買房總是等了又等，觀望了一陣又一陣?？偸瞧诖績r暴跌，總是錯失了很多可以低價買下的機會，這應該是無數(shù)置業(yè)者們的真實心聲,隨著樓市回調(diào)到現(xiàn)在，市場信心不足，很多人想買卻又在遲疑、觀望，現(xiàn)在究竟是不是買房的好時機？現(xiàn)在買還是等明年初再觀望？接下來就讓小編從4大維度深度解析買房究竟該何時出手。

當年底沖刺遇上政策松動,最佳購房時機已來

12月14日下午，一則通知引爆房地產(chǎn)市場：菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)文，取消實行了一年的住房“限售令”。自2016年9月30日開啟新一輪樓市調(diào)控以來，菏澤成為全國第一個取消限售政策的城市，被市場解讀為2018年房地產(chǎn)調(diào)控松綁第一槍。至此，全國樓市松綁城市增至5個！

●廣州：330政策前出讓土地的商鋪公寓可賣個人

●菏澤：取消一二手房限售

●珠海：金灣、斗門兩區(qū)放寬社保年限

●合肥：2016年11月之后地塊限房價

●蘭州：西固、九州等偏遠地區(qū)取消限購

近日，房地產(chǎn)開發(fā)板塊已經(jīng)高開，表現(xiàn)亮眼。房地產(chǎn)板塊這波反彈，離不開市場對樓市調(diào)控的放松預期。未來，政策將會向?qū)捤傻姆较蛭⒄{(diào)改善，樓市復蘇的跡象正在顯現(xiàn)，加上各大房企正處于年底沖刺階段，對還在觀望的買房者而言，此時無疑是出手的最好時機。

房貸利率回調(diào)，貸款更容易

房貸利率開始松動，各地銀行頻頻爆出：房貸利率，開始逐步回調(diào)！西湖之畔的杭州，率先打響第一槍，不僅僅是首套房，就連二手房，都出現(xiàn)了幅度高達5%的房貸利率下調(diào)。杭州之后，一線城市中的北京、深圳房貸利率也普遍下調(diào)，其中，廈門首套房由上浮10-15％回調(diào)至基準利率，二手房直接從20%回調(diào)至10%，下調(diào)幅度高達10%。在一二線領(lǐng)頭羊的帶動之下，從南京到佛山，從武漢再到廣州，越來越多的熱點城市開始跟隨。一場更大規(guī)模的房貸利率下調(diào)，正蓄勢待發(fā)。房貸利率的下降，意味著銀行放款將會加速，此舉無疑是為剛需族購房降低了成本，讓年底買房更加容易。

年底買房，優(yōu)惠力度更大

距離2018年年末鐘聲敲響僅剩7天，各大開發(fā)商為了吸引大量購房者關(guān)注，沖刺年度銷售業(yè)績，會推出更多的優(yōu)惠政策，無論是活動的場面，還是折扣的力度都將會很大。其次，年前房價趨于穩(wěn)定，年后漲幅大，依照近幾年房價走勢，春節(jié)后漲幅平均在5%以上，有的甚至達到10%以上甚至更多。所以，選擇年前買房，不僅能享受到一年之中最大的優(yōu)惠力度，還能避開年后房價漲幅的局勢。

年底購房，可挑選余地更大

在年前買房，對于購房者來說更為有利。一方面，大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望，等到年后，看政府會不會出手調(diào)控，希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場井噴，導致購房競爭激烈，在此情況下，房價更高，房源選擇機會更少。因此可以說，春節(jié)前房價相對是處于低點，而且選擇余地大。另一方面，在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年后，這樣無形中會減少需求競爭，為節(jié)前入手購房者制造良機，可選房源較多了，能更好地進行對比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。

年底不買房，一年又白忙

解讀了那么多，其實說到底講的就是時間和機會！眼看2018只剩下7天了，從年初就開始觀望的你，買到房子了嗎？岳陽中建·嘉和城建面約110-145㎡宜居美宅，依托中國建筑科班底蘊，深耕岳陽11載，打造岳陽榜樣親子社區(qū)，領(lǐng)銜區(qū)域優(yōu)居樣板，重新定義岳陽理想人居，為城市拓展更多幸?？臻g！等等再等等，越等錯過的越多，上車的機會越少，買房越難，心越不安，買房不怕早，就怕再等等。今天觀望，明天奢望！跟隨政策基調(diào)，年底也許就是你今年最后一次入主岳陽中建·嘉和城的良機了，此時不抄底，更待何時。

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