“我們超前半步，站在第四代生態(tài)住宅的巨人肩膀上，改善其不足，融入新創(chuàng)意，獨(dú)創(chuàng)第4.5代森林院墅，這是一次經(jīng)典之上的再次超越，一次超越想象的全新人居形態(tài)，也是一次超越常識(shí)想象和自我期待的生活驚喜。” ——張先政                                                                                           

建筑總設(shè)計(jì)師：張先政

張先政

中冶長天國際工程有限責(zé)任公司建筑一分院院長，一級(jí)注冊(cè)建筑師。20余年奮戰(zhàn)于規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)一線， 曾獲得多個(gè)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)，并被評(píng)為長沙優(yōu)秀設(shè)計(jì)工作者。

從某一個(gè)角度而看，南湖天著的誕生，將重新定義中國高端住宅市場，并將中國塔尖人居推向世界序列，與全球比肩。

“世界住宅史至今已經(jīng)歷三代: 第一代簡單功能型的茅草房，第二代功能改善型的磚瓦房，第三代綜合配套型的電梯房及其他形式的住房。在急速的城市化進(jìn)程中，城市變得千篇一律，加之PM2.5指數(shù)超標(biāo)、噪音污染、壓力焦慮等‘城市病’，讓更多的都市人想要逃離沉悶的鋼筋叢林，渴求清新、隱逸、靜謐、悠然同時(shí)又觸手繁華的生活方式。”

張先政說：“ 我們一直在思考是否能將城市的繁華和森林的自然融合在一起，研發(fā)出一種新的住宅形式。” 在深入研究了意大利米蘭的“垂直森林”、澳洲垂直綠化公寓“Central Park”之后，張先政和他的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，與南湖天著開發(fā)團(tuán)隊(duì)一起深度考察了國內(nèi)三個(gè)第四代生態(tài)住宅項(xiàng)目：成都麓湖生態(tài)城麒麟薈、成都七一城市森林花園、鄭州瀚海晴宇，反復(fù)幾十次的頭腦風(fēng)暴之后，一個(gè)創(chuàng)新又大膽的住宅創(chuàng)意開始成型。

 “今天，中國建筑不再是模仿和追隨，當(dāng)以東方文化自信與世界同行。我們可以超前半步，站在第四代生態(tài)住宅巨人的肩膀上，改善其不足，融入新創(chuàng)意，創(chuàng)造一個(gè)第4.5代森林院墅，這是一次經(jīng)典之上的再次超越，一次超越想象的全新人居形態(tài)，也是一次超越常識(shí)想象和自我期待的生活驚喜。”

世界住宅進(jìn)化史

第4.5代森林院墅的十大創(chuàng)新體系

全面煥新迭代第四代生態(tài)住宅

煥新價(jià)值1

私密感，是頂豪區(qū)分其他普通豪宅的DNA，也是所有塔尖業(yè)主對(duì)生活的剛性需求。然而，第四代生態(tài)住宅最大的不足，多為庭院對(duì)著庭院，他家窗對(duì)著你家庭院，對(duì)視嚴(yán)重。

而南湖天著第4.5代森林院墅，則把空中庭院主要設(shè)在樓體的東西南側(cè)，錯(cuò)落布局；如奇數(shù)層有空中庭院，偶數(shù)層對(duì)著庭院的位置則不開窗；如屬必要，則設(shè)高窗，實(shí)現(xiàn)視線隔斷。在自家居所，看不到別人家的庭院；同理，你在庭院的生活，也不會(huì)受到鄰居的視線打擾。

南湖天著庭院視線阻斷手繪圖

煥新價(jià)值2

普通第四代生態(tài)住宅，多為前后都懸掛空中庭院，甚至遍布四周，數(shù)量雖多，面積卻因此分散。南湖天著第4.5代森林院墅，則是將庭院面積聚焦到一起，這樣，庭院的空間感和尺度感無疑更大，庭院最高達(dá)50m²，面寬逾10m，闊綽非凡。

184.64㎡戶型偶數(shù)層空中庭院

更重要的是，大尺度庭院拓展了更廣的生活可能性。我們提前預(yù)設(shè)了多種庭院的使用場景：猶如IMAX般宏偉視野，午后品茗、藤椅小憩、露天Patty、兒童樂園、休閑運(yùn)動(dòng)場，馳目山水皆在此呈現(xiàn)。這個(gè)空中庭院將徹底釋放業(yè)主的生活趣味，帶來顛覆式生活方式的改變。

最終，希望南湖天著對(duì)生活的設(shè)計(jì)，都能“如你所院”。

空中庭院示意圖

煥新價(jià)值3

在南湖天著，我們提出一個(gè)概念“觀湖攬景向心力”， 就是讓生活空間都圍繞著觀湖觀景這個(gè)中心展開，與南湖、與南湖映月公園、與住區(qū)庭園實(shí)現(xiàn)極佳互動(dòng)。

因此，在建筑布局上，別墅、洋房、高層、城市地標(biāo)由低至高，實(shí)現(xiàn)了劇院式最大化觀景視野；在建筑形態(tài)上，大部分實(shí)行V型偏轉(zhuǎn)，讓戶戶擁有3-4個(gè)朝南開間或觀景開間，更讓75%的住戶享受南湖充當(dāng)居室風(fēng)景畫的奢侈，部分住戶更擁有270°的觀湖視角，實(shí)屬震撼。

