5G、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)運(yùn)算、人工智能等新技術(shù)不斷推動(dòng)商業(yè)模式升級(jí)，房地產(chǎn)行業(yè)也正迎來(lái)劇烈變革。什么是支撐房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展的硬核實(shí)力？是融資能力？運(yùn)營(yíng)能力？拿地能力？

7月31日，美的置業(yè)智慧生態(tài)發(fā)布會(huì)，給出了一個(gè)全新而震撼的答案：智慧硬核。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、原住建部總經(jīng)濟(jì)師馮俊，工信部政策法規(guī)司原司長(zhǎng)、中國(guó)智慧城市論壇副主席郭福華，中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)數(shù)字中心副主任、中國(guó)管理科學(xué)研究院專家委委員徐振強(qiáng)，易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱，中國(guó)民族建筑研究會(huì)智能家居專委會(huì)主任、CSHIA秘書長(zhǎng)周軍等政府和行業(yè)專家，美的置業(yè)執(zhí)行總裁徐傳甫，阿里巴巴副總裁、阿里云智能IoT事業(yè)部總裁庫(kù)偉，美的集團(tuán)副總裁、CIO張小懿，海康威視副總裁、智慧建筑事業(yè)部總經(jīng)理胡明輝，歐瑞博創(chuàng)始人兼CEO王雄輝等企業(yè)大咖齊聚現(xiàn)場(chǎng)，共話智慧賦能未來(lái)。

來(lái)自全國(guó)各地的百余家上下游企業(yè)悉數(shù)到場(chǎng)，智慧地產(chǎn)制造商美的置業(yè)攜手多家行業(yè)頭部企業(yè)，共建智慧生態(tài)圈，相互賦能、共贏未來(lái)。這一行業(yè)盛會(huì)也吸引了法國(guó)巴黎銀行董事總經(jīng)理李偉烈，建銀國(guó)際房地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事龍兆豐，南豐房地產(chǎn)控股有限公司副董事長(zhǎng)及執(zhí)行董事藍(lán)章華等近20家香港和內(nèi)地投資機(jī)構(gòu)代表到場(chǎng)。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、原住建部總經(jīng)濟(jì)師馮俊在致辭中表示，物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、5G、大數(shù)據(jù)、新零售等新技術(shù)、新模式的涌現(xiàn)，不斷刷新著房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)“好產(chǎn)品”的定義。人們對(duì)生活水平和品質(zhì)提升的需求不斷提升，也給我們行業(yè)對(duì)“好服務(wù)”提出了新的標(biāo)準(zhǔn)。“智慧居住”越來(lái)越受到關(guān)注，因?yàn)樗鹾狭巳藗冏非竺篮蒙畹臅r(shí)代需求。房地產(chǎn)業(yè)的責(zé)任，是用科學(xué)創(chuàng)造美好居住生活。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、原住建部總經(jīng)濟(jì)師馮俊

美的置業(yè)集團(tuán)執(zhí)行總裁徐傳甫在致辭中表示，擁有制造業(yè)背景和科技基因的美的置業(yè)，用制造業(yè)的精細(xì)化管理思維造房子，也一直致力于用科技改善用戶生活，在行業(yè)率先推出智慧健康社區(qū)，用產(chǎn)研雙核驅(qū)動(dòng)，面向批量落地，搭建起了全價(jià)值鏈保障體系，為客戶提供全景智慧生活方案。聯(lián)動(dòng)公司在建筑工業(yè)化上的業(yè)務(wù)布局，美的置業(yè)形成了“智慧地產(chǎn)制造商”的戰(zhàn)略硬核。

美的置業(yè)集團(tuán)執(zhí)行總裁徐傳甫

在智慧生活的藍(lán)海中，美的置業(yè)已率先建立了完善的開(kāi)發(fā)體系，確立了房地產(chǎn)“一主”與建筑工業(yè)化和智能產(chǎn)業(yè)化“兩翼”協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略。美的置業(yè)集團(tuán)總裁助理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部總經(jīng)理林冬娜在《睿見(jiàn)未來(lái)——以產(chǎn)業(yè)生態(tài)助力智慧人居》的主旨演講中表示，今年美的置業(yè)成立了產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部，統(tǒng)籌“兩翼”業(yè)務(wù)，以科技創(chuàng)新打造智慧生活研究院和建筑產(chǎn)品研究院“研發(fā)雙核”以及聯(lián)城住工和美家智能科技的“產(chǎn)業(yè)雙柱”，以設(shè)計(jì)為引領(lǐng)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈接，聚焦智慧健康人居。

美的置業(yè)集團(tuán)總裁助理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部總經(jīng)理林冬娜

