新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、湖南已啟動人口變動情況入戶登記 涉及5萬余人。2024年人口變動情況抽樣調(diào)查入戶登記工作于11月1日啟動后，相關(guān)數(shù)據(jù)抽樣調(diào)查正在全省展開。人口變動情況抽樣調(diào)查所了解的情況，是國家制定經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃和各項政策的基本依據(jù)。人口變動情況抽樣調(diào)查是抽樣調(diào)查，也就是從全國所有人口中抽出約1‰的人，通過對他們的教育、住房、醫(yī)療、養(yǎng)老等基本情況的了解，來推算全國人口的情況。根據(jù)《全國人口普查條例》，統(tǒng)計部門在逢“0”年份開展人口普查，逢“5”年份開展1%人口抽樣調(diào)查，其他年份開展1‰年度人口變動情況抽樣調(diào)查。據(jù)湖南省統(tǒng)計局消息，本次調(diào)查全省樣本涉及14個市州、116個縣（市、區(qū)）、462個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道），共20308戶、5萬余人。具體調(diào)查內(nèi)容包括姓名、公民身份號碼、性別、年齡、民族、受教育程度、工作情況、遷移流動、婚姻生育等，對象為抽中住房內(nèi)具有中華人民共和國國籍的民眾。今年還設置了兒童早期發(fā)展專題調(diào)查指標，如果居民家中有2-4周歲的兒童，屆時將配合調(diào)查員完成相關(guān)調(diào)查問題。數(shù)據(jù)表明，2023年湖南省常住人口總數(shù)為6568萬人，較上一年度減少了36萬人。省會長沙的常住人口增加了9.25萬人?！吨腥A人民共和國統(tǒng)計法》規(guī)定，所有參與調(diào)查的單位和工作人員，都必須為所有被調(diào)查戶提供的家庭或個人信息保密，任何情況下，不得向任何單位或個人泄露。（來源：瀟湘晨報）

2、國家統(tǒng)計局：10月份CPI同比上漲0.3%，居住價格下降0.1%。11月9日，國家統(tǒng)計局披露數(shù)據(jù)，2024年10月份，全國居民消費價格同比上漲0.3%，環(huán)比下降0.3%。1~10月平均，全國居民消費價格比上年同期上漲0.3%。其中，居住價格同比下降0.1%，環(huán)比持平。（來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

二、   本地新聞

1、岳陽各小區(qū)業(yè)主快看！征求意見中……日前，岳陽市九屆人大常委會第二十六次會議對《岳陽市住宅物業(yè)管理若干規(guī)定（草案）》進行了初次審議。會后，市人大常委會法工委根據(jù)常委會組成人員審議意見和其他方面的意見建議對規(guī)定草案進行了修改，形成了規(guī)定（草案•一審修改稿）。為進一步提高立法質(zhì)量，當前，正對社會公眾征求意見和建議。目前，全市有各類住宅小區(qū)1800多個，其中中心城區(qū)有住宅小區(qū)1232個，業(yè)主約30萬戶，居民近100萬人。住宅小區(qū)已經(jīng)成為基層治理中的重要單元，住宅小區(qū)物業(yè)管理在民生保障、維護穩(wěn)定等工作中的作用日漸顯現(xiàn)。但當前人民群眾對優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務的需求與物業(yè)管理服務不規(guī)范、監(jiān)管不到位、業(yè)委會成立難等現(xiàn)狀之間的矛盾日漸尖銳。據(jù)統(tǒng)計，中心城區(qū)每年接收約7500件物業(yè)管理相關(guān)信訪訴訟，物業(yè)管理相關(guān)訴訟占法院民事訴訟的三分之一，近三年有13條市人大代表建議聚焦物業(yè)管理和立法工作，群眾呼聲日漸高漲，推動基層治理現(xiàn)代化需求迫切，我市推動物業(yè)管理立法確有必要、適逢其時。記者了解到，本次立法將注重解決六個方面問題，即物業(yè)管理糾紛解決渠道不健全；業(yè)主委員會成立及運轉(zhuǎn)困難；小區(qū)物業(yè)執(zhí)法依據(jù)不足，部門執(zhí)法不進小區(qū)；物業(yè)服務企業(yè)服務質(zhì)量不高，居民對物業(yè)服務企業(yè)缺乏信任；物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主在收費問題上矛盾突出；政府對物業(yè)服務企業(yè)監(jiān)管力度不夠等問題。本次立法借鑒杭州、懷化等地物業(yè)管理立法先進經(jīng)驗，擬定了一些實用性、可操作性較強的條款。如明確“物業(yè)管理委員會”制度，填補業(yè)主委員會成立前的管理空檔；明確建立“物業(yè)服務信用評價”體系，強化對物業(yè)服務企業(yè)的事后監(jiān)管；明確“信息平臺建設”制度，以技術(shù)手段助力解決業(yè)主大會召開難、維修資金使用難、物業(yè)服務投訴難的問題；明確政府及建設單位在建設電動車集中存放與充電等公共安全設施方面的責任等。(來源：岳陽晚報社)

2、農(nóng)村危房改造如何申領(lǐng)補貼？近日，市民唐先生致電12345政務服務便民熱線反映，稱其是岳陽縣新墻鎮(zhèn)新墻河居委會的居民，2022年7月左右，他家的危房被拆除了，但至今未申領(lǐng)到危房補貼。他想咨詢他是否能申領(lǐng)到危房補貼，以及危房補貼的相關(guān)政策，希望有關(guān)部門詳細告知。接到工單后，新墻河居委會工作人員回復時表示，農(nóng)村危房改造政策是一項重要的民生舉措，旨在幫助農(nóng)村貧困家庭改善居住條件，保障住房安全。該政策的補助對象為：居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。優(yōu)先幫助居住最危險、經(jīng)濟最困難農(nóng)戶解決最基本安全住房，優(yōu)先保障因災倒損房的重建和修繕。農(nóng)村危房改造實施范圍通常為全省農(nóng)村地區(qū)，但各地在城市規(guī)劃建成區(qū)范圍內(nèi)一般不予安排實施。該政策的補助標準為：危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補助為輔，多渠道籌集資金。政府分類補助標準各地區(qū)有所不同，例如有的地區(qū)規(guī)定五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋補助2萬元，修繕加固補助0.6萬元；其他貧困戶重建房屋補助1萬元，修繕加固補助0.4萬元。經(jīng)核實，唐先生是岳陽縣新墻鎮(zhèn)某醫(yī)院的退休職工，作為國家事業(yè)單位正式退休人員，每月有幾千元的退休金，不符合農(nóng)村危房改造政策要求。（來源：岳陽晚報）

土地市場

土地出讓

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽80套，面積9671平方米。套數(shù)與上期持平、面積環(huán)比下降13.5%。

其中，住宅網(wǎng)簽72套，面積8881平方米。套數(shù)環(huán)比下降1.4%，面積環(huán)比下降2.4%

簡析：本周新房銷售套數(shù)與上期持平，面積環(huán)比下降1512平方米。分類別來看：住宅類、非住宅類環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降1套、面積環(huán)比下降219平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長1套、面積環(huán)比下降1293平方米。本周住宅類套數(shù)占比90.0%，面積占比91.8%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳茂苑位居第一，共計9套, 334平方米；大漢新城位列第二，共計8套，1054平方米；江河·南湖天著項目一期位列第三，共計6套，970平方米。具體排名如下：

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