一個好的房企，一定有屬于自己的產(chǎn)品觀。

它可以是桃李春風(fēng)，可以是大院府臺，也可以是智慧科技，還可以是社區(qū)鄰里。

千人有千面。

如果說個性是特別的代名詞，那么，創(chuàng)造美好生活，則是行業(yè)最大的公約，也是少數(shù)房企能夠去真正踐行的、隱藏在產(chǎn)品背后的價值觀。

你可以說，美好生活一直沒變，因為舒適、愉悅、便利……這些優(yōu)美的詞匯從來都是我們的追求。

事實(shí)上，美好生活一直在變，我們的審美、取向、科技、需求總會因為時間指針的跳動而翻篇，美好的構(gòu)成日新月異。

所以，樓市沒有一招鮮?；蛘哒f，產(chǎn)品體系與時俱進(jìn)的腳步永遠(yuǎn)不會停歇。

并且，實(shí)力越強(qiáng)勁的房企，動作越快。

1.

近日，作為全國房企TOP20成員的金科，在其湖南區(qū)域的官微發(fā)布了全新的宣言，第一句話便是：

“美好，是什么？”

 可以說，問到了人的癢處。

入湘12年，從起初對于房子的深思，到2018年起的“深耕”，從長沙一個點(diǎn)，到進(jìn)軍郴州、株洲、常德、岳陽、益陽、衡陽等10座城市，金科在湖南步履驟然加速。

“深耕”是所有開發(fā)商都希望和一片土地到達(dá)的狀態(tài)，但是在我們看來，金科更像是在湖南“生根”。

用“造更多、更好的房子”，去讓自己扎進(jìn)深處，成長的根深葉茂。

當(dāng)前，金科正著力打造并已給我們展現(xiàn)的，是“瓊?cè)A”、“博翠”、“集美”三大產(chǎn)品系：分別代言東方傳世大宅、東方人文華宅、東方都市美宅。

在湖南市場，更多呈現(xiàn)的是“集美”系。比如長沙金科集美天辰、株洲金科集美雅郡等。

在金科的字典里，集美指向的是集萬物之美、集生活之美。

該產(chǎn)品系主要面向城市新貴階層的住宅消費(fèi)需求，堅持“光輝設(shè)計”的美學(xué)理念，集自然、城市、社區(qū)、建筑、園林、空間、營造等美學(xué)法則之大成，踐行全齡社區(qū)同權(quán)主義的規(guī)劃思想，圍繞童享社區(qū)的十大場景和集美生活的四大體系，以現(xiàn)代東方的美學(xué)體驗、時尚都市的生活體驗和童享社區(qū)的場景體驗，打造品味東方的都市美宅。

縱然身藏寶刀，縱然有20年的營建功力，但在金科看來，能稱之為好房子的，不只是建筑或者社區(qū)本身的范疇。

渝系房企普遍對“好房子”研究似乎有一種偏執(zhí)的狂熱和堅韌，比如龍湖擅長營建尺度，東原死磕社區(qū)溫度。

金科，重點(diǎn)致力于美好生活上的深度營造。

2016年，金科便發(fā)布了“美好生活服務(wù)商”的戰(zhàn)略：“金科美好家系統(tǒng)”將承載具備成長更好、便利更好、健康更好、居家更好、鄰里更好功能，真正從人居需求出發(fā)，打造滿足健康咨詢、社區(qū)文化、親子教育、業(yè)主服務(wù)、居家服務(wù)、購物休閑等一系列增值服務(wù)體系。

不難察覺，立志打造一個能滿足業(yè)主各種訴求的生活體系，是金科無需訴諸語言的“野心”。

在旁觀者看來，更多是金科發(fā)展戰(zhàn)略和時代進(jìn)步合拍同步的必然。

因為，市場從關(guān)注居住本身，到教育、環(huán)境、購物的擴(kuò)張，再到服務(wù)、健康、安全的發(fā)散，需求點(diǎn)在不斷地發(fā)生改變。

生活態(tài)度與方式在推動樓市的革新，與最新前沿科技的深度融合，這或許就是金科不斷自我蛻變的本質(zhì)驅(qū)動力。

2.

