——解讀南翔萬商雙首層商鋪熱銷背后的故事

導(dǎo)讀：南翔萬商（岳陽）國際商貿(mào)城首次向岳陽人民提出“雙首層”概念：利用天然的高低差地勢，直接將行車道接駁到大二層，通過寬廣平緩的行車通道，車輛可直達(dá)大二層并快速便捷到達(dá)每個商鋪，全面提升人流客流，盤活雙首層空間，讓大二層商業(yè)價值等同一層商業(yè)價值，全面激活雙首層經(jīng)營價值。

南翔萬商（岳陽）國際商貿(mào)城雙首層商鋪一經(jīng)推出便受到商家的熱烈追捧，首次開盤當(dāng)天勁銷九成，創(chuàng)造了岳陽商業(yè)界一個奇跡，讓小編帶你來深入了解奇跡背后的故事。

雙首層是聚寶盆，有何道理？

已過不惑之年的老龔，微胖的臉上總是笑容可掬，深色暗條紋上衣恰到好處地修飾“中部崛起”的腰身，看上去是個憨厚可親的中年大叔。但他的另一個身份，是在商界摸爬滾打二十多年的“老麻雀”，目前經(jīng)營著一家大型燈飾城，生意狀況和他的長相一樣形勢喜人。

老龔很樂意和人談自己多年的經(jīng)商經(jīng)歷，在他看來這是無比寶貴的財富：“我覺得，去過的地方越多，眼界就越寬廣。”好幾年前他和幾個朋友第一次去香港到了中環(huán)，充分體會到那里四通八達(dá)的空中立體交通所帶來的便捷。“我當(dāng)時就覺得未來內(nèi)地的商業(yè)模式，也一定會向這個方面來發(fā)展。”說到這里他笑了：“2013年第一次看到南翔萬商雙首層的規(guī)劃設(shè)計，我就覺著哎呀，岳陽終于出現(xiàn)這樣的專業(yè)市場了”。

接下來老龔和幾個同行好友參加了南翔萬商的一系列活動，特別是2013年8月份的安慶、蕪湖考察行，他獨自一人在燈飾城逛了大半天，好好體驗了一回當(dāng)顧客的感覺，并與當(dāng)?shù)囟嗉医?jīng)營戶溝通交流，回來后整個人神采奕奕，滿面春風(fēng)。

“考察了以后，我心里就更有底了！”老龔笑容可掬的總結(jié)自己的考察之旅：“在我看來，南翔萬商的雙首層，就是聚寶盆。雙首層與傳統(tǒng)商鋪相比，大一層和大二層的人流、車流在暢通有序的同時還能更大程度聚集人氣。尤其是大二層，設(shè)計得像商場一樣，把四周街道形成了環(huán)型連廊布局，唯一不同的就是你是開車逛市場。在這里做生意，絕對越做越旺。” 而同行的幾個好友在考察過程中更是驚嘆連連。“完全沒有想到，大二層會有這么便捷！”做五金生意的老金坦言：“做了這么多年生意，第一次體驗從主干道開車進(jìn)入大二層商鋪，我坐導(dǎo)購車在大二層逛了一圈，途經(jīng)每個商鋪，基本沒有死角。”做汽配生意的老覃則對市場的導(dǎo)視系統(tǒng)贊嘆不已：“在老市場做生意時，我的客戶經(jīng)常在市場繞上大半圈打幾個電話才能找到店面，而這邊的市場熱鬧興隆的同時又井然有序，無論開車還是步行，都能很快到達(dá)想去的地方，相比之下差別太大了。”

南翔萬商首次開盤時老龔也是搶鋪大潮中的一員，選鋪時熱烈的場面讓他有些后怕：“大家都下手太快了，本來還想多選幾個鋪的，結(jié)果我差點就搶不到！”說到這里他又不免有點得意：“幸好之前多預(yù)選了幾個，看到別人一個一個叫號碼，我干脆直接報出一長串號碼，終于搶了五個鋪。”

“我選的五個鋪都在大二層，很多朋友不理解，他們覺得在一層商鋪做生意比較有面子。”老龔露出招牌式的笑容：“其實不然，在經(jīng)營角度上來說，大二層絕對是最佳選擇！”他認(rèn)真地解析：“我是做燈飾生意的，高檔燈飾對空間和場地的要求很高。大二層空間大通透性強(qiáng)采光好，特別適合經(jīng)營燈飾產(chǎn)品。比如我之前經(jīng)營的店鋪就有一個不足之處：高檔的大型水晶吊燈沒有合適的場地來體檢和展示，這點讓我非?？鄲馈，F(xiàn)在南翔萬商大二層彌補(bǔ)了這個不足，10.1米的總層高通過空間改造，能讓我的產(chǎn)品展示得更加美輪美奐。所以說，適合自己的才是最好的！”

