商鋪的形式多種多樣，在各種商業(yè)區(qū)、專業(yè)市場以及大型購物中心等商業(yè)房地產里面隨處可見，盡管都是商鋪，但很顯然，不同地方、不同類型的商鋪，其商業(yè)環(huán)境、運營特點、投資特點都會存在顯著不同。
不要投資自己把控不了的商品
01
二者定義
實體產權商鋪
真正擁有分割的獨立產權的物業(yè)形態(tài)，商鋪有產權，那這個商鋪永遠都是你的，所以產權商鋪有“一鋪養(yǎng)三代”的說法！
擁有產權意味著你對商鋪有絕對的控制權，可以自由買賣，商鋪以后升值，升值的部分是你的，租金上漲的部分還是你的！商鋪可以出租給別人，或者自己經營都可以！
同時，實體產權商鋪可以杜絕一房多賣的情況，因為一間商鋪只能辦一個房產證！
虛擬產權商鋪
將經營管理和招商行為統一到經營管理公司之下，經營管理公司可以依靠對商業(yè)定位考慮，系統進行招商，從而實現商業(yè)樓盤整體規(guī)劃。
目前，虛擬產權式商鋪市場還存在一些問題，投資風險較大。虛擬產權式商鋪在一定程度上成了一些開發(fā)商資金回籠的工具。
虛擬商鋪回報率高，但是運行風險大
02
專家講解
實體產權商鋪
這種商鋪與虛擬產權式商鋪的根本區(qū)別是，真正擁有分割的獨立產權的物業(yè)形態(tài)，購買這種商鋪的投資者可以自己經營，也可以出租，或是讓經營公司包租，投資者擁有主宰權。
因此，擁有獨立產權的商鋪對投資者來說風險相對較低。
虛擬產權商鋪
是指開發(fā)商將超市、百貨大樓等開放式賣場進行面積概念分割，小商鋪之間無墻隔離，不劃分實際區(qū)域，產權登記在投資者名下，并在一定期限包租，購房者無法自行經營的商鋪銷售模式。
這種商鋪本身不具有獨立使用的價值，產權成了虛擬的收益權屬，在這種情況下，投資者要如期獲得收益的前提是，商場的整體經營必須良好。
否則，一但商場整體運作出現問題，投資者的回報就無法兌現。
金牌運營，為投資者墊鋪黃金道路
03
專業(yè)運營
實體產權商鋪
擁有良好的“統一”國際化商管運行，再加上之前擁有良好、資深的運營經驗，避免投資者少走彎路。
同時實體產權商鋪無論是后期出租還是自用，都由投資者自己決定，不僅可以幫助投資者靈活投資，還會幫助投資者快速的回籠資金，讓投資者真正的快速的收益！
并且，金牌運營擁有敏銳的協作能力，協助投資者的經營擺設取向建議，針對運營方面信息能實時送達投資者的身邊，讓投資者能順勢而行！
虛擬產權商鋪
虛擬商鋪必須有統一規(guī)劃或是高強的運營團隊才能成形，沒有統一的規(guī)劃、統一的運營模式、統一的管理、統一的制度，會使整個商業(yè)業(yè)態(tài)處于混亂當中，沒有一個很明確的運營方向。
因為管理隸屬部門問題對運營的把控是很松懈的，對投資者中期的投資產品更是不上心，消費者體驗不到良好的消費體驗，更給不了投資者經營擺設取向建議。
而投資者往往僅看到商鋪的地段因素，忽視運營團隊因素和后期的商業(yè)整體發(fā)展規(guī)劃，所以會導致后期投資失敗。
實力背景，保障投資利益
俗話說，背靠大樹好乘涼
武漢中天行擁有12年商業(yè)專業(yè)運作經驗
擁有逾3300個品牌資源
其專業(yè)的招商實力及商業(yè)運營能力
為商家與投資者提供穩(wěn)定的財富平臺
地段為王，搶占財富地利
買鋪就是買地段，地段好則人氣高
南湖•星都匯，坐落在全城繁華的市中心
雄踞南湖大道、求索路雙軸的交匯點
四域通達，攬盡交通便捷
客流密集，財路通暢，投資自用均為上選！
人氣商圈，財富唾手可得
選鋪先看商圈，商圈潛力決定財富未來
南湖•星都匯，約25000㎡一站式家庭體驗商街
玩轉24小時“金”彩
涵蓋吃、喝、玩、樂、購、健…等豐富業(yè)態(tài)
無論是投資還是自營，皆大有商機
多元業(yè)態(tài)，財富看得見
前景廣闊的業(yè)態(tài)必然帶進源源不斷的財流
南湖•星都匯洞悉商業(yè)未來趨勢
以兒童體驗為引擎，家庭式消費為重點
打造孩子們的樂園、年輕人的浪漫約會地
中老年人的放松之所
滿足岳陽人對愜意生活的向往
勢必引爆財富增長
南湖星都匯
建面約18—260㎡產權金鋪
正火爆認籌中
銷售熱線：0730-8533333
項目地址：岳陽游樂場原址
免責聲明：此稿件來源為其他媒體或網站，僅代表該媒體或網站觀點，與岳陽房地產信息網無關。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內容。如轉載稿涉及版權等相關問題，請立即聯系管理員，我們會予以刪除或者更改，保證您的權利。
歡迎關注岳陽房地產信息網微信
