企業(yè)的定義權(quán)總在追著規(guī)模跑。

如今的中國房地產(chǎn)版圖中，疆域明確卻也搖搖欲墜。作為版圖中最活躍的角色——房企，則各有盤算。有龍頭企業(yè)拋出“去地產(chǎn)化”的口號(hào)；有明星企業(yè)走多元化跨界發(fā)展的模式；也有企業(yè)在拼規(guī)模秀肌肉。無論表演方式為何，企業(yè)的“江湖地位”仍然離不開規(guī)模和利潤。

無需諱言，在房地產(chǎn)市場細(xì)分時(shí)代，行業(yè)已經(jīng)開始新一輪洗牌及重整，所表現(xiàn)出的馬太效應(yīng)也愈發(fā)明顯，“百強(qiáng)房企”市場集中度越來越高，資源持續(xù)向龍頭靠攏。

每個(gè)轉(zhuǎn)折時(shí)代，總有落寞者留下背影，也總有新星閃爍光芒。如榮盛發(fā)展這類正處于急速上升期的企業(yè)而言，這是可遇而不可求的機(jī)遇

眾所周知，崛起時(shí)代的榮盛發(fā)展深耕三四線城市，以產(chǎn)品和服務(wù)奠定行業(yè)口碑，被行業(yè)譽(yù)為“三四線小萬科”。

轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)代的榮盛發(fā)展，因著中國經(jīng)濟(jì)和大都市城市圈的高速發(fā)展，其戰(zhàn)略布局已經(jīng)全面聚焦到中國重點(diǎn)發(fā)展城市。截止到2017年底榮盛發(fā)展土地儲(chǔ)備3495.2萬平方米，總資產(chǎn)達(dá)1917.3億元。截止到2018年4月底，榮盛發(fā)展業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)大至天津、重慶、河北、海南、遼寧、浙江、四川、廣東等省市在內(nèi)的58個(gè)城市，開發(fā)項(xiàng)目總數(shù)逾200個(gè)。

以初心致敬房地產(chǎn)行業(yè)的新常態(tài)

有言論說房地產(chǎn)黃金時(shí)代已過，白銀時(shí)代來臨，但這個(gè)問題其實(shí)并沒有統(tǒng)一的答案。但是房地產(chǎn)行業(yè)的新變化卻是有目共睹的。

在眾多企業(yè)還沒有明白過來房地產(chǎn)轉(zhuǎn)折時(shí)代時(shí)，作為河北省首家通過IPO上市的房地產(chǎn)企業(yè)——榮盛發(fā)展已經(jīng)打開了另一個(gè)美麗新世界的大門，這扇大門是智慧時(shí)代。

智慧時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)充斥著黑科技、智慧門店、網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)、圈層消費(fèi)等新概念。

榮盛發(fā)展意識(shí)到智慧時(shí)代將對(duì)人居產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。因此，榮盛發(fā)展通過對(duì)企業(yè)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)及資源進(jìn)行再整合，加大生態(tài)旅游、養(yǎng)老養(yǎng)生、產(chǎn)業(yè)新城等領(lǐng)域投資，逐漸形成以大地產(chǎn)為主干，大健康、大金融為兩翼，互聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)為輔助的“3+X”戰(zhàn)略的新格局。

在“3+X”戰(zhàn)略指導(dǎo)下，榮盛發(fā)展已初步形成以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，貫穿康旅、產(chǎn)業(yè)園、設(shè)計(jì)、實(shí)業(yè)、酒店、物業(yè)、商管、互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)金融等業(yè)務(wù)為一體的全方位、綜合性的全產(chǎn)業(yè)鏈條。值得注意的是，通過主業(yè)與輔業(yè)的協(xié)同發(fā)展，榮盛發(fā)展實(shí)現(xiàn)了企業(yè)收入、利潤的快速增長，為其實(shí)施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了堅(jiān)實(shí)的后盾。

不久，榮盛發(fā)展便看到了戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級(jí)的初步碩果。值得一提的是，在2017年報(bào)中榮盛發(fā)展經(jīng)營狀況整體呈現(xiàn)：財(cái)務(wù)業(yè)績穩(wěn)步提升，營業(yè)收入穩(wěn)定增長。

具體來看，2017年榮盛發(fā)展的營業(yè)額穩(wěn)步增長至人民幣387.04億元，較2016年的營業(yè)額增長26.39%。營業(yè)額的增長主要是受房地產(chǎn)業(yè)收入的強(qiáng)勁增長影響，2017年房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)收入345.82億元，同比增長約27.56%。2017年榮盛發(fā)展的歸母凈利潤57.61億，同比增長39%。2017年現(xiàn)金流22.74億元，同比增長161.55%，這是5年內(nèi)榮盛發(fā)展現(xiàn)金流首次回正。

以信念的力量致敬生活

多元化產(chǎn)業(yè)布局的先驅(qū)是戰(zhàn)略思維的轉(zhuǎn)變。在房地產(chǎn)行業(yè)多元變化的驅(qū)動(dòng)之下，榮盛發(fā)展主動(dòng)順應(yīng)房地產(chǎn)市場的新常態(tài)，堅(jiān)持“以市場為導(dǎo)向，以客戶為中心，以品質(zhì)為基礎(chǔ)”，始終秉持“締造新型生活”的品牌理念，為消費(fèi)者締造快樂、健康、富有的新型生活方式。致力于成長為管理規(guī)范、模式領(lǐng)先、運(yùn)營健康、綜合實(shí)力突出、美譽(yù)度高、發(fā)展?jié)摿Υ蟮纳罘绞竭\(yùn)營商。

