2020年3月25日，中國金茂控股集團有限公司（股票代號00817.HK，后簡稱“中國金茂”）發(fā)布2019年全年業(yè)績報告。

報告顯示，2019年中國金茂合同銷售額達1608.06億元，同比增長25.63%。中國金茂·府系蟬聯(lián) 2018-2019典型房企產(chǎn)品品牌指數(shù)NO.1。

這些成績與榮譽的背后，是金茂對品質(zhì)的不懈追求。多年來，中國金茂秉持“精工優(yōu)質(zhì)、綠色健康、智慧科技”的高端品質(zhì)地產(chǎn)定位，恒心打造眾多綠色人居高品質(zhì)項目，筑就了中國金茂強大的品牌內(nèi)核，而不斷創(chuàng)新的產(chǎn)品與不斷升級的服務(wù)又讓金茂能夠在市場競爭中永葆活力。

地產(chǎn)也是科學(xué)。從金茂大廈開始，到全國49座城市200多個項目，截至2019年底，中國金茂簽約回款額雙雙突破1500億，強大的品牌實力，離不開“科學(xué)至上”理念的引領(lǐng)。

健康科技打造核心競爭力

年報顯示，2019年，金茂在北京、南京、溫州、杭州四城單城銷售額均突破百億，其中北京單城銷售額約200億。而在全國布局的40多座城市中，金茂均保持市場領(lǐng)先地位。

金茂保持高增長和市場領(lǐng)先地位的關(guān)鍵依托，是“綠色健康 智慧科技”。

中國金茂認為，房子是用來住的，高端物業(yè)的終極價值，不在于顯赫的身份標簽，而在于它能否以有針對性的創(chuàng)新產(chǎn)品，讓人們重新將對“居住”的需求回歸到健康、美好、舒適的原點。基于這樣的“初心”，以北京廣渠金茂府為起點，中國金茂開始了對科技住宅的探索。

從“溫度、濕度、空氣、陽光、噪音、水”六大基本生命元素出發(fā)，中國金茂利用地源熱泵技術(shù)、全新置換新風機組技術(shù)、末端毛細管網(wǎng)技術(shù)整合成多設(shè)備、控制復(fù)雜的科技系統(tǒng)，并且因地制宜地進行改進，打造空氣清新、溫濕度適宜、超低靜音、水質(zhì)安心的健康舒適住宅。十年來，中國金茂不斷創(chuàng)新，從八大科技系統(tǒng)升級為十二大科技系統(tǒng)。

2019年，金茂又利用新風變風量控制技術(shù)、新風離子瀑凈化技術(shù)、分散式排風優(yōu)化等六種新型技術(shù)，對科技系統(tǒng)進行了升級，提升居住體驗，不斷重新定義高端綠金品質(zhì)。

智慧升級助力市場活力

中國金茂總裁李從瑞說：“客戶的需求，永遠是金茂府創(chuàng)新升級的目標。”中國金茂通過大量客戶調(diào)研發(fā)現(xiàn)，客戶對于好房子的需求，集中在兩個方面：更舒適和更聰明。

依靠十二大科技系統(tǒng)打造了“會呼吸的房子”之后，金茂又開始了住宅產(chǎn)品的智慧升級，打造“會思考的房子”。

中國金茂充分利用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、傳感器、云計算等信息技術(shù)，從與社區(qū)相關(guān)的物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)、線上線下服務(wù)、安全防范技術(shù)等方面，通過通信網(wǎng)絡(luò)連接形成面向業(yè)主的集成應(yīng)用，為業(yè)主提供一個安全、舒適、便利的現(xiàn)代化、智慧化生活環(huán)境，打造面向未來的智慧社區(qū)。

2019年9月，金茂府2.0的代表作品——深圳龍華金茂府再次驚艷市場。作為深圳首個5G智慧社區(qū)，深圳龍華金茂府搭載了人臉智慧識別系統(tǒng)、智能呼梯系統(tǒng)、智慧語音控制系統(tǒng)、AI智慧物聯(lián)管理系統(tǒng)、老幼監(jiān)護系統(tǒng)和八大智慧場景定制系統(tǒng)，一經(jīng)亮相，便吸睛無數(shù)。

火爆的銷售數(shù)據(jù)，代表著市場對金茂的認可。2019年，金茂府系產(chǎn)品銷售勢頭依然強勁：深圳龍華金茂府首批解籌率88%；成都武侯金茂府首開當日去化率83%；上海西郊金茂府首開2小時220套房源全部售罄……

生命建筑提升綠色競爭力

綠色，是中國金茂與生俱來的基因。2011年起，中國金茂將“綠色”作為公司主戰(zhàn)略之一，始終提倡全周期的綠色理念。2017年，中國金茂進一步提出 “臻綠品質(zhì)”的綠色新模式，從生態(tài)城市、生命建筑、“零碳”運營三個方面進行全面升級。