南湖天著森林院墅效果圖

煥新價(jià)值4

純板式建筑，顧名思義，建筑長度大于寬度，從頂部向下看，整個(gè)樓棟的造型是相對(duì)規(guī)整的矩形，擁有短進(jìn)深、大面寬、高通透性等顯著優(yōu)勢(shì)，成為高端豪宅的首選建筑類型。在設(shè)計(jì)之初，我們就充分考量光照、建筑與環(huán)境之間的關(guān)系，采用了純板式設(shè)計(jì)，超寬采光面，全明通透，讓清新鮮氧和金色陽光在室內(nèi)隨意通行，讓風(fēng)景在室內(nèi)無限擴(kuò)張。

南湖天著效果圖

煥新價(jià)值5

真正的頂級(jí)豪宅，體驗(yàn)從外到內(nèi)。南湖天著第4.5代森林院墅，采用了雙層4大立體大堂設(shè)計(jì)，精裝車庫特設(shè)5.4m挑高雙大堂，更好體現(xiàn)禮序感；地面配置層高5m-6.3m雙大堂，與架空層灰空間形成透景互融，4大堂采用五星級(jí)酒店的精裝標(biāo)準(zhǔn)，整合出高雅之儀，定制歸家入戶的每一步尊崇。

南湖天著效果圖

煥新價(jià)值6

獨(dú)梯入戶的設(shè)計(jì)，保護(hù)居者的私密性，避免生活上的干擾；配備超大尺度的獨(dú)立私家電梯廳、樓梯前室 ，延展更多的使用空間，彰顯豪宅應(yīng)有的私密性與專屬感。

電梯入戶示意圖

煥新價(jià)值7

我們認(rèn)為，普通客戶會(huì)因?yàn)橐粋€(gè)優(yōu)點(diǎn)購買產(chǎn)品，而高端客戶卻會(huì)因?yàn)橐粋€(gè)缺點(diǎn)而放棄。在南湖天著第4.5代森林院墅，我們對(duì)每個(gè)影響生活品質(zhì)的細(xì)節(jié)錙銖必較，只為締造一個(gè)有溫度的家。比如為了消除電梯運(yùn)行噪音對(duì)住戶的影響，我們特意設(shè)計(jì)電梯不靠近居室，并采用多項(xiàng)隔音處理；陽臺(tái)或空中庭院盡量與客廳連在一起，擴(kuò)大空間感；為了住戶觀覽更大的景觀面，窗戶的最高高度達(dá)2.1m；部分戶型還配置了男女步入式衣帽間……在看得見和看不見的細(xì)節(jié)里，給予周全的人性化設(shè)計(jì)，煥新舒適居住體驗(yàn)。

衣帽間示意圖

煥新價(jià)值8

第4.5代森林院墅絕大部分樓棟，我們都實(shí)現(xiàn)了底層全架空，將室外的大自然中引入架空層這一灰空間，讓住戶零距離體驗(yàn)自然趣味。近4000㎡的架空層，營造全主題社交空間，開辟了鄰里交往的“第二客廳”：或是靜謐的書吧，或是壓力釋放館，或是兒童游樂場，或是4點(diǎn)半課堂，每個(gè)人都能在這里找到自己的小愛好，每個(gè)角落都裝滿生活的靜雅格調(diào)。

示意圖

煥新價(jià)值9

在一線親湖距離上，南湖天著第4.5代森林院墅全球首創(chuàng)游艇級(jí)水波立面，與 270°瞰湖空中庭院交相輝映，立面的曲線與湖的波紋互相呼應(yīng)，倒映水與光的藝術(shù)經(jīng)典，猶如一艘停放在南湖上空的豪華游艇。采用干掛鋁板、弧形玻璃、石材組合，立面造型的單項(xiàng)成本比普通高端項(xiàng)目高出一倍，為岳陽獻(xiàn)上榮耀世界的人居作品封面。

南湖天著效果圖

煥新價(jià)值10

作為美譽(yù)可以“吃污染”的建筑群，南湖天著第4.5代森林院墅，擁有約40000m²可以實(shí)現(xiàn)垂直森林的空中庭院。根據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，40000m²垂直森林每周可制造21噸氧氣，一天可吸收2920公斤氧化碳，猶如城市的天然綠肺，24小時(shí)呼吸新鮮氧氣。同時(shí)，垂直森林還可以降低城市噪音、調(diào)節(jié)氣候，進(jìn)而減少了整棟建筑空調(diào)、空氣凈化器等用電器的電能消耗，創(chuàng)造一個(gè)適宜居住的微氣候。

南湖天著森林院墅生態(tài)效果圖

2019，一場高瞻遠(yuǎn)矚的時(shí)代更新正在開幕。經(jīng)過一年多的沉淀，南湖天著第4.5代森林院墅，煥新而來，并將在全球住宅史上留下新的印記。這是肩負(fù)復(fù)興岳陽城市的使命所在，亦是南湖天著的天賦厚載，更是所有南湖天著設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)及開發(fā)團(tuán)隊(duì)的愿景所在。

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