用科技點(diǎn)亮生活，用人文升華美好。人工智能、大數(shù)據(jù)、人臉識別等當(dāng)下最時髦且實(shí)用的科技，已經(jīng)被整合到金科社區(qū)的打磨中。

據(jù)悉，金科與微軟、阿里、騰訊、百度等科技品牌深度合作，采用先進(jìn)科技設(shè)備，打造社區(qū)生活集成服務(wù)系統(tǒng)，構(gòu)建“智慧出行”、“智聯(lián)家居”、“全域安防”、“智感生活”的四維智慧生活服務(wù)體系。

智慧出行體系，以業(yè)主的歸家動線為核心關(guān)注點(diǎn)，從車行、燈控、梯控、智能門鎖四個敏感觸點(diǎn)，全線使用人臉識別系統(tǒng)，業(yè)主可做到無接觸通行。

（人臉識別意向圖）

智聯(lián)家居體系，以業(yè)主的社區(qū)生活為核心關(guān)注點(diǎn)，金科大社區(qū)APP集成訪客通行、生活繳費(fèi)、物業(yè)報事、生活商城、停車?yán)U費(fèi)、無人超市等功能，讓業(yè)主隨心掌控自在生活。

全域安防體系，以業(yè)主的社區(qū)生活場景為核心關(guān)注點(diǎn)，從周界安防、可視安防、電梯監(jiān)控、軌跡追蹤、門禁監(jiān)控等五個敏感觸點(diǎn)，全線使用社區(qū)集成安全系統(tǒng)及行業(yè)巨頭安防產(chǎn)品，讓業(yè)主住進(jìn)更宜居舒適的美好社區(qū)。

智感生活體系，業(yè)主的居家生活場景為核心關(guān)注點(diǎn)，從智能家電控制、遠(yuǎn)程全屋控制、個性化智慧生活體驗、全屋安全監(jiān)控等著手，讓業(yè)主擁有一個更懂業(yè)主的家。

實(shí)際上，以上只是科技社區(qū)化運(yùn)用的一個剪影，而科技只是金科在社區(qū)美好生活探索。

科技化的生活，應(yīng)該被冠以溫情。在金科看來，最大的溫情，是關(guān)懷，關(guān)懷的首要，是健康。

因此，金科明明白白提出“美好3H體系”。3個Healthy：健康社區(qū)、健康生活、健康物業(yè)。

在社區(qū)建設(shè)端，金科分別設(shè)置適應(yīng)不同年齡段人群的健身設(shè)施，甚至為了解決運(yùn)動補(bǔ)水問題，專門安置社區(qū)直飲水系統(tǒng)；

在健康生活端，金科希望盡量不留健康隱患。房內(nèi)配套垃圾粉碎機(jī)；直飲水入戶系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)等；

在物業(yè)服務(wù)端，業(yè)主可通過大社區(qū)APP線上呼叫24小時視頻醫(yī)生進(jìn)行問診，同時建立健康檔案庫。

(金科大社區(qū)APP界面）

防疫戰(zhàn)役中，物業(yè)已經(jīng)扮演了一個關(guān)鍵角色，越來越多的人認(rèn)識到，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，不僅關(guān)乎社區(qū)生活的品質(zhì)，更是社區(qū)價值的新引擎。

金科物業(yè)，除了保障日常工作的高效高質(zhì)外，正在開啟全新的美好生活探索。

通過金科大社區(qū)APP，可以提供家政服務(wù)預(yù)約，進(jìn)行空調(diào)清洗、油煙機(jī)清洗、飲水機(jī)清洗、驅(qū)蟲除螨等，方便業(yè)主及時、快速地解決生活難題。

同時，以睦鄰友好為核心，物業(yè)將打造萬人系列平臺，組織萬人踏青季、萬人團(tuán)購季、萬人藝術(shù)節(jié)、萬人運(yùn)動會、萬人旅游季、萬家宴等大型鄰里社交活動，致敬新時代的美好社區(qū)新生活。

當(dāng)然，美好生活遠(yuǎn)不止于此，它是孩子們在學(xué)校里的朗朗書聲，它是園林里的蝴蝶起舞，它是物業(yè)服務(wù)的事無巨細(xì)……

從最淺層的居住屬性，到深層的都市需求，金科不僅把“美好”掛在口頭，更是銘記于心，全方位的探索。

萬事堅持最難，但是當(dāng)堅持成為了一種慣性，美好的東西便成長為基因。

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