新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、國家發(fā)改委：落實(shí)好促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的新政策，進(jìn)一步做好保交房工作。8月1日，國務(wù)院新聞辦公室舉行“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)，國家發(fā)展改革委副秘書長袁達(dá)在會(huì)上介紹，近日中央政治局召開會(huì)議，對(duì)下半年經(jīng)濟(jì)工作作了全面部署。下一步，國家發(fā)展改革委將同相關(guān)部門一起，全力以赴抓好包括“兩新”工作在內(nèi)的各項(xiàng)部署落實(shí)，圍繞推進(jìn)中國式現(xiàn)代化進(jìn)一步全面深化改革，加大宏觀調(diào)控力度，深化創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，深入挖掘內(nèi)需潛力，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好態(tài)勢，堅(jiān)定不移完成全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)。著力做好6方面工作。其中包括，穩(wěn)妥有序化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。落實(shí)好促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的新政策，進(jìn)一步做好保交房工作，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。進(jìn)一步落實(shí)一攬子化債方案，有針對(duì)性完善相關(guān)措施。穩(wěn)妥處置金融風(fēng)險(xiǎn)，筑牢有效防控系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的金融穩(wěn)定保障體系。（來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

2、國務(wù)院印發(fā)《深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃》。國務(wù)院日前印發(fā)《深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃》（以下簡稱“行動(dòng)計(jì)劃”），對(duì)未來五年推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的總體要求、重點(diǎn)任務(wù)、政策措施和組織實(shí)施等作出部署?！缎袆?dòng)計(jì)劃》提出4項(xiàng)重大行動(dòng)、19項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)及有關(guān)政策措施。一是實(shí)施新一輪農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化行動(dòng)，提出進(jìn)一步深化戶籍制度改革、健全常住地提供基本公共服務(wù)制度、促進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)、保障隨遷子女在流入地受教育權(quán)利、完善農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口多元化住房保障體系、擴(kuò)大農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口社會(huì)保障覆蓋面6項(xiàng)任務(wù)，以及完善農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化激勵(lì)政策、健全進(jìn)城落戶農(nóng)民農(nóng)村權(quán)益維護(hù)政策。二是實(shí)施潛力地區(qū)城鎮(zhèn)化水平提升行動(dòng)，提出培育特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)提級(jí)擴(kuò)能、強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展人才支撐、增強(qiáng)城鎮(zhèn)綜合承載能力4項(xiàng)任務(wù)，以及健全產(chǎn)業(yè)跨區(qū)域新布局激勵(lì)機(jī)制、強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用、加強(qiáng)資金多元投入保障等政策措施。三是實(shí)施現(xiàn)代化都市圈培育行動(dòng)，提出提升城際通勤效率、強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)分工協(xié)作、加快市場一體化建設(shè)、推進(jìn)公共服務(wù)共建共享4項(xiàng)任務(wù)和支持都市圈建設(shè)的政策措施。四是實(shí)施城市更新和安全韌性提升行動(dòng)，提出推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、加快推進(jìn)保障性住房等“三大工程”建設(shè)、加強(qiáng)城市洪澇治理、實(shí)施城市生命線安全工程、推進(jìn)綠色智慧城市建設(shè)5項(xiàng)任務(wù)和支持城市更新的政策措施。行動(dòng)計(jì)劃強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持加強(qiáng)黨的全面領(lǐng)導(dǎo)，完善實(shí)施推進(jìn)機(jī)制，按照中央指導(dǎo)、省負(fù)總責(zé)、市縣抓落實(shí)的總體要求，加強(qiáng)多部門協(xié)同，統(tǒng)籌推進(jìn)任務(wù)落實(shí)。（來源：新華社）

3、湖南省商品房預(yù)售新辦法8月1日起施行。自8月1日起，湖南省商品房預(yù)售新辦法將施行。湖南省政府日前發(fā)布的《湖南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》（以下簡稱“辦法”）明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列四個(gè)條件：一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得國有建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；三、高層建筑工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)形象進(jìn)度的三分之一以上，其他建筑工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)形象進(jìn)度的二分之一以上，并已確定工程施工進(jìn)度和竣工交付日期；四、已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。自受理商品房預(yù)售申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)作出審查決定。符合預(yù)售條件的，予以許可，核發(fā)商品房預(yù)售許可證明；不符合預(yù)售條件的，不予許可，并書面告知理由。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)商品房預(yù)售所得款項(xiàng)的監(jiān)管，確保商品房預(yù)售所得款項(xiàng)依法用于有關(guān)的工程建設(shè)。未取得商品房預(yù)售許可證明的在建商品房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向預(yù)訂人收取任何費(fèi)用。同時(shí)，辦法要求商品房預(yù)售廣告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，宣傳資料、商品房項(xiàng)目模型應(yīng)當(dāng)真實(shí)，不得進(jìn)行虛假宣傳。此外，辦法還提出建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，將項(xiàng)目資本金到開戶銀行專戶儲(chǔ)存。實(shí)施分期開發(fā)的項(xiàng)目，可以按照投資比例分期專戶儲(chǔ)存。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交該項(xiàng)目資本金專戶儲(chǔ)存的憑證。（來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

