新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、財(cái)政部：1-9月國有土地使用權(quán)出讓收入23287億元，同比下降24.6%。財(cái)政部近日公布的《2024年前三季度財(cái)政收支情況》顯示，1-9月全國一般公共預(yù)算收入163059億元，同比下降2.2%。其中，全國稅收收入131715億元，同比下降5.3%；非稅收入31344億元，同比增長13.5%。分中央和地方看，中央一般公共預(yù)算收入71710億元，同比下降5.5%；地方一般公共預(yù)算本級收入91349億元，同比增長0.6%。在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅3951億元，同比下降12%；房產(chǎn)稅3118億元，同比增長19.9%；城鎮(zhèn)土地使用稅1710億元，同比增長10.5%；土地增值稅4000億元，同比下降7.8%；耕地占用稅1078億元，同比增長21.5%。此外，全國政府性基金預(yù)算收支情況顯示，1-9月全國政府性基金預(yù)算收入30861億元，同比下降20.2%。分中央和地方看，中央政府性基金預(yù)算收入3252億元，同比增長6.7%；地方政府性基金預(yù)算本級收入27609億元，同比下降22.5%，其中，國有土地使用權(quán)出讓收入23287億元，同比下降24.6%。1-9月，全國政府性基金預(yù)算支出60448億元，同比下降8.9%。分中央和地方看，中央政府性基金預(yù)算本級支出2270億元，同比增長17.8%；地方政府性基金預(yù)算支出58178億元，同比下降9.7%，其中，國有土地使用權(quán)出讓收入相關(guān)支出32674億元，同比下降7.9%。（來源：中房網(wǎng)）

2、10月LPR報(bào)價(jià)出爐：1年期和5年期利率均下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。10月貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）報(bào)價(jià)出爐，1年期LPR為3.10%，上月為3.35%；5年期以上LPR為3.60%，上月為3.85%。（來源：中房網(wǎng)）

3、部分銀行存量房貸利率批量下調(diào)已落地。從10月25日起，各家銀行將對存量房貸利率進(jìn)行批量下調(diào)。農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等銀行表示，截至上午7點(diǎn)30分，包括工行、農(nóng)行、中行、建行、交通銀行、郵儲銀行、浙商銀行等多家銀行的客戶已經(jīng)可以從手機(jī)銀行查到調(diào)整后的房貸利率為貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR-30BP。由于是銀行批量調(diào)整，因此這次房貸利率下調(diào)不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房貸利率只能調(diào)整到當(dāng)?shù)卣呃氏孪匏?，其他地區(qū)大部分存量房貸利率都將調(diào)整為貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR-30BP。多家銀行表示，全國大部分地區(qū)的存量房貸利率調(diào)整今天就能完成，調(diào)整完畢后，還將通過短信等方式通知貸款人調(diào)整的結(jié)果。（來源：央視新聞）

二、   本地新聞

我市個(gè)人住房公積金貸款信息納入中國人民銀行征信系統(tǒng)。昨日，岳陽市公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于將我市個(gè)人住房公積金貸款信息納入中國人民銀行征信系統(tǒng)的公告》，提醒廣大個(gè)人住房公積金借款人及時(shí)關(guān)注個(gè)人貸款還款情況。據(jù)悉，為進(jìn)一步加強(qiáng)社會信用體系建設(shè)，根據(jù)國務(wù)院《征信業(yè)管理?xiàng)l例》和《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好征信信息共享有關(guān)工作的通知》（建辦金函〔2022〕229號）等規(guī)定要求，經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn)，該中心于今年10月起正式接入中國人民銀行《金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫》，我市個(gè)人住房公積金借款人的貸款信息及信用信息（包括逾期不良信息）將上報(bào)至中國人民銀行《金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫》，相關(guān)信息將在個(gè)人征信報(bào)告中顯示。為維護(hù)個(gè)人良好信用，避免還款逾期造成不良征信記錄，該中心提醒請廣大個(gè)人住房公積金借款人，及時(shí)關(guān)注個(gè)人貸款還款情況，確保按時(shí)足額還款。因借款人自身原因?qū)е碌恼餍庞绊?，由本人自行承?dān)。（來源：岳陽晚報(bào)）

土地市場

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽57套，面積6506平方米。套數(shù)環(huán)比增長23.9%、面積環(huán)比增長6.6%，以上均為住宅成交。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長11套，面積環(huán)比增長404平方米。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長16套、面積環(huán)比增長2132平方米。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳茂苑位居第一，共計(jì)11套,399平方米；祥源·城市之光E地塊位列第二，共計(jì)7套，941平方米；寶德·東堤灣1號位列第三，共計(jì)4套，615平方米。具體排名如下：

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