已拔地而起，商業(yè)、居住、餐飲、學(xué)校等城市功能通過合理組合，形成了鮮活的生活圈、交際圈、商旅圈。
  老舊小區(qū)更新

更新規(guī)模：覆蓋10萬平方+老舊小區(qū)

更新方式：社區(qū)服務(wù)升級、硬件配套改造

近年來，中建物業(yè)以“春日煥新計劃“，為社區(qū)兌現(xiàn)”每年升級一項硬件設(shè)施“的承諾。

2021年，更是對中建·信和苑一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)、四區(qū)以及中建·嘉苑這些已使用近40年的社區(qū)，進行“深層修護改造”，其中包含了社區(qū)道路、停車位、綠化、路燈、門樓門禁、監(jiān)控、道閘、部分排污管道和屋面防水等各個方面的改造，從城市的最小單元社區(qū)開始，對人們每天都要打交道的地方進行改造和升級。

城市生態(tài)更新

更新規(guī)模:圭塘河656畝流域

更新方式：城市景觀配套更新

環(huán)境與人文的生態(tài)，是城市更新的底色。

作為中建信和旗下綠色生態(tài)板塊，中建信和園林積極參與了雄安新區(qū)“千年秀林”項目、岳陽華為新金寶高端制造基地景觀工程、常德最大城市公園芙蓉公園等精品工程，擦亮城市底色。

2020年，中建信和園林全面推進長沙圭塘河改造項目，主要包括河道生態(tài)整治、水處理調(diào)蓄、截污管網(wǎng)、景觀綠化、公園物業(yè)配套服務(wù)用房、市政道路6個子項目，覆蓋圭塘河656畝流域，致力打造最強“海綿體”、最智慧河道系統(tǒng)、最豐富濱河公園三個“全國之最”，進一步重塑長沙“生命之河”，推進全流域商業(yè)、旅游、文化發(fā)展規(guī)劃及建設(shè)。

*圭塘河改造項目

城市更新，是一個看似龐大，卻事無巨細的課題。它一直是各類矛盾的交匯點，體量大、資金多、周期長。這就要求優(yōu)秀的城市更新實施主體在項目開發(fā)過程中需具備規(guī)劃定位、資金平衡、建設(shè)運營、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、文化生態(tài)打造等綜合能力。

中建信和的背后，是全球最大的投資建設(shè)集團中國建筑。中國建筑的經(jīng)營業(yè)績遍布國內(nèi)及海外一百多個國家和地區(qū)，業(yè)務(wù)布局涵蓋投資開發(fā)、工程建設(shè)、勘察設(shè)計、新業(yè)務(wù)等板塊。
隨著中建信和城市更新分公司的成立，中建信和將充分運用中國建筑核心基建業(yè)務(wù)以及全產(chǎn)業(yè)鏈的綜合優(yōu)勢，完成從建筑視野向城市視野進化。

*中建信和城市更新分公司揭牌儀式現(xiàn)場
過去數(shù)年，中建信和確立了從“造城”到“微更新”的“城市更新方法論”，通過繼承“有機更新論”，進一步強調(diào)“微”“小”“漸進”的介入尺度，五大板塊協(xié)同，推進在城市更新領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)邏輯思考。

這或許，才是城市更新的本質(zhì)，它有眾生萬象，也有新舊并行；它吐故納新，也從那過往中生出未來。

免責(zé)聲明：此稿件來源為其他媒體或網(wǎng)站，僅代表該媒體或網(wǎng)站觀點，與岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。如轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)等相關(guān)問題，請立即聯(lián)系管理員，我們會予以刪除或者更改，保證您的權(quán)利。