奧園管理層介紹2017年全年業(yè)績(jī)表現(xiàn)

奧園2017全年業(yè)績(jī)投資者發(fā)布會(huì)

財(cái)務(wù)摘要

*核心凈利潤(rùn)不包括投資性物業(yè)公平值收益、匯兌損益、提前贖回優(yōu)先票據(jù)虧損等非經(jīng)常性損益及其對(duì)應(yīng)的稅金

（2018年3月15日 — 香港）中國(guó)知名房地產(chǎn)發(fā)展商 — 中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（“奧園”或“本公司”；股票代號(hào)：3883）欣然公布截至2017年12月31日止年度的經(jīng)審核綜合全年業(yè)績(jī)。

   銷售業(yè)績(jī)持續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)    

盈利能力不斷提升

2017年，奧園增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁，全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售總額約人民幣455.9億元，同比大幅增長(zhǎng)78%，完成全年合同銷售目標(biāo)137%，12月更錄得單月突破百億的佳績(jī)?；浉郯拇鬄硡^(qū)合同銷售約人民幣242.8億元，約占總合同銷售的53%，表現(xiàn)出色。

年內(nèi)，奧園的盈利能力穩(wěn)步提升，營(yíng)業(yè)額同比上升62%至人民幣191.2億元。毛利潤(rùn)同比增長(zhǎng)56%至人民幣51.1億元，毛利率為26.7%。凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)94%至人民幣19.5億元，凈利潤(rùn)率為10.2%；核心凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)55%至人民幣18.9億元，核心凈利潤(rùn)率為9.9%。為回饋股東的長(zhǎng)期支持，董事會(huì)建議派發(fā)末期股息每股人民幣25分，派息比率達(dá)40%。

  多渠道積極補(bǔ)充土地儲(chǔ)備   

實(shí)現(xiàn)大灣區(qū)全覆蓋

奧園2017年積極通過(guò)收并購(gòu)、招拍掛等形式新增58個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，新增可開(kāi)發(fā)建筑面積約1,286萬(wàn)平方米。奧園植根廣東，已實(shí)現(xiàn)大灣區(qū)“9+2”城市全覆蓋，于區(qū)內(nèi)共有50個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約753萬(wàn)平方米。于2017年12月31日，奧園土地儲(chǔ)備總建筑面積約2,487萬(wàn)平方米，總貨值約人民幣2,823億元，為今明兩年實(shí)現(xiàn)更高銷售目標(biāo)夯實(shí)基礎(chǔ)。

奧園在大灣區(qū)及其他地區(qū)共有16個(gè)城市更新項(xiàng)目，正按計(jì)劃推進(jìn)，規(guī)劃總建筑面積約1,053萬(wàn)平方米，其中大灣區(qū)共13個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃總建筑面積約555萬(wàn)平方米，拿地渠道進(jìn)一步多元化。

  融資渠道多元化  

成功入圍深港通

奧園一貫重視開(kāi)拓多元化融資渠道，于資本市場(chǎng)彰顯優(yōu)秀的往績(jī)紀(jì)錄及融資能力。2017年1月，奧園率先打開(kāi)亞洲美元債券市場(chǎng)，成功按票面價(jià)發(fā)行2020年到期6.35%美元優(yōu)先票據(jù)，獲超額認(rèn)購(gòu)10倍；同年 9月再次成功按票面價(jià)發(fā)行2022年到期5.375%美元優(yōu)先票據(jù)，獲超額認(rèn)購(gòu)12倍，創(chuàng)奧園發(fā)行成本歷史新低。2017年2月獲恒生銀行、南洋商業(yè)銀行、東亞銀行、創(chuàng)興銀行、集友銀行及永隆銀行授出約15億港元三年期美元/港元雙幣俱樂(lè)部貸款，年息為LIBOR/HIBOR+4.5%。2018年3月，奧園再獲南洋商業(yè)銀行、恒生銀行及中國(guó)民生銀行香港分行授出約16億港元三年期美元/港元雙幣俱樂(lè)部貸款，年息為LIBOR/HIBOR+3.95%。

2017年9月奧園成功入圍深港通后股價(jià)持續(xù)上揚(yáng)，成為表現(xiàn)最好的內(nèi)房股之一。晉身深港通將進(jìn)一步提升本公司股票的流動(dòng)性，優(yōu)化股東基礎(chǔ)和加強(qiáng)品牌知名度，藉此反映本公司的長(zhǎng)期企業(yè)價(jià)值。

   財(cái)務(wù)狀況保持穩(wěn)健    

優(yōu)良信貸獲國(guó)際認(rèn)可

奧園貫徹審慎的財(cái)務(wù)管理，不斷降低借貸成本，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。于2017年底，奧園的凈負(fù)債率為51.0%，處于行業(yè)合理水平，整體平均借貸成本由2016年的8.1%進(jìn)一步下降至7.2%。

奧園在實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)快速增長(zhǎng)的同時(shí)，財(cái)務(wù)狀況持續(xù)優(yōu)化，信貸評(píng)級(jí)屢獲調(diào)升，成為2016年以來(lái)唯一內(nèi)房股獲惠譽(yù)、穆迪及標(biāo)準(zhǔn)普爾等三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)一致上調(diào)信貸評(píng)級(jí)；奧園亦獲聯(lián)合信用評(píng)級(jí)上調(diào)境內(nèi)信貸評(píng)級(jí)，充分印證各界對(duì)奧園的盈利能力及綜合實(shí)力的信心。

  展望2018年  

奧園管理層表示：“2017年，奧園精準(zhǔn)把握發(fā)展機(jī)遇，積極推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，超額完成全年銷售目標(biāo)。2012至2017年合同銷售年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)54%，增幅持續(xù)高于行業(yè)平均水平。展望2018年，奧園將堅(jiān)持城市均衡性布局，聚焦粵港澳大灣區(qū)，并著力拓展華東及中西部核心區(qū)，以一二線城市及其周邊城市群為核心，深耕市場(chǎng)及提高城市產(chǎn)能，實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)與高質(zhì)量發(fā)展并重，繼續(xù)為股東及投資者帶來(lái)理想回報(bào)。”

有關(guān)奧園

    中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（“奧園”或“本公司”）于香港聯(lián)合交易所有限公司主板上市（股票代號(hào)：3883），為恒生港股通指數(shù)成分股。奧園是中國(guó)復(fù)合地產(chǎn)的締造者，植根廣東，聚焦粵港澳大灣區(qū)，并布局華南區(qū)域、中西部核心區(qū)、華東區(qū)域及環(huán)渤海。于2017年12月31日，土地儲(chǔ)備總建筑面積約為2,487萬(wàn)平方米。奧園憑借穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況及卓越的營(yíng)運(yùn)管理能力，2012至2017年合同銷售年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)54%，增幅持續(xù)高于行業(yè)平均水平。奧園秉持“構(gòu)筑健康生活”的品牌理念，推動(dòng)復(fù)合地產(chǎn)升級(jí)換代，引領(lǐng)城市健康生活。

如欲查詢更多數(shù)據(jù)，請(qǐng)瀏覽中國(guó)奧園網(wǎng)站： http://www.aoyuan.com.cn/

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