二、   本地新聞

1、湘鄂多項(xiàng)社保業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)跨省通辦。日前，記者從岳陽市人社局獲悉，旅居岳陽的湖北籍居民不用再奔波兩地，在岳陽市政務(wù)服務(wù)中心“社?？缡』ヂ?lián)互通窗口”就能辦妥社會(huì)保險(xiǎn)的業(yè)務(wù)。按照兩地簽署的《湘鄂社?；ヂ?lián)互通戰(zhàn)略合作協(xié)議》，岳陽市成為了湖南省首批實(shí)現(xiàn)與湖北“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”業(yè)務(wù)通辦的試點(diǎn)城市，也是本次開通湘鄂跨省通辦最多的城市，實(shí)現(xiàn)了岳陽市本級(jí)與咸寧市本級(jí)結(jié)對(duì)、岳陽市臨湘市與咸寧市赤壁市結(jié)對(duì)、岳陽市華容縣與荊州市石首市結(jié)對(duì)互通辦理社保業(yè)務(wù)。咸寧市民可以直接在岳陽市政務(wù)服務(wù)中心社保窗口辦理養(yǎng)老、工傷、失業(yè)保險(xiǎn)的信息查詢、證明打印、待遇資格認(rèn)證、社保關(guān)系轉(zhuǎn)移、異地申辦、工傷異地就醫(yī)等9大類、16個(gè)項(xiàng)目、30個(gè)業(yè)務(wù)場景的業(yè)務(wù)，免去了長途奔波辦理業(yè)務(wù)的不便。實(shí)現(xiàn)線下業(yè)務(wù)互聯(lián)互通的同時(shí)，兩省的參保用戶通過“智慧人社”和“湖北12333”微信公眾號(hào)“湘鄂社?；ヂ?lián)互通服務(wù)專區(qū)”，關(guān)注微信公眾號(hào)，在一方線上服務(wù)平臺(tái)進(jìn)入“專區(qū)”即跳轉(zhuǎn)至另一方線上服務(wù)平臺(tái)，即可線上異地申辦跨省業(yè)務(wù)。（來源：岳陽晚報(bào)）

2、2024湖南本科批錄取結(jié)束  專科批次錄取開始。筆者8月4日從湖南省教育考試院了解到，截至8月2日，我省完成了本批次普通類、體育類和職高對(duì)口類錄取工作，實(shí)際錄取新生224310人。本批次包含除本科提前批以外的其他本科院校（專業(yè)），含高水平運(yùn)動(dòng)隊(duì)、高校專項(xiàng)計(jì)劃、中南大學(xué)綜合評(píng)價(jià)錄?。环嵌ㄏ?、定向、地方專項(xiàng)計(jì)劃、楚怡工匠計(jì)劃、不組織專業(yè)考試的藝術(shù)專業(yè)、民族班、預(yù)科班；安排在本批次招生的國家專項(xiàng)計(jì)劃、職高對(duì)口類的本科院校和體育類的本科院校等。?？婆武浫?span>8月3日開始，至8月23日結(jié)束。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)）

土地市場

土地出讓

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽51套，面積6996平方米。套數(shù)環(huán)比下降22.7%、面積環(huán)比增長1.0%。

其中，住宅網(wǎng)簽48套、面積5813平方米。套數(shù)環(huán)比下降9.4%、面積環(huán)比下降2.0%。

非住宅網(wǎng)簽3套、面積1183平方米。套數(shù)環(huán)比下降76.9%、面積環(huán)比增長18.8%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降15套，面積環(huán)比增長70平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降5套、面積環(huán)比下降117平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降10套、面積環(huán)比增長187平方米。本周住宅類套數(shù)占比94.1%，面積占比83.1%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳茂苑位居第一，共計(jì)8套,302平方米；建工·芭蕉湖壹號(hào)項(xiàng)目（一期）位列第二，共計(jì)5套，895平方米；中建·嘉和城位列第三，共計(jì)5套，620平方米。具體排名如下：

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