如果你手頭有閑錢，不想放在銀行里拿著微薄的利率，又擔(dān)心投資股票血本無歸，那么最好的辦法就是去投資商鋪。

商鋪?zhàn)鳛橐环N穩(wěn)健的置業(yè)方式，讓越來越多人看到了商機(jī)，目前，社區(qū)商鋪和綜合體商鋪是市場(chǎng)上的熱門選擇，二者各有特點(diǎn)，應(yīng)該怎么選呢：

1社區(qū)商鋪

社區(qū)商鋪主要以滿足社區(qū)居民生活需求為主，如餐飲、網(wǎng)吧、便利店等，所以消費(fèi)十分穩(wěn)定。而且商家可自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)和經(jīng)營時(shí)間，保證了商家的經(jīng)營空間，實(shí)現(xiàn)自主化經(jīng)營。

2綜合體商鋪

首先，綜合體商鋪的經(jīng)營效果和收益要取決于招商情況。其次綜合體商鋪受電商沖擊也比較大，必須選擇合適的品牌商家進(jìn)駐，同時(shí)做到體驗(yàn)式消費(fèi)，難度比較高。

看人氣

1社區(qū)商鋪

社區(qū)商鋪擁有固定的消費(fèi)群體，周邊交通便利，與客戶近距離接觸，形成“最后一公里”的消費(fèi)模式。另外，社區(qū)商鋪經(jīng)營模式穩(wěn)定，顧客群體穩(wěn)定，即周邊社區(qū)居民，所以經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)相比其他商鋪也小很多。

2綜合體商鋪

如果綜合體的地段和賣場(chǎng)的布局相對(duì)較好，一般來說各個(gè)鋪位都能獲得一定人流，但差異也比較大，主要看業(yè)態(tài)和品牌。對(duì)后期招商管理提出的要求比較高，而對(duì)于各家綜合體的招商管理能力，買家往往很難準(zhǔn)確估計(jì)。

看成本

1社區(qū)商鋪

社區(qū)商鋪的投資門檻相對(duì)較低，價(jià)格一般與小區(qū)的住宅接近。

2綜合體商鋪

投資門檻高低不等，位于熱門地段的綜合體商鋪成本普遍比較高，明顯高于社區(qū)商鋪。

劃重點(diǎn)

     綜合來看，社區(qū)商鋪具有：社區(qū)商鋪投資總額低、風(fēng)險(xiǎn)小，回報(bào)穩(wěn)定、投資潛力大等優(yōu)點(diǎn)，因此成為許多“菜鳥級(jí)”投資者的練習(xí)場(chǎng)，更適合一般人經(jīng)營或購置，社區(qū)商鋪投資，優(yōu)選濱水·翡麗城：

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