大二層是創(chuàng)業(yè)寶地！誰說了算？

相對于成功的中年商人老龔，清清瘦瘦的小馬應(yīng)該算是岳陽商人中的新生力量，戴一幅黑框眼鏡的他剛滿三十歲，看起來斯文中帶著靦腆，像個剛出校門的大學(xué)生。但當(dāng)他攤開雙手，厚厚的繭子馬上向人們充分展現(xiàn)了這個年輕人的勤奮刻苦。小馬來自農(nóng)村，父母都是老實巴交的農(nóng)民，節(jié)衣縮食供其他上完大學(xué)。大學(xué)畢業(yè)后憑著幾年的奮斗積累了一些人脈和資本，他開始了自己的創(chuàng)業(yè)之旅，準(zhǔn)備開一家店做室內(nèi)供暖。“我家境不好，父母能只能給予精神上的支持，其它都要靠自己的奮斗，所以在創(chuàng)業(yè)選擇上非常慎重。選擇供暖行業(yè)，一是因為和我大學(xué)所學(xué)的專業(yè)及后來的工作經(jīng)歷相關(guān)聯(lián)；二是看中這個行業(yè)的前景，畢竟隨著經(jīng)濟(jì)水平的增長，人們對生活質(zhì)量要求越來越高，對這一塊的需求也會越來越多。”說到事業(yè)小馬一掃之前的靦腆侃侃而談：“選擇了行業(yè)，接下來就要選擇創(chuàng)業(yè)的方式。我有幾個朋友也在創(chuàng)業(yè)，通過關(guān)注他們的故事得出結(jié)論：要創(chuàng)業(yè)必須得先有自己的商鋪！”

小馬對比幾個創(chuàng)業(yè)的朋友的經(jīng)歷，朋友大劉租用了市中心寫字樓做高端裝飾畫，歷時半年慘淡收場。“市內(nèi)交通擁堵，停車不方便，客戶繞了一圈沒找到停車位，就直接開到其它地方了，畢竟做生意的不止你這一家。還有些客戶是不愿意等電梯和爬樓梯，說你怎么不找個臨街鋪，實在太不方便了。”另一個朋友小錢在建材市場租了一間商鋪代理了某知名的門窗品牌，生意做得紅紅火火但也經(jīng)常抱怨：“我自己的經(jīng)營的店鋪完全不能由自己做主，兩年漲了三次租金，拿著合同和房東理論，他說你愛租不租，不租就搬。我經(jīng)營了兩年，裝修花的錢不說，還投入了大量廣告宣傳，再換地方經(jīng)營就相當(dāng)于割了一塊肉啊”！

“買商鋪創(chuàng)業(yè)，除去交通、產(chǎn)權(quán)之類的因素外，商鋪本身也是資產(chǎn)，市內(nèi)好多商鋪，經(jīng)營了十多年后價值都翻了一番，賺得盆滿缽滿！”小馬感慨地說：“堅定了自己買商鋪創(chuàng)業(yè)的想法后，我開始了對岳陽商業(yè)地產(chǎn)市場的考察之旅，通過分析和比較后，最終選擇了南翔萬商，而且開盤前我就下了決心：一定要買大二層的鋪！”見記者有些不理解，他略帶調(diào)皮地一笑：“因為我覺得南翔萬商的大二層，將是最適合我的創(chuàng)業(yè)寶地啊”！

“第一點是性價比，大二層比大一層每平便宜一千多元，相比之下非常劃算，特別適合我這個前期資金有限的創(chuàng)業(yè)人；第二點是交通，南翔萬商雙首層設(shè)計利用了地勢的高低差，大一層呈現(xiàn)下沉廣場式的效果，從視覺上大二層看起來更像一層臨街鋪，車子直接從主干道開到大二層，暢通無阻完全沒有任何影響；最后一點是我最看好的：大二層有超大空間，總層高10.1米，朋友們都說這明顯是三層空間啊，實在是賺大了！并且視野通透采光好，改造出辦公和商戶接洽的空間，對我來說非常實用，再合適不過了！”

小馬說他上個月底去南翔萬商（蕪湖）國際商貿(mào)城考察過，對市場內(nèi)眾多的導(dǎo)購車很感興趣，特意花了半天時間去體驗。“我是第一次去他們市場，坐在導(dǎo)購車上只要你說想買什么、想看什么，都會送你直達(dá)所想去的業(yè)態(tài)區(qū)域，任你挑、任你買。導(dǎo)購員還向我詳細(xì)介紹了整個市場的業(yè)態(tài)分布情況和商家促銷的信息，真的很方便。所以我對南翔萬商的運營能力非常認(rèn)可，岳陽這邊開業(yè)后估計也會采用這種模式，特別科學(xué)便捷和人性化。” 說到這里，小馬不禁神采飛揚(yáng)，因為他在南翔萬商首次開盤中，成功地?fù)尩搅俗约合胍纳啼仯?ldquo;我對自己的選擇有信心，我的幾個朋友也沖著性價比高、交通便利、超高空間、商業(yè)環(huán)境等同一層商業(yè)環(huán)境這些優(yōu)勢在大二層買了鋪，可見大家一致看好南翔萬商這塊創(chuàng)業(yè)寶地！”

歡迎關(guān)注岳陽房地產(chǎn)網(wǎng)微信

house-yyfdcw(微信號)