新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、2024年1—7月份全國房地產(chǎn)市場基本情況。一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況。1—7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資60877億元，同比下降10.2%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資46230億元，下降10.6%。1—7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積703286萬平方米，同比下降12.1%。其中，住宅施工面積491532萬平方米，下降12.7%。房屋新開工面積43733萬平方米，下降23.2%。其中，住宅新開工面積31684萬平方米，下降23.7%。房屋竣工面積30017萬平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面積21867萬平方米，下降21.8%。二、新建商品房銷售和待售情況。1—7月份，新建商品房銷售面積54149萬平方米，同比下降18.6%，其中住宅銷售面積下降21.1%。新建商品房銷售額53330億元，下降24.3%，其中住宅銷售額下降25.9%。7月末，商品房待售面積73926萬平方米，同比增長14.5%。其中，住宅待售面積增長22.5%。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況。1—7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金61901億元，同比下降21.3%。其中，國內(nèi)貸款9216億元，下降6.3%；利用外資17億元，下降45.0%；自籌資金22057億元，下降8.7%；定金及預(yù)收款18693億元，下降31.7%；個人按揭貸款8748億元，下降37.3%。（來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站）

2、2024年1—7月份全國固定資產(chǎn)投資增長3.6%。2024年1—7月份，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）287611億元，同比增長3.6%（按可比口徑計算，詳見附注7），其中，民間固定資產(chǎn)投資147139億元，與去年同期持平。從環(huán)比看，7月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）下降0.17%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資5367億元，同比增長3.3%；第二產(chǎn)業(yè)投資98451億元，增長12.5%；第三產(chǎn)業(yè)投資183793億元，下降0.7%。第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)投資同比增長12.5%。其中，采礦業(yè)投資增長19.3%，制造業(yè)投資增長9.3%，電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資增長23.8%。第三產(chǎn)業(yè)中，基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)）同比增長4.9%。其中，水利管理業(yè)投資增長28.9%，航空運輸業(yè)投資增長25.5%，鐵路運輸業(yè)投資增長17.2%。分地區(qū)看，東部地區(qū)投資同比增長3.2%，中部地區(qū)投資增長4.5%，西部地區(qū)投資增長0.3%，東北地區(qū)投資增長2.6%。分登記注冊類型看，內(nèi)資企業(yè)投資同比增長3.4%，港澳臺企業(yè)投資增長5.1%，外商企業(yè)投資下降15.2%。（來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站）

3、7月份商品住宅銷售價格環(huán)比有所下降。2024年7月份，商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅整體略有擴大，其中一線城市二手住宅銷售價格同比降幅繼續(xù)收窄。一、商品住宅銷售價格環(huán)比下降。7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.8%和0.9%，上海上漲0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴大0.1個百分點。7月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京持平，上海上漲0.1%，廣州、深圳分別下降0.9%和1.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.8%，降幅均比上月收窄0.1個百分點。二、商品住宅銷售價格同比降幅整體略有擴大。7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.2%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上漲4.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降4.8%和5.8%，降幅比上月分別擴大0.3個和0.4個百分點。7月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降8.2%和8.1%，降幅比上月分別擴大0.3個和0.4個百分點。（來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站）

4、央行：前7月住戶部門中長期貸款增加1.19萬億元。8月13日，央行公布的數(shù)據(jù)顯示，7月末，廣義貨幣(M2)余額303.31萬億元,同比增長6.3%。狹義貨幣(M1)余額63.23萬億元,同比下降6.6%。流通中貨幣(M0)余額11.88萬億元,同比增長12%。前七個月凈投放現(xiàn)金5396億元。具體來看，前7月人民幣貸款增加13.53萬億元。分部門看，住戶貸款增加1.25萬億元，其中，短期貸款增加608億元，中長期貸款增加1.19萬億元；企（事）業(yè)單位貸款增加11.13萬億元，其中，短期貸款增加2.56萬億元，中長期貸款增加8.21萬億元，票據(jù)融資增加2146億元；非銀行業(yè)金融機構(gòu)貸款增加5946億元。此外，初步統(tǒng)計，2024年7月末社會融資規(guī)模存量為395.72萬億元，同比增長8.2%。2024年前七個月社會融資規(guī)模增量累計為18.87萬億元，比上年同期少3.22萬億元。（來源：中房網(wǎng)）

二、   本地新聞

1、青年路下穿工程全面建成投用。8月13日下午，備受市民矚目的青年中路與洞庭大道交叉路口舊路改造工程（以下稱“青年路下穿工程”）輔道開放交通，標(biāo)志著青年路下穿工程全面建成投入使用。青年路下穿工程是中心城區(qū)重點治堵保暢工程，2021年1月11日由市發(fā)改委批準(zhǔn)立項，按城市次干道標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，地道兩側(cè)設(shè)置雙向4車道輔道，主線以地道形式下穿洞庭大道，輔道與洞庭大道平面交叉，道路全長735m，其中地道長約465m（封閉箱體160m，U形槽305m），限速40km/h。在完成雙向三車道便道、主體工程支護施工后，受交通組織方案調(diào)整、三峽排水方案優(yōu)化、征拆遷改和建設(shè)資金等因素影響，青年路下穿工程于2021年12月底暫停施工，至2023年2月復(fù)工。為確保2024年春節(jié)期間交通正常通行，項目于2024年1月26日完成了地道主體施工任務(wù)，開放了東西南北四個方向主車道的交通。青年路下穿工程全面建成投用，將有效緩解中心城區(qū)的交通擁堵現(xiàn)狀，保障城區(qū)各重要交通設(shè)施快速、有效的聯(lián)系，促進(jìn)岳陽市的區(qū)域開發(fā)與經(jīng)濟發(fā)展。（來源：岳陽日報）

2、上月我市居民消費價格同比上漲0.4%。7月，岳陽市居民消費價格(CPI)同比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中，食品價格上漲3.8%，非食品價格下降0.3%；消費品價格上漲0.8%，服務(wù)價格下降0.1%。7月，岳陽市居民消費價格環(huán)比由上月的持平轉(zhuǎn)為上漲0.5%。其中，食品價格上漲2.0%，非食品價格上漲0.1%；消費品價格上漲0.4%，服務(wù)價格上漲0.6%。（來源：岳陽日報）

土地市場

土地出讓

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽35套，面積 3875 平方米。套數(shù)環(huán)比下降28.6%、面積環(huán)比下降37.4%。

其中，住宅網(wǎng)簽25套、面積2694平方米。套數(shù)環(huán)比下降47.9%、面積環(huán)比下降55.8%。

非住宅網(wǎng)簽10套、面積1181平方米。套數(shù)環(huán)比增長900.0%、面積環(huán)比增長1242.1%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降14套，面積環(huán)比下降2311平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降23套、面積環(huán)比下降3404平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長9套、面積環(huán)比增長1093平方米。本周住宅類套數(shù)占比71.4%，面積占比69.5%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周天倫湖與樹小區(qū)位居第一，共計9套,1189平方米；馨達(dá)園小區(qū)位列第二，共計8套，516平方米；岳茂苑位列第三，共計6套，225平方米。具體排名如下：

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