今天全岳陽的目光又聚焦到了南湖新區(qū)?！对劳辆W(wǎng)掛（2021）02號》完成土拍，意味著湖濱75萬方商業(yè)綜合體地塊已全部摘牌成功。南湖新區(qū)可以說是目前岳陽最火的板塊，除了大型商業(yè)的進駐外，健康城（康養(yǎng)）項目也已進駐湖濱。

土拍地塊位置示意

2021年2月1日《岳土網(wǎng)掛（2020）33號》湖濱城市綜合體一期地塊底價成交，2月8日《岳土網(wǎng)掛（2021）02號》是二期商業(yè)綜合體地塊，均由湖南誠謹置業(yè)有限公司摘得，其關聯(lián)母公司為海倫堡地產。

地塊信息

南湖新區(qū)城市綜合體項目總用地面積506.04畝（分11個地塊），分兩期進行出讓：第一期位于金星路以南、虎形山路以北（濱水翡麗城西側）：8#至12#共5個地塊（228.4畝）；第二期湖濱大道西側，金星路南側，有1#至6#共6個地塊（277.64畝）。

土拍地塊規(guī)劃信息

特別要求

1，項目第二期商業(yè)總面積不低于19萬平方米。

2，項目第二期2#地塊須開發(fā)建設集中式商業(yè)購物中心，競得人須自持商業(yè)面積不少于9萬平方米并整體運營，自持時間不得低于10年，且不得分割銷售，不得轉租給第三方（競得人集團母公司旗下的控股子公司除外）。

3，項目第二期土地交地之日起6個月內開工建設，商業(yè)部分與住宅部分建設同步進行，取得《建設工程施工許可證》后24個月內必須完成購物中心主體竣工。

4，本次土競得人負責在相鄰地塊——7#、13#地塊按標準分別承建一個幼兒園，建成后無償移交給南湖新區(qū)教育部門作為公辦幼兒園。幼兒園用地性質為政府劃撥的教育用地。幼兒園建設應當和宗地商、住項目同期開工、同期建設、同期竣工。

城市綜合體即將開工

燃動南湖新區(qū)繁華

隨著土拍落定，6個月內開建的湖濱商業(yè)綜合體將為南湖新區(qū)帶來商業(yè)體驗的革新和迭代，成為城市新標桿，也讓更多生活在南湖新區(qū)的人，看到了關于這里的更多發(fā)展可能。

一座城市綜合體能否運營起來，與其背后的開發(fā)商息息相關，湖濱城市綜合體由全國TOP前50的海倫堡打造：理念先進，實力雄厚、經驗豐富，是未來湖濱城市綜合體成功運轉的重要保障。而成功的湖濱商業(yè)綜合體也將為南湖新區(qū)帶來方方面面的提升。

首先，湖濱城市綜合體能夠提升南湖新區(qū)的區(qū)域知名度和影響力，促進南湖新區(qū)中心商圈的形成，推動商業(yè)發(fā)展，為區(qū)域帶來巨大的熱度和人流量。目前，南湖新區(qū)區(qū)域內還未真正的出現(xiàn)一座能夠成為一張代表區(qū)域形象、價值、品質的商業(yè)名片。但可以肯定的是，湖濱城市綜合體具備成為南湖新區(qū)商業(yè)地標的潛質，不僅能使南湖新區(qū)增加財政稅收，獲得更多政策扶持，也能提升岳陽的城市形象與高度。

其次，湖濱城市綜合體作為多元化復合型的建筑空間，融合了商業(yè)零售、酒店餐飲、住宅、綜合娛樂等核心功能，比起過去單一的商場、酒店、娛樂中心，湖濱城市綜合體能夠迅速填補南湖新區(qū)的區(qū)域配套空白，完善區(qū)域功能，促進區(qū)域交通配套完善，并帶給南湖新區(qū)的居民更加多元化的生活體驗。

最后，作為城市繁華的風向標，城市綜合體所在即是優(yōu)質地段所在，隨著將來湖濱綜合體建成運營，商業(yè)配套不斷完善，其價值也愈發(fā)地凸顯，越來越多的開發(fā)商與城市居民選擇在其周邊落地，通過市場的良性競爭和優(yōu)勝劣汰，優(yōu)質的項目和客群會在綜合體周邊形成聚集效應，促進整個區(qū)域高端生活氛圍的營造，整體的房價也會水漲船高，而且湖濱城市綜合體對于優(yōu)質資源的集聚和吸附力量是巨大的，將為商家提供更好的經營環(huán)境和平臺。

配套全面升級

翡麗城3期炙手可熱

濱水翡麗城3期，是湖南濱水和南湖城投共同打造的“大花園、小洋樓”輕奢項目，是濱水系重要的升級產品。約10000㎡超大的中央花園，2.0容積率內規(guī)劃的是最高17層、不超過600戶的90%純板式住宅。讓翡麗城3期構成“低容積率、低密度，板式小高層+花園洋房產品”的奢居版圖，進階岳陽生活方式新高度！

翡麗城3期實景（未完工）

翡麗城3期緊鄰湘一南湖學校、虎形山小學（規(guī)劃中），二期南面的優(yōu)貝恩幼兒園將于2021年春季開學，未來周邊還將新建3所公辦幼兒園，教育氛圍十分濃厚，享一站式教育配套。

此次摘牌的湖濱商業(yè)綜合體，與翡麗城3期緊緊相鄰，近距離共享其各項頂尖配套以及區(qū)域價值升級，總投資2.25億元的5A甲級寫字樓，南湖壹中心2021年投入使用，城市規(guī)劃發(fā)展方向利好等各種城市發(fā)展紅利，可謂是配套全面升級。

南湖壹中心實景（未完工）

岳陽市疾控中心總投資約2.18億元、岳陽市中心醫(yī)院2021年開工建設、總投資50億的岳陽健康城項目（康養(yǎng)中心）已開工醫(yī)院與項目住宅、商業(yè)同步建設，預計2年內完工，將為翡麗城3期帶來更完善的醫(yī)療服務。

除了生活配套，環(huán)南湖旅游三圈、龍山生態(tài)公園、花語世界、飛行營地、房車營地、總投資額約1.5億元星球樂園等已對外運營、鉑爾曼酒店已正式營業(yè)，生態(tài)旅游配套將進一步拉升翡麗城3期的人居價值。

翡麗城3期實景（未完工）

利好之下，翡麗城3期的區(qū)位價值更加凸顯，優(yōu)越的交通區(qū)位、完善的配套，豐富的城市資源，讓翡麗城3期成為整個南湖新區(qū)最炙手可熱的一個明珠。

1.本宣傳資料僅為邀約邀請，不作為要約或承諾；本宣傳資料對項目周邊環(huán)境、交通、教育及其他配套設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出承諾；

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