國(guó)家統(tǒng)計(jì)局岳陽(yáng)調(diào)查隊(duì)調(diào)查顯示，受市場(chǎng)剛性需求拉動(dòng)影響，今年一季度，岳陽(yáng)市新建商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有升，銷售量環(huán)比增長(zhǎng)0.2%，呈平穩(wěn)上升趨勢(shì)。

分析人士指出，雖然國(guó)家再次出臺(tái)了“國(guó)五條”來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，但是由于岳陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)婚購(gòu)房、大學(xué)生畢業(yè)購(gòu)房等部分剛性需求有所釋放，剛性、首套購(gòu)房需求占現(xiàn)有市場(chǎng)75%的份額。部分潛在的二手房購(gòu)買者則因二手房交易稅費(fèi)加大、手續(xù)更為繁雜，轉(zhuǎn)向購(gòu)買新建商品房，因此助推了新建商品房?jī)r(jià)格。

相比新建商品房，二手住宅價(jià)格保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。一季度，二手房住宅價(jià)格同比上漲了2.6%，環(huán)比價(jià)格指數(shù)持平。3月1日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，明確規(guī)定對(duì)出售自有住房者，依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征稅款，此項(xiàng)新政對(duì)岳陽(yáng)二手房交易市場(chǎng)產(chǎn)生了較大影響，二手房交易過(guò)于集中、量增，呈現(xiàn)暫時(shí)的賣方市場(chǎng)。3月份二手房交量同比增長(zhǎng)40%以上，但價(jià)格基本無(wú)變化。