2019年，金茂住宅產(chǎn)品在綠建方面依舊成績顯著。

2019年5月，溫州鹿城金茂府正式通過BREEAM綠色建筑認證，成為溫州首個通過BREEAM認證的建筑；9月，深圳龍華金茂府正式發(fā)布，是深圳市唯一同時獲得英國BREEAM三星、美國LEED-SCHOOL金級以及國家綠建三星三項國內(nèi)外綠色認證的頂級智慧科技社區(qū)；2019第21屆中國住交會上，北京未來金茂府獲評2019年度十大綠色項目（住宅類）。

截至2019年底，中國金茂累計獲得綠色建筑標識170余個，項目開發(fā)占比超過90%。

悅系迭代升級拓展市場

憑借拳頭產(chǎn)品府系占領(lǐng)高端市場的同時，2019年，定位青年家庭、關(guān)注兒童成長的悅系產(chǎn)品也在不斷迭代升級，迅速拓寬市場。

中國金茂認為，房子不僅是建筑，更是家庭的承載。關(guān)注業(yè)主家庭結(jié)構(gòu)變化的需求，金茂提出“成長式住宅”理念。在基本生活空間基礎(chǔ)上，預(yù)留可變空間，業(yè)主可以根據(jù)家庭成長需求進行改造。

悅系產(chǎn)品以均好品質(zhì)滿足了剛需改善家庭的需求，獲得市場的廣泛認可：北京臺湖金茂悅首開勁銷10億，加推后1周2億，樓王加推1天1億；寧波寧南金茂悅首次開盤378套房當天售罄；南京魚嘴金茂悅2019銷售額超33億。

由悅系延伸，中國金茂洞察到年輕群體的置業(yè)需求，推出了面向90后客群的社區(qū)新物種——金茂北京國際社區(qū)。以金茂品質(zhì)、爆款設(shè)計、社群營造，打造最具年輕范兒的青年社區(qū)樣本。

年輕人是最具活力的群體，也是城市未來的開創(chuàng)者。金茂北京國際社區(qū)推出50-89㎡的多種戶型供年輕客群選擇，以獨具個性的設(shè)計彰顯年輕態(tài)度，同時嘗試社區(qū)運營IP化，并且開拓更多共享空間，營造與年輕人價值觀、審美觀相契合的社群文化，打造專屬于年輕人的活力圈層。

金茂的品牌力量和潮范兒十足的社區(qū)環(huán)境，讓金茂北京國際社區(qū)備受年輕群體關(guān)注，開盤前排卡逾千張，3月25日線上開盤，20分鐘認購814套，迎來“開門紅”。

中化集團董事長、中國化工董事長、中國金茂董事長寧高寧2019年參加行業(yè)活動時曾表示：“我們處于百年未有之大變局中，只有真正地去崇拜科技、崇拜技術(shù)，不斷創(chuàng)新、提高效率、做好產(chǎn)品，才是以不變應(yīng)萬變的唯一方法。”

正是“科學(xué)至上”的引領(lǐng)與堅守品質(zhì)的初心，筑就了中國金茂強大的品牌內(nèi)核，讓金茂能夠在市場中永葆活力。

產(chǎn)品質(zhì)量是品牌的硬實力，物業(yè)服務(wù)則是品牌的軟實力。不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)的同時，金茂著力提升服務(wù)質(zhì)量，以貼心服務(wù)，為業(yè)主營造更具品質(zhì)感和尊貴感的居住體驗，也換來業(yè)主與市場的認可，逐步踏入行業(yè)第一梯隊。

保障居家安全，是物業(yè)服務(wù)的第一要義。金茂物業(yè)將適用于化工、礦山、建筑施工等領(lǐng)域的健康（health）、安全（safety）和環(huán)境（environment）三位一體的管理體系（簡稱HSE管理體系）引入到物業(yè)安全管理的工作范疇中，以365*24的模式值守和巡邏，筑起社區(qū)安全的堡壘。金茂物業(yè)也是全國首家全面創(chuàng)建和實施HSE管理體系的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

為了更好地服務(wù)業(yè)主，金茂采用物業(yè)管家模式，形成網(wǎng)格式管理并成立了管家學(xué)院，進行客服管家全覆蓋培訓(xùn)及考試認證，強化員工能力，提升客戶體驗。

金茂物業(yè)的用心服務(wù)，不僅為業(yè)主營造了安心的居住體驗，更為金茂應(yīng)對突發(fā)情況打下了堅實的基礎(chǔ)。

今年年初，面對洶涌而來的新冠肺炎疫情，金茂物業(yè)在全國范圍內(nèi)積極響應(yīng)，在社區(qū)、寫字樓、酒店等場所展開嚴格的消殺及管控制度，保障業(yè)主、員工及客戶生命健康安全。在疫情中心武漢，東湖金茂府物業(yè)員工堅守崗位，嚴格防控，小區(qū)無一例咳嗽、無一例感染者，獲評武漢無疫情小區(qū)。