戰(zhàn)略思維的轉(zhuǎn)變碩果是企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。經(jīng)過五年的奮斗，榮盛發(fā)展基本完成轉(zhuǎn)型所需的整體產(chǎn)業(yè)布局，形成以大地產(chǎn)為主干，大健康、大金融為兩翼，互聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)為輔助的多產(chǎn)業(yè)綜合集團(tuán)公司。

大地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)堅(jiān)持以住宅為主，加快完成城市結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品升級(jí)和服務(wù)提升的戰(zhàn)略調(diào)整。重點(diǎn)布局京津冀區(qū)域和長江經(jīng)濟(jì)帶，其中，對(duì)京津冀區(qū)域的投資密度持續(xù)增加。與此同時(shí)，強(qiáng)化對(duì)也有集中度大、資金集聚度高、人口吸附能力強(qiáng)、生活便利、氣候宜人的大城市及衛(wèi)星城的投資力度。致力于成長為集城市地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)新城為一體的中國最優(yōu)秀的綜合類地產(chǎn)供應(yīng)商之一。

大健康板塊以“旅游、度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生”四大產(chǎn)業(yè)為主，快速形成“6+N”的區(qū)域布局。其中，“6”即大北京、大黃山、大海南、大上海、大華中和大西南等六大區(qū)域，“N”主要指太平洋、印度洋、歐美與非洲草原等為主的海外市場和國內(nèi)六大區(qū)域外符合條件的零星市場；堅(jiān)持為追求快樂、健康、崇尚有品質(zhì)、個(gè)性化生活方式的兒童、成功人士和老人提供游樂、度假、醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)品與服務(wù)。

此外，榮盛發(fā)展提出獨(dú)具特色的“盛行天下”計(jì)劃，為會(huì)員提供“你說走就走，我負(fù)責(zé)所有”的全面全程服務(wù)，實(shí)現(xiàn)客戶“一處置業(yè)、四季度假、旅居天下”的人生夢想。未來，榮盛康旅將成為覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的大型健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，不斷打造具有世界級(jí)規(guī)模的康旅國際度假區(qū)，成為中國最大的康旅服務(wù)運(yùn)營商。

大金融板塊榮盛發(fā)展全面捕捉行業(yè)信息，采取設(shè)立、參股、收購等多種方式，逐步構(gòu)筑起涵蓋銀行、房地產(chǎn)基金、創(chuàng)投、保險(xiǎn)的大金融產(chǎn)業(yè)體系。

互聯(lián)網(wǎng)板塊致力于成為共享經(jīng)濟(jì)的優(yōu)秀實(shí)踐者，立足于現(xiàn)有基礎(chǔ)，為新型生活方式運(yùn)營提供互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)和支持。榮盛發(fā)展整合內(nèi)部資源，深耕社區(qū)服務(wù)，逐步找尋和打造垂直領(lǐng)域的新興業(yè)務(wù)模式，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值的再造與共贏，在社區(qū)O2O平臺(tái)上做“共享經(jīng)濟(jì)的優(yōu)秀實(shí)踐者”。

目前，榮盛發(fā)展已進(jìn)入全國58個(gè)城市，并逐步由三四線城市向二線和強(qiáng)三線城市傾斜。進(jìn)駐城市從東到西、從南到北，跨越范圍的廣闊度也考驗(yàn)著榮盛發(fā)展對(duì)“生活方式運(yùn)營商”新身份的駕馭能力。

無論進(jìn)駐哪座城市，榮盛發(fā)展始終秉持以實(shí)業(yè)報(bào)國的使命感、頑強(qiáng)拼搏的企業(yè)精神和強(qiáng)大的責(zé)任心。

回首來路，榮盛發(fā)展堅(jiān)守初心，贏得了社會(huì)、客戶、合作伙伴及業(yè)內(nèi)同行的廣泛認(rèn)同和高度贊賞，市場影響力、客戶滿意度逐年加強(qiáng)，2017年品牌價(jià)值估值達(dá)85.45億元，并曾榮膺2011中國中小板最具成長性上市公司十強(qiáng)。2011年A股上市房企最具投資價(jià)值排行榜TOP1，2012年度金牛最受投資者信賴公司，2014年度最佳責(zé)任品牌獎(jiǎng)、第四屆中國責(zé)任地產(chǎn)TOP100等諸多獎(jiǎng)項(xiàng)。2017、2018年連續(xù)兩年穩(wěn)居中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)第16位及中國房地產(chǎn)年度社會(huì)責(zé)任感企業(yè)。2018年“滬深上市房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力”第七名，財(cái)富創(chuàng)造能力TOP10第六名，財(cái)務(wù)穩(wěn)健性TOP10第八名。

無論發(fā)展到何種程度，榮盛發(fā)展始終秉持初心。

回望歲月，二十余年來榮盛發(fā)展參與社會(huì)救助、捐款、捐物累計(jì)超過13億元。截至2017年底，榮盛發(fā)展為員工提供20000個(gè)以上就業(yè)崗位，服務(wù)范圍涉及關(guān)系日常生活的吃、住、行、游、購、娛乃至投資理財(cái)多領(lǐng)域。

榮盛發(fā)展在企業(yè)繁榮的路上讓理想生活的樣子清晰可見。

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