據(jù)報(bào)道，各地圍繞“國五條”制定的房地產(chǎn)調(diào)控政策細(xì)則執(zhí)行以來，一線城市交易量大幅下降，三四線城市相對平穩(wěn)。

一個(gè)月前，北京等一線城市相繼出臺(tái)了“國五條”實(shí)施細(xì)則，包括單身人士禁買二套房、嚴(yán)格執(zhí)行20%的所得稅等政策。受此影響，截至5.1小長假，北京市4月新建商品住宅成交量為7188套，與3月份相比下降約63%。在廣州，4月前半月新建商品房網(wǎng)簽不足3000套，比3月下降超過20%。而在“末班車效應(yīng)”影響下，4月份北京二手房交易戛然而止，買賣雙方重回深度觀望。

與熱點(diǎn)城市相比，三四線城市的樓市則沒有明顯變化。中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌認(rèn)為，“按差價(jià)20%征稅”這一條款成為分水嶺，讓一線城市和三四線城市的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)冰火兩重天的態(tài)勢。

顧云昌：現(xiàn)在從各地細(xì)則對征收個(gè)人所得稅問題還沒有明確的說法，只有個(gè)別城市按照個(gè)人所得稅20%差額來征收，絕大部分城市還是沿用過去的按照總額1-2%征收個(gè)人所得稅，這樣對樓市影響不會(huì)太大，對整個(gè)二手房交易建立的影響會(huì)逐步減退。

新政的影響會(huì)持續(xù)多久？顧云昌認(rèn)為，長遠(yuǎn)看，除了個(gè)別熱點(diǎn)城市之外，全國樓價(jià)整體將處于穩(wěn)中有升的狀態(tài)。

顧云昌：今年樓市還會(huì)繼續(xù)保持溫和回暖，樓價(jià)會(huì)溫和上升，這是大的概率。但是這種溫和上升是在穩(wěn)中求進(jìn)或者穩(wěn)增長的宏觀態(tài)勢下出現(xiàn)的。