從布局智慧家居伊始，美的置業(yè)就致力于打造從研發(fā)、產(chǎn)品到交付運(yùn)維的智慧家居全產(chǎn)業(yè)鏈，鍛造自身智慧生活全產(chǎn)業(yè)鏈提供能力。自2014年啟動(dòng)智慧家居戰(zhàn)略、2015年行業(yè)首推5M智慧健康社區(qū)理念以來(lái)，美的置業(yè)陸續(xù)成立了設(shè)計(jì)院和美家智能科技公司，智慧家居已在全國(guó)落地40城、交付3萬(wàn)套。

發(fā)布會(huì)上，美的置業(yè)智慧家居最重要的研發(fā)硬核——美的置業(yè)智慧生活研究院宣告成立，這是地產(chǎn)行業(yè)的首個(gè)智慧生活研究院，將打造國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、自主開(kāi)放的智慧健康地產(chǎn)解決方案，支撐美的置業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位，賦能地產(chǎn)行業(yè)智能化升級(jí)。

它的成立讓美的置業(yè)掌握了自己的核心研發(fā)能力，進(jìn)一步夯實(shí)美的置業(yè)在系統(tǒng)研發(fā)和集成平臺(tái)等產(chǎn)業(yè)鏈核心環(huán)節(jié)的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

智慧家居被提出已有十余年，但依然停留在人通過(guò)面板、手機(jī)等介質(zhì)控制設(shè)備的“被動(dòng)控制”時(shí)代。產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，智能產(chǎn)品之間、智慧家居與智慧社區(qū)之間系統(tǒng)割裂，是目前智慧家居行業(yè)的現(xiàn)狀。

美的置業(yè)智慧生活研究院院長(zhǎng)李強(qiáng)在演講中介紹，作為智慧地產(chǎn)制造商，美的置業(yè)顛覆傳統(tǒng)，為智能設(shè)備裝上“超級(jí)大腦”，讓智慧家居“主動(dòng)思考”。美的超級(jí)大腦X Brain集五大中心于一體：信息中心、認(rèn)知中心、交互中心、記憶中心和決策中心，能自動(dòng)記憶家庭成員的行為習(xí)慣，根據(jù)環(huán)境狀況自動(dòng)決策，分析家庭狀態(tài)從而做出調(diào)整。

美的置業(yè)集團(tuán)智慧生活研究院院長(zhǎng)李強(qiáng)

超級(jí)大腦的顛覆性還在于，使美的置業(yè)成為業(yè)內(nèi)首家深度打通社區(qū)和家庭的一站式智慧生活運(yùn)營(yíng)商，可實(shí)現(xiàn)物業(yè)信息自動(dòng)推送，緊急事件聯(lián)動(dòng)物業(yè)處理，家居與社區(qū)的電梯、視頻、汽車道閘、小區(qū)門禁等設(shè)備聯(lián)動(dòng)，此外業(yè)主有需要可通過(guò)多種方式呼叫物業(yè)，從而真正實(shí)現(xiàn)智慧家居與智慧社區(qū)聯(lián)通、交互，徹底重塑家庭、社區(qū)、酒店、公寓、商業(yè)、產(chǎn)城等業(yè)態(tài)。

美的置業(yè)旗下美家智能科技公司一項(xiàng)調(diào)研顯示，目前8成以上的受調(diào)研房企已啟動(dòng)全屋智能業(yè)務(wù)，場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)需求凸顯。美家智能科技公司總經(jīng)理朱春晨認(rèn)為，“物聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的“智慧社區(qū)”存在萬(wàn)億想象空間。

然而，落地一套智慧家居樣板房容易，但品質(zhì)如一的智慧家居批量交付卻一直是行業(yè)的痛點(diǎn)和難點(diǎn)，而這正是全景智慧生活服務(wù)商美家智能科技的優(yōu)勢(shì)所在。朱春晨介紹，美家智能科技提供智慧家居前期導(dǎo)入與設(shè)計(jì)、中期產(chǎn)品開(kāi)發(fā)定制與總裝施工、后期售后與運(yùn)維的全生命周期服務(wù)和一站式智慧整體解決方案，以人為中心打造全景智慧。

美的置業(yè)集團(tuán)美家智能科技公司總經(jīng)理朱春晨

在智慧產(chǎn)業(yè)落地交付方面，美的置業(yè)擁有較大優(yōu)勢(shì)：全鏈條集成實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化批量交付；用制造業(yè)精細(xì)化的理念管理供應(yīng)鏈和工程端；共享美的強(qiáng)大的網(wǎng)店分布，成為自身售后服務(wù)優(yōu)勢(shì)。在服務(wù)自身主業(yè)的同時(shí)，已向多家頭部房企輸出智慧家居交付服務(wù)，向服務(wù)第三方的集成商加速成長(zhǎng)。

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