岳陽市第三產(chǎn)業(yè)比重從1984年的14.5%上升到2012年的30.8%，商貿(mào)流通經(jīng)濟(jì)支撐和拉動(dòng)作用日漸直接和明顯，2012年全市流通業(yè)增加值占GDP達(dá)8%以上，商貿(mào)從業(yè)人員達(dá)40.4萬人，第三產(chǎn)業(yè)有力地推動(dòng)了岳陽城市發(fā)展。

從屬于第三產(chǎn)業(yè)的專業(yè)市場(chǎng)是時(shí)代發(fā)展的產(chǎn)物。它是指同類型或者屬性相似的商品在某一個(gè)流通環(huán)節(jié)匯集在一起經(jīng)營的商業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所。它對(duì)流通、消費(fèi)、投資、生產(chǎn)乃至于出口都有著重要影響，對(duì)提高地區(qū)就業(yè)、促進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化等社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮了重要積極作用。

岳陽處洞庭之濱，臨長江、納四水、匯三湘，自古是商賈薈萃，商貿(mào)物資集散之地。

建市之初，岳陽是湘、鄂、贛三省傳統(tǒng)的第三方物流地，很多工業(yè)產(chǎn)品經(jīng)岳陽銷往江西通城、湖北洪湖、監(jiān)利等地，而且縣域經(jīng)濟(jì)消費(fèi)中大部分是經(jīng)過岳陽做二次周轉(zhuǎn)。

岳陽的批發(fā)市場(chǎng)盛極一時(shí)，與武漢江正街長沙下河街齊名，并稱兩湖批發(fā)業(yè)三強(qiáng)。當(dāng)時(shí)出現(xiàn)了一批在湘北乃至中南地區(qū)較有影響的專業(yè)市場(chǎng)，特別是巴陵大橋市場(chǎng)和梅溪橋市場(chǎng)無論是其影響力還是輻射范圍都首屈一指。

而現(xiàn)在，回過頭來看岳陽專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展，可以說是看到了岳陽一座城市的發(fā)展史。

古城巴陵，說起岳陽老字號(hào)專業(yè)市場(chǎng)，少不了幾個(gè)響亮的名字，如梅溪橋商業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、巴陵大橋服裝專業(yè)市場(chǎng)、漁都批發(fā)市場(chǎng)，以及花板橋中藥材批發(fā)市場(chǎng)、長城建材大市場(chǎng)等等，他們既曾都融入過我們生活，也曾都見證了岳陽城市發(fā)展，為推動(dòng)岳陽商貿(mào)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作出了不可磨滅的貢獻(xiàn)。

梅溪橋商業(yè)批發(fā)市場(chǎng)歷史悠久，曾是岳陽市最大的副食、煙酒、茶葉、干貨、農(nóng)副產(chǎn)品等行業(yè)批零集散地。規(guī)劃建設(shè)初期，當(dāng)時(shí)岳陽市委、市政府為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是下了大決心的，當(dāng)時(shí)規(guī)劃總體設(shè)想是：要把梅溪橋商業(yè)批發(fā)城建設(shè)成為全市乃至全省全國規(guī)模較大、有影響、有特色的副食品、小百貨專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。

高起點(diǎn)的規(guī)劃下，九十年代末期以前，梅溪橋商業(yè)批發(fā)市場(chǎng)可以說是人氣最旺的專業(yè)市場(chǎng)之一。梅溪橋市場(chǎng)經(jīng)營面積達(dá)3萬多平方米，從業(yè)人員3000多人，其糖酒副食批發(fā)業(yè)務(wù)輻射到中部地區(qū)10余個(gè)省份。日常時(shí)都是車水馬龍，碰上打年貨高峰期，行人根本無法走動(dòng)。盡管市場(chǎng)在老城區(qū)，但絕對(duì)不缺人氣與買賣。隨著市場(chǎng)發(fā)展，梅溪橋市場(chǎng)又繼續(xù)擴(kuò)充了茶葉市場(chǎng)、橋東大市場(chǎng)等。

然而，梅溪橋商業(yè)批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展受到多方條件制約。市場(chǎng)配套資源無法跟上，缺乏專業(yè)配套倉庫或倉庫不能滿足業(yè)主要求；市場(chǎng)多方投資，多頭管理，難以形成有效統(tǒng)一管理運(yùn)營；地處改造老城區(qū)，交通擁擠，條件臟亂差；市場(chǎng)改造難度大，無拓展空間等等，硬傷太多?，F(xiàn)在市場(chǎng)功能基本退卻，原來繁華的竹蔭街地段甚至誕生了很多毫不相關(guān)其它業(yè)態(tài)，如服裝店。

但梅溪橋批發(fā)市場(chǎng)的歷史地位需要我們給予肯定，它有效地促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，岳陽很多個(gè)體商戶也在此完成了早期的資本積累。

90年代初形成的巴陵大橋服裝專業(yè)市場(chǎng)與梅溪橋市場(chǎng)僅隔有一條鐵路，經(jīng)營業(yè)態(tài)為服裝，雖就在一座橋下，但因門面多、集中，城里人鄉(xiāng)里人都要到此逛逛。當(dāng)時(shí)的巴陵大橋市場(chǎng)日均人流量達(dá)到3萬人以上，年成交量超過10億元，素有“小王府井”之稱。

隨著大橋市場(chǎng)的興旺，誕生了岳陽個(gè)體商戶當(dāng)中通過炒鋪攢取財(cái)富的鼻祖。最貴時(shí)，一個(gè)幾平方的門面甚至炒到了二十多萬。這在當(dāng)時(shí)，已是一筆非常大的財(cái)富。但大橋服裝專業(yè)市場(chǎng)缺乏革新，經(jīng)營形式單一，而逐漸淹沒在其它新興市場(chǎng)里。

岳陽洞庭紡織廠的晏女士很早就從廠里辭職下海了，大橋服裝市場(chǎng)經(jīng)營前期，她花全部積蓄三萬元轉(zhuǎn)來一個(gè)鋪面出租，后來有人出十二萬元要轉(zhuǎn)她的，她不肯，認(rèn)為多出租一年是一年，而門面價(jià)值永遠(yuǎn)在。再后來，門面出租金越來越低，而管理費(fèi)又要上繳，干脆關(guān)起了店門去外地發(fā)展了幾年。在外幾年回來后特意去看看自己店鋪，一看嚇一跳：自己的店面被別人在做生意。一問才知道，原來關(guān)著的店面竟被人撬開在里面做了幾年生意。晏女士說，你用我門面做了幾年生意，還是交點(diǎn)租金吧。對(duì)方很禮貌地道歉：我真的沒掙到錢，如果你要用門面，我立馬搬出去。

岳陽專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展歷史中，少不了載下花板橋中藥材專業(yè)市場(chǎng)濃厚一筆。它輝煌而短暫。1992年是正式提出建立中國特色的社會(huì)主義市場(chǎng)體制的頭一年。當(dāng)時(shí)，巴陵大地經(jīng)濟(jì)發(fā)展蠢蠢欲動(dòng)，由當(dāng)時(shí)岳陽市農(nóng)業(yè)局、農(nóng)科所聯(lián)合開辦的花板橋中藥材專業(yè)市場(chǎng)占地 223畝，總投資1.6億元，建筑面積3.5萬平方米，建成封閉式經(jīng)營門面、倉庫1000余間，來自全國7省21縣市的中藥材專業(yè)戶400多家駐場(chǎng)經(jīng)營，貿(mào)易輻射湘、鄂、贛、川、豫、粵等20多個(gè)省市，蔬菜、中藥材兩大市場(chǎng)年交易超5億元。并經(jīng)國家衛(wèi)生部、國家工商局、國家醫(yī)藥管理局、國務(wù)院辦公廳等八部辦局聯(lián)合檢查驗(yàn)收，于1996年被國務(wù)院批準(zhǔn)為我國17個(gè)藥材專業(yè)市場(chǎng)之一。

作為一個(gè)三、四線城市的專業(yè)市場(chǎng)，貿(mào)易能輻射20多個(gè)省市、且是國家級(jí)專業(yè)市場(chǎng)，應(yīng)該是被市場(chǎng)充分認(rèn)可了？

然而2005年5月，權(quán)威媒體新華社發(fā)布簡(jiǎn)短消息：因岳陽花板橋中藥材專業(yè)市場(chǎng)輻射面較窄，年流通量日趨萎縮，平均年交易額甚至只有3000萬元左右，國家食品藥品監(jiān)督管理局已正式批準(zhǔn)湖南省食品藥品監(jiān)督管理局呈報(bào)的方案，將岳陽花板橋中藥材專業(yè)市場(chǎng)整體南遷長沙高橋地區(qū)大型中藥材交流中心。

很多市場(chǎng)管理方對(duì)現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)的意義、作用、經(jīng)營方式、組織管理等認(rèn)識(shí)不到位，缺乏先進(jìn)理念，科學(xué)管理，商貿(mào)服務(wù)仍以傳統(tǒng)業(yè)務(wù)和傳統(tǒng)方式為主，物流、信息服務(wù)、產(chǎn)業(yè)配套等跟不上，從而導(dǎo)致市場(chǎng)必然要被淘汰。

曾讓岳陽人為之驕傲的專業(yè)市場(chǎng)，還有1994年建成運(yùn)營的洞庭漁都水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)，它曾是全國最大的淡水水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)。

高峰期，市場(chǎng)鮮魚銷往全國22個(gè)省、自治區(qū)，干貨發(fā)往全國7個(gè)省、區(qū)，小水產(chǎn)發(fā)往全國各地及港、澳和東南亞各國；除公路、鐵路運(yùn)輸外，日平均空運(yùn)有3趟航班，漁港碼頭日平均?？繚O船70—120條、行船近200條；進(jìn)場(chǎng)交易的境外貨源來自東北、華東、華南、中南地區(qū)的16個(gè)?。?/span>1996年被農(nóng)業(yè)部授予定點(diǎn)鮮活農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)、菜籃子工程等等。