疫情期間，金茂物業(yè)累計向業(yè)主發(fā)放口罩57634個、消費用品15528瓶、防護手套35050副，并推出送快遞、送菜上門、理發(fā)等多種特色服務(wù)，保障業(yè)主居家期間生活秩序正常。

高標準服務(wù)的基礎(chǔ)之上，金茂物業(yè)進一步提出了“智慧服務(wù)”的概念。

以數(shù)字化物業(yè)平臺為手段，構(gòu)建了“平臺+場景”的智慧社區(qū)服務(wù)新生態(tài)；以衍生及專屬服務(wù)為出發(fā)點，金茂打造了“悅鄰+”增值服務(wù)品牌，以悅鄰·資產(chǎn)、悅鄰·到家、悅鄰·優(yōu)選、悅鄰·美居、悅鄰·倉為依托賦予傳統(tǒng)物業(yè)新內(nèi)涵。

2019年，金茂物業(yè)在全國范圍內(nèi)上線金茂業(yè)主專屬的“回家”APP，涵蓋了報修、繳費等十大物業(yè)服務(wù)功能，實現(xiàn)更高效更快捷的社區(qū)服務(wù)。

“用心締造美好生活”，金茂物業(yè)不斷升級、追求極致的服務(wù)，為業(yè)主提供了更具品質(zhì)感的居住體驗，也在客戶心中樹立了金茂的品牌豐碑。2019年，金茂物業(yè)收獲中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)TOP22、中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力500強、中國高端物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)、中國專項物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀企業(yè)、中國特色物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)等多項榮譽。

美好城市，是美好生活的承載。未來，金茂將繼續(xù)堅持品質(zhì)服務(wù)，協(xié)同中國金茂城市運營商戰(zhàn)略，新增“城市物業(yè)服務(wù)商”定位，以現(xiàn)有城市運營項目為試點，打造城市物業(yè)品牌，將整個新區(qū)“打包”作為一個物業(yè)統(tǒng)籌管理，通過整合社會專業(yè)服務(wù)資源，實施一體化管理，為品質(zhì)城市助力。

每一份成績和榮譽，都是客戶對金茂的認可。一份數(shù)據(jù)顯示：北京金茂府的客戶成交中，有1/3是來源于老業(yè)主再購，1/3是源于老業(yè)主介紹，另外1/3才是市場客戶。而打動客戶的，除了品質(zhì)與服務(wù)，還有金茂以品牌為連接構(gòu)建的圈層內(nèi)核。

選擇一座房子，就是選擇一種生活方式。十年來，中國金茂不斷思考，如何讓居住其中的人，獲得更多情感與精神的滿足。這也是金茂推出一系列品牌活動的初衷。

金宴中國，是中國金茂以匠心打造的業(yè)主交流的圈層平臺，同時也是一場堅持美學(xué)信仰和人本精神的圈層盛宴。2019年10月，金宴中國第四季在深圳灣開幕，首次聚焦城市年輕力量，邀請中國金茂首席品牌體驗官陸川、吳曉波以及明星業(yè)主和400余名高端業(yè)主相聚一堂，分享智慧、感受思想的力量。

4月燃動全國多個城市的“綠跑中國”、7月聚焦家庭親子關(guān)系的“金彩中國”，每一場品牌活動的背后，都是中國金茂對家庭生活的深刻洞察和對業(yè)主精神生活的關(guān)注；引領(lǐng)時代的思考、健康向上的力量、追求極致的審美、家庭情感的升溫，都是中國金茂希望傳達的力量。

2019年，中國金茂住宅產(chǎn)品走過了第一個十年。十年來，金茂產(chǎn)品能夠打動客戶，源于對生活品質(zhì)的極致追求和對生活美感的不斷挖掘，更根本的原因在于，中國金茂用心洞察城市財智精英階層的需求，從物質(zhì)、情感和精神的多個維度尋找與之契合的方案。

站在新起點，展望未來，中國金茂提出了更高的目標：2020年實現(xiàn)簽約銷售額2000億，2022年實現(xiàn)簽約銷售額3000億，在所有的過程中，中國金茂將不忘初心，持續(xù)探索美好人居、美好城市、美好生活，帶給客戶與市場更多驚喜。

本資料僅作項目展示之用，不構(gòu)成合同要約，具體項目信息與權(quán)利義務(wù)以商品房買賣合同為準。相關(guān)內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，本公司保留對宣傳資料修改的權(quán)利。本資料推送時間：2020年3月。如有變化，恕不另行通知。

免責聲明：此稿件來源為其他媒體或網(wǎng)站，僅代表該媒體或網(wǎng)站觀點，與岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。如若違法信息對公司或個人造成不良影響，我們將采取法律方式維權(quán)。如轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)等相關(guān)問題，請立即聯(lián)系管理員，我們會予以刪除或者更改，保證您的權(quán)利。

歡迎關(guān)注岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)微信