而今，洞庭漁都水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)退出了全國幾大水產(chǎn)交易市場(chǎng)，年交易從鼎盛期的60多億跌到不足10億。在市場(chǎng)經(jīng)營多年的吳老板分析市場(chǎng)萎縮原因說，洞庭湖水產(chǎn)資源枯萎、市場(chǎng)獲取的政策支持有限、湖南后續(xù)養(yǎng)殖力欠缺都是重要原因，加上周邊武漢交易市場(chǎng)快速崛起，高規(guī)格配套，科學(xué)運(yùn)營，從而弱化削減了洞庭漁都水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)歷史地位。

1996年建成投入運(yùn)轉(zhuǎn)的長城建材大市場(chǎng)，是由岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)統(tǒng)一定點(diǎn)規(guī)劃、新建，占地面積17000平方米，建筑面積13000平方米，門面攤位500個(gè)，投資600萬元。經(jīng)營鋁材、不銹鋼材、木板木線、五金水暖、陶瓷、墻壁裝飾布(紙)、油漆、涂料、(石膏)纖維板、電動(dòng)工具和摩托車及摩托車配件等。

可以說，長城建材大市場(chǎng)是岳陽城市建設(shè)快速發(fā)展的必然產(chǎn)物，它一時(shí)成為岳陽人搬家置業(yè)采購的必經(jīng)市場(chǎng)。市場(chǎng)繁榮，也造就了市場(chǎng)多個(gè)資本大鱷。

早在十多年前，就有政府多個(gè)部門來長城市場(chǎng)調(diào)研，結(jié)論是已不適應(yīng)城市規(guī)劃，將盡快搬遷。但長城建材市場(chǎng)一直生命頑強(qiáng)。就市場(chǎng)而言，它的整體規(guī)劃布局以及現(xiàn)具有的條件已經(jīng)不能適應(yīng)行業(yè)發(fā)展。市場(chǎng)擁擠，人流、車流、物流不暢，周邊已無發(fā)展空間；城市管理限制大型貨車進(jìn)城，市場(chǎng)內(nèi)無大型停車場(chǎng)，物流條件差；經(jīng)營品種單一，不能形成一站式購物；城市東擴(kuò)，新興航母集群專業(yè)市場(chǎng)快速崛起等等。

還有五里牌工業(yè)品市場(chǎng)、四化建陶瓷市場(chǎng)等等，他們都曾在市場(chǎng)中飄搖，經(jīng)歷風(fēng)雨，也見證這座城市發(fā)展。

專家指出，專業(yè)市場(chǎng)開發(fā)的成功率并不是很高，很多開發(fā)商只是簡(jiǎn)單的市場(chǎng)開發(fā)，沒有認(rèn)識(shí)透徹專業(yè)市場(chǎng)的運(yùn)作。要做好一個(gè)專業(yè)市場(chǎng)，需要有扎實(shí)的基本功和成功的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，只有充分了解和把握專業(yè)市場(chǎng)的“專業(yè)性”，才能使專業(yè)市場(chǎng)進(jìn)入專業(yè)化的開發(fā)和運(yùn)營軌道。

一份來自岳陽樓區(qū)商務(wù)局的報(bào)告分析顯示，岳陽市商貿(mào)流通業(yè)的發(fā)展還處于起步階段，整體水平較低，存在不少制約因素：思想觀念陳舊，經(jīng)營方式單一；企業(yè)規(guī)模偏小，資源整合不夠；現(xiàn)代化水平不高，技術(shù)裝備低級(jí)；市場(chǎng)體系不健全，管理體制不順。這些，正是岳陽早期專業(yè)市場(chǎng)之特性。

城東新區(qū)，一場(chǎng)宏大的建設(shè)場(chǎng)面正在呈現(xiàn)，岳陽早期專業(yè)市場(chǎng)特性將被徹底改變。用戰(zhàn)略性發(fā)展眼光規(guī)劃市場(chǎng)集群，全方位超強(qiáng)配套，領(lǐng)跑大型專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展方向的南翔萬商集團(tuán)悄然進(jìn)駐岳陽，項(xiàng)目將打造成為集“批發(fā)、零售、物流、倉儲(chǔ)、加工、商務(wù)、會(huì)展、居住”八大功能于一體的商貿(mào)物流批發(fā)基地。南翔萬商（岳陽）國際商貿(mào)城規(guī)劃用地4000畝，投資100億，可容納2萬余企業(yè)和商戶進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營，預(yù)計(jì)年商品交易額達(dá)400億元，直接及間接解決8到10萬人就業(yè)，年實(shí)現(xiàn)稅收10億元以上。

見證岳陽專業(yè)市場(chǎng)的變遷，見證一座城市的發(